สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "AMATAV_2569_2_financial_explanation_19b58e98f63c47e0a149807cd31652a2", "content": "เลขที่ AC 26/03\nวันที่ 10 สิงหาคม 2569\nเรื่อง ค าอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการส าหรับผลการด าเนินงานส าหรับงวดสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เรียน กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nบริษัท อมตะ วีเอ็น จ ากัด (มหาชน) (“ บริษัทฯ ”) และบริษัทย่อย มีผลการด าเนินงานของกิจการส าหรับงวดสิ้นสุด วันที่ 30 มิถุนายน 2569 ดังนี้ภาวะเศรษฐกิจและอุตสาหกรรม\nจากข้อมูลศูนย์วิจัยกสิกรไทยระบุว่า เศรษฐกิจเวียดนามไตรมาส 2/2569 ขยายตัวอยู่ที่ร้อยละ 8.4 เทียบกับช่วงเวลา เดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยมีปัจจัยหลักจากมูลค่าเงินลงทุนทางตรงที่เร่งตัว (ร้อยละ 84.5 YoY) สะท้อนการย้ายฐานการ ผลิตที่ยังคงด าเนินอยู่อย่างต่อเนื่อง และการส่งออกที่ยังคงขยายตัว (ร้อยละ 28.8 YoY) จากสินค้าเทคโนโลยีอิเล็กทรอนิกส์และเครื่องจักร สอดคล้องกับความต้องการอุปกรณ์ที่เกี่ยวกับ AI ที่อยู่ในระดับสูง ทางด้านอุปสงค์ภายในประเทศ การบริโภค ภาคครัวเรือนขยายตัวได้ดีมียอดค้าปลีกปรับเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน (ร้อยละ 12.9 YoY) ด้านเสถียรภาพทาง เศรษฐกิจ อัตราเงินเฟ้อที่มีแนวโน้มชะลอลงที่ 4.9% ตามราคาขนส่งและวัสดุก่อสร้างที่ชะลอตัว ซึ่งช่วยลดแรงกดดันต่อการ บริโภคภาคครัวเรือน ทั้งนี้ในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 เวียดนามมีการขาดดุลการค้าสูงถึง 1.67 หมื่นล้านดอลลาร์มีสาเหตุหลักมาจากการน าเข้าสินค้าทุน สินค้าขั้นกลาง และต้นทุนพลังงานที่เพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นการน าเข้าเพื่อการผลิตและการส่งออก จึงสะท้อนการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรม อย่างไรก็ตาม การพึ่งพาการน าเข้าที่สูงยังคงท าให้เศรษฐกิจเวียดนามมีความ เปราะบางต่อความผันผวนของราคาพลังงานและอัตราแลกเปลี่ยน อีกทั้ง แรงส่งจากภาคการส่งออกมีแนวโน้มชะลอลง จาก ฐานสูงในช่วงครึ่งปีแรก และอุปสงค์สินค้าเกี่ยวข้องกับ AI ที่เริ่มกลับสู่ระดับปกติมากขึ้น นอกจากนี้เศรษฐกิจเวียดนามยังมีความเสี่ยงจากภาคการเงินและภาคอสังหาริมทรัพย์โดยสัดส่วน NPL ยังทรงตัวในระดับสูงที่ 4.9% ขณะที่ราคาที่อยู่อาศัย ปรับเพิ่มขึ้นเร็วกว่ารายได้แต่ยังอยู่ในวิสัยที่บริหารจัดการได้ส าหรับความเสี่ยงจากประเด็นภาษีสหรัฐฯ ตามมาตรา 301 ซึ่ง อาจมีผลต่อแนวโน้มการลงทุนและการส่งออกในระยะข้างหน้า ขึ้นอยู่กับรายละเอียดของมาตรการและการบังคับใช้นโยบายด้านสิ่งแวดล้อมและสังคมเพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืน บริษัท อมตะ วีเอ็น จ ากัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ยึดมั่นในการด าเนินงานภายใต้ปรัชญา “ALL WIN” โดยให้ความส าคัญต่อความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม สังคม และการก ากับดูแลกิจการที่ดีนโยบายด้านความยั่งยืนของบริษัท ยึดถือหลัก 4 ประการ ได้แก่การสร้างคุณค่าผ่านนวัตกรรมและคุณภาพ ด าเนินธุรกิจอย่างมีคุณธรรมและจริยธรรม การ บริหารจัดการที่รับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม และรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกกลุ่ม โดยจะมีการทบทวนและ ปรับปรุงนโยบาย มาตรฐานการบริหารจัดการ และแนวปฏิบัติที่เกี่ยวข้องกับสังคมและสิ่งแวดล้อมอย่างต่อเนื่อง กลุ่มบริษัทมีความก้าวหน้าในการด าเนินงานด้านความยั่งยืน โดยในปี 2568 กลุ่มบริษัทสามารถลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ได้ร้อยละ 9.58 และลดการใช้น้าในอาคารส านักงานได้ถึงร้อยละ 35 อีกทั้ง ยังได้ก าหนดแผนงานที่ชัดเจนเพื่อก้าวสู่ Carbon Neutral City ภายในปี 2583 พร้อมเป้าหมายระยะยาวในการบรรลุ Net Zero ซึ่งมีแผนงานครอบคลุมการปรับปรุงโครงสร้าง พื้นฐานพลังงาน การเพิ่มมูลค่าเศรษฐกิจหมุนเวียน และการท างานร่วมกับผู้เช่าและพันธมิตรทางธุรกิจเพื่อลดปริมาณการ ปล่อยคาร์บอนโดยรวม ทั้งนี้บริษัทจัดท ารายงานความยั่งยืนเป็นปีที่ 9 อ้างอิงตามกรอบการรายงานของ Global Reporting Initiative (GRI) ครอบคลุมเกี่ยวกับการกลยุทธ์แนวทางการบริหารจัดการ และผลการด าเนินงานด้าน ESG รวมถึงการ ประเมินประเด็นส าคัญด้านความยั่งยืน จากประเด็นส าคัญด้านความยั่งยืนเดิมจ านวน 16 ประเด็น ในปี 2568 บริษัทได้เพิ่ม 3 ประเด็นสาระส าคัญ ได้แก่แนวปฏิบัติด้านแรงงาน การบริหารความสัมพันธ์กับลูกค้าและความหลากหลาย ความ\n- 1 -\n\n| เลขที่ AC 26/03 | | |\n| --- | --- | --- |\n| วนั ที่ 10 สิงหาคม 2569 | | |\n| เรื่อง คา อธิบายและการวิเคราะหข์ องฝ่ายจดั การสา หรบั | ผลการดา เนินงานสา หรบั งวดส้นิ | สุดวนั ที่ 30 มิถุนายน 2569 |\n| เรียน กรรมการและผจู้ ดั การตลาดหลกั ทรพั ยแ์ ห่งประเท | ศไทย | |\n| บริษัท อมตะ วีเอ็น จา กดั (มหาชน) (“บริษัทฯ | ”) และบริษัทย่อย มีผลการด าเ | นินงานของกิจการสา หรบั งวดส้นิ สุด |\n| วนั ที่ 30 มิถุนายน 2569 ดงั น้ี | | |\n| ภาวะเศรษฐกิจและอุตสาหกรรม | | |\n| จากขอ้ มูลศูนยว์ ิจยั กสิกรไทยระบุวา่ เศรษฐกิจเวีย | ดนามไตรมาส 2/2569 ขยายตั | วอยู่ที่รอ้ ยละ 8.4 เทียบกบั ช่วงเวลา |\n| เดียวกนั ของปีก่อน (YoY) โดยมีปัจจยั หลกั จากมูลค่าเงิน | ลงทุนทางตรงที่เร่งตัว (รอ้ ยละ | 84.5 YoY) สะทอ้ นการยา้ ยฐานการ |\n| ผลิตที่ยงั คงด าเนินอยู่อยา่ งต่อเนื่อง และการส่งออกที่ยงั | คงขยายตัว (รอ้ ยละ 28.8 YoY) | จากสินคา้ เทคโนโลยี อิเล็กทรอนิกส์ |\n| และเครื่องจกั ร สอดคลอ้ งกบั ความตอ้ งการอุปกรณ์ที่เกี่ย | วกบั AI ที่อยู่ในระดับสูง ทางดา้ น | อุปสงคภ์ ายในประเทศ การบริโภค |\n| ภาคครัวเรือนขยายตัวไดด้ ี มียอดคา้ ปลีกปรับเพิ่มข้ึนจ | ากช่วงเดียวกันของปีก่อน (รอ้ ย | ละ 12.9 YoY) ดา้ นเสถียรภาพทาง |\n| เศรษฐกิจ อตั ราเงินเฟ้อที่มีแนวโน้มชะลอลงที่ 4.9% ตา | มราคาขนส่งและวสั ดุก่อสรา้ งที่ช | ะลอตัว ซึ่งช่วยลดแรงกดดันต่อการ |\n| บริโภคภาคครวั เรือน ท้งั น้ี ในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 เ | วียดนามมีการขาดดุลการคา้ สูงถ | ึง 1.67 หมื่นลา้ นดอลลาร ์ มีสาเหตุ |\n| หลักมาจากการน าเขา้ สินคา้ ทุน สินคา้ ข้นั กลาง และตน้ | ทุนพลังงานที่เพิ่มข้ึน ซึ่งเป็นการ | น าเขา้ เพื่อการผลิตและการส่งออก |\n| จึงสะทอ้ นการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรม อย่างไรก็ต | าม การพึ่งพาการน าเขา้ ที่สูงยงั | คงท าใหเ้ ศรษฐกิจเวียดนามมีความ |\n| เปราะบางต่อความผันผวนของราคาพลังงานและอตั ราแ | ลกเปลี่ยน อีกท้งั แรงส่งจากภาค | การส่งออกมีแนวโน้มชะลอลง จาก |\n| ฐานสูงในช่วงครึ่งปีแรก และอุปสงคส์ ินคา้ เกี่ยวขอ้ งกบั | AI ที่เริ่มกลับสู่ระดับปกติมากข้ึน | นอกจากน้ี เศรษฐกิจเวียดนามยงั มี |\n| ความเสี่ยงจากภาคการเงินและภาคอสงั หาริมทรัพย ์ โด | ยสัดส่วน NPL ยงั ทรงตัวในระดั | บสูงที่ 4.9% ขณะที่ราคาที่อยู่อาศัย |\n| ปรบั เพิ่มข้นึ เร็วกวา่ รายได ้ แต่ยงั อยใู่ นวิสยั ที่บริหารจดั กา | รได ้ สา หรบั ความเสี่ยงจากประเด | ็นภาษีสหรฐั ฯ ตามมาตรา 301 ซึ่ง |\n| อาจมีผลต่อแนวโน้มการลงทุนและการส่งออกในระยะขา้ | งหน้า ข้นึ อยกู่ บั รายละเอียดของม | าตรการและการบงั คบั ใช ้ |\n| นโยบายดา้ นสิ่งแวดลอ้ มและสงั คมเพื่อการพฒั นาอยา่ | งยงั ่ ยืน | |\n| บริษัท อมตะ วีเอ็น จ ากัด (มหาชน) และบริษั | ทย่อย ยึดมัน่ ในการด าเนินงาน | ภายใตป้ รชั ญา “ALL WIN” โดยให |\n| ความสา คญั ต่อความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดลอ้ ม สังคม | และการก ากับดูแลกิจการที่ดี น | โยบายดา้ นความยงั่ ยืนของบริษัท |\n| ยึดถือหลัก 4 ประการ ไดแ้ ก่ การสรา้ งคุณค่าผ่านนวตั | กรรมและคุณภาพ ดา เนินธุรกิจ | อย่างมีคุณธรรมและจริยธรรม การ |\n| บริหารจัดการที่รับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดลอ้ ม แล | ะรับผิดชอบต่อผูม้ ีส่วนไดส้ ่วนเส | ียทุกกลุ่ม โดยจะมีการทบทวนและ |\n| ปรบั ปรุงนโยบาย มาตรฐานการบริหารจดั การ และแนว | ปฏิบตั ิที่เกี่ยวขอ้ งกบั สงั คมและสิ่ง | แวดลอ้ มอย่างต่อเนื่อง กลุ่มบริษัทมี |\n| ความกา้ วหน้าในการดา เนินงานดา้ นความยงั่ ยืน โดยใน | ปี 2568 กลุ่มบริษัทสามารถลดก | ารปล่อยก๊าซคารบ์ อนไดออกไซด์ได้ |\n| รอ้ ยละ 9.58 และลดการใชน้ ้ าในอาคารสา นักงานไดถ้ ึ | งรอ้ ยละ 35 อีกท้ัง ยงั ไดก้ าหนด | แผนงานที่ชดั เจนเพื่อกา้ วสู่ Carbon |\n| Neutral City ภายในปี 2583 พรอ้ มเป้าหมายระยะยาวใ | นการบรรลุ Net Zero ซึ่งมีแผนงา | นครอบคลุมการปรบั ปรุงโครงสรา้ ง |\n| พ้ืนฐานพลังงาน การเพิ่มมูลค่าเศรษฐกิจหมุนเวียน แล | ะการท างานร่วมกับผูเ้ ช่าและพนั | ธมิตรทางธุรกิจเพื่อลดปริมาณการ |\n| ปล่อยคารบ์ อนโดยรวม ท้งั น้ี บริษัทจดั ท ารายงานความย | งั่ ยืนเป็นปีที่ 9 อา้ งอิงตามกรอบ | การรายงานของ Global Reporting |\n| Initiative (GRI) ครอบคลุมเกี่ยวกับการกลยุทธ์ แนวท | างการบริหารจัดการ และผลกา | รด าเนินงานดา้ น ESG รวมถึงการ |\n| ประเมินประเด็นสา คญั ดา้ นความยงั่ ยืน จากประเด็นสา คั | ญดา้ นความยงั่ ยืนเดิมจา นวน 16 | ประเด็น ในปี 2568 บริษัทไดเ้ พิ่ม |\n| 3 ประเด็นสาระส าคัญ ไดแ้ ก่ แนวปฏิบัติดา้ นแรงงาน | การบริหารความสัมพันธ์กับล | ูกค้าและความหลากหลาย ความ |", "metadata": { "company": "AMATAV", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "บริษัท", "เศรษฐกิจ", "ประเด็น", "การส่งออก", "ขยายตัว", "เวียดนาม", "ร้อยละ", "พลังงาน", "การบริหาร", "นโยบาย" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 30, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "AMATAV_2569_2_financial_explanation_a5b6104de5ae429dafd352ea73d57dbd", "content": "เสมอภาคและการมีส่วนร่วม ส าหรับรายละเอียดเพิ่มเติมโปรดอ้างอิงหัวข้อ “การประเมินสาระส าคัญ” ในรายงานความยั่งยืน\nประจ าปีของบริษัทฯ\nพัฒนาการที่ส าคัญทางธุรกิจของบริษัทฯ\n20 พฤษภาคม 2569 กลุ่มบริษัทฯ ได้ด าเนินการจ าหน่ายเงินลงทุนใน Amata Service City Long Thanh 2 Company\nLimited (“ASCLT2”) เสร็จสมบูรณ์แล้ว โดยมีการรับรู้ก าไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย จ านวน 442 ล้านบาท ทั้งนี้กลุ่มบริษัทฯ ยังอยู่ระหว่างด าเนินการตามสัญญาซื้อขายส าหรับการจ าหน่ายเงินลงทุนใน Amata Service City Long Thanh 1\nCompany Limited (“ASCLT1”) โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2569 จึงได้จัดประเภทเงินลงทุนใน ASCLT1 