สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการ บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (A5) ปี 2567 **ภาพรวม:** บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (A5) รายงานผลประกอบการปี 2567 โดยมีรายได้รวม 1,806.10 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 310.40 ล้านบาทจากปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิลดลง 53.15 ล้านบาท เหลือ 453.28 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิ 25.05% ลดลงจาก 33.80% ในปีก่อนหน้า การลดลงของกำไรสุทธิมีปัจจัยหลักมาจากการปรับมูลค่าตามบัญชีของเงินลงทุนในบริษัทร่วมค้าจำนวน 73.55 ล้านบาท เนื่องจากการไม่มีแผนพัฒนาโครงการในอนาคต หากไม่รวมรายการดังกล่าว กำไรสุทธิของบริษัทฯ จะอยู่ที่ 421.30 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 52.23 ล้านบาท หรือ 12.40% เมื่อเทียบกับกำไรสุทธิที่ไม่รวมรายการเงินลงทุนในบริษัทร่วมค้าของปีก่อน **1. สรุปรายได้รวม:** * **รายได้รวมปี 2567:** 1,806.10 ล้านบาท * **การเปลี่ยนแปลง:** เพิ่มขึ้น 310.40 ล้านบาทจากปี 2566 * **กำไรสุทธิปี 2567:** 453.28 ล้านบาท * **การเปลี่ยนแปลง:** ลดลง 53.15 ล้านบาทจากปี 2566 (ลดลง 10.50%) * **ปัจจัย:** การเติบโตของรายได้มาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น และการเริ่มต้นของธุรกิจบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่ง อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิลดลงเนื่องจากการปรับมูลค่าเงินลงทุนในบริษัทร่วมค้า **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** รายงานไม่ได้ระบุสถานการณ์เศรษฐกิจโดยละเอียด แต่สามารถอนุมานได้ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีการแข่งขันสูง และบริษัทฯ มีการปรับตัวโดยการขยายช่องทางการตลาดและเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** | รายการ | ปี 2567 (ล้านบาท) | ปี 2566 (ล้านบาท) | การเปลี่ยนแปลง (ล้านบาท) | | :------------------------------------ | :---------------- | :---------------- | :------------------------ | | รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 1,770.96 | 1,488.67 | 282.29 | | รายได้จากการบริการรับเหมาต่อเติมฯ | 28.04 | - | 28.04 | | ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ | 1,004.54 | 842.15 | 162.39 | | ต้นทุนบริการรับเหมาต่อเติมฯ | 20.15 | - | 20.15 | | กำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 766.42 | 646.52 | 119.90 | | กำไรขั้นต้นจากการบริการรับเหมาต่อเติมฯ | 7.82 | - | 7.82 | | ต้นทุนในการจัดจำหน่าย | 125.51 | 93.16 | 32.35 | | ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 96.66 | 73.57 | 23.09 | | ขาดทุนจากการด้อยค่าเงินลงทุน | 73.55 | - | 73.55 | | ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า | 106.60 | 149.09 | (42.49) | * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้นเนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์บ้านที่เพิ่มขึ้น * **รายได้จากการบริการรับเหมาต่อเติมฯ:** เป็นรายได้ใหม่ที่เกิดขึ้นในปี 2567 * **ต้นทุนขาย:** เพิ่มขึ้นตามรายได้ที่เพิ่มขึ้น * **กำไรขั้นต้น:** เพิ่มขึ้น แต่อัตรากำไรขั้นต้นลดลงเล็กน้อย * **ต้นทุนในการจัดจำหน่าย:** เพิ่มขึ้นจากการโอนกรรมสิทธิ์ ค่านายหน้า และค่าการตลาดที่สูงขึ้น * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้นจากค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานที่เพิ่มขึ้น * **ขาดทุนจากการด้อยค่าเงินลงทุน:** เป็นรายการหลักที่ส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิ * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า:** ลดลงเนื่องจากรายได้จากการขายห้องชุดของกิจการร่วมค้าลดลง **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** รายงานไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์และหนี้สินโดยละเอียด **5. การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด:** รายงานไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสดโดยละเอียด **6. ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน:** * **ปัจจัยความเสี่ยง:** * ความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ * การแข่งขันที่สูงในตลาด * **โอกาสในการลงทุน:** * การขยายโครงการใหม่ * การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ * การเติบโตของธุรกิจบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่ง **7. สรุป:** A5 มีการเติบโตของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และการเริ่มต้นธุรกิจใหม่ อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิลดลงเนื่องจากการปรับมูลค่าเงินลงทุนในบริษัทร่วมค้า บริษัทฯ มีการจัดการความเสี่ยงโดยการขยายช่องทางการตลาดและเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน ธุรกิจบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่งเป็นโอกาสในการเติบโตในอนาคต **คำแนะนำ:** นักลงทุนควรพิจารณาผลกระทบของการปรับมูลค่าเงินลงทุนในบริษัทร่วมค้าต่อกำไรสุทธิ และติดตามการเติบโตของธุรกิจบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่ง นอกจากนี้ ควรติดตามสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์และผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัทฯ