บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน)
SET · พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
1.98
0.01 (0.50%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
**บทสรุปผลประกอบการ บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) ไตรมาส 3 ปี 2568**
**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 3 ปี 2568, อมตะ วีเอ็น มีรายได้รวม 708.24 ล้านบาท ลดลง 32.43% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (1,048.20 ล้านบาท) กำไรสุทธิสำหรับงวดอยู่ที่ 20.34 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 114.34% เมื่อเทียบกับปีก่อน (-141.86 ล้านบาท) (หน้า 2)
สำหรับงวด 9 เดือน ปี 2568, บริษัทมีรายได้รวม 2,691.13 ล้านบาท ลดลง 22.54% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (3,474.04 ล้านบาท) กำไรสุทธิสำหรับงวดอยู่ที่ 113.69 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 365.83% เมื่อเทียบกับปีก่อน (-42.77 ล้านบาท) (หน้า 2)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
เศรษฐกิจเวียดนามในไตรมาส 3/2568 เติบโต 8.23% (YoY) เร่งขึ้นจากไตรมาส 2/2568 ที่ 7.96% ปัจจัยหนุนหลักมาจากการลงทุนภาครัฐ, การใช้จ่ายในประเทศ และการส่งออกที่ขยายตัวต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม คาดว่าเศรษฐกิจจะชะลอตัวลงในช่วงที่เหลือของปีจากผลกระทบของพายุไต้ฝุ่นและการส่งออกที่อาจชะลอตัวจากภาษีนำเข้าของสหรัฐฯ นอกจากนี้ เวียดนามยังเผชิญความเสี่ยงจากนโยบายภาษีนำเข้าของสหรัฐฯ, ค่าเงินดองที่อ่อนค่า และปัญหาหนี้เสียในระบบธนาคาร (หน้า 1)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 12.13% ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 (757.36 ล้านบาท เทียบกับ 861.90 ล้านบาทในปีก่อน) (หน้า 3)
รายได้จากสาธารณูปโภคลดลง 26.48% (1,868.56 ล้านบาท เทียบกับ 2,541.74 ล้านบาทในปีก่อน) (หน้า 3)
รายได้จากการให้เช่าเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.45% (20.11 ล้านบาท เทียบกับ 20.02 ล้านบาทในปีก่อน) (หน้า 3)
กำไรขั้นต้นจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น โดยมีอัตรากำไรขั้นต้น 46.93% ในปี 2568 เทียบกับ 32.19% ในปีก่อน เนื่องจากการปรับราคาขายที่นิคม ACHL และการบริหารจัดการต้นทุนที่ดีขึ้น (หน้า 4)
กำไรขั้นต้นจากสาธารณูปโภคลดลง โดยมีอัตรากำไรขั้นต้น 8.17% ในปี 2568 เทียบกับ 8.43% ในปีก่อน (หน้า 4)
ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 16.60% (161.49 ล้านบาท เทียบกับ 263.61 ล้านบาทในปีก่อน) ส่วนใหญ่เนื่องจากปีที่แล้วมีค่าใช้จ่ายจากความเสียหายจากพายุไต้ฝุ่น (หน้า 5)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
สินทรัพย์รวมลดลง 7.71% (13,653.83 ล้านบาท เทียบกับ 14,793.84 ล้านบาท) (หน้า 5)
หนี้สินรวมลดลง 7.86% (7,891.78 ล้านบาท เทียบกับ 8,564.66 ล้านบาท) (หน้า 5)
ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 7.50% (5,762.06 ล้านบาท เทียบกับ 6,229.18 ล้านบาท) (หน้า 5)
อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็น 1.37 เท่า (เทียบกับ 1.32 เท่าในปีก่อน) (หน้า 6)
**ประเด็นสำคัญ:**
* รายได้รวมและรายได้จากธุรกิจหลักลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน
* กำไรสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเนื่องจากอัตรากำไรขั้นต้นที่ดีขึ้นและการควบคุมค่าใช้จ่าย
* ฐานะทางการเงินยังคงแข็งแกร่ง แม้ว่าสินทรัพย์และส่วนของผู้ถือหุ้นจะลดลงเล็กน้อย
* เศรษฐกิจเวียดนามยังคงเติบโต แต่มีความเสี่ยงที่ต้องติดตาม
**พัฒนาการที่สำคัญทางธุรกิจ:**
บริษัทฯ ได้อนุมัติให้ Amata City Long Thanh Joint Stock Company (ACLT) จำหน่ายหุ้นสามัญของ Amata Service City Long Thanh 1 Company Limited (ASCLT1) และ Amata Service City Long Thanh 2 Company Limited (ASCLT2) ในสัดส่วนร้อยละ 51 ให้แก่บริษัทในประเทศเวียดนาม โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2569 (หน้า 2)
**นโยบายด้านสิ่งแวดล้อมและสังคมเพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืน:**
บริษัทฯ ได้วิเคราะห์ความเสี่ยงและโอกาสผ่านการประเมินผลกระทบทั้งภายในและภายนอกตลอดห่วงโซ่คุณค่าในสามมิติ (ESG) โดยมีเป้าหมายการลดก๊าซเรือนกระจกและเป้าหมายระยะยาวในการบรรลุความเป็นกลางคาร์บอนภายในปี 2583 (หน้า 1)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ AMATAV ไตรมาส 3/2568
รายได้รวม
1,331.48
ล้านบาท
↓ 54.1% YoY
กำไรขั้นต้น
629.29
ล้านบาท
↑ 61% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
47.26
%
กำไรสุทธิ
361.68
ล้านบาท
↑ 2294% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
27.16
%
D/E Ratio
1.17
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
1,331
↓ -54.1%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
629
↑ + 61%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
362
↑ + 2294%
YoY
D/E Ratio
1.17
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — AMATAV
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
1.17
ROE (%)
8.93
ROA (%)
6.17
Book Value/หุ้น
4.95
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — AMATAV
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-731
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
-822
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — AMATAV
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2561 | 2560 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-731.30
-200.87%
|
724.99
-48.20%
|
1,399.72
+273.82%
|
374.44
|
353.47
+196.81%
|
119.09
-50.73%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
-822.20
-30.04%
|
-1,175.27
+77.03%
|
-663.89
-1,340.45%
|
53.52
|
-651.16
+39.00%
|
-468.47
-70.18%
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
970.01
+42.70%
|
679.76
-195.40%
|
-712.56
-18.72%
|
-876.62
|
348.04
-59.99%
|
869.90
+1,126.59%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
520.34
+274.53%
|
138.93
+136.72%
|
58.69
-110.44%
|
-562.38
|
37.54
-82.34%
|
212.63
-116.87%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
527.67
-43.69%
|
937.08
+84.23%
|
508.64
-52.52%
|
1,071.22
+931.17%
|
626.19
+49.75%
|
418.16
-75.09%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
0.00
-100.00%
|
527.67
-43.69%
|
937.08
+84.23%
|
508.64
-52.52%
|
664.15
+6.06%
|
626.19
+49.75%
|