ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ภิรัชออฟฟิศ
SET · กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
5.30
+0.00 (+0.00%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
**สรุปผลประกอบการของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ภิรัชออฟฟิศ (BOFFICE) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568**
**1. สรุปรายได้รวม:**
* ในปี 2568 กองทรัสต์มีรายได้จากการลงทุนรวม 898.14 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.25% หรือ 2.26 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2567 (895.88 ล้านบาท) (หน้า 1)
* ปัจจัยหลักที่ส่งผลให้รายได้เพิ่มขึ้นคือ รายได้อื่นจากการประมาณการค่าสินไหมทดแทนบางส่วนของงานซ่อมแซมอาคารจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว จำนวน 20.43 ล้านบาท (หน้า 1)
**2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* ค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้น 6.07% หรือ 23.21 ล้านบาท เป็น 405.78 ล้านบาท (ปี 2567: 382.58 ล้านบาท) โดยมีสาเหตุหลักมาจากค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอาคารจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว และค่าหน้านายอสังหาริมทรัพย์จากการเติมเต็มพื้นที่ว่าง (หน้า 1)
* กองทรัสต์สามารถลดต้นทุนทางการเงินลงได้ 2.35% หรือ 2.15 ล้านบาท เนื่องจากการทยอยชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด (หน้า 1)
* กำไรจากการลงทุนสุทธิก่อนหักรายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุนลดลง 122.96% หรือ 60.24 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (หน้า 1)
* การเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลง 17.48% หรือ 81.18 ล้านบาท เนื่องจากการปรับปรุงการบันทึกรายการค่าใช้จ่ายลงทุน (CAPEX) โดยส่วนใหญ่มาจากเงินลงทุนของโครงการปรับปรุงคุณภาพทรัพย์สินของอาคารภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ (หน้า 1)
**3. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์ หนี้สิน และอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ในเอกสารที่ให้มา
**4. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
* ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์เศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ย การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงิน หรือราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างในเอกสารที่ให้มา
**สรุปประเด็นสำคัญ:**
ถึงแม้ว่ารายได้จากการลงทุนจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่กำไรจากการลงทุนสุทธิและสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลงอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอาคารและค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงการบันทึกรายการค่าใช้จ่ายลงทุน (CAPEX) อย่างไรก็ตาม กองทรัสต์สามารถลดต้นทุนทางการเงินได้จากการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด
**อ้างอิง:**
* เอกสารคำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568 ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ภิรัชออฟฟิศ (หน้า 1-2)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ BOFFICE ไตรมาส 4/2568
รายได้รวม
235.98
ล้านบาท
↑ 6% YoY
กำไรขั้นต้น
170.59
ล้านบาท
↓ 4.5% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
72.29
%
กำไรสุทธิ
116.51
ล้านบาท
↓ 14.9% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
49.37
%
D/E Ratio
—
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
236
↑ + 6%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
171
↓ -4.5%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
117
↓ -14.9%
YoY
D/E Ratio
—
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — BOFFICE
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
—
ROE (%)
0.00
ROA (%)
0.00
Book Value/หุ้น
9.64
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — BOFFICE
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ | — |
9,651.58
-0.71%
|
9,720.16
-0.10%
|
9,730.33
-3.48%
|
10,081.48
-0.49%
|
10,131.05
-3.62%
|
10,511.97
+50.95%
|
| รวมหนี้สินหมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สิน | — |
2,539.58
+0.51%
|
2,526.81
-0.81%
|
2,547.35
-7.72%
|
2,760.56
+1.03%
|
2,732.43
+0.25%
|
2,725.75
+42.42%
|
| รวมส่วนของเจ้าของ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่อง | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาชำระหนี้เจ้าหนี้การค้า | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| วงจรเงินสด | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-374
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+0
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — BOFFICE
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-374.08
+34.80%
|
-277.51
-35.99%
|
-433.53
+46.97%
|
-294.98
-13.07%
|
-339.33
-494.75%
|
85.96
-22.28%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
313.62
+4.82%
|
299.19
-25.37%
|
400.90
+62.63%
|
246.51
-4.00%
|
256.78
-307.15%
|
-123.96
+18.12%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
-60.44
-378.65%
|
21.69
-166.47%
|
-32.63
-32.65%
|
-48.45
-41.31%
|
-82.55
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
64.75
+2.71%
|
63.04
-21.53%
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
48.88
-24.51%
|
64.75
+2.71%
|
63.04
-21.52%
|
80.33
-4.77%
|
84.35
+59.36%
|
0.00
|