สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการบริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) (AMATAV) ไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) (AMATAV) ซึ่งเป็นบริษัทในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ได้รายงานผลประกอบการในไตรมาส 1 ปี 2567 ที่โดดเด่น โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ **1,089.55 ล้านบาท** เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง **276.71%** เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ผลกำไรสุทธิในไตรมาสนี้ทำสถิติสูงสุดอยู่ที่ **34.75 ล้านบาท** เพิ่มขึ้นจากขาดทุนสุทธิในไตรมาส 1 ปี 2566 ถึง **142.21%** การเติบโตที่โดดเด่นนี้มาจากหลายปัจจัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากการเปิดโครงการใหม่ การขยายพื้นที่เช่า การขายอสังหาริมทรัพย์ และการปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน **สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาส 1 ปี 2567** มีความผันผวน อัตราดอกเบี้ยยังคงปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลต่อต้นทุนทางการเงินของบริษัท ในขณะเดียวกัน การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงิน และความไม่แน่นอนในตลาดโลกก็ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุน อย่างไรก็ตาม อัตราการเติบโตของเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทยยังคงอยู่ในระดับที่น่าพอใจ ความต้องการที่อยู่อาศัยและพื้นที่เช่าในนิคมอุตสาหกรรมยังคงสูง บริษัทฯ ได้เปิดโครงการใหม่ที่ **อมตะซิตี้ ฮาลอง** ในเวียดนาม ซึ่งเป็นโครงการนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ พร้อมด้วยสาธารณูปโภคครบครัน เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** บ่งชี้ถึงประสิทธิภาพของบริษัท รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสนี้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากการขายพื้นที่ใน **อมตะซิตี้ ฮาลอง** รายได้จากสาธารณูปโภคก็เติบโตอย่างแข็งแกร่ง ผลมาจากการเพิ่มขึ้นของลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรม อย่างไรก็ตาม รายได้จากการให้เช่าลดลงเล็กน้อย เนื่องจากการทยอยขายโรงงานสําเร็จรูปให้เช่าใน **อมตะซิตี้ เบียนหัว** **อัตรากำไรขั้นต้น** ของบริษัทฯ ค่อนข้างคงที่ โดยเฉพาะในส่วนของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ แต่ **อัตรากำไรขั้นต้น** จากสาธารณูปโภคได้ลดลงเล็กน้อย สาเหตุมาจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนการดำเนินงาน **อัตรากำไรสุทธิ** เพิ่มขึ้นอย่างมาก สะท้อนถึงการควบคุมค่าใช้จ่ายและการปรับปรุงประสิทธิภาพของบริษัท โดยเฉพาะในส่วนของการลดค่าใช้จ่ายในการบริหาร ซึ่งลดลงจากการปรับลดค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับพนักงาน **ฐานะทางการเงิน** ของบริษัทฯ ยังคงแข็งแกร่ง **สินทรัพย์รวม** เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะสินทรัพย์โครงการก่อสร้าง สะท้อนถึงการลงทุนในโครงการใหม่ **หนี้สินรวม** ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน เนื่องจากการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินเพื่อสนับสนุนการลงทุน อย่างไรก็ตาม **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E)** ยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม บ่งชี้ถึงความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัท **การไหลของเงินสด** ในไตรมาสนี้เป็นบวก เนื่องจากการไหลของเงินสดจากการดำเนินงาน การลงทุน และการเงิน แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการสร้างรายได้และบริหารจัดการเงินทุนของบริษัท เงินสดจากการดำเนินงานเป็นบวก สะท้อนถึงการดำเนินงานที่มั่นคงและมีประสิทธิภาพ เงินสดจากการลงทุนเป็นลบ เนื่องจากการลงทุนในโครงการใหม่ เงินสดจากการเงินเป็นบวก มาจากการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ใน AMATAV ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขัน โอกาสในการลงทุน เช่น การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการลงทุนในเทคโนโลยีใหม่ แนวโน้มอนาคตของการลงทุนใน AMATAV ค่อนข้างสดใส ด้วยการเติบโตอย่างต่อเนื่องของเศรษฐกิจในภูมิภาค และความต้องการพื้นที่เช่าและที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น **สรุป** ผลประกอบการของ AMATAV ในไตรมาส 1 ปี 2567 แสดงให้เห็นถึงการเติบโตอย่างโดดเด่น โดยมีรายได้ กำไร และอัตรากำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก ฐานะทางการเงินของบริษัทฯ ยังคงแข็งแกร่ง และมีการไหลของเงินสดที่เป็นบวก บริษัทฯ มีการจัดการความเสี่ยงและโอกาสอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต AMATAV เป็นบริษัทที่มีศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จึงน่าสนใจสำหรับนักลงทุน