สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน (AMATA) ปี 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) ("อมตะ" หรือ "บริษัทฯ") รายงานผลประกอบการปี 2568 โดยมีรายได้รวม 14,524 ล้านบาท ลดลง 3.09% เมื่อเทียบกับปี 2567 ที่มีรายได้รวม 14,987 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 18.54% เป็น 4,098 ล้านบาท (หน้า 1) ปัจจัยหลักที่ส่งผลให้กำไรสุทธิเพิ่มขึ้นมาจากการบริหารจัดการต้นทุนในธุรกิจหลักอย่างมีประสิทธิภาพ (หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** ในช่วงไตรมาส 4 ปี 2568 เศรษฐกิจโลกยังคงเติบโตอย่างค่อยเป็นค่อยไป แม้จะมีความเปราะบางจากปัจจัยทางการเมืองและความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ (หน้า 2) OECD คาดการณ์การเติบโตของเศรษฐกิจโลกที่ 3.2% ในปี 2568 และชะลอลงสู่ 2.9% ในปี 2569 (หน้า 2) เศรษฐกิจไทยในไตรมาส 4 ปี 2568 ขยายตัว 2.5% จากอุปสงค์ทั้งในและต่างประเทศที่ปรับตัวดีขึ้น (หน้า 2) BOI รายงานยอดขอรับการส่งเสริมการลงทุนในปี 2568 สูงสุดเป็นประวัติการณ์ มูลค่า 1,876,653 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 67% เมื่อเทียบกับปีก่อน (หน้า 2) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 3.35% เป็น 8,703 ล้านบาท เนื่องจากการโอนที่ดินลดลงเล็กน้อย (หน้า 1, 4) โดยมีการโอนที่ดินรวม 1,645 ไร่ (ไทย 1,493 ไร่ และเวียดนาม 152 ไร่) (หน้า 1, 4) แต่อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นจาก 38.18% เป็น 54.35% (หน้า 4) * **รายได้ค่าสาธารณูปโภค:** ลดลง 4.90% เป็น 4,545 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากรายได้ค่าสาธารณูปโภคจากประเทศเวียดนามที่ลดลง (หน้า 1, 5) แต่อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นจาก 16.88% เป็น 18.22% (หน้า 4, 5) * **รายได้จากการให้เช่า:** เพิ่มขึ้น 9.92% เป็น 1,034 ล้านบาท เนื่องจากการให้เช่าพื้นที่เพิ่มขึ้น (หน้า 1, 5) อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 76.96% เป็น 77.93% (หน้า 4, 5) * **ค่าใช้จ่ายในการขายและต้นทุนในการจัดจำหน่าย:** เพิ่มขึ้น 24.98% เป็น 551 ล้านบาท (หน้า 5) * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 19.77% เป็น 1,205 ล้านบาท (หน้า 5) * **ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน:** เพิ่มขึ้นจาก 85 ล้านบาท เป็น 131 ล้านบาท เนื่องจากการอ่อนค่าของเงินด่ง (หน้า 5) * **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 5.96% เป็น 664 ล้านบาท (หน้า 1, 5) * **ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้:** เพิ่มขึ้น 78.44% เป็น 884 ล้านบาท ตามกำไรจากกิจกรรมดำเนินงานที่เพิ่มขึ้น และจากการจำหน่ายหุ้นสามัญในบริษัทย่อย (หน้า 1, 5-6) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** เพิ่มขึ้น 7.28% เป็น 69,654 ล้านบาท สาเหตุหลักจากสินทรัพย์หมุนเวียนในส่วนของต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (หน้า 6) * **หนี้สินรวม:** เพิ่มขึ้น 6.00% เป็น 39,233 ล้านบาท สาเหตุหลักจากเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินที่เพิ่มขึ้น (หน้า 7) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** เพิ่มขึ้น 8.99% เป็น 30,421 ล้านบาท ตามกำไรสะสมที่เพิ่มขึ้น (หน้า 7) * **อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นรวม (D/E):** ลดลงเล็กน้อยจาก 1.33 เท่า เป็น 1.29 เท่า (หน้า 7) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **การร่วมทุน:** อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) ร่วมทุนกับ Esco NEXT Limited Liability (บริษัทย่อยของ บมจ. บ้านปู) เพื่อลงทุนพัฒนาและดำเนินการระบบผลิตไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์บนหลังคาในนิคมอุตสาหกรรมของอมตะในเวียดนาม (หน้า 3) * **โครงการใหม่:** อมตะ วีเอ็น จำกัด (มหาชน) ได้รับใบรับรองการลงทุนสำหรับนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ฟู้เถาะ (Amata City Phu Tho) ในเวียดนาม (หน้า 3) * **นโยบายความยั่งยืน:** บริษัทฯ มุ่งมั่นในการดำเนินธุรกิจอย่างรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม และกำหนดเป้าหมายด้านความยั่งยืนต่างๆ เช่น การเป็นเมืองที่เป็นกลางทางคาร์บอนในปี 2583 (หน้า 7-9)