สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "AMATAV_2569_1_financial_explanation_d290c915bbee40b7950ec8ae95521d45", "content": "เลขที่ AC 26/04\nวันที่ 8 พฤษภาคม 2569\nเรื่อง ค าอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 เรียน กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nบริษัท อมตะ วีเอ็น จ ากัด (มหาชน) (“ บริษัทฯ ”) และบริษัทย่อย มีผลการด าเนินงานของกิจการส าหรับไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 ดังนี้ภาวะเศรษฐกิจและอุตสาหกรรม จากข้อมูลศูนย์วิจัยกสิกรไทยระบุว่า เศรษฐกิจเวียดนามไตรมาส 1/2569 ขยายตัวอยู่ที่ร้อยละ 7.83 เมื่อเทียบกับ ช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว (YoY) ซึ่งถือว่าเติบโตสูงสุดเมื่อเทียบกับประเทศอี่นในภูมิภาคอาเซียน โดยมีปัจจัยหลักจากการ ส่งออกที่ยังคงเติบโต (ร้อยละ 18.8 YoY) ขณะที่การน าเข้าสูงขึ้นเช่นกันเนื่องจากราคาพลังงานและสินค้าขั้นกลางที่ปรับสูงขึ้น (ร้อยละ 26.6 YoY) โดยเศรษฐกิจมีสัญญาณชะลอตัวจากแรงกดดันด้านต้นทุนการขนส่งและการผลิตเพิ่มสูงขึ้น และเงินเฟ้อ จากวิกฤตพลังงาน เนื่องจากเวียดนามพึ่งพาการน าเข้าน้ามันดิบจากตะวันออกกลางในสัดส่วนที่สูง โดยอัตราเงินเฟ้อในเดือน มี.ค. เร่งตัวขึ้นแตะระดับร้อยละ 4.65 สูงที่สุดในรอบ 3 ปีประกอบกับประเด็นภาษีสหรัฐฯ ตามมาตรา 301 ที่อยู่ระหว่างการ ตรวจสอบสินค้าที่เกินศักยภาพในการผลิตจริงและประเด็นการใช้แรงงานบังคับ ที่ส่งผลให้เวียดนามมีความเสี่ยงที่จะถูกเก็บ ภาษีน าเข้าเพิ่ม โดยเฉพาะสินค้าในกลุ่มอิเล็กทรอนิกส์ซึ่งจะท าให้เศรษฐกิจเวียดนามมีแนวโน้มชะลอลงในช่วงที่เหลือของปีจากปัจจัยดังกล่าวท าให้เศรษฐกิจเวียดนามมีแนวโน้มเติบโตชะลอลงมาอยู่ที่ร้อยละ 6.5-7.0 ในปี 2569 นอกจากนี้ยังมีประเด็นอื่นๆ ที่ต้องติดตาม ได้แก่ทิศทางของสกุลเงินด่ง เงินส ารองระหว่างประเทศที่ลดลง และการปรับตัวของภาค อุสาหกรรม โดยเฉพาะด้านการบริหารจัดการต้นทุนและการหาตลาดส่งออกใหม่เพื่อลดการพึ่งพาสหรัฐฯ ซึ่งจะเป็นตัวชี้วัดเงิน เฟ้อและศักยภาพการส่งออกของเวียดนามในอนาคต อย่างไรก็ตาม การลงทุนจากต่างประเทศยังคงมีการเติบโตแข็งแกร่งใน ไตรมาส 1/2569 จากรายงานของหน่วยงานสถิติภายใต้กระทรวงการคลังเวียดนาม ระบุว่ามูลค่าเงินลงทุนโดยตรงจาก ต่างประเทศ (FDI) ที่เบิกจ่ายจริงอยู่ที่ 7.4 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นร้อยละ 9.8 เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็น ระดับสูงสุดในรอบ 5 ปีขณะเดียวกันมูลค่า FDI ที่จดทะเบียนใหม่รวมถึงการปรับเพิ่มทุนและการเข้าซื้อหุ้นของนักลงทุน ต่างชาติอยู่ที่ 18.24 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นร้อยละ 32 เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สะท้อนว่านักลงทุน ต่างชาติยังคงมีความเชื่อมั่นต่อแนวโน้มเศรษฐกิจเวียดนาม\nนโยบายด้านสิ่งแวดล้อมและสังคมเพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืน\nบริษัท อมตะ วีเอ็น จ ากัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ยึดมั่นในการด าเนินงานภายใต้ปรัชญา “ALL WIN” โดยให้ความส าคัญต่อความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม สังคม และการก ากับดูแลกิจการที่ดีนโยบายด้านความยั่งยืนของบริษัท ยึดถือหลัก 4 ประการ ได้แก่การสร้างคุณค่าผ่านนวัตกรรมและคุณภาพ ด าเนินธุรกิจอย่างมีคุณธรรมและจริยธรรม การ บริหารจัดการที่รับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม และรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกกลุ่ม โดยจะมีการทบทวนและ ปรับปรุงนโยบาย มาตรฐานการบริหารจัดการ และแนวปฏิบัติที่เกี่ยวข้องกับสังคมและสิ่งแวดล้อมอย่างต่อเนื่อง กลุ่มบริษัทมีความก้าวหน้าในการด าเนินงานด้านความยั่งยืน โดยในปี 2568 กลุ่มบริษัทสามารถลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ได้ร้อยละ 9.58 และลดการใช้น้าในอาคารส านักงานได้ถึงร้อยละ 35 อีกทั้ง ยังได้ก าหนดแผนงานที่ชัดเจนเพื่อก้าวสู่ Carbon Neutral City ภายในปี 2583 พร้อมเป้าหมายระยะยาวในการบรรลุ Net Zero ซึ่งมีแผนงานครอบคลุมการปรับปรุงโครงสร้าง พื้นฐานพลังงาน การเพิ่มมูลค่าเศรษฐกิจหมุนเวียน และการท างานร่วมกับผู้เช่าและพันธมิตรทางธุรกิจเพื่อลดปริมาณการ ปล่อยคาร์บอนโดยรวม ทั้งนี้บริษัทจัดท ารายงานความยั่งยืนเป็นปีที่ 9 อ้างอิงตามกรอบการรายงานของ Global Reporting\n- 1 -", "metadata": { "company": "AMATAV", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ร้อยละ", "บริษัท", "เวียดนาม", "เศรษฐกิจ", "ไตรมาส", "เติบโต", "สหรัฐฯ", "สิ่งแวดล้อม", "วันที่", "พลังงาน" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 29, "layout_tables": 0 } }, { "id": "AMATAV_2569_1_financial_explanation_cc56f1f5174242969f4de79b29e35429", "content": "Initiative (GRI) ครอบคลุมเกี่ยวกับการกลยุทธ์แนวทางการบริหารจัดการ และผลการด าเนินงานด้าน ESG รวมถึงการ\nประเมินประเด็นส าคัญด้านความยั่งยืน จากประเด็นส าคัญด้านความยั่งยืนเดิมจ านวน 16 ประเด็น ในปี 2568 บริษัทได้เพิ่ม 3 ประเด็นสาระส าคัญ ได้แก่แนวปฏิบัติด้านแรงงาน การบริหารความสัมพันธ์กับลูกค้า และความหลากหลาย ความ\nเสมอภาค และการมีส่วนร่วม ส าหรับรายละเอียดเพิ่มเติมโปรดอ้างอิงหัวข้อ “การประเมินสาระส าคัญ” ในรายงานความ\nยั่งยืนประจ าปีของบริษัทฯ\n\nพัฒนาการที่ส าคัญทางธุรกิจของบริษัทฯ\n2 มีนาคม 2569 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ มีมติให้สัตยาบันการจัดตั้งบริษัท Amata City Phu Tho Joint Stock\nCompany ซึ่งจดทะเบียนจัดตั้งในประเทศเวียดนาม เพื่อการพัฒนาและด าเนินกิจการเกี่ยวกับนิคมอุตสาหกรรมในประเทศ\nเวียดนาม รวมถึงธุรกิจอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ทุนจดทะเบียน 20,000,000,000 เวียดนามด่ง (ประมาณ 23.86 ล้านบาท) โดย\nบริษัทฯ มีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 99.9997 ก าหนดแผนการลงทุนระหว่างปี 2569-2574\nAmata City Phu Tho (หรือ Doan Hung Industrial Park) ได้รับใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุน (Investment\nRegistration Certificate: IRC) เมื่อเดือนธันวาคม 2568 พื้นที่รวม 475.7 เฮกตาร์โครงการมีอายุการด าเนินงาน 50 ปีนับตั้งแต่วันที่ออกใบรับรอง IRC โดยโครงการจะพัฒนาเป็น 2 ระยะ ระยะที่ 1 มีพื้นที่ 239.43 เฮกตาร์มีก าหนดด าเนินการ\nในช่วงปี 2568 ถึง 2572 และระยะที่ 2 มีพื้นที่ 236.24 เฮกตาร์จะด าเนินการต่อเนื่องในช่วงปี 2572 โดยมีเป้าหมายใน\nการดึงดูดนักลงทุนคุณภาพจากทั่วโลก โดยเฉพาะในภาคอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูงและอุตสาหกรรมที่เป็นมิตรต่อ\nสิ่งแวดล้อมให้เข้ามาลงทุนในนิคมอุตสาหกรรม\n\nสรุปผลการด าเนินงานส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569\nหน่วย: ล้านบาท\nรายได้รวม\nส่วนแบ่งก าไรจากบริษัทร่วม\nก าไร (ขาดทุน) สุทธิส าหรับงวด\nก าไร (ขาดทุน)สุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้น\nก าไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท/หุ้น)\nไตรมาส 1\nไตรมาส 1\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\n2569\n2568\n707.92\n862.51\n(154.59)\n(17.92)\n1.30\n1.65\n(0.35)\n(20.96)\n(1.70)\n5.10\n(6.79)\n(133.33)\n(2.76)\n(7.93)\n(153.21)\n5.18\n(0.003)\n0.005\nผลการด าเนินงานไตรมาส 1 ปี 2569 เปรียบเทียบกับผลการด าเนินงานไตรมาส 1 ปี 2568\n• รายได้รวม จ านวน 707.92 ล้านบาท ลดลง 154.59 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 17.92\n• ส่วนแบ่งก าไรจากบริษัทร่วมจ านวน 1.30 ล้านบาท ลดลง 0.35 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 20.96\n• ผลขาดทุนสุทธิส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 จ านวน 1.70 ล้านบาท ลดลง 6.79 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 133.33\n\n- 2 -\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | ไตรมาส 1 | | | ไตรมาส 1 | | เปลี่ยนแปลง | | | รอ้ ยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 2569 | | | 2568 | | | | | | | |\n| | | | 707.92 | | | 862.51 | | | (154.59) | | | | | |\n| | ส่วนแบ่งกา ไรจากบรษิ ัทรว่ ม | | | 1.30 | | | 1.65 | | | (0.35) | | | (20.96) | |\n| | กา ไร (ขาดทุน) สุทธิสา หรบั งวด | | | (1.70) | | | 5.10 | | | (6.79) | | | (133.33) | |\n| | กา ไร (ขาดทุน)สุทธิส่วนที่เป็นของผถู้ ือหนุ้ | | | (2.76) | | | 5.18 | | | (7.93) | | | (153.21) | |\n| | กา ไรต่อหนุ้ ข้นั พ้นื ฐาน (บาท/หนุ้ ) | | | (0.003) | | | 0.005 | | | | | | | |", "metadata": { "company": "AMATAV", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "ไตรมาส", "ร้อยละ", "ขาดทุน", "ประเด็น", "บริษัท", "บริษัทฯ", "เวียดนาม", "เฮกตาร์", "การบริหาร", "ความยั่งยืน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 19, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "AMATAV_2569_1_financial_explanation_aafbaae896964681a1f8c8ca382c42ca", "content": "รายได้รวม\nหน่วย: ล้านบาท\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รายได้ค่าสาธารณูปโภค\nรายได้จากการให้เช่า\nรายได้ทางการเงิน\nรายได้อื่น\nรวมรายได้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 1\nไตรมาส 1\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\n2569\n2568\n1.37\n139.86\n(138.49)\n(99.02)\n679.68\n698.81\n(19.13)\n(2.74)\n6.58\n6.86\n(0.28)\n(4.02)\n15.96\n12.26\n3.71\n30.24\n4.33\n4.72\n(0.39)\n(8.28)\n707.92\n862.51\n(154.59)\n(17.92)\n\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 เท่ากับ 1.37 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน 138.49 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 99.02 เนื่องจากมีการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จากนิคมอมตะซิตี้ลองถั่น (“ ACLT ”) คิดเป็นพื้นที่ 0.02 เฮกตาร์ซึ่งลดลงเมื่อเทียบกับ 2.16 เฮกตาร์ในช่วงเดียวกันของปีก่อน\nรายได้ค่าสาธารณูปโภค\nรายได้ค่าสาธารณูปโภคส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 เท่ากับ 679.68 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน\n19.13 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 2.74 เป็นผลมาจากการอ่อนค่าลงของเงินสกุลเวียดนามด่งเมื่อเทียบกับสกุลเงินไทยบาท\nโดยรายได้ค่าสาธารณูปโภค ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2569 อยู่ที่ 563 พันล้านเวียดนามด่ง เพิ่มขึ้นจาก 523 พันล้านเวียดนาม\nด่งในปีก่อน\nรายได้จากการให้เช่า\nรายได้จากการให้เช่าส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 เท่ากับ 6.58 ล้านบาท ลดลง 0.28 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 4.02\nจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน\nรายได้ทางการเงิน\nบริษัทฯ มีรายได้ทางการเงินส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 จ านวน 15.96 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.71 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น\nร้อยละ 30.24 จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน มีสาเหตุหลักมาจากการลงทุนในเงินฝากประจ าเพิ่มขึ้น ประกอบกับอัตรา\nดอกเบี้ยที่ปรับตัวจากร้อยละ 4.7 เป็น ร้อยละ 6.3\nรายได้อื่น\nบริษัทฯ มีรายได้อื่นส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 จ านวน 4.33 ล้านบาท ลดลง 0.39 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 8.28\nจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน\n\n- 3 -\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | ไตรมาส 1 | | | ไตรมาส 1 | | เปลี่ยนแปลง | | | รอ้ ยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 2569 | | | 2568 | | | | | | | |\n| | | | 1.37 | | | 139.86 | | | (138.49) | | | | | |\n| | รายไดค้ ่าสาธารณูปโภค | | | 679.68 | | | 698.81 | | | (19.13) | | | (2.74) | |\n| | | | 6.58 15.96 | | | 6.86 12.26 | | | (0.28) 3.71 | | | | | |\n| | รายไดอ้ ื่น | | | 4.33 | | | 4.72 | | | (0.39) | | | (8.28) | |\n| | รวมรายได ้ | | | 707.92 | | | 862.51 | | | (154.59) | | | (17.92) | |", "metadata": { "company": "AMATAV", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "รายได้", "ไตรมาส", "ร้อยละ", "ปีก่อน", "สาธารณูปโภค", "อสังหาริมทรัพย์", "เพิ่มขึ้น", "ให้เช่า", "ทางการเงิน", "เวียดนาม" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 11, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "AMATAV_2569_1_financial_explanation_7c6ad1a1d67f4e2481c1d4f48f9c4617", "content": "การวิเคราะห์ผลก าไรขั้นต้นจากธุรกิจหลัก\nหน่วย: ล้านบาท\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์ก าไรขั้นต้น\nอัตราก าไรขั้นต้น (ร้อยละ)\nรายได้ค่าสาธารณูปโภค\nต้นทุนบริการสาธารณูปโภค\nก าไรขั้นต้น\nอัตราก าไรขั้นต้น (ร้อยละ)\nรายได้จากการให้เช่า\nต้นทุนจากการให้เช่า\nก าไรขั้นต้น\nอัตราก าไรขั้นต้น (ร้อยละ)\nไตรมาส 1\nไตรมาส 