สรุปงบการเงิน

## บริษัท เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (BLESS): ผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2567 บริษัท เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (BLESS) ได้เผยผลประกอบการไตรมาส 3 ประจำปี 2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 144.61 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 50.39 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 53.48 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ผลประกอบการที่เติบโตในไตรมาสนี้ส่วนใหญ่มาจากการเปิดตัวโครงการใหม่ "เบลีสซิงตัน วงแหวน-จตุโชติ" ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวราคา 10-20 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ในรอบ 9 เดือนแรกของปี 2567 รายได้รวมของบริษัทฯ อยู่ที่ 323.75 ล้านบาท ลดลง 45.34 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 12.28 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากยอดขายทาวน์โฮมและบ้านแฝดที่ลดลง 173.36 ล้านบาท ขณะที่ยอดขายบ้านเดี่ยวในโครงการเบลีสซิงตัน วงแหวน-จตุโชติ ทำได้ 132.80 ล้านบาท และยอดขายคอนโดมิเนียมลดลง 13.17 ล้านบาท **สถานการณ์เศรษฐกิจ** เศรษฐกิจในช่วงไตรมาสล่าสุดเผชิญกับความท้าทาย โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยที่ปรับสูงขึ้น ส่งผลต่อต้นทุนทางการเงินของบริษัท รวมไปถึงการเปลี่ยนแปลงในราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้าง บริษัทได้เฝ้าติดตามสถานการณ์เศรษฐกิจอย่างใกล้ชิดและวางแผนเพื่อปรับตัวให้สอดคล้องกับสถานการณ์ **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** ในไตรมาส 3 ปี 2567 ต้นทุนขายและให้บริการอยู่ที่ 92.56 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 64.08 ของรายได้จากการขายและให้บริการ ซึ่งลดลงจาก 67.48% ในช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการรับรู้รายได้จากโครงการที่มีกำไรขั้นต้นสูง การควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารอย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้บริษัทสามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิให้อยู่ในระดับที่ดี อย่างไรก็ตาม ในรอบ 9 เดือนแรกของปี 2567 ต้นทุนขายและให้บริการลดลงมาจาก 65.09% ในช่วงเดียวกันของปีก่อน เหลือเพียง 63.98% เนื่องจากบริษัทฯ ได้รับรู้รายได้จากโครงการที่มีกำไรขั้นต้นสูง **สินทรัพย์และหนี้สิน** สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ อยู่ที่ 2,332.24 ล้านบาท ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 เพิ่มขึ้นจาก 2,299.56 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ 0.98 **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** บริษัทฯ มีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานในระดับที่ดี ซึ่งมาจากการขายอสังหาริมทรัพย์และการรับชำระเงินจากลูกค้า บริษัทฯ ใช้วิธีการบริหารจัดการกระแสเงินสดอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อรองรับความต้องการเงินทุนในการดำเนินงานและลงทุนในโครงการใหม่ๆ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ BLESS ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง, ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์, และการแข่งขันในตลาด โอกาสในการลงทุนของ BLESS ได้แก่ การขยายโครงการใหม่, การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ, และพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ เช่น ความต้องการที่อยู่อาศัยในเขตเมืองและพื้นที่รอบนอก **สรุปสั้นท้ายสุด** ผลประกอบการของ BLESS ในไตรมาส 3 ปี 2567 แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตของบริษัทฯ แม้ว่ารายได้รวมในรอบ 9 เดือนจะลดลง บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพและควบคุมค่าใช้จ่ายเพื่อรักษาอัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิในระดับที่ดี บริษัทฯ ยังคงเดินหน้าขยายโครงการใหม่ๆ เพื่อรองรับความต้องการของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และพร้อมรับมือกับความท้าทายในอนาคต