สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของ บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) (ROJNA) ในไตรมาส 2 ปี 2567 บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) หรือ ROJNA ประสบความสำเร็จในการทำกำไรสุทธิในไตรมาส 2 ปี 2567 ที่ 729.02 ล้านบาท ซึ่งเป็นการพลิกฟื้นจากผลขาดทุนสุทธิในช่วงเดียวกันของปีที่แล้วที่ 125.93 ล้านบาท โดยรายได้รวมในไตรมาสนี้สูงถึง 5,134,038 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 102.93% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินภายในโครงการอยุธยาและชลบุรีให้กับลูกค้าที่ชำระเงินงวดสุดท้ายแล้ว **สถานการณ์เศรษฐกิจ:** ในช่วงไตรมาส 2 ปี 2567 เศรษฐกิจไทยยังคงฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะมีความไม่แน่นอนในระดับโลก เช่น สงครามรัสเซีย-ยูเครน และภาวะเงินเฟ้อที่สูง อัตราดอกเบี้ยในไทยยังคงอยู่ในระดับต่ำ การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงินมีผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระดับที่จำกัด ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงทรงตัว นอกจากนี้ ROJNA ได้เปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงไตรมาสนี้ เช่น โครงการนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ จังหวัดระยอง ซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ในอนาคต **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ในขณะที่รายได้จากการขายไฟฟ้าลดลงเล็กน้อยเนื่องจากราคาค่าไฟฟ้าที่ลดลง ค่าบริการและค่าเช่าเพิ่มขึ้นจากการเพิ่มขึ้นของปริมาณลูกค้า ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นตามปริมาณพื้นที่ที่โอนกรรมสิทธิ์ ต้นทุนขายไฟฟ้าลดลงจากราคาก๊าซที่ลดลง ต้นทุนการบริการและค่าเช่าเพิ่มขึ้นเล็กน้อย อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทเพิ่มขึ้นจาก 38.66% ในไตรมาส 2 ปี 2566 เป็น 55.38% ในไตรมาส 2 ปี 2567 ซึ่งเป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ อัตรากำไรสุทธิของบริษัทเพิ่มขึ้นจาก -11.99% ในไตรมาส 2 ปี 2566 เป็น 14.16% ในไตรมาส 2 ปี 2567 สะท้อนถึงประสิทธิภาพที่ดีขึ้นในการบริหารจัดการต้นทุน **สินทรัพย์และหนี้สิน:** สินทรัพย์ของ ROJNA เพิ่มขึ้นโดยเฉพาะในสินทรัพย์โครงการก่อสร้าง เนื่องจากการขยายโครงการใหม่และการพัฒนาโครงการที่ดำเนินการอยู่ อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ในระดับต่ำ สะท้อนถึงฐานะการเงินที่แข็งแกร่งและความสามารถในการชำระหนี้ **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด:** กระแสเงินสดจากการดำเนินงานของ ROJNA เพิ่มขึ้นอย่างมากเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของกำไรสุทธิ บริษัทใช้เงินสดส่วนใหญ่สำหรับการลงทุนในโครงการใหม่และการพัฒนาโครงการที่มีอยู่ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน:** ปัจจัยความเสี่ยงหลักของ ROJNA คือ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง, ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในตลาดนิคมอุตสาหกรรม โอกาสในการลงทุนของ ROJNA คือ การขยายโครงการใหม่ในประเทศไทยและต่างประเทศ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการพัฒนาเทคโนโลยีใหม่ๆ **สรุปสั้นท้ายสุด:** ROJNA มีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในไตรมาส 2 ปี 2567 ซึ่งเป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ บริษัทมีฐานะการเงินที่แข็งแกร่งและความสามารถในการชำระหนี้ โดยการจัดการความเสี่ยงและการคว้าโอกาสอย่างมีประสิทธิภาพ ROJNA คาดว่าจะสามารถรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคตได้อย่างต่อเนื่อง