1\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\n2569\n2568\n1.37\n139.86\n(138.49)\n(99.02)\n0.69\n74.68\n(73.99)\n(99.07)\n0.67\n65.17\n(64.50)\n(98.97)\n49.32\n46.60\n679.68\n698.81\n(19.13)\n(2.74)\n628.99\n647.81\n(18.83)\n(2.91)\n50.69\n51.00\n(0.30)\n(0.59)\n7.46\n7.30\n6.58\n6.86\n(0.28)\n(4.02)\n2.12\n3.71\n(1.58)\n(42.69)\n4.46\n3.15\n1.31\n41.41\n67.74\n45.98\n\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 มีก าไรขั้นต้น 0.67 ล้านบาท ลดลง 64.50 ล้านบาท\nหรือลดลงร้อยละ 98.97 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามพื้นที่ที่ขายได้น้อยลงจาก 2.26 เฮกตาร์เป็น 0.02 เฮกตาร์ขณะที่อัตราก าไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ 49.32 เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 46.60 ในช่วงเดียวกันของปีก่อน\nรายได้ค่าสาธารณูปโภคส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 มีก าไรขั้นต้น 50.69 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปีก่อน และมีอัตรา\nก าไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ 7.46 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ที่มีอัตราก าไรขั้นต้นร้อยละ 7.30\nรายได้จากการให้เช่าส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 มีก าไรขั้นต้นอยู่ที่ 4.46 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 3.15 ล้านบาท ในช่วง\nเดียวกันของปีก่อน และมีอัตราก าไรขั้นต้นร้อยละ 67.74 ปรับตัวเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ที่มีอัตราก าไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ 45.98\n\nค่าใช้จ่าย\n\nหน่วย: ล้านบาท\nค่าใช้จ่ายในการขายและต้นทุนในการจัดจ าหน่าย\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\nรวมค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\nขาดทุน (ก าไร) จากอัตราแลกเปลี่ยน\nรวมค่าใช้จ่าย\nไตรมาส 1\nไตรมาส 1\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\n2569\n2568\n2.86\n18.89\n(16.03)\n(84.86)\n57.09\n48.39\n8.70\n17.99\n59.95\n67.27\n(7.32)\n(10.88)\n(36.98)\n15.24\n(52.22)\n(342.60)\n22.97\n82.51\n(59.54)\n(72.16)\n\n- 4 -\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | ไตรมาส 1 | | | ไตรมาส 1 | | เปลี่ยนแปลง | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | | | | | | | รอ้ ยละ | |\n| | | | | 2569 | | | 2568 | | | | |\n| | | | 1.37 | 1.37 | | 139.86 | 139.86 | | (138.49) | (99.02) | |\n| | รายไดจ้ ากการขายอสงั หาริมทรพั ย ์ | | | | | | | | | | |\n| | | | 0.69 | | | 74.68 | | | (73.99) | | |\n| | | | 0.67 | | | 65.17 | | | (64.50) | (98.97) | |\n| | กา ไรข้นั ตน้ | | | | | | | | | | |\n| | | | 49.32 | | | 46.60 | | | | | |\n| | อตั รากา ไรข้นั ตน้ (รอ้ ยละ) | | | | | | | | | | |\n| | | | 679.68 | | | 698.81 | | | (19.13) | (2.74) | |\n| | รายไดค้ ่าสาธารณูปโภค | | | | | | | | | | |\n| | | | 628.99 | | | 647.81 | | | (18.83) | | |\n| | | | 50.69 | | | 51.00 | | | (0.30) | (0.59) | |\n| | กา ไรข้นั ตน้ | | | | | | | | | | |\n| | | | 7.46 | | | 7.30 | | | | | |\n| | อตั รากา ไรข้นั ตน้ (รอ้ ยละ) | | | | | | | | | | |\n| | | | 