สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4479 out_tok=2451 at=2026-07-26T03:02:21 --> # ROJNA กำไร Q3/2564 พุ่ง 853% รับรายได้อสังหาฯ-ไฟฟ้าโต-บันทึกกำไรพิเศษ ## รายได้อสังหาฯ-ไฟฟ้า-บันทึกกำไรพิเศษ หนุน ROJNA กำไรสุทธิ Q3/2564 พุ่งแรง 853% บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) หรือ ROJNA รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2564 มีกำไรสุทธิ 891.01 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 853.30% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหนุนหลักจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด ประกอบกับการรับรู้กำไรพิเศษจากการขายสินทรัพย์ทางการเงินและกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงิน ซึ่งเป็นผลจากการปรับปรุงการรับรู้มูลค่าเงินลงทุนในหลักทรัพย์ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ ROJNA ในไตรมาส 3 ปี 2564 เติบโตอย่างโดดเด่น มาจาก 3 ปัจจัยหลัก ได้แก่ การเติบโตของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์, การเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายไฟฟ้า และการรับรู้กำไรพิเศษจากการขายสินทรัพย์ทางการเงินและกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงิน ### 1) หัวใจคืออะไร ปัจจัยหลักที่ขับเคลื่อนกำไรสุทธิของ ROJNA ในไตรมาส 3 ปี 2564 คือ **การเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ (+178.75% YoY)** ซึ่งเป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้กับลูกค้าที่ครบกำหนดชำระเงินงวดสุดท้าย นอกจากนี้ **รายได้จากการขายไฟฟ้ายังเติบโตขึ้น (+7.43% YoY)** จากการใช้บริการที่เพิ่มขึ้นและการเปิดโครงการโซลาร์รูฟท็อปใหม่ และที่สำคัญคือ **การรับรู้กำไรจากการขายสินทรัพย์ทางการเงิน (+100.00% YoY)** และ **กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงิน (+595.21% YoY)** ซึ่งเป็นรายการพิเศษที่ส่งผลบวกต่อกำไรสุทธิอย่างมาก ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** การเพิ่มขึ้นนี้เกิดจากการที่ลูกค้าหลายรายถึงกำหนดชำระเงินงวดสุดท้ายและดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่นิคมอุตสาหกรรมอยุธยาและชลบุรี ซึ่งเป็นไปตามแผนการขายและการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการ * **รายได้จากการขายไฟฟ้า:** การเติบโตมาจาก 2 ส่วนหลัก คือ การที่ลูกค้าโรงงานภายในนิคมฯ กลับมาใช้บริการเพิ่มขึ้นหลังมาตรการล็อกดาวน์คลี่คลาย และการที่บริษัทย่อยได้เปิดดำเนินการโครงการโซลาร์รูฟท็อปโครงการแรกบนหลังคาโรงงาน ซึ่งเป็นการเพิ่มกำลังการผลิตไฟฟ้าและรายได้ * **กำไรพิเศษจากการขายสินทรัพย์ทางการเงินและกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงิน:** รายการนี้เกิดจากการที่บริษัทได้เข้าซื้อหุ้นสามัญเพิ่มของบริษัท โรจนะ เพาเวอร์ จำกัด ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นเพิ่มขึ้นเป็น 75% ส่งผลให้บริษัทรับรู้กำไรสุทธิของบริษัท โรจนะ เพาเวอร์ จำกัด เพิ่มขึ้นจากเดิมอีก 34% รวมถึงการปรับปรุงการรับรู้มูลค่าเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายตามมูลค่ายุติธรรม ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** โดยมีโอกาสต่อเนื่องในบางส่วน ปัจจัยหลักที่ส่งผลบวกต่อกำไรในไตรมาสนี้มีทั้งส่วนที่เกิดจากการดำเนินงานปกติและส่วนที่เป็นรายการพิเศษ การเติบโตของรายได้อสังหาริมทรัพย์และการขายไฟฟ้ามีแนวโน้มที่จะดำเนินต่อไปได้ หากการโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปตามแผนและโครงการโซลาร์รูฟท็อปใหม่ๆ สามารถดำเนินการได้ตามกำหนด อย่างไรก็ตาม การรับรู้กำไรพิเศษจากการขายสินทรัพย์ทางการเงินและกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินนั้น เป็นรายการที่เกิดขึ้นเป็นครั้งคราว และขึ้นอยู่กับสภาวะตลาดและการบริหารจัดการพอร์ตการลงทุนของบริษัท ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิ Q3/2564 พุ่ง 853.30% YoY** แตะ 891.01 ล้านบาท จาก 93.47 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์โต 178.75% YoY** เป็น 195.20 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน * **รายได้จากการขายไฟฟ้าเพิ่ม 7.43% YoY** เป็น 2,697.55 ล้านบาท จากการใช้บริการที่เพิ่มขึ้นและโครงการโซลาร์รูฟท็อปใหม่ * **รับรู้กำไรพิเศษจากการขายสินทรัพย์ทางการเงิน 453.97 ล้านบาท** และกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงิน 718.18 ล้านบาท * **รายได้รวม 9 เดือนแรกปี 2564 เพิ่มขึ้น 12.56% YoY** เป็น 683.67 ล้านบาท ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับไตรมาส 3 ปี 2564 