สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) (AMATAV) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย มีรายได้รวมสำหรับปี 2568 อยู่ที่ 4,022.61 ล้านบาท ลดลง 25.22% เมื่อเทียบกับปี 2567 ที่มีรายได้รวม 5,379.40 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิสำหรับปี 2568 เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญอยู่ที่ 530.68 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 397.53% จาก 106.66 ล้านบาทในปีก่อนหน้า การเติบโตของกำไรสุทธิส่วนหนึ่งมาจากการปรับปรุงขนาดพื้นที่ในการคำนวณต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของนิคมอมตะซิตี้ ฮาลอง (ACHL) และการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ (หน้า 2) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** เศรษฐกิจเวียดนามในไตรมาส 4/2568 ขยายตัว 8.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการลงทุนภาครัฐ การลงทุนทางตรงจากต่างประเทศ และการส่งออกที่ขยายตัวต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม เศรษฐกิจเวียดนามยังเผชิญกับความเสี่ยงจากนโยบายภาษีนำเข้าของสหรัฐฯ ทิศทางค่าเงินดองที่อ่อนค่า และหนี้เสียในระบบธนาคารที่อยู่ในระดับสูง โดยเฉพาะหนี้เสียในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ยืดเยื้อมาตั้งแต่ปลายปี 2565 (หน้า 1) บริษัทฯ ได้รับใบรับรองการลงทุนสำหรับนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ฟู้เถาะ (ACPT) ซึ่งเป็นโครงการใหม่ในประเทศเวียดนาม มีพื้นที่รวม 476 เฮกตาร์ และได้ดำเนินการจัดตั้งบริษัทแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2568 (หน้า 2) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 40.86% จาก 2,397.41 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 1,417.94 ล้านบาท ในปี 2568 เนื่องจากการขายพื้นที่ลดลงจาก 75.0 เฮกตาร์ เป็น 24.3 เฮกตาร์ (หน้า 3) * **รายได้ค่าสาธารณูปโภค:** ลดลง 12.78% จาก 2,880.30 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 2,512.05 ล้านบาท ในปี 2568 สาเหตุหลักมาจากลูกค้ามีการใช้สาธารณูปโภคจาก ACHL ที่ปรับตัวลดลง (หน้า 3) * **กำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 81.70% จาก 520.40 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 945.58 ล้านบาท ในปี 2568 และอัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นจาก 21.71% เป็น 66.69% เนื่องจากการปรับปรุงขนาดพื้นที่ในการคำนวณต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของ ACHL และราคาขายที่ปรับเพิ่มสูงขึ้น (หน้า 3, 4) * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** ลดลง 33.36% จาก 343.42 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 228.85 ล้านบาท ในปี 2568 เนื่องจากในปี 2567 ACHL ได้รับความเสียหายจากพายุไต้ฝุ่น (หน้า 4) * **ส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วม:** เพิ่มขึ้น 653.10% จาก 3.79 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 28.57 ล้านบาท ในปี 2568 เนื่องจากบริษัทฯ มีส่วนแบ่งกำไรที่เพิ่มขึ้นจากโครงการ Quang Tri (หน้า 4) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ลดลง 7.95% จาก 14,793.84 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 13,617.47 ล้านบาท ในปี 2568 (หน้า 5) * **หนี้สินรวม:** ลดลง 14.34% จาก 8,564.66 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 7,336.60 ล้านบาท ในปี 2568 (หน้า 5) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** เพิ่มขึ้น 0.83% จาก 6,229.18 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 6,280.87 ล้านบาท ในปี 2568 (หน้า 5) * **อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นรวม:** ลดลงจาก 1.37 เท่า ในปี 2567 เป็น 1.17 เท่า ในปี 2568 (หน้า 5) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * บริษัทฯ ได้ร่วมทุนกับบริษัท Esco NEXT Limited Liability เพื่อพัฒนาระบบผลิตไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์บนหลังคาในนิคมอุตสาหกรรมของอมตะในประเทศเวียดนาม (หน้า 2) * บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับนโยบายด้านสิ่งแวดล้อมและสังคมเพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืน โดยมีเป้าหมายการลดก๊าซเรือนกระจกและบรรลุความเป็นกลางทางคาร์บอนภายในปี 2583 (หน้า 1)