สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=8352 out_tok=2003 at=2026-07-27T08:08:08 --> # AMATA Q2/2564 กำไรสุทธิโต 14.7% รับรายได้ค่าสาธารณูปโภค-กำไรอัตราแลกเปลี่ยนหนุน ## รายได้-กำไรปรับตามปัจจัยบวกเฉพาะไตรมาส ขณะที่ยอดโอนที่ดินวูบหนักจากโควิด-19 บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ AMATA รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2564 มีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้น 247.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 14.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้รายได้รวมจะลดลง 9.8% โดยมีปัจจัยหนุนจากรายได้ค่าสาธารณูปโภคที่เติบโต และกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม ยอดขายที่ดินยังคงได้รับผลกระทบจากการเดินทางที่จำกัดของนักลงทุนต่างชาติ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ทำให้กำไรสุทธิของ AMATA ในไตรมาส 2 ปี 2564 ปรับตัวเพิ่มขึ้น 14.7% มาอยู่ที่ 247.1 ล้านบาท มาจากปัจจัยบวกที่เข้ามาเสริมรายได้และกำไรในระยะสั้น โดยเฉพาะ **กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนจำนวน 53.0 ล้านบาท** ซึ่งเป็นรายการพิเศษที่ไม่ได้เกิดจากการดำเนินงานปกติ และ **รายได้ค่าสาธารณูปโภคที่เติบโต 15.0%** จากการใช้บริการที่เพิ่มขึ้นของลูกค้าภายในนิคมฯ ปัจจัยที่ส่งผลกระทบเชิงลบอย่างมีนัยสำคัญคือ **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงถึง 64.3%** เนื่องจากบริษัทมีการโอนที่ดินเพียง 36 ไร่ ลดลงจาก 73 ไร่ในปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากข้อจำกัดในการเดินทางของลูกค้าและนักลงทุนเพื่อดำเนินการรับโอนโฉนดที่ดิน อันเป็นผลมาจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 สำหรับ **รายได้จากการให้เช่าโรงงานสำเร็จรูปมีการเติบโต 7.4%** และอัตรากำไรขั้นต้นทรงตัวที่ 74% ส่วน **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้าลดลง 14.3%** โดยมาจากกลุ่มธุรกิจโรงไฟฟ้า **การประเมินโอกาสต่อเนื่อง:** กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนเป็นปัจจัยที่ **มีลักษณะครั้งคราว** และไม่สามารถคาดการณ์ได้ว่าจะเกิดขึ้นต่อเนื่องในอนาคต ส่วนรายได้ค่าสาธารณูปโภคที่เติบโตมีแนวโน้ม **มีโอกาสต่อเนื่อง** หากการผลิตของลูกค้าในนิคมฯ ยังคงขยายตัวเพื่อรองรับการส่งออก ขณะที่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญความท้าทายจากสถานการณ์โควิด-19 ซึ่งส่งผลต่อการเดินทางของนักลงทุน ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้น:** 247.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 14.7% YoY * **รายได้รวม:** 947.0 ล้านบาท ลดลง 9.8% YoY * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** 140.6 ล้านบาท ลดลง 64.3% YoY เนื่องจากโอนที่ดินได้เพียง 36 ไร่ จาก 73 ไร่ในปีก่อน * **รายได้ค่าสาธารณูปโภค:** 500.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.0% YoY * **รายได้จากการให้เช่า:** 226.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.4% YoY * **กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน:** 53.0 ล้านบาท เป็นปัจจัยบวกสำคัญในไตรมาสนี้ * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุน:** 166.1 ล้านบาท ลดลง 14.3% YoY ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 2 ปี 2564 AMATA มีรายได้รวม 947.0 ล้านบาท ลดลง 9.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีค่าใช้จ่ายรวมลดลง 20.6% ส่งผลให้กำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 14.7% เป็น 247.1 ล้านบาท หรือคิดเป็นกำไรต่อหุ้น 0.21 บาท เพิ่มขึ้นจาก 0.20 บาทในปีก่อน สำหรับงวดหกเดือนแรกปี 2564 รายได้รวมอยู่ที่ 1,860.9 ล้านบาท ลดลง 15.2% ขณะที่กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 432.8 ล้านบาท ลดลง 1.2% ## โอกาส * **การฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก:** แม้เศรษฐกิจไทยยังมีความเสี่ยง แต่เศรษฐกิจโลกที่ฟื้นตัวแข็งแกร่งเป็นปัจจัยบวกต่อภาคการส่งออก ซึ่งอาจส่งผลดีต่อความต้องการใช้บริการในนิคมอุตสาหกรรม * **ความสนใจลงทุนในไทยและเวียดนาม:** ลูกค้าและนักลงทุนยังคงแสดงความสนใจเข้ามาลงทุนในประเทศไทยและเวียดนามอย่างต่อเนื่อง * **การใช้บริการสาธารณูปโภคเพิ่มขึ้น:** การที่ลูกค้ามีกำลังการผลิตเพื่อการส่งออกเพิ่มขึ้น ส่งผลให้รายได้ค่าสาธารณูปโภคปรับตัวดีขึ้น ## ความเสี่ยง * **การแพร่ระบาดของโควิด-19:** ความเสี่ยงจากการแพร่ระบาดระลอกใหม่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทยโดยรวม และจำกัดการเดินทางของนักลงทุน ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อยอดขายที่ดิน * **ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ:** การคาดการณ์เศรษฐกิจไทยปี 2564 ที่อาจหดตัว สะท้อนความเปราะบางของเศรษฐกิจในประเทศ * **ต้นทุนพลังงานและค่าขนส่ง:** แรงกดดันจากราคาพลังงานและค่าขนส่งที่สูงขึ้นอาจกระทบต่อต้นทุนของผู้ผลิตสินค้า ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * สถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 และมาตรการควบคุมของภาครัฐ * ความสามารถในการเดินทางของนักลงทุนต่างชาติเพื่อเข้ามาดำเนินการลงทุนและรับโอนที่ดิน * แนวโน้มการใช้บริการสาธารณูปโภคของลูกค้าในนิคมฯ * การรับรู้รายได้จากการขายที่ดินในอนาคต (Backlog) * ผลประกอบการของกลุ่มธุรกิจโรงไฟฟ้า ซึ่งส่งผลต่อส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุน ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) **การโอนที่ดิน:** ในไตรมาส 2 ปี 2564 มีการโอนที่ดินรวม 36 ไร่ ลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับ 73 ไร่ในปีก่อนหน้า ส่งผลให้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 64.3% อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายที่ดินปรับเพิ่มขึ้นเป็น 56% จาก 54% ในปีก่อน เนื่องจากราคาขายเฉลี่ยต่อไร่สูงขึ้น **รายได้ค่าสาธารณูปโภค:** เติบโต 15.0% มาอยู่ที่ 500.8 ล้านบาท สะท้อนถึงการใช้บริการที่เพิ่มขึ้นของลูกค้าภายในนิคมฯ โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็น 34% **รายได้ค่าเช่า:** เพิ่มขึ้น 7.4% มาอยู่ที่ 226.8 ล้านบาท โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นทรงตัวที่ 74% สำหรับงวดหกเดือนแรกปี 2564 การโอนที่ดินรวม 68 ไร่ ลดลงจาก 187 ไร่ในปีก่อน ส่งผลให้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 67.4% แต่อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเป็น 59% ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรงในส่วน MD&A นี้ ## สรุปท้าย AMATA ในไตรมาส 2 ปี 2564 สามารถรักษาการเติบโตของกำไรสุทธิได้จากปัจจัยบวกเฉพาะช่วงอย่างกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนและรายได้ค่าสาธารณูปโภคที่เพิ่มขึ้น แม้ว่ารายได้หลักจากการขายที่ดินจะได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการจำกัดการเดินทางของนักลงทุนเนื่องจากสถานการณ์โควิด-19 ซึ่งเป็นความเสี่ยงสำคัญที่ต้องจับตาต่อเนื่อง ขณะที่รายได้ค่าเช่าและบริการยังคงเติบโตได้ดี การฟื้นตัวของยอดโอนที่ดินจะขึ้นอยู่กับสถานการณ์การแพร่ระบาดและการผ่อนคลายมาตรการเดินทางระหว่างประเทศเป็นสำคัญ