สรุปงบการเงิน

## ผลประกอบการไตรมาส 1/2567 บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (A5) บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (A5) รายงานผลประกอบการไตรมาส 1/2567 โดยมีรายได้รวม 471.82 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 39.38% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2566 โดยมีกำไรสุทธิ 142.75 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 64.46% จากไตรมาสก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการโอนกรรมสิทธิ์บ้านที่เพิ่มขึ้นทั้งในโครงการ แซงค์ รอยัล กรุงเทพกรีฑา, เอกมันตรา และประชาสันติ **สถานการณ์เศรษฐกิจ** ในช่วงไตรมาสที่ผ่านมา เศรษฐกิจไทยยังคงฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะปรับขึ้นเพื่อควบคุมเงินเฟ้อ แต่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังคงได้รับความสนใจ โดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพมหานครและหัวเมืองใหญ่ ซึ่งมีการขยายตัวของโครงการใหม่และการเพิ่มพื้นที่เช่าอย่างต่อเนื่อง A5 ได้เปิดตัวโครงการ วนา ราชพฤกษ์-เวสต์วิลล์ ในไตรมาสนี้ และมีแผนจะขยายสำนักงานในจังหวัดอุดรธานี เพื่อรองรับความต้องการที่เพิ่มขึ้นในภูมิภาค **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 39.80% โดยเฉพาะจากโครงการแซงค์ รอยัล กรุงเทพกรีฑา ซึ่งมีสัดส่วนรายได้สูงถึง 93.50% ของรายได้ทั้งหมด ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 48.54% เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของปริมาณการขายและราคาต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้น ค่าใช้จ่ายในการจัดจำหน่ายเพิ่มขึ้น 47.46% โดยหลักมาจากค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์และค่านายหน้า อัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 32.25% ลดลงจากไตรมาส 1/2566 ซึ่งเป็นผลมาจากต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น อัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ 30.28% เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากการควบคุมค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ **สินทรัพย์และหนี้สิน** ฐานะการเงินของ A5 ยังคงแข็งแกร่ง โดยมีสินทรัพย์เพิ่มขึ้น 10.56% โดยเฉพาะในสินทรัพย์โครงการก่อสร้างและสินค้าคงคลัง หนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ 0.72 เทียบกับ 0.68 ในไตรมาสก่อนหน้า สัดส่วนหนี้สินยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม A5 มีความสามารถในการชำระหนี้ได้ดี **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** กระแสเงินสดจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 35.03% โดยหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของกำไรสุทธิ กระแสเงินสดจากการลงทุนลดลง 1.03% โดยหลักมาจากการซื้อที่ดินและการลงทุนในโครงการใหม่ กระแสเงินสดจากการเงินเพิ่มขึ้น 29.64% โดยหลักมาจากการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ A5 คือ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในตลาด โอกาสในการลงทุนของ A5 คือ การขยายโครงการใหม่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพ A5 มีแผนที่จะพัฒนาโครงการใหม่ในกรุงเทพมหานครและหัวเมืองใหญ่ แนวโน้มอนาคตของ A5 คาดว่าจะเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมีผลประกอบการที่ดีในปี 2567 **สรุป** ผลประกอบการของ A5 ในไตรมาส 1/2567 แสดงให้เห็นถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่อง รายได้และกำไรเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ อัตรากำไรขั้นต้นลดลงเล็กน้อย แต่ฐานะการเงินยังคงแข็งแกร่ง A5 มีความสามารถในการควบคุมค่าใช้จ่าย บริษัทมีแผนที่จะขยายโครงการใหม่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพ A5 มีแนวโน้มที่จะเติบโตต่อไปในอนาคต