พร้อมทั้ง\nสินทรัพย์และหนี้สินที่เกี่ยวข้องเป็น \"สินทรัพย์ที่จัดประเภทไว้เพื่อขาย\" และ \"หนี้สินที่จัดประเภทไว้เพื่อขาย\" ในงบแสดงฐานะ\nการเงิน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569\n9 กรกฎาคม 2569 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ มีมติอนุมัติการจ าหน่ายไปซึ่งหุ้นสามัญทั้งหมดของ Amata\nTownship Long Thanh Co., Ltd. (“ATLT”) ซึ่งบริษัทฯ มีการถือหุ้นทางตรงและทางอ้อมในสัดส่วนร้อยละ 93.40 โดยมีราคา\nซื้อขาย 492,239,171,513 เวียดนามด่ง (18.7 ล้านเหรียญสหรัฐฯ หรือ 632 ล้านบาท) ซึ่งธุรกรรมดังกล่าวได้ด าเนินการ\nแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2569 ส่งผลให้ ATLT สิ้นสภาพการเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ ทั้งนี้การจ าหน่ายหุ้นสามัญ\nของ ATLT ทั้งหมด มีวัตถุประสงค์เพื่อการลดต้นทุนการบริหารและเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการการลงทุนของบริษัท\nย่อยอื่น ๆ โดยไม่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยส าคัญใด ๆ ต่อการด าเนินงานหรือฐานะทางการเงินรวมของบริษัทฯ\nสรุปผลการด าเนินงานส าหรับงวดสามเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\nงวดสามเดือน\nงวดสามเดือน\nหน่วย: ล้านบาท\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\n2569\n2568\nรายได้รวม\n1,165.72\n1,120.38\n45.34\n4.05\nส่วนแบ่งก าไรจากบริษัทร่วม\n3.59\n3.17\n0.42\n13.07\n394.22\n88.25\n305.97\n346.69\nก าไร (ขาดทุน) สุทธิส าหรับงวด\n359.82\n284.55\n378.05\n75.27\nก าไร (ขาดทุน)สุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้น\nก าไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท/หุ้น)\n0.338\n0.071\nผลการด าเนินงานงวดสามเดือน ปี 2569 เปรียบเทียบกับผลการด าเนินงานงวดสามเดือน ปี 2568\n• รายได้รวม จ านวน 1,165.72 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 45.34 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.05\n• ส่วนแบ่งก าไรจากบริษัทร่วม จ านวน 3.59 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.42 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 13.07\n• ผลก าไรสุทธิส าหรับงวดสามเดือน ปี 2569 จ านวน 394.22 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 305.97 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ\n346.69\n\n- 2 -\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | งวดสามเดือน | | | งวดสามเดือน | | เปลี่ยนแปลง | | | รอ้ ยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 2569 | | | 2568 | | | | | | | |\n| | | | 1,165.72 | | | 1,120.38 | | | 45.34 | | | | | |\n| | ส่วนแบ่งกา ไรจากบรษิ ัทรว่ ม | | | 3.59 | | | 3.17 | | | 0.42 | | | 13.07 | |\n| | กา ไร (ขาดทุน) สุทธิสา หรบั งวด | | | 394.22 | | | 88.25 | | | 305.97 | | | 346.69 | |\n| | กา ไร (ขาดทุน)สุทธิส่วนที่เป็นของผถู้ ือหนุ้ | | | 359.82 | | | 75.27 | | | 284.55 | | | 378.05 | |\n| | กา ไรต่อหนุ้ ข้นั พ้นื ฐาน (บาท/หนุ้ ) | | | 0.338 | | | 0.071 | | | | | | | |", "metadata": { "company": "AMATAV", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "บริษัทฯ", "เพิ่มขึ้น", "บริษัท", "ร้อยละ", "เงินลงทุน", "ขาดทุน", "ประเภท", "วันที่", "Service", "Company" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 17, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "AMATAV_2569_2_financial_explanation_f8a745d56ad74daa9226c8f75c38dca2", "content": "สรุปผลการด าเนินงานส าหรับส าหรับงวดหกเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\nหน่วย: ล้านบาท\nรายได้รวม\nส่วนแบ่งก าไรจากบริษัทร่วม\nก าไร (ขาดทุน) สุทธิส าหรับงวด\nก าไร (ขาดทุน) สุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้น\nก าไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท/หุ้น)\nงวดหกเดือน\nงวดหกเดือน\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\n2569\n2568\n1,873.64\n1,982.88\n(109.24)\n(5.50)\n4.89\n4.82\n0.07\n1.43\n392.53\n93.35\n299.18\n320.49\n357.06\n276.62\n343.86\n80.44\n0.335\n0.075\nผลการด าเนินงานงวดหกเดือน ปี 2569 เปรียบเทียบกับผลการด าเนินงานงวดหกเดือน ปี 2568\n• รายได้รวม จ านวน 1,873.64 ล้านบาท ลดลง 109.24 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 5.50\n• ส่วนแบ่งก าไรจากบริษัทร่วม จ านวน 4.89 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.07 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.43\n• ผลก าไรสุทธิส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 จ านวน 392.53 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 299.18 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ\n320.49\n\nรายได้รวม\nหน่วย: ล้านบาท\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รายได้ค่าสาธารณูปโภค\nรายได้จากการให้เช่า\nรายได้ทางการเงิน\nก าไรจากการจ าหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย\nรายได้อื่น\nรวมรายได้หน่วย: ล้านบาท\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รายได้ค่าสาธารณูปโภค\nรายได้จากการให้เช่า\nรายได้ทางการเงิน\nก าไรจากการจ าหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย\nรายได้อื่น\nรวมรายได้งวดสามเดือน\nงวดสามเดือน\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\n2569\n2568\n93.73\n487.74\n(394.01)\n(80.78)\n604.82\n611.82\n(7.00)\n(1.14)\n7.37\n6.78\n0.59\n8.62\n17.00\n12.40\n4.60\n37.14\n441.86\n-\n441.86\n100.00\n0.94\n1.64\n(0.70)\n(42.89)\n1,165.72\n1,120.38\n45.34\n4.05\nงวดหกเดือน\nงวดหกเดือน\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\n2569\n2568\n95.10\n627.60\n(532.50)\n(84.85)\n1,284.50\n1,310.63\n(26.13)\n(1.99)\n13.95\n13.64\n0.31\n2.26\n32.96\n24.65\n8.31\n33.71\n441.86\n-\n441.86\n100.00\n5.27\n6.36\n(1.09)\n(17.20)\n1,873.64\n1,982.88\n(109.24)\n(5.51)\n\n- 3 -\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | งวดหกเดือน | | | งวดหกเดือน | | เปลี่ยนแปลง | | | รอ้ ยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 2569 | | | 2568 | | | | | | | |\n| | | | 1,873.64 | | | 1,982.88 | | | (109.24) | | | | | |\n| | ส่วนแบ่งกา ไรจากบรษิ ัทรว่ ม | | | 4.89 | | | 4.82 | | | 0.07 | | | 1.43 | |\n| | กา ไร (ขาดทุน) สุทธิสา หรบั งวด | | | 392.53 | | | 93.35 | | | 299.18 | | | 320.49 | |\n| | กา ไร (ขาดทุน) สุทธิส่วนที่เป็นของผถู้ ือหนุ้ | | | 357.06 | | | 80.44 | | | 276.62 | | | 343.86 | |\n| | กา ไรต่อหนุ้ ข้นั พ้นื ฐาน (บาท/หนุ้ ) | | | 0.335 | | | 0.075 | | | | | | | |\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | งวดสามเดือน | | | งวดสามเดือน | | เปลี่ยนแปลง | | | รอ้ ยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 2569 | | | 2568 | | | | | | | |\n| | | | 93.73 | | | 487.74 | | | (394.01) | | | | | |\n| | รายไดค้ ่าสาธารณูปโภค | | | 604.82 | | | 611.82 | | | (7.00) | | | (1.14) | |\n| | | | 7.37 | | | 6.78 | | | 0.59 | | | | | |\n| | รายไดท้ างการเงิน | | | 17.00 | | | 12.40 | | | 4.60 | | | 37.14 | |\n| | กา ไรจากการจา หน่ายเงินลงทุนในบรษิ ัทยอ่ ย | | | 441.86 | | | - | | | 441.86 | | | 100.00 | |\n| | รายไดอ้ ื่น | | | 0.94 | | | 1.64 | | | (0.70) | | | (42.89) | |\n| | รวมรายได ้ | | | 1,165.72 | | | 1,120.38 | | | 45.34 | | | 4.05 | |\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | งวดหกเดือน | | | งวดหกเดือน | | เปลี่ยนแปลง | | | รอ้ ยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 2569 | | | 2568 | | | | | | | |\n| | | | 95.10 | | | 627.60 | | | (532.50) | | | | | |\n| | รายไดค้ ่าสาธารณูปโภค | | | 1,284.50 | | | 1,310.63 | | | (26.13) | | | (1.99) | |\n| | | | 13.95 | | | 13.64 | | | 0.31 | | | | | |\n| | รายไดท้ างการเงิน | | | 32.96 | | | 24.65 | | | 8.31 | | | 33.71 | |\n| | กา ไรจากการจา หน่ายเงินลงทุนในบรษิ ัทยอ่ ย | | | 441.86 | | | - | | | 441.86 | | | 100.00 | |\n| | รายไดอ้ ื่น | | | 5.27 | | | 6.36 | | | (1.09) | | | (17.20) | |\n| | รวมรายได ้ | | | 1,873.64 | | | 1,982.88 | | | (109.24) | | | (5.51) | |", "metadata": { "company": "AMATAV", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "รายได้", "ร้อยละ", "บริษัท", "ขาดทุน", "(109.24)", "เพิ่มขึ้น", "สาธารณูปโภค", "เงินลงทุน", "ส่วนแบ่ง", "อสังหาริมทรัพย์" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 6, "layout_tables": 3, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "AMATAV_2569_2_financial_explanation_15dffe24e1f646e3b3a611e6871a5a13", "content": "รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 เท่ากับ 95.10 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน 532.50 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 84.85 โดยมีการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จากนิคมอมตะซิตี้ฮาลอง\n(“ ACHL ”) คิดเป็นพื้นที่ 2.73 เฮกตาร์และจากนิคมอมตะซิตี้ลองถั่น (“ ACLT ”) คิดเป็นพื้นที่ 0.02 เฮกตาร์รวมเป็น 2.75\nเฮกตาร์ซึ่งลดลงเมื่อเทียบกับ 12.66 เฮกตาร์ในช่วงเดียวกันของปีก่อน\nรายได้ค่าสาธารณูปโภค\nรายได้ค่าสาธารณูปโภคส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 เท่ากับ 1,284.50 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน\n26.13 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 1.99 โดยมีสาเหตุหลักมาจากการอ่อนค่าของเงินสกุลเวียดนามด่งเมื่อเทียบกับสกุลเงิน\nไทยบาท โดยรายได้ค่าสาธารณูปโภคส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 อยู่ที่ 1,051 พันล้านเวียดนามด่ง เพิ่มขึ้นจาก 1,004\nพันล้านเวียดนามด่งในช่วงเดียวกันของปีก่อน\nรายได้จากการให้เช่า\nรายได้จากการให้เช่าส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 เท่ากับ 13.95 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.31 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น\nร้อยละ 2.26 จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน\nรายได้ทางการเงิน\nบริษัทฯ มีรายได้ทางการเงินส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 จ านวน 32.96 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.31 ล้านบาท หรือ\nเพิ่มขึ้นร้อยละ 33.71 จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน มีสาเหตุหลักมาจากเงินฝากประจ าที่เพิ่มขึ้น ประกอบกับอัตราดอกเบี้ย\nที่ปรับตัวสูงขึ้น\nก าไรจากการจ าหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย\nบริษัทฯ รับรู้ก าไรจากการจ าหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย จ านวน 441.86 ล้านบาท ส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569\nจากการจ าหน่ายเงินลงทุนใน Amata Service City Long Thanh 2 Company Limited (“ASCLT2”) ในช่วงไตรมาส 2/2569\nรายได้อื่น\nบริษัทฯ มีรายได้อื่นส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 จ านวน 5.27 ล้านบาท ลดลงจาก 6.36 ล้านบาท ในช่วงเวลา\nเดียวกันของปีก่อน หรือลดลง 1.09 ล้านบาท\n\n- 4 -\n\n| รายไดจ้ ากกา | รขายอสงั หาริมทรพั ย ์ | | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| รายไดจ้ | ากการขายอสงั หาริมทรพั ยส์ | า หรบั งวดหกเดือน | ปี 256 | 9 เท่ากบั 95.1 | 0 ลา้ นบา | ท ลดลงจากงวดเด | ียวกนั ของปี |\n| ก่อน 532.50 | ลา้ นบาท หรือลดลงรอ้ ยละ | 84.85 โดยมกี ารร | บั รูร้ ายไ | ดจ้ ากการขายอ | สงั หาริมท | รพั ยจ์ ากนิคมอมต | ะซิต้ี ฮาลอง |\n| (“ACHL”) คิด | เป็นพ้ืนที่ 2.73 เฮกตาร ์ แล | ะจากนิคมอมตะซิ | ต้ี ลองถนั่ | (“ACLT”) คิด | เป็นพ้ืนที่ | 0.02 เฮกตาร ์ รว | มเป็น 2.75 |\n| เฮกตาร ์ ซึ่งลด | ลงเมื่อเทียบกบั 12.66 เฮก | ตาร ์ ในช่วงเดียวกนั | ของปีก่อ | น | | | |\n| รายไดค้ ่าสาธ | ารณูปโภค | | | | | | |\n| รายไดค้ | ่าสาธารณูปโภคสา หรบั งวด | หกเดือน ปี 2569 | เท่ากบั | 1,284.50 ลา้ | นบาท ลด | ลงจากงวดเดียวกั | นของปีก่อน |\n| 26.13 ลา้ นบา | ท หรือลดลงรอ้ ยละ 1.99 | โดยมีสาเหตุหลักม | าจากกา | รอ่อนค่าของเงิ | นสกุลเวียด | นามด่งเมื่อเทียบ | กบั สกุลเงิน |\n| ไทยบาท โดยร | ายไดค้ ่าสาธารณูปโภคสา ห | รบั งวดหกเดือน | ปี 2569 | อยู่ที่ 1,051 พ | ันลา้ นเวีย | ดนามด่ง เพิ่มข้ึน | จาก 1,004 |\n| พนั ลา้ นเวียดน | ามด่งในช่วงเดียวกนั ของปีก่อ | น | | | | | |\n| รายไดจ้ ากกา | รใหเ้ ช่า | | | | | | |\n| รายไดจ้ | ากการใหเ้ ช่าส าหรับงวดห | กเดือน ปี 2569 | เท่ากับ | 13.95 ลา้ นบา | ท เพิ่มข้ึน | 0.31 ลา้ นบาท | หรือเพิ่มข้ึน |\n| รอ้ ยละ 2.26 | จากช่วงเวลาเดียวกนั ของปีก่ | อน | | | | | |\n| รายไดท้ างกา | รเงิน | | | | | | |\n| บริษัทฯ | มีรายไดท้ างการเงินส าหร | ับงวดหกเดือน ปี | 2569 จ | านวน 32.96 | ลา้ นบาท | เพิ่มข้ึน 8.31 ลา้ | นบาท หรือ |\n| เพิ่มข้นึ รอ้ ยละ | 33.71 จากช่วงเวลาเดียวกั | นของปีก่อน มีสาเห | ตุหลกั ม | าจากเงินฝากป | ระจา ที่เพิ่ม | ข้นึ ประกอบกบั อั | ตราดอกเบ้ีย |\n| ที่ปรบั ตวั สูงข้นึ | | | | | | | |\n| กา ไรจากการจ | า หน่ายเงินลงทุนในบริษัท | ยอ่ ย | | | | | |\n| บริษัทฯ | รับรูก้ าไรจากการจา หน่ายเ | งินลงทุนในบริษัท | ย่อย จ าน | วน 441.86 | ลา้ นบาท ส | าหรับงวดหกเดือ | น ปี 2569 |\n| จากการจา หน่ | ายเงินลงทุนใน Amata Servi | ce City Long Than | h 2 Com | pany Limited | (“ASCLT2 | ”) ในช่วงไตรมาส | 2/2569 |\n| รายไดอ้ ื่น | | | | | | | |\n| บริษัทฯ | มีรายไดอ้ ื่นส าหรับงวดหก | เดือน ปี 2569 จ | านวน 5 | .27 ลา้ นบาท | ลดลงจาก | 6.36 ลา้ นบาท | ในช่วงเวลา |\n| เดียวกนั ของปีก | ่อน หรือลดลง 1.09 ลา้ นบ | าท | | | | | |", "metadata": { "company": "AMATAV", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "รายได้", "ปีก่อน", "เพิ่มขึ้น", "ช่วงเวลา", "บริษัทฯ", "สาธารณูปโภค", "เงินลงทุน", "ร้อยละ", "เฮกตาร์", "บริษัท" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 13, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "AMATAV_2569_2_financial_explanation_5cc1fc84a99b4d899d75110da97631c7", "content": "การวิเคราะห์ผลก าไรขั้นต้นจากธุรกิจหลัก\nหน่วย: ล้านบาท\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์ก าไรขั้นต้น\nอัตราก าไรขั้นต้น (ร้อยละ)\nรายได้ค่าสาธารณูปโภค\nต้นทุนบริการสาธารณูปโภค\nก าไรขั้นต้น\nอัตราก าไรขั้นต้น (ร้อยละ)\nรายได้จากการให้เช่า\nต้นทุนจากการให้เช่า\nก าไรขั้นต้น\nอัตราก าไรขั้นต้น (ร้อยละ)\nหน่วย: ล้านบาท\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์ก าไรขั้นต้น\nอัตราก าไรขั้นต้น (ร้อยละ)\nรายได้ค่าสาธารณูปโภค\nต้นทุนบริการสาธารณูปโภค\nก าไรขั้นต้น\nอัตราก าไรขั้นต้น (ร้อยละ)\nรายได้จากการให้เช่า\nต้นทุนจากการให้เช่า\nก าไรขั้นต้น\nอัตราก าไรขั้นต้น (ร้อยละ)\nงวดสามเดือน\nงวดสามเดือน\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\n2569\n2568\n93.73\n487.73\n(394.00)\n(80.78)\n39.58\n259.60\n(220.03)\n(84.76)\n54.15\n228.13\n(173.98)\n(76.26)\n57.78\n46.77\n604.82\n611.82\n(7.00)\n(1.14)\n555.24\n553.63\n1.61\n0.29\n49.58\n58.19\n(8.61)\n(14.79)\n8.20\n9.51\n7.37\n6.78\n0.59\n8.62\n2.38\n2.82\n(0.44)\n(15.61)\n4.99\n3.96\n1.03\n25.88\n67.67\n58.39\nงวดหกเดือน\nงวดหกเดือน\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\n2569\n2568\n95.10\n627.60\n(532.50)\n(84.85)\n40.27\n334.29\n(294.02)\n(87.95)\n54.83\n293.31\n(238.48)\n(81.31)\n57.66\n46.73\n1,284.50\n1,310.63\n(26.13)\n(1.99)\n1,184.23\n1,201.45\n(17.22)\n(1.43)\n100.27\n109.18\n(8.91)\n(8.16)\n7.81\n8.33\n13.95\n13.64\n0.31\n2.26\n4.51\n6.53\n(2.02)\n(30.98)\n9.44\n7.11\n2.33\n32.76\n67.71\n52.15\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 มีก าไรขั้นต้น 54.83 ล้านบาท ลดลง 238.48 ล้าน\nบาท หรือลดลงร้อยละ 81.31 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามการรับรู้รายได้จากการขายที่ดินที่ลดลง ขณะที่อัตราก าไรขั้นต้น\nอยู่ที่ร้อยละ 57.66 เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 46.73 ในช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากก าไรขั้นต้นจากการขาย\nอสังหาริมทรัพย์ของ ACHL ที่ปรับตัวดีขึ้น\nรายได้ค่าสาธารณูปโภคส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 มีก าไรขั้นต้น 100.27 ล้านบาท ใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันปีก่อน\nและมีอัตราก าไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ 7.81 ลดลงเล็กน้อยจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีอัตราก าไรขั้นต้นร้อยละ 8.33\n\n- 5 -\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | งวดสามเดือน | | | งวดสามเดือน | | เปลี่ยนแปลง | | | รอ้ ยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 2569 | | | 2568 | | | | | | | |\n| | รายไดจ้ ากการขายอสงั หาริมทรพั ย ์ | | | 93.73 | | | 487.73 | | | (394.00) | | | (80.78) | |\n| | | | 39.58 | | | 259.60 | | | (220.03) | | | | | |\n| | กา ไรข้นั ตน้ | | | 54.15 | | | 228.13 | | | (173.98) | | | (76.26) | |\n| | อตั รากา ไรข้นั ตน้ (รอ้ ยละ) | | | 57.78 | | | 46.77 | | | | | | | |\n| | รายไดค้ ่าสาธารณูปโภค | | | 604.82 | | | 611.82 | | | (7.00) | | | (1.14) | |\n| | | | 555.24 | | | 553.63 | | | 1.61 | | | | | |\n| | กา ไรข้นั ตน้ | | | 49.58 | | | 58.19 | | | (8.61) | | | (14.79) | |\n| | อตั รากา ไรข้นั ตน้ (รอ้ ยละ) | | | 8.20 | | | 9.51 | | | | | | | |\n| | รายไดจ้ ากการใหเ้ช่า | | | 7.37 | | | 6.78 | | | 0.59 | | | 8.62 | |\n| | | | 2.38 | | | 2.82 | | | (0.44) | | | | | |\n| | กา ไรข้นั ตน้ | | | 4.99 | | | 3.96 | | | 1.03 | | | 25.88 | |\n| | อตั รากา ไรข้นั ตน้ (รอ้ ยละ) | | | 67.67 | | | 58.39 | | | | | | | |\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | งวดหกเดือน | | | งวดหกเดือน | | เปลี่ยนแปลง | | | รอ้ ยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 2569 | | | 2568 | | | | | | | |\n| | รายไดจ้ ากการขายอสงั หาริมทรพั ย ์ | | | 95.10 | | | 627.60 | | | (532.50) | | | (84.85) | |\n| | | | 40.27 | | | 334.29 | | | (294.02) | | | | | |\n| | กา ไรข้นั ตน้ | | | 54.83 | | | 293.31 | | | (238.48) | | | (81.31) | |\n| | อตั รากา ไรข้นั ตน้ (รอ้ ยละ) | | | 57.66 | | | 46.73 | | | | | | | |\n| | รายไดค้ ่าสาธารณูปโภค | | | 1,284.50 | | | 1,310.63 | | | (26.13) | | | (1.99) | |\n| | | | 1,184.23 | | | 1,201.45 | | | (17.22) | | | | | |\n| | กา ไรข้นั ตน้ | | | 100.27 | | | 109.18 | | | (8.91) | | | (8.16) | |\n| | อตั รากา ไรข้นั ตน้ (รอ้ ยละ) | | | 7.81 | | | 8.33 | | | | | | | |\n| | รายไดจ้ ากการใหเ้ช่า | | | 13.95 | | | 13.64 | | | 0.31 | | | 2.26 | |\n| | | | 4.51 | | | 6.53 | | | (2.02) | | | | | |\n| | กา ไรข้นั ตน้ | | | 9.44 | | | 7.11 | | | 2.33 | | | 32.76 | |\n| | อตั รากา ไรข้นั ตน้ (รอ้ ยละ) | | | 67.71 | | | 52.15 | | | | | | | |", "metadata": { "company": "AMATAV", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "ขั้นต้น", "ร้อยละ", "รายได้", "สาธารณูปโภค", "อสังหาริมทรัพย์", "ต้นทุน", "ให้เช่า", "ปีก่อน", "บริการ", "(394.00)" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 6, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "AMATAV_2569_2_financial_explanation_9df201f17b16475e9449b14eaef64c1a", "content": "รายได้จากการให้เช่าส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 มีก าไรขั้นต้นอยู่ที่ 9.