6.58 | | | 6.86 | | | (0.28) | (4.02) | |\n| | รายไดจ้ ากการใหเ้ช่า | | | | | | | | | | |\n| | | | 2.12 | | | 3.71 | | | (1.58) | | |\n| | | | 4.46 | | | 3.15 | | | 1.31 | 41.41 | |\n| | กา ไรข้นั ตน้ | | | | | | | | | | |\n| | | | 67.74 | | | 45.98 | | | | | |\n| | อตั รากา ไรข้นั ตน้ (รอ้ ยละ) | | | | | | | | | | |\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | ไตรมาส 1 | | | ไตรมาส 1 | | เปลี่ยนแปลง | | รอ้ ยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 2569 | | | 2568 | | | | | | |\n| | | | 2.86 | | | 18.89 | | | (16.03) | | | | |\n| | ค่าใชจ้ ่ายในการบริหาร | | | 57.09 | | | 48.39 | | | 8.70 | | 17.99 | |\n| | รวมค่าใชจ้ า่ ยในการขายและบริหาร | | | 59.95 | | | 67.27 | | | (7.32) | | (10.88) | |\n| | | | (36.98) | | | 15.24 | | | (52.22) | | | | |\n| | รวมค่าใชจ้ า่ ย | | | 22.97 | | | 82.51 | | | (59.54) | | (72.16) | |", "metadata": { "company": "AMATAV", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "ขั้นต้น", "ร้อยละ", "ไตรมาส", "ปีก่อน", "รายได้", "ค่าใช้จ่าย", "ต้นทุน", "สาธารณูปโภค", "เพิ่มขึ้น", "อสังหาริมทรัพย์" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 8, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "AMATAV_2569_1_financial_explanation_af870c074ba24eee93f0f4f3c3cbc8ad", "content": "ส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร เท่ากับ 59.95 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกัน\nของปีก่อนจ านวน 7.32 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 10.88 โดยมีสาเหตุหลักมาจากค่านายหน้าจากการขายที่ดินลดลงตาม\nการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ก าไรจากอัตราแลกเปลี่ยน\nส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัทฯ มีก าไรจากอัตราแลกเปลี่ยน จ านวน 36.98 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของ\nปีก่อนที่มีผลขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน จ านวน 15.24 ล้านบาท\n\nส่วนแบ่งก าไรจากบริษัทร่วม\nส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัทฯ มีส่วนแบ่งก าไรจากบริษัทร่วมเท่ากับ 1.30 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนจ านวน 0.35\nล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 20.96\nก าไรสุทธิบริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิตามงบการเงินรวมส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 จ านวน 1.70 ล้านบาท ลดลงจากผลก าไร\nสุทธิจ านวน 5.10 ล้านบาท ส าหรับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง โดย\nบริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 จ านวน 2.76 ล้านบาท หรือคิดเป็น 0.003 บาท\nต่อหุ้น\n\nฐานะการเงิน\nหน่วย: ล้านบาท\nสินทรัพย์หนี้สิน\nส่วนของผู้ถือหุ้น\nไตรมาส 1\nปี 2568\nเปลี่ยนแปลง\nร้อยละ\nปี 2569\n13,887.31\n13,617.47\n269.84\n1.98\n7,376.66\n7,336.60\n40.06\n0.55\n6,510.65\n6,280.87\n229.78\n3.66\n• สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 269.84 ล้านบาท หรือร้อยละ 1.98 จากต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และเงินจ่าย\nล่วงหน้าค่าสิทธิในการใช้ที่ดิน\n• หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 40.06 ล้านบาท หรือร้อยละ 0.55 โดยมาจากเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน\n• ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 229.78 ล้านบาท หรือร้อยละ 3.66 โดยมาจากองค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้นที่มีผล\nขาดทุนจากการแปลงค่าข้อมูลทางการเงินที่ลดลง\n\n- 5 -\n\n| หน่วย: ลา้ นบาท | | | | ไตรมาส 1 | | ปี 2568 | | | เปลี่ยนแปลง | | | รอ้ ยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | ปี 2569 | | | | | | | | | | |\n| | สินทรพั ย ์ | | | 13,887.31 | | | 13,617.47 | | | 269.84 | | | 1.98 | |\n| | หน้ีสิน | | | 7,376.66 | | | 7,336.60 | | | 40.06 | | | 0.55 | |\n| | ส่วนของผถู้ ือหนุ้ | | | 6,510.65 | | | 6,280.87 | | | 229.78 | | | 3.66 | |", "metadata": { "company": "AMATAV", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "ไตรมาส", "ร้อยละ", "บริษัทฯ", "ขาดทุน", "ผู้ถือหุ้น", "ปีก่อน", "อสังหาริมทรัพย์", "อัตราแลกเปลี่ยน", "เพิ่มขึ้น", "ที่ดิน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 11, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "AMATAV_2569_1_financial_explanation_6a5b804725454ec0acb549a1d02297ea", "content": "อัตราส่วนทางการเงินที่ส าคัญ\nอัตราส่วนทางการเงิน\nQ1/2569\nQ1/2568\n8.12\n14.11\nอัตราก าไรขั้นต้นจากธุรกิจหลัก (%)\n1.52\n1.17\nอัตราส่วนทุนหมุน เวียน (เท่า)\n0.38\n0.39\nอัตราผลตอบแท น จากสินทรัพย์ (%)\n(0.05)\n0.10\nอัตราส่วนผลตอ บ แทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)\nอัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นรวม (เท่า)\n1.13\n1.36\nอัตราส่วนความสามารถในการจ่ายดอกเบี้ย (เท่า)\n2.03\n2.00\nอัตราส่วนความสามารถในการช าระภาระผูกพัน (เท่า)\n0.06\n0.06\n\nจึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ\nขอแสดงความนับถือ\nบริษัท อมตะ วีเอ็น จ ากัด (มหาชน)\n\n(นางสมหะทัย พานิชชีวะ)\nประธานเจ้าหน้าที่บริหาร\n\n- 6 -\n\n| | อตั ราส่วนทางการเงิน | | | Q1/2569 | | | Q1/2568 | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | อตั รากา ไรข้นั ตน้ จากธุรกจิ หลกั (%) | | | 8.12 | | | 14.11 | |\n| | อตั ราส่วนทุนหมุนเวียน (เท่า) | | | 1.52 | | | 1.17 | |\n| | อตั ราผลตอบแทนจากสินทรพั ย ์(%) | | | 0.38 | | | 0.39 | |\n| | อตั ราส่วนผลตอบแทนต่อสว่ นของผถู้ ือหนุ้ (%) | | | (0.05) | | | 0.10 | |\n| | อตั ราหน้ีสินต่อส่วนของผถู้ ือหนุ้ รวม (เท่า) | | 1.13 | | | | 1.36 | |\n| | อตั ราส่วนความสามารถในการจ่ายดอกเบ้ีย (เท่า) | | 2.03 | | | | 2.00 | |\n| | อตั ราส่วนความสามารถในการชา ระภาระผูกพนั (เท่า) | | 0.06 | | | | 0.06 | |", "metadata": { "company": "AMATAV", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "อัตราส่วน", "ความสามารถ", "ทางการเงิน", "(0.05)", "ผู้ถือหุ้น", "ผลตอบแทน", "ือหนุ้", "ขั้นต้น", "ธุรกิจ", "สินทรัพย์" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 1, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }