สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4406 out_tok=2105 at=2026-07-26T01:50:56 --> # ROJNA Q3/2565 พลิกขาดทุนสุทธิ 63.53 ล้านบาท เหตุรายได้อสังหาฯ ดิ่ง-ต้นทุนไฟฟ้าพุ่ง ## รายได้อสังหาฯ หาย-ต้นทุนก๊าซพุ่ง กดดันผลงาน Q3/65 พลิกขาดทุน ขณะที่รายได้ไฟฟ้าโตตามปริมาณใช้ บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) หรือ ROJNA รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2565 พลิกขาดทุนสุทธิ 63.53 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 932.52 ล้านบาท โดยปัจจัยหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ประกอบกับต้นทุนค่าก๊าซที่ใช้ในการผลิตไฟฟ้าปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก แม้ว่ารายได้จากการขายไฟฟ้าจะเติบโตได้ดีตามปริมาณการใช้ของลูกค้า ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ ROJNA ในไตรมาส 3 ปี 2565 พลิกจากกำไรมหาศาลในปี 2564 มาเป็นขาดทุนสุทธิ 63.53 ล้านบาท มาจาก 2 ปัจจัยหลัก คือ **1) รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงอย่างรุนแรงถึง 88.36%** และ **2) ต้นทุนขายไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้นถึง 64.37%** ซึ่งส่งผลกระทบต่อภาพรวมอย่างมีนัยสำคัญ ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **รายได้อสังหาริมทรัพย์ลดลง:** ฝ่ายจัดการระบุว่า สาเหตุหลักมาจากการที่ลูกค้ายังไม่ถึงกำหนดชำระเงินงวดสุดท้ายและโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินในไตรมาสนี้ ซึ่งสะท้อนถึงความล่าช้าในการปิดการขายและการโอนโครงการ * **ต้นทุนขายไฟฟ้าพุ่งสูง:** การเพิ่มขึ้นของต้นทุนขายไฟฟ้าถึง 64.37% เกิดจากราคาค่าก๊าซธรรมชาติ ซึ่งเป็นต้นทุนหลักในการผลิตไฟฟ้าที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างมากในช่วงที่ผ่านมา ส่งผลโดยตรงต่ออัตรากำไรของธุรกิจไฟฟ้า * **รายได้ไฟฟ้าเติบโต:** แม้ต้นทุนจะสูงขึ้น แต่รายได้จากการขายไฟฟ้ายังคงเติบโตได้ 42.38% เนื่องจากลูกค้ามีการเพิ่มปริมาณการใช้ไฟฟ้า ซึ่งช่วยบรรเทาผลกระทบจากต้นทุนที่สูงขึ้นได้บางส่วน * **รายได้ค่าบริการและค่าเช่าลดลงเล็กน้อย:** รายได้ส่วนนี้ลดลง 3.87% ซึ่งเป็นผลมาจากการขายน้้าเพื่ออุตสาหกรรม บริการบําบัดน้้าเสีย และค่าบริการส่วนกลางที่ลดลงเล็กน้อย ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ยังไม่ชัด ต้องติดตาม** จากข้อมูลที่ระบุในเอกสาร การลดลงของรายได้อสังหาริมทรัพย์เกิดจากปัจจัยด้านกำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ของลูกค้า ซึ่งอาจเป็นลักษณะชั่วคราว แต่ก็มีความไม่แน่นอนว่าลูกค้าจะสามารถดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ได้เมื่อใด ในขณะที่ต้นทุนค่าก๊าซที่สูงขึ้นมีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบต่อเนื่องไปอีกระยะหนึ่ง ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ราคาพลังงานโลกและนโยบายการบริหารต้นทุนของบริษัทฯ ## Highlight สำคัญ * **พลิกขาดทุนสุทธิ:** ไตรมาส 3/2565 ขาดทุนสุทธิ 63.53 ล้านบาท เทียบกับกำไร 932.52 ล้านบาทใน Q3/2564 * **รายได้อสังหาริมทรัพย์ดิ่ง:** ลดลง 88.36% เหลือ 22.72 ล้านบาท เนื่องจากลูกค้ายังไม่ถึงกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ * **รายได้ไฟฟ้าโต 42.38%:** เพิ่มเป็น 3,840.64 ล้านบาท จากลูกค้าใช้ไฟฟ้ามากขึ้น * **ต้นทุนไฟฟ้าพุ่ง 64.37%:** สาเหตุหลักจากราคาค่าก๊าซที่สูงขึ้นมาก * **กำไรพิเศษลดลง:** กำไรจากการขายสินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่นลดลง 45.01% ## ภาพรวมผลประกอบการ **ไตรมาส 3 ปี 2565:** บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิรวม 63.53 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงบการเงินประจำไตรมาส 3/2564 ซึ่งมีกำไรสุทธิรวม 932.52 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงอย่างมาก และต้นทุนขายไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ **9 เดือนแรกปี 2565:** บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิรวม 280.75 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 1,457.68 ล้านบาท การเปลี่ยนแปลงนี้ได้รับผลกระทบจากการลดลงของรายได้อสังหาริมทรัพย์ และการเพิ่มขึ้นของต้นทุนขายไฟฟ้า รวมถึงกำไรพิเศษจากการขายสินทรัพย์ทางการเงินที่ลดลง ## โอกาส * **การเติบโตของธุรกิจไฟฟ้า:** รายได้จากการขายไฟฟ้ายังคงเติบโตได้ดีจากการที่ลูกค้าเพิ่มปริมาณการใช้ไฟฟ้า ซึ่งเป็นสัญญาณบวกต่อธุรกิจหลัก * **การบริหารต้นทุน:** หากบริษัทฯ สามารถบริหารจัดการต้นทุนค่าก๊าซ หรือหาแหล่งพลังงานทางเลือกที่มีต้นทุนต่ำกว่าได้ จะเป็นโอกาสในการฟื้นฟูกำไรของธุรกิจไฟฟ้า ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของราคาพลังงาน:** ราคาค่าก๊าซธรรมชาติที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นความเสี่ยงสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการผลิตไฟฟ้าโดยตรง * **ความล่าช้าในการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์:** การที่ลูกค้ายังไม่ถึงกำหนดชำระเงินงวดสุดท้ายและโอนกรรมสิทธิ์ อาจส่งผลกระทบต่อรายได้และกระแสเงินสดของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในระยะต่อไป * **ความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน:** บริษัทฯ มีผลขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนในไตรมาสนี้ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อผลประกอบการได้ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มราคาค่าก๊าซธรรมชาติ:** จะส่งผลโดยตรงต่อต้นทุนและอัตรากำไรของธุรกิจไฟฟ้า * **กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์:** ความคืบหน้าในการโอนกรรมสิทธิ์ของลูกค้าที่ค้างอยู่ * **การบริหารจัดการต้นทุนค่าไฟฟ้า:** กลยุทธ์ของบริษัทฯ ในการรับมือกับต้นทุนพลังงานที่สูงขึ้น * **การเปิดโครงการใหม่:** แผนการเปิดโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่เพื่อสร้างรายได้ในอนาคต ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลงอย่างมีนัยสำคัญถึง 88.36% ในไตรมาส 3/2565 คิดเป็น 22.72 ล้านบาท จาก 195.20 ล้านบาทในปีก่อนหน้า โดยมีสาเหตุหลักมาจากการที่ลูกค้ายังไม่ถึงกำหนดชำระเงินงวดสุดท้ายและโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน * **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลงตามรายได้จากการขายที่ดิน โดยลดลง 85.69% เหลือ 20.51 ล้านบาท * **รายได้ค่าบริการและค่าเช่า:** ลดลงเล็กน้อย 3.87% เป็น 181.09 ล้านบาท จาก 188.37 ล้านบาทในปีก่อนหน้า * **Backlog:** เอกสารไม่ได้ระบุข้อมูล backlog ที่ชัดเจน ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด * **กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงิน:** มีการกลับรายการกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินที่เคยรับรู้ในอดีต ลดลง 35.70% และกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินลดลง 18.18% ซึ่งสะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาด * **กำไร(ขาดทุน)จากอัตราแลกเปลี่ยน:** ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ 200.79% เป็น 52.61 ล้านบาท ## สรุปท้าย ROJNA ในไตรมาส 3 ปี 2565 เผชิญกับความท้าทายสำคัญจากการลดลงอย่างรุนแรงของรายได้อสังหาริมทรัพย์ และต้นทุนค่าก๊าซที่พุ่งสูงขึ้น ส่งผลให้ผลประกอบการพลิกขาดทุน แม้ธุรกิจไฟฟ้าจะยังเติบโตได้จากปริมาณการใช้ที่เพิ่มขึ้น แต่ก็ไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากต้นทุนที่สูงขึ้นได้ นักลงทุนควรจับตาแนวโน้มราคาพลังงานและกำหนดการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิด เพื่อประเมินทิศทางผลประกอบการในระยะต่อไป