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 7.12 ล้านบาท\nในช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีอัตราก าไรขั้นต้นร้อยละ 67.71 ปรับเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 52.15 ในช่วงเดียวกันของปีก่อน\nค่าใช้จ่าย\n\nหน่วย: ล้านบาท\nค่าใช้จ่ายในการขายและต้นทุนในการจัดจ าหน่าย\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\nรวมค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\nก าไร (ขาดทุน) จากอัตราแลกเปลี่ยน\nรวมค่าใช้จ่าย\n\nหน่วย: ล้านบาท\nค่าใช้จ่ายในการขายและต้นทุนในการจัดจ าหน่าย\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\nรวมค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\nก าไร (ขาดทุน) จากอัตราแลกเปลี่ยน\nรวมค่าใช้จ่าย\nค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\nงวดสามเดือน\nงวดสามเดือน\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\n2569\n2568\n6.70\n11.88\n(5.17)\n(43.55)\n45.99\n49.65\n(3.66)\n(7.37)\n52.70\n61.53\n(8.83)\n(14.35)\n(10.10)\n92.27\n(102.36)\n(110.94)\n42.60\n153.80\n(111.19)\n(72.30)\nงวดหกเดือน\nงวดหกเดือน\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\n2569\n2568\n9.56\n30.76\n(21.20)\n(68.91)\n103.08\n98.04\n5.05\n5.15\n112.65\n128.80\n(16.15)\n(12.54)\n(47.08)\n107.51\n(154.59)\n(143.79)\n65.57\n236.31\n(170.74)\n(72.25)\n\nส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร เท่ากับ 112.65 ล้านบาท ลดลงจากช่วง\nเดียวกันของปีก่อนจ านวน 16.15 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 12.54 โดยมีสาเหตุหลักมาจากค่านายหน้าจากการขายที่ดิน\nลดลงตามการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ก าไร (ขาดทุน) จากอัตราแลกเปลี่ยน\nส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีก าไรจากอัตราแลกเปลี่ยน จ านวน 47.08 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของ\nปีก่อนที่มีผลขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน จ านวน 107.51 ล้านบาท\nส่วนแบ่งก าไรจากบริษัทร่วม\nส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีส่วนแบ่งก าไรจากบริษัทร่วมเท่ากับ 4.89 ล้านบาท ใกล้เคียงปีก่อนที่มีส่วน\nแบ่งก าไรจากบริษัทร่วมจ านวน 4.82 ล้านบาท\n\n- 6 -\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | งวดสามเดือน | | | งวดสามเดือน | | เปลี่ยนแปลง | | | รอ้ ยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 2569 | | | 2568 | | | | | | | |\n| | | | 6.70 | | | 11.88 | | | (5.17) | | | | | |\n| | ค่าใชจ้ ่ายในการบริหาร | | | 45.99 | | | 49.65 | | | (3.66) | | | (7.37) | |\n| | รวมค่าใชจ้ า่ ยในการขายและบริหาร | | | 52.70 | | | 61.53 | | | (8.83) | | | (14.35) | |\n| | | | (10.10) | | | 92.27 | | | (102.36) | | | | | |\n| | รวมค่าใชจ้ า่ ย | | | 42.60 | | | 153.80 | | | (111.19) | | | (72.30) | |\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | งวดหกเดือน | | | งวดหกเดือน | | เปลี่ยนแปลง | | | รอ้ ยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 2569 | | | 2568 | | | | | | | |\n| | | | 9.56 | | | 30.76 | | | (21.20) | | | | | |\n| | ค่าใชจ้ ่ายในการบริหาร | | | 103.08 | | | 98.04 | | | 5.05 | | | 5.15 | |\n| | รวมค่าใชจ้ า่ ยในการขายและบริหาร | | | 112.65 | | | 128.80 | | | (16.15) | | | (12.54) | |\n| | | | (47.08) | | | 107.51 | | | (154.59) | | | | | |\n| | รวมค่าใชจ้ า่ ย | | | 65.57 | | | 236.31 | | | (170.74) | | | (72.25) | |", "metadata": { "company": "AMATAV", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "ค่าใช้จ่าย", "บริหาร", "ร้อยละ", "อัตราแลกเปลี่ยน", "การบริหาร", "ขาดทุน", "ปีก่อน", "บริษัทฯ", "บริษัท", "รายได้" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 7, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "AMATAV_2569_2_financial_explanation_b8c1e76394174eecbdfeab3b2689abf2", "content": "ก าไรสุทธิบริษัทฯ มีผลก าไรสุทธิตามงบการเงินรวมส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 จ านวน 392.53 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก\n299.18 ล้านบาท ในช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการรับรู้ก าไรจากการจ าหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย Amata\nService City Long Thanh 1 Company Limited (“ASCLT1”) โดยบริษัทฯ มีผลก าไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส าหรับงวดหก\n\nฐานะทางการเงิน\nหน่วย: ล้านบาท\nสินทรัพย์หนี้สิน\nส่วนของผู้ถือหุ้น\nเดือน ปี 2569 จ านวน 357.06 ล้านบาท หรือคิดเป็น 0.335 บาทต่อหุ้น\n\n30 มิถุนายน\nปี 2569\n14,083.83\nปี 2568\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\n13,617.47\n466.36\n3.42\n7,476.14\n7,336.60\n139.54\n1.90\n6,607.69\n6,280.87\n326.82\n5.20\n• สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 466.36 ล้านบาท หรือร้อยละ 3.42 จากต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เงินฝากประจ า\nและลูกหนี้จากการจ าหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย\n• หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 139.55 ล้านบาท หรือร้อยละ 1.90 โดยมาจากเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน\n• ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 326.81 ล้านบาท หรือร้อยละ 5.20 โดยมาจากก าไรสะสมที่เพิ่มขึ้น และองค์ประกอบอื่นของ\nส่วนของผู้ถือหุ้นที่มีผลก าไรจากการแปลงค่าข้อมูลทางการเงิน\nกระแสเงินสด\nหน่วย: ล้านบาท\nเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นงวด\nเงินสดสุทธิจาก(ใช้ไปใน) กิจกรรมด