สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=6305 out_tok=2573 at=2026-07-25T03:05:44 --> # BLESS Q2/2566 กำไรสุทธิพุ่ง 158% รับต้นทุนขายลด - รายได้รวมโต 11% ## รายได้รวมเติบโตตามคาด แต่กำไรสุทธิก้าวกระโดดจากการบริหารต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ บริษัท เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ BLESS รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2566 มีกำไรสุทธิ 14.96 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ 157.93% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้รายได้รวมจะเติบโตเพียง 11.29% เป็น 167.82 ล้านบาท โดยปัจจัยขับเคลื่อนหลักมาจากอัตรากำไรขั้นต้นที่สูงขึ้นจากการบริหารต้นทุนขายและให้บริการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้กำไรสุทธิของ BLESS ในไตรมาส 2 ปี 2566 เติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 157.93% มาจากการที่ **ต้นทุนขายและให้บริการลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับรายได้จากการขายและให้บริการ** ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้น (Gross Profit Margin) ปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก แม้ว่ารายได้รวมจะเติบโตเพียง 11.46% ก็ตาม ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น ฝ่ายจัดการระบุว่า ต้นทุนขายและให้บริการในไตรมาส 2 ปี 2566 อยู่ที่ 108.28 ล้านบาท คิดเป็น 64.54% ของรายได้จากการขายและให้บริการ ซึ่งลดลงจาก 71.16% ในปีก่อนหน้า แสดงให้เห็นถึงการบริหารจัดการต้นทุนการก่อสร้างหรือต้นทุนสินค้าที่ขายได้ดีขึ้น ในขณะที่รายได้จากการขายและให้บริการเพิ่มขึ้น 11.46% เป็น 167.76 ล้านบาท โดยมีแรงหนุนหลักจากผลิตภัณฑ์ทาวน์โฮม/บ้านแฝดที่เพิ่มขึ้น 6.21% การที่ต้นทุนต่อหน่วยลดลงเมื่อเทียบกับรายได้ที่เพิ่มขึ้นนี้เองที่ทำให้กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ และส่งผลต่อเนื่องถึงกำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้นถึง 157.93% นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายทางการเงินยังลดลง 39.39% ซึ่งช่วยสนับสนุนกำไรสุทธิให้สูงขึ้นไปอีก ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง แต่ต้องจับตาการบริหารต้นทุน** การที่ต้นทุนขายและให้บริการลดลงเมื่อเทียบกับรายได้ เป็นผลมาจากการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ ซึ่งหากบริษัทยังคงสามารถควบคุมต้นทุนได้ดีเช่นนี้ต่อไป ประกอบกับการมีรายได้จากการขายโครงการที่ยังคงเติบโต จะส่งผลดีต่ออัตรากำไรและกำไรสุทธิในระยะต่อไป อย่างไรก็ตาม ความสามารถในการควบคุมต้นทุนการก่อสร้างและราคาวัสดุที่อาจผันผวนในอนาคต ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิพุ่ง 157.93% YoY:** ในไตรมาส 2 ปี 2566 กำไรสุทธิอยู่ที่ 14.96 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจาก 5.80 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้รวมเติบโต 11.29% YoY:** รายได้รวมอยู่ที่ 167.82 ล้านบาท โดยมีแรงหนุนหลักจากรายได้จากการขายและให้บริการที่เพิ่มขึ้น * **อัตรากำไรขั้นต้นดีขึ้น:** ต้นทุนขายและให้บริการคิดเป็น 64.54% ของรายได้จากการขายและให้บริการ ลดลงจาก 71.16% ในปีก่อน * **ค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลง:** ต้นทุนทางการเงินลดลง 39.39% YoY * **ภาษีเงินได้เพิ่มขึ้นตามกำไร:** ภาษีเงินได้เพิ่มขึ้น 220.27% YoY เนื่องจากผลกำไรที่เพิ่มขึ้น ## ภาพรวมผลประกอบการ **ไตรมาส 2 ปี 2566:** บริษัทฯ มีรายได้รวม 167.82 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.29% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากรายได้จากการขายและให้บริการที่เพิ่มขึ้น 11.46% เป็น 167.76 ล้านบาท ขณะที่ต้นทุนขายและให้บริการอยู่ที่ 108.28 ล้านบาท คิดเป็น 64.54% ของรายได้จากการขายและให้บริการ ซึ่งลดลงจาก 71.16% ในปีก่อน ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ประกอบกับต้นทุนทางการเงินที่ลดลง ทำให้กำไรสุทธิอยู่ที่ 14.96 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 157.93% เมื่อเทียบกับปีก่อน **งวด 6 เดือน ปี 2566:** บริษัทฯ มีรายได้รวม 274.87 ล้านบาท ลดลง 15.41% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยรายได้จากการขายและให้บริการลดลง 15.16% เป็น 274.64 ล้านบาท แม้ว่าต้นทุนขายและให้บริการจะลดลง 22.39% เป็น 176.52 ล้านบาท แต่การลดลงของรายได้มีสัดส่วนที่มากกว่า ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นดีขึ้นเล็กน้อย (64.27% เทียบกับ 70.26%) อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิสำหรับงวด 6 เดือนอยู่ที่ 19.91 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.37% เมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากผลกำไรที่เพิ่มขึ้นในไตรมาส 2 ชดเชยผลประกอบการในไตรมาส 1 ที่ลดลง ## โอกาส * **การบริหารต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ:** ความสามารถในการควบคุมต้นทุนขายและให้บริการให้ลดลงเมื่อเทียบกับรายได้ เป็นปัจจัยบวกสำคัญที่ช่วยเพิ่มอัตรากำไรขั้นต้น * **การเติบโตของผลิตภัณฑ์ทาวน์โฮม/บ้านแฝด:** รายได้จากการขายผลิตภัณฑ์กลุ่มนี้มีแนวโน้มเติบโต ซึ่งเป็นกลุ่มผลิตภัณฑ์หลักของบริษัท * **การลดลงของต้นทุนทางการเงิน:** การลดลงของต้นทุนทางการเงินช่วยลดภาระดอกเบี้ยและสนับสนุนกำไรสุทธิ ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของต้นทุนการก่อสร้างและวัสดุ:** หากต้นทุนการก่อสร้างและราคาวัสดุปรับตัวสูงขึ้น อาจส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรขั้นต้นในอนาคต * **การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์:** ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันสูง อาจส่งผลต่อยอดขายและราคาขาย * **ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ:** สภาวะเศรษฐกิจโดยรวมอาจส่งผลต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มรายได้จากการขายและให้บริการในไตรมาสถัดไป:** การเติบโตของยอดขายและยอดโอนโครงการ * **การบริหารจัดการต้นทุนขายและให้บริการ:** ความสามารถในการรักษาอัตรากำไรขั้นต้นให้อยู่ในระดับสูง * **การเปิดตัวโครงการใหม่:** แผนการเปิดโครงการใหม่และยอด Presale ที่จะเกิดขึ้น * **สภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์:** แนวโน้มอุปสงค์และอุปทานในตลาด ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) **รายได้จากการขายและให้บริการ:** ในไตรมาส 2 ปี 2566 รายได้จากการขายและให้บริการอยู่ที่ 167.76 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.46% โดยมีแรงขับเคลื่อนหลักจากผลิตภัณฑ์ทาวน์โฮม/บ้านแฝดที่เพิ่มขึ้น 6.21% เป็น 159.86 ล้านบาท ขณะที่คอนโดมิเนียมมีรายได้ 7.90 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น N/A จาก 0 ในปีก่อน) สำหรับงวด 6 เดือน รายได้รวมอยู่ที่ 274.64 ล้านบาท ลดลง 15.16% โดยทาวน์โฮม/บ้านแฝดลดลง 18.61% เป็น 256.00 ล้านบาท ในขณะที่คอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้น 103.27% เป็น 18.64 ล้านบาท **ต้นทุนขายและให้บริการ:** ในไตรมาส 2 ปี 2566 ต้นทุนขายและให้บริการอยู่ที่ 108.28 ล้านบาท คิดเป็น 64.54% ของรายได้จากการขายและให้บริการ ซึ่งลดลงจาก 71.16% ในปีก่อน แสดงถึงประสิทธิภาพในการบริหารต้นทุน สำหรับงวด 6 เดือน ต้นทุนขายและให้บริการอยู่ที่ 176.52 ล้านบาท คิดเป็น 64.27% ของรายได้จากการขายและให้บริการ ลดลงจาก 70.26% ในปีก่อน **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** ในไตรมาส 2 ปี 2566 ค่าใช้จ่ายในการขายอยู่ที่ 17.91 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17.67% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยคิดเป็น 10.67% ของรายได้รวม ซึ่งฝ่ายจัดการระบุว่าเป็นการเพิ่มขึ้นตามรายได้จากการขายและให้บริการ สำหรับงวด 6 เดือน ค่าใช้จ่ายในการขายอยู่ที่ 30.00 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 0.92% **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** ในไตรมาส 2 ปี 2566 ค่าใช้จ่ายในการบริหารอยู่ที่ 21.33 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.54% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยคิดเป็น 12.71% ของรายได้รวม สำหรับงวด 6 เดือน ค่าใช้จ่ายในการบริหารอยู่ที่ 41.69 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.29% ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2566 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 2,295.98 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.92% จากสิ้นปี 2565 โดยมีหนี้สินรวม 1,119.91 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12.99% และส่วนของผู้ถือหุ้น 1,176.07 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.72% อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) อยู่ที่ประมาณ 0.95 เท่า ## สรุปท้าย BLESS โชว์ผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2566 ที่น่าประทับใจ โดยมีกำไรสุทธิพุ่งสูงถึง 157.93% เป็นผลมาจากประสิทธิภาพในการบริหารต้นทุนขายและให้บริการที่ลดลงเมื่อเทียบกับรายได้ที่เติบโต 11.29% ประกอบกับการลดลงของต้นทุนทางการเงิน แม้ว่าภาพรวม 6 เดือนแรกของปี รายได้จะยังคงลดลง แต่การบริหารต้นทุนที่ดีขึ้นได้ช่วยรักษาการเติบโตของกำไรสุทธิให้เป็นบวก โอกาสในการเติบโตยังคงขึ้นอยู่กับความสามารถในการควบคุมต้นทุนการก่อสร้างและยอดขายโครงการในอนาคต ขณะที่ความเสี่ยงจากสภาวะตลาดและต้นทุนที่ผันผวนยังคงเป็นปัจจัยที่นักลงทุนต้องจับตาอย่างใกล้ชิด