บริษัทฯ มีกำไรสุทธิรวม 891.01 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับ 93.47 ล้านบาทในไตรมาส 3 ปี 2563 คิดเป็นการเติบโต 853.30% โดยมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 178.75% เป็น 195.20 ล้านบาท รายได้จากการขายไฟฟ้าเพิ่มขึ้น 7.43% เป็น 2,697.55 ล้านบาท และรายได้ค่าบริการและค่าเช่าเพิ่มขึ้น 4.63% เป็น 188.37 ล้านบาท ขณะที่ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 193.81% ตามการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่เพิ่มขึ้น สำหรับงวด 9 เดือนแรกของปี 2564 บริษัทฯ มีกำไรสุทธิรวม 1,457.68 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 122.32% เมื่อเทียบกับ 655.68 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้รวม 9 เดือนแรกเพิ่มขึ้น 0.28% เป็น 7,660.41 ล้านบาท ## โอกาส * **การเติบโตของรายได้อสังหาริมทรัพย์:** การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่เพิ่มขึ้นบ่งชี้ถึงความต้องการที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมของบริษัทฯ ที่ยังคงมีอยู่ และหากมีลูกค้าใหม่เข้ามาอย่างต่อเนื่อง จะเป็นปัจจัยหนุนรายได้ในอนาคต * **การขยายธุรกิจพลังงานหมุนเวียน:** การเปิดดำเนินการโครงการโซลาร์รูฟท็อปใหม่ๆ เป็นการเพิ่มแหล่งรายได้ที่มั่นคงและสอดคล้องกับทิศทางพลังงานสะอาด * **การบริหารจัดการพอร์ตการลงทุน:** การรับรู้กำไรพิเศษจากการปรับมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงิน แสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการบริหารจัดการการลงทุนของบริษัทฯ ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน:** แม้ในไตรมาสนี้ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนลดลง แต่ยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องจับตา โดยเฉพาะหากมีการดำเนินงานหรือการลงทุนที่เกี่ยวข้องกับสกุลเงินต่างประเทศ * **ต้นทุนการก่อสร้าง:** การเพิ่มขึ้นของต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์อาจส่งผลกระทบต่ออัตรากำไร หากไม่สามารถปรับราคาขายให้สอดคล้องกันได้ * **มาตรการภาครัฐ:** การเปลี่ยนแปลงของมาตรการล็อกดาวน์หรือมาตรการช่วยเหลือต่างๆ อาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของโรงงานในนิคมฯ ซึ่งกระทบต่อรายได้ค่าบริการและค่าเช่า ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินในไตรมาสถัดไป และการรับรู้รายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ * ความคืบหน้าและการรับรู้รายได้จากโครงการโซลาร์รูฟท็อปเพิ่มเติม * การบริหารจัดการต้นทุนการก่อสร้างและต้นทุนการดำเนินงานในนิคมอุตสาหกรรม * ผลกระทบจากความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนต่อผลประกอบการ * การบริหารจัดการพอร์ตการลงทุนและโอกาสในการรับรู้กำไรพิเศษเพิ่มเติม ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในไตรมาส 3 ปี 2564 ROJNA มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 178.75% YoY คิดเป็น 195.20 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากการที่ลูกค้าได้ชำระเงินงวดสุดท้ายและมีการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่นิคมอุตสาหกรรมอยุธยาและชลบุรี อย่างไรก็ตาม ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ก็ปรับตัวเพิ่มขึ้นตามสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้นเช่นกัน ส่วนรายได้ค่าบริการและค่าเช่าเพิ่มขึ้น 4.63% YoY เป็น 188.37 ล้านบาท โดยหลักมาจากรายได้จากการขายน้าเพื่ออุตสาหกรรม, บริการบําบัดน้าเสีย และค่าบริการส่วนกลาง ซึ่งการเพิ่มขึ้นนี้เป็นผลจากการที่มาตรการล็อกดาวน์ในปีก่อนส่งผลให้โรงงานลดชั่วโมงการทำงาน แต่ในไตรมาสนี้สถานการณ์คลี่คลายลง ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง แต่จากข้อมูลการเปลี่ยนแปลงของกำไรสุทธิที่สูงขึ้นอย่างมาก อาจบ่งชี้ถึงการบริหารจัดการกระแสเงินสดที่ดีจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและการดำเนินงานของธุรกิจไฟฟ้า ## สรุปท้าย ROJNA โชว์ผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2564 เติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยมีหัวใจสำคัญมาจากรายได้อสังหาริมทรัพย์ที่กลับมาเติบโตจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ประกอบกับการขยายตัวของธุรกิจไฟฟ้า และการรับรู้กำไรพิเศษจากการบริหารจัดการสินทรัพย์ทางการเงิน แม้ว่ากำไรพิเศษจะเป็นปัจจัยชั่วคราว แต่การเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานหลักยังคงเป็นสัญญาณที่ดีที่ต้องจับตาในไตรมาสถัดไป ท่ามกลางความเสี่ยงจากต้นทุนที่อาจผันผวนและอัตราแลกเปลี่ยน