าเนินงาน\nเงินสดสุทธิจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมลงทุน\nเงินสดสุทธิจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมจัดหาเงิน\nผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน\nผลกระทบจากอัตราแลกเปลี่ยน\nเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดสิ้นงวด\nงวดหกเดือน\nงวดหกเดือน\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\n2569\n2568\n26.91\n669.67\n527.67\n142.00\n255.17\n562.55\n(307.38)\n(54.64)\n(47.04)\n(306.24)\n259.20\n84.64\n(231.80)\n(386.88)\n155.08\n40.09\n(34.18)\n68.42\n(102.60) (149.95)\n0.29\n0.79\n(0.50)\n(63.51)\n31.27\n612.11\n466.31\n145.80\nส าหรับงวดหกเดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ สิ้นงวด จ านวน 612.11 ล้านบาท\nลดลงเล็กน้อยจาก 669.67 ล้านบาท ณ ต้นปี 2569 โดยมีเงินสดสุทธิจากกิจกรรมด าเนินงาน 255.17 ล้านบาท ซึ่งลดลง\nจากช่วงเดียวกันปีก่อนตามก าไรจากการด าเนินงานที่ลดลง เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน 47.04 ล้านบาท ลดลงจากช่วง\nเดียวกันปีก่อน เนื่องจากเงินสดรับจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย และมีเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน 231.80\nล้านบาท โดยหลักเป็นการช าระคืนเงินเงินกู้ยืมระยะยาวและต้นทุนทางการเงิน\n\n- 7 -\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | 30 มิถุนายน | | ปี 2568 | | | เปลี่ยนแปลง | | | รอ้ ยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | ปี 2569 | | | | | | | | | | |\n| | สินทรพั ย ์ | | | 14,083.83 | | | 13,617.47 | | | 466.36 | | | 3.42 | |\n| | หน้ีสิน | | | 7,476.14 | | | 7,336.60 | | | 139.54 | | | 1.90 | |\n| | ส่วนของผถู้ ือหนุ้ | | | 6,607.69 | | | 6,280.87 | | | 326.82 | | | 5.20 | |\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | งวดหกเดือน | | | งวดหกเดือน | | เปลี่ยนแปลง | | | รอ้ ยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 2569 | | | 2568 | | | | | | | |\n| | เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดตน้ งวด | | | 669.67 | | | 527.67 | | | 142.00 | | | 26.91 | |\n| | เงินสดสุทธิจาก(ใชไ้ ปใน) กิจกรรมดา เนินงาน | | | 255.17 | | | 562.55 | | | (307.38) | | | (54.64) | |\n| | เงินสดสุทธิจาก (ใชไ้ ปใน) กิจกรรมลงทุน | | | (47.04) | | | (306.24) | | | 259.20 | | | 84.64 | |\n| | เงินสดสุทธิจาก (ใชไ้ ปใน) กิจกรรมจดั หาเงิน | | | (231.80) | | | (386.88) | | | 155.08 | | | 40.09 | |\n| | ผลต่างจากการแปลงคา่ งบการเงิน | | | (34.18) | | | 68.42 | | | (102.60) | | | (149.95) | |\n| | ผลกระทบจากอตั ราแลกเปลี่ยน | | | 0.29 | | | 0.79 | | | (0.50) | | | (63.51) | |\n| | เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดส้ินงวด | | | 612.11 | | | 466.31 | | | 145.80 | | | 31.27 | |", "metadata": { "company": "AMATAV", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 7, "tags": [ "เงินสด", "กิจกรรม", "เพิ่มขึ้น", "ร้อยละ", "รายการ", "เทียบเท่า", "ผู้ถือหุ้น", "บริษัทฯ", "งบการเงิน", "ปีก่อน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 3, "layout_bands": 11, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "AMATAV_2569_2_financial_explanation_a31e6871daa14cd099fdd5f67a930fd6", "content": "อัตราส่วนทางการเงินที่ส าคัญ\nอัตราส่วนทางการเงิน\n1H/2569\n1H/2568\n11.81\n20.99\nอัตราก าไรขั้นต้นจากธุรกิจหลัก (%)\n1.95\n1.30\nอัตราส่วนทุนหมุน เวียน (เท่า)\n4.22\n1.50\nอัตราผลตอบแท น จากสินทรัพย์ (%)\n6.71\n1.51\nอัตราส่วนผลตอ บ แทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)\nอัตราหนี้สินต่อส่ว นของผู้ถือหุ้นรวม (เท่า)\n1.13\n1.31\nอัตราส่วนความสามารถในการจ่ายดอกเบี้ย (เท่า)\n7.55\n3.42\nอัตราส่วนความสามารถในการช าระภาระผูกพัน (เท่า)\n0.49\n0.20\n\nจึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ\nขอแสดงความนับถือ\nบริษัท อมตะ วีเอ็น จ ากัด (มหาชน)\n\n(นางสมหะทัย พานิชชีวะ)\nประธานเจ้าหน้าที่บริหาร\n\n- 8 -\n\n| | อตั ราส่วนทางการเงิน | | | 1H/2569 | | | 1H/2568 | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | อตั รากา ไรข้นั ตน้ จากธุรกจิ หลกั (%) | | | 11.81 | | | 20.99 | |\n| | อตั ราส่วนทุนหมุนเวียน (เท่า) | | | 1.95 | | | 1.30 | |\n| | อตั ราผลตอบแทนจากสินทรพั ย ์(%) | | | 4.22 | | | 1.50 | |\n| | อตั ราส่วนผลตอบแทนต่อสว่ นของผถู้ ือหนุ้ (%) | | | 6.71 | | | 1.51 | |\n| | อตั ราหน้ีสินต่อส่วนของผถู้ ือหนุ้ รวม (เท่า) | | 1.13 | | | | 1.31 | |\n| | อตั ราส่วนความสามารถในการจ่ายดอกเบ้ีย (เท่า) | | 7.55 | | | | 3.42 | |\n| | อตั ราส่วนความสามารถในการชา ระภาระผูกพนั (เท่า) | | 0.49 | | | | 0.20 | |", "metadata": { "company": "AMATAV", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 8, "tags": [ "อัตราส่วน", "ความสามารถ", "ทางการเงิน", "ผู้ถือหุ้น", "ผลตอบแทน", "ือหนุ้", "ขั้นต้น", "ธุรกิจ", "สินทรัพย์", "หนี้สิน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 1, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }