สรุปงบการเงิน

## บทสรุปผลประกอบการของ PROSPECT REIT ไตรมาส 1/2567 **PROSPECT REIT** (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล) ประกาศผลประกอบการในไตรมาส 1/2567 โดยมี **รายได้รวม 146.67 ล้านบาท** เพิ่มขึ้น 26.53% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า **กำไรสุทธิจากการลงทุน** อยู่ที่ **81.20 ล้านบาท** เพิ่มขึ้น 15.83% การเติบโตนี้เป็นผลมาจากการ **เปิดโครงการใหม่** และ **เพิ่มพื้นที่เช่า** ในทรัพย์สินเดิม และทรัพย์สินใหม่ที่ลงทุนเพิ่มเติม **สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาส 1/2567** มีสัญญาณที่ดีขึ้น เศรษฐกิจไทยฟื้นตัวต่อเนื่อง ภาคการส่งออกทยอยฟื้นตัวตามเศรษฐกิจประเทศคู่ค้า ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ส่งผลให้มีการย้ายฐานการผลิตมาไทยมากขึ้น โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมสําคัญ อาทิ ยานยนต์และชิ้นส่วน อิเล็กทรอนิกส์ และพลังงานสะอาด **ตลาดคลังสินค้าและโรงงาน** มีแนวโน้มการเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5.5% ต่อปี โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการลงทุนจากต่างประเทศที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะจากสิงคโปร์ จีน และฮ่องกง **รายได้และกำไรของ PROSPECT REIT** เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากค่าเช่าและบริการจากทรัพย์สินเดิมและทรัพย์สินใหม่ **ค่าใช้จ่าย** รวม เพิ่มขึ้น 42.89% ส่วนใหญ่เกิดจากต้นทุนทางการเงินและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับโครงการใหม่ **ฐานะทางการเงินของ PROSPECT REIT** แข็งแกร่ง **สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน** เพิ่มขึ้น 155.99% สะท้อนการเติบโตของธุรกิจ **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น** (D/E) อยู่ในระดับที่สามารถจัดการได้ แสดงถึงความสามารถในการชำระหนี้ **กระแสเงินสด** ของบริษัทมีการไหลเข้าจากการดำเนินงาน การลงทุน และการเงิน ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้นและการลงทุนในโครงการใหม่ **ปัจจัยความเสี่ยง** ที่สำคัญสำหรับ PROSPECT REIT ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ **โอกาสการเติบโต** ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ **แนวโน้มอนาคต** ของ PROSPECT REIT มีความสดใส ด้วยการเติบโตอย่างต่อเนื่องของเศรษฐกิจและตลาดคลังสินค้า **สรุป** PROSPECT REIT มีผลประกอบการที่แข็งแกร่งในไตรมาส 1/2567 ด้วยรายได้และกำไรที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง และกระแสเงินสดที่ดี บริษัทมีการจัดการความเสี่ยงและโอกาสอย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้ PROSPECT REIT มีความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต