สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4214 out_tok=2218 at=2026-07-26T02:52:31 --> # ROJNA กำไร Q1/2565 พุ่ง 181.5% รับรายได้อสังหาฯ-ไฟฟ้าโต-รับรู้กำไรพิเศษ ## รายได้อสังหาริมทรัพย์-ไฟฟ้าหนุนกำไร ROJNA โตแรง 181.5% ขณะที่ฝ่ายจัดการชี้รับรู้กำไรพิเศษจากการลงทุนและขายสินทรัพย์ บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) หรือ ROJNA รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 มีกำไรสุทธิส่วนของผู้ถือหุ้นใหญ่ 780.20 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 181.50% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไร 293.10 ล้านบาท โดยปัจจัยหลักมาจากการเติบโตของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และรายได้จากการขายไฟฟ้า ประกอบกับการรับรู้กำไรพิเศษจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินและส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในร่วมค้า ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ทำให้กำไรสุทธิของ ROJNA ในไตรมาส 1 ปี 2565 เติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 181.50% มาจาก 2 ปัจจัยหลัก คือ 1) การรับรู้กำไรพิเศษจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ และ 2) การเติบโตของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และรายได้จากการขายไฟฟ้า ซึ่งเป็นธุรกิจหลักของบริษัท ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **กำไรพิเศษจากการลงทุน:** ฝ่ายจัดการระบุว่ามี "กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงิน" เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 514.92% (จาก 98.24 ล้านบาท เป็น 604.12 ล้านบาท) ซึ่งเกิดจากการจัดประเภทเงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายที่แสดงตามมูลค่ายุติธรรม นอกจากนี้ยังมี "กำไรจากการขายสินทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียน" ที่ 125.92 ล้านบาท แม้จะลดลง 59.18% จากปีก่อน แต่ก็ยังเป็นส่วนสำคัญที่ช่วยหนุนกำไร * **รายได้อสังหาริมทรัพย์เติบโต:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 30.20% เป็น 523.09 ล้านบาท เนื่องจากมีลูกค้าถึงกำหนดชำระเงินงวดสุดท้ายและโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินภายในโครงการที่อยุธยา ระยอง และชลบุรี ซึ่งสะท้อนถึงการรับรู้รายได้จาก Backlog ที่มีอยู่ * **รายได้ไฟฟ้าเพิ่มขึ้น:** รายได้จากการขายไฟฟ้าเพิ่มขึ้น 34.85% เป็น 3,280.12 ล้านบาท จากการที่ลูกค้ามาใช้บริการเพิ่มขึ้น และการที่บริษัทย่อยเปิดดำเนินโครงการโซลาร์รูฟท็อปบนหลังคาโรงงาน * **ส่วนแบ่งกำไรจากร่วมค้า:** ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในร่วมค้าเพิ่มขึ้น 281.50% เป็น 825.10 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทร่วมค้าได้มีการจำหน่ายสินทรัพย์ด้อยคุณภาพประเภทอสังหาริมทรัพย์ออกไปได้ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** สำหรับกำไรพิเศษจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินและกำไรจากการขายสินทรัพย์ทางการเงินนั้น มีลักษณะเป็นรายการพิเศษที่เกิดขึ้นเป็นครั้งคราว ไม่ใช่รายได้จากการดำเนินงานหลัก จึงไม่น่าจะเกิดขึ้นต่อเนื่องในระดับเดียวกันทุกไตรมาส อย่างไรก็ตาม รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และไฟฟ้ามีแนวโน้มที่จะเติบโตต่อเนื่องได้ จากการบริหารจัดการโครงการและฐานลูกค้าที่มีอยู่ รวมถึงการขยายธุรกิจพลังงาน ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิพุ่ง 181.50%:** กำไรสุทธิส่วนของผู้ถือหุ้นใหญ่ในไตรมาส 1/2565 อยู่ที่ 780.20 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 293.10 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้อสังหาริมทรัพย์โต 30.20%:** รับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการในอยุธยา ระยอง และชลบุรี * **รายได้ไฟฟ้าโต 34.85%:** ได้แรงหนุนจากการใช้บริการที่เพิ่มขึ้นและโครงการโซลาร์รูฟท็อป * **รับรู้กำไรพิเศษ:** มีกำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินเพิ่มขึ้น 514.92% และส่วนแบ่งกำไรจากร่วมค้าเพิ่มขึ้น 281.50% * **ต้นทุนก๊าซสูงขึ้น:** ต้นทุนขายไฟฟ้าเพิ่มขึ้นตามราคาค่าก๊าซที่สูงขึ้น ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 1 ปี 2565 ROJNA มีรายได้รวมจากการขายและบริการ 4,448.55 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 28.07% เมื่อเทียบกับ 3,473.52 ล้านบาทในปีก่อน โดยมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 523.09 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 30.20%, รายได้จากการขายไฟฟ้า 3,280.12 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 34.85%, และรายได้ค่าบริการและค่าเช่า 192.05 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.54% ต้นทุนขายรวมอยู่ที่ 3,620.04 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25.65% ส่งผลให้กำไรขั้นต้นรวมอยู่ที่ 828.51 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 38.57% ขณะที่ค่าใช้จ่ายในการบริหารและจัดจำหน่ายเพิ่มขึ้น 32.68% ส่งผลให้กำไรสุทธิส่วนของผู้ถือหุ้นใหญ่เติบโต 181.50% เป็น 780.20 ล้านบาท ## โอกาส * **การเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** การรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่อยุธยา ระยอง และชลบุรี บ่งชี้ถึงการบริหารจัดการ Backlog ที่มีประสิทธิภาพ และโอกาสในการรับรู้รายได้จากโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา * **การขยายธุรกิจพลังงาน:** การเปิดดำเนินโครงการโซลาร์รูฟท็อปบนหลังคาโรงงาน และการเติบโตของลูกค้าที่มาใช้บริการไฟฟ้า สะท้อนถึงโอกาสในการขยายธุรกิจพลังงานหมุนเวียน * **การบริหารจัดการสินทรัพย์:** การที่บริษัทร่วมค้าสามารถจำหน่ายสินทรัพย์ด้อยคุณภาพออกไปได้ แสดงถึงความสามารถในการบริหารจัดการพอร์ตสินทรัพย์ให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น ## ความเสี่ยง * **ต้นทุนพลังงานผันผวน:** ต้นทุนขายไฟฟ้าเพิ่มขึ้นตามราคาค่าก๊าซ ซึ่งเป็นปัจจัยเสี่ยงที่อาจกระทบต่ออัตรากำไรของธุรกิจไฟฟ้า * **ต้นทุนที่ดินสูง:** ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเล็กน้อยเนื่องจากเป็นต้นทุนขายของโครงการบางเฟสที่มีต้นทุนที่ดินค่อนข้างสูง * **ความผันผวนของตลาดการเงิน:** การรับรู้กำไร/ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนและการเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงิน อาจส่งผลกระทบต่อผลประกอบการในแต่ละไตรมาส ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เหลือ * การขยายกำลังการผลิตไฟฟ้าและโครงการพลังงานหมุนเวียนใหม่ๆ * ผลกระทบจากราคาพลังงานต่อต้นทุนการผลิตไฟฟ้า * การบริหารจัดการต้นทุนที่ดินสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ * การเปลี่ยนแปลงมูลค่าสินทรัพย์ทางการเงินและผลกระทบจากอัตราแลกเปลี่ยน ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **การโอนกรรมสิทธิ์:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 30.20% เป็น 523.09 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินภายในโครงการที่อยุธยา ระยอง และชลบุรี ซึ่งแสดงถึงการรับรู้รายได้จาก Backlog ที่มีอยู่ * **ต้นทุนโครงการ:** ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเล็กน้อย เนื่องจากเป็นต้นทุนขายของโครงการบางเฟสที่มีต้นทุนที่ดินค่อนข้างสูง ซึ่งอาจส่งผลต่ออัตรากำไรขั้นต้นของโครงการเหล่านั้น * **รายได้ค่าเช่าและบริการ:** รายได้ค่าบริการและค่าเช่าเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.54% เป็น 192.05 ล้านบาท ซึ่งฝ่ายจัดการระบุว่าได้รับผลกระทบจากการผ่อนคลายมาตรการล็อกดาวน์ของภาครัฐ ทำให้โรงงานภายในโครงการกลับมาดำเนินงานปกติมากขึ้น ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับงบดุลหรือกระแสเงินสดโดยตรง แต่จากข้อมูลรายได้และต้นทุน สามารถอนุมานได้ว่าธุรกิจหลักทั้งอสังหาริมทรัพย์และไฟฟ้ายังคงสร้างรายได้และกระแสเงินสดให้กับบริษัท ## สรุปท้าย ROJNA ในไตรมาส 1 ปี 2565 โชว์ผลประกอบการที่โดดเด่นด้วยกำไรสุทธิที่เติบโตกว่า 181.50% โดยมีหัวใจสำคัญมาจากการรับรู้กำไรพิเศษจากการลงทุนและการขายสินทรัพย์ ประกอบกับการเติบโตของรายได้หลักจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และไฟฟ้า แม้ว่ากำไรพิเศษจะมีลักษณะครั้งคราว แต่การเติบโตของธุรกิจหลักยังคงเป็นปัจจัยบวกที่น่าจับตา ทว่านักลงทุนควรจับตาความผันผวนของต้นทุนพลังงานและต้นทุนที่ดินซึ่งอาจส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรในอนาคต