สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) (AMATAV)** **ภาพรวมผลการดำเนินงาน** บริษัท อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย รายงานผลการดำเนินงานสำหรับงวดสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 โดยมีรายละเอียดดังนี้: * **รายได้รวม:** สำหรับงวด 3 เดือน มีรายได้รวม 1,120.38 ล้านบาท ลดลง 16.82% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน และสำหรับงวด 6 เดือน มีรายได้รวม 1,982.88 ล้านบาท ลดลง 18.26% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน (หน้า 2) * **กำไรสุทธิ:** สำหรับงวด 3 เดือน มีกำไรสุทธิ 88.25 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 37.16% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน และสำหรับงวด 6 เดือน มีกำไรสุทธิ 93.35 ล้านบาท ลดลง 5.80% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน (หน้า 2) **สถานการณ์เศรษฐกิจและอุตสาหกรรม** เศรษฐกิจเวียดนามในไตรมาส 2/2568 เติบโต 7.96% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยมีปัจจัยหนุนจากการส่งออก การลงทุนภาครัฐ และการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรม อย่างไรก็ตาม คาดการณ์ว่าเศรษฐกิจเวียดนามจะเติบโตชะลอลงในช่วงครึ่งหลังของปี เนื่องจากปัจจัยต่างๆ เช่น การส่งออกที่ชะลอตัวจากผลกระทบของนโยบายภาษีของสหรัฐฯ และปัญหาหนี้เสียในระบบธนาคาร (หน้า 1) **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** สำหรับงวด 6 เดือน เพิ่มขึ้น 30.42% เป็น 627.59 ล้านบาท เนื่องจากการขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมอมตะ ซิตี้ ฮาลอง (ACHL) และอมตะ ซิตี้ ลองถัน (ACLT) (หน้า 3) * **รายได้จากสาธารณูปโภค:** สำหรับงวด 6 เดือน ลดลง 30.89% เป็น 1,310.63 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการใช้สาธารณูปโภคที่ลดลงจากลูกค้าใน ACHL (หน้า 3) * **รายได้จากการให้เช่า:** สำหรับงวด 6 เดือน เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 1.57% เป็น 13.64 ล้านบาท (หน้า 3) * **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** สำหรับงวด 6 เดือน เพิ่มขึ้น 19.50% (หน้า 4) * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** สำหรับงวด 6 เดือน เพิ่มขึ้น 10.82% เป็น 128.80 ล้านบาท ตามการขายที่สูงขึ้น (หน้า 5) **การวิเคราะห์ผลกำไรขั้นต้น** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นจาก 41.87% ในปี 2567 เป็น 46.73% ในปี 2568 เนื่องจากการปรับตัวสูงขึ้นของราคาขายที่นิคม ACHL (หน้า 4) * **รายได้จากสาธารณูปโภค:** อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจาก 8.61% ในปี 2567 เป็น 8.33% ในปี 2568 (หน้า 4) * **รายได้จากการให้เช่า:** อัตรากำไรขั้นต้นลดลงเล็กน้อยจาก 52.18% ในปี 2567 เป็น 52.15% ในปี 2568 (หน้า 4) **สินทรัพย์และหนี้สิน** * **สินทรัพย์รวม:** ลดลง 8.31% (1,229.41 ล้านบาท) (หน้า 5) * **หนี้สินรวม:** ลดลง 10.18% (871.57 ล้านบาท) (หน้า 5) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ลดลง 5.74% (357.84 ล้านบาท) (หน้า 5) * **อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นรวม:** เพิ่มขึ้นจาก 1.14 เท่า เป็น 1.31 เท่า (หน้า 5) **อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ** * อัตรากำไรขั้นต้น (ธุรกิจหลัก): เพิ่มขึ้นจาก 15.55% เป็น 20.99% (หน้า 5) * อัตราส่วนทุนหมุนเวียน: เพิ่มขึ้นจาก 1.21 เท่า เป็น 1.30 เท่า (หน้า 5) * อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์: ลดลงจาก 1.92% เป็น 1.50% (หน้า 5) * อัตราส่วนความสามารถในการจ่ายดอกเบี้ย: เพิ่มขึ้นจาก 3.34 เท่า เป็น 3.42 เท่า (หน้า 5) **สรุปประเด็นสำคัญ** ผลการดำเนินงานของ AMATAV ในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 มีทั้งการเติบโตและลดลงในส่วนต่างๆ โดยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ในขณะที่รายได้จากสาธารณูปโภคลดลง นอกจากนี้ อัตรากำไรขั้นต้นโดยรวมปรับตัวดีขึ้น แต่กำไรสุทธิลดลงเล็กน้อยเนื่องจากการลดลงของรายได้จากสาธารณูปโภคและผลขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน ฐานะทางการเงินของบริษัทฯ ยังคงแข็งแกร่ง แม้ว่าสินทรัพย์รวมและส่วนของผู้ถือหุ้นจะลดลงเล็กน้อย **นโยบายด้านสิ่งแวดล้อมและสังคมเพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืน** บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาอย่างยั่งยืน โดยมีการวิเคราะห์ความเสี่ยงและโอกาสในด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) และได้กำหนดเป้าหมายการลดก๊าซเรือนกระจก รวมถึงเป้าหมายระยะยาวในการบรรลุความเป็นกลางทางคาร์บอนภายในปี 2583 (หน้า 1)