สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "A5_2569_2_financial_explanation_9347c28384e9457ba5e1311ed77bb404", "content": "บริษัท แอสเซท ไฟว์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เลขที่ 199 อาคารเอส โอเอซิส ชั้นที่ 12 ห้องเลขที่ 1210,1211,1212 ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900\nAsset Five Group Public Company Limited 199 S-OASIS Building,12th Floors, Unit 1210,1211,1212 Vibhavadi-Rangsit Rd., Chompol, Chatuchak, Bangkok 10900 Tel : 02-026-3512\nที่ 012/2026\n13 สิงหาคม 2569\nเรื่อง : คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ สำหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\nเรียน : กรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nบริษัท แอสเซท ไฟว์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (“ บริษัทฯ ”) ขอชี้แจงผลการดำเนินงานของบริษัทฯ สำหรับงวดสามเดือนและหกเดือน\nสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ซึ่งผ่านการสอบทานจากผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแล้ว โดยเปลี่ยนแปลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน\nมีรายละเอียด ดังนี้รายการ\n\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รายได้จากการบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่ง\nรายได้จากการให้บริการ\nรายได้อื่น\nรวมรายได้ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ต้นทุนบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่ง\nต้นทุนการบริการ\nต้นทุนในการจัดจำหน่าย\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\nรวมค่าใช้จ่าย\nกำไร(ขาดทุน)จากกิจกรรมดำเนินงาน\nรายได้ทางการเงิน\nต้นทุนทางการเงิน\nหน่วย: บาท\nเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น (ลดลง)\nงวดสามเดือน\nงวดสามเดือน\nสิ้นสุดวันที่สิ้นสุดวันที่\n(%)\n(%)\n30 มิถุนายน\n30 มิถุนายน\nบาท\n(%)\n2569\n2568\n325,109,733\n98.22\n414,619,046\n99.53\n(89,509,313)\n(21.59)\n1,635,574\n0.50\n-\n-\n1,635,574\n100.00\n1,269,665\n0.38\n-\n-\n1,269,665\n100.00\n2,984,748\n0.90\n1,939,938\n0.47\n1,044,810\n53.86\n330,999,720\n100.00\n416,558,984\n100.00\n(85,559,264)\n(20.54)\n221,093,414\n66.80\n248,372,433\n59.63\n(27,279,019)\n(10.98)\n1,466,913\n0.44\n-\n-\n1,466,913\n100.00\n849,627\n0.26\n-\n-\n849,627\n100.00\n28,867,260\n(16,084,527)\n(35.78)\n8.72\n44,951,787\n10.79\n29,096,370\n8.79\n26,864,338\n6.45\n2,232,032\n8.31\n281,373,584\n85.01\n320,188,558\n76.87\n(38,814,974 )\n(12.12)\n49,626,136\n14.99\n96,370,426\n23.13\n(46,744,290)\n(48.50)\n449,717\n(506,668)\n(52.98)\n0.13\n956,385\n0.23\n(3,317,162)\n(2,749,112 )\n(45.32)\n(1.00)\n(6,066,274)\n(1.45)\n\n| รายการ | | งวดสามเดือน | | (%) | | งวดสามเดือน | | (%) | | เปล่ยี นแปลงเพม่ิ ข้นึ (ลดลง) | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | ส้นิ สุดวนั ท ี่ | | | | ส้นิ สุดวนั ท ี่ | | | | | | (%) | |\n| | | 30 มิถนุ ายน | | | | 30 มิถนุ ายน | | | | บาท | | | |\n| | | 2569 | | | | 2568 | | | | | | | |\n| รายไดจ้ ากการขายอสงั หาริมทรพั ย ์ | 325,109,733 | | | 98.22 | 414,619,046 | | | 99.53 | (89,509,313) | | | (21.59) | |\n| รายไดจ้ ากการบริการรบั เหมาต่อเติมและตกแต่ง | 1,635,574 | | | 0.50 | - | | | - | 1,635,574 | | | 100.00 | |\n| รายไดจ้ ากการใหบ้ ริการ | 1,269,665 | | | 0.38 | - | | | - | 1,269,665 | | | 100.00 | |\n| รายไดอ้ ่นื | 2,984,748 | | | 0.90 | 1,939,938 | | | 0.47 | 1,044,810 | | | 53.86 | |\n| รวมรายได ้ | 330,999,720 | | | 100.00 | 416,558,984 | | | 100.00 | (85,559,264) | | | (20.54) | |\n| ตน้ ทุนขายอสงั หาริมทรพั ย ์ | 221,093,414 | | | 66.80 | 248,372,433 | | | 59.63 | (27,279,019) | | | (10.98) | |\n| ตน้ ทุนบริการรบั เหมาต่อเติมและตกแต่ง | 1,466,913 | | | 0.44 | - | | | - | 1,466,913 | | | 100.00 | |\n| ตน้ ทุนการบริการ | 849,627 | | | 0.26 | - | | | - | 849,627 | | | 100.00 | |\n| ตน้ ทุนในการจดั จาํ หน่าย | 28,867,260 | | | 8.72 | 44,951,787 | | | 10.79 | (16,084,527) | | | (35.78) | |\n| ค่าใชจ้ ่ายในการบริหาร | 29,096,370 | | | 8.79 | 26,864,338 | | | 6.45 | 2,232,032 | | | 8.31 | |\n| รวมค่าใชจ้ า่ ย | 281,373,584 | | | 85.01 | 320,188,558 | | | 76.87 | (38,814,974) | | | (12.12) | |\n| กาํ ไร(ขาดทุน)จากกจิ กรรมดําเนินงาน | 49,626,136 | | | 14.99 | 96,370,426 | | | 23.13 | (46,744,290) | | | (48.50) | |\n| รายไดท้ างการเงนิ | 449,717 | | | 0.13 | 956,385 | | | 0.23 | (506,668) | | | (52.98) | |\n| ตน้ ทุนทางการเงนิ | (3,317,162) | | | (1.00) | (6,066,274) | | | (1.45) | (2,749,112) | | | (45.32) | |", "metadata": { "company": "A5", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "รายได้", "ต้นทุน", "สิ้นสุด", "วันที่", "มิถุนายน", "บริการ", "ต่อเติม", "ตกแต่ง", "บริษัท", "เลขที่" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 6, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "A5_2569_2_financial_explanation_e42490cca393425e8c956a10cb143565", "content": "บริษัท แอสเซท ไฟว์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เลขที่ 199 อาคารเอส โอเอซิส ชั้นที่ 12 ห้องเลขที่ 1210,1211,1212 ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900\nAsset Five Group Public Company Limited 199 S-OASIS Building,12th Floors, Unit 1210,1211,1212 Vibhavadi-Rangsit Rd., Chompol, Chatuchak, Bangkok 10900 Tel : 02-026-3512\n\nงวดสามเดือน\nสิ้นสุดวันที่รายการ\n30 มิถุนายน\n2569\nกำไร(ขาดทุน)ก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้รายได้ (ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้กำไร(ขาดทุน)สำหรับงวด\nกำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวด\nกำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด\nกำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวมส่วนที่เป็นของบริษัท\nใหญ่ภาพรวมผลการดำเนินงาน\nหน่วย: บาท\nเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น (ลดลง)\nงวดสามเดือน\nสิ้นสุดวันที่\n(%)\n(%)\n30 มิถุนายน\nบาท\n(%)\n2568\n46,758,691\n14.12\n91,260,537\n21.91\n(44,501,846)\n(48.76)\n(11,627,128)\n(3.51)\n(20,378,238)\n(4.89)\n(8,751,110)\n(42.94)\n35,131,563\n10.61\n70,882,299\n17.02\n(35,750,736)\n(50.44)\n-\n-\n-\n-\n-\n-\n35,131,563\n10.61\n70,882,299\n17.02\n(35,750,736)\n(50.44)\n35,131,563\n10.61\n70,882,299\n17.02\n(35,750,736)\n(50.44)\n\nผลการดำเนินงานสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีรายได้รวม 331.00 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน 85.56\nล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 20.54 บริษัทฯ มีกำไรสุทธิ 35.13 ล้านบาท ลดลงเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน 35.75 ล้านบาท หรือลดลง\nร้อยละ 50.44 คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิร้อยละ 10.61 ลดลงร้อยละ 6.41 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีอัตรากำไรสุทธิร้อยละ 17.02\nปัจจัยหลักที่ส่งผลให้ผลการดำเนินงานปรับตัวลดลง สืบเนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจโดยรวมและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงชะลอตัว ประกอบกับ\nสถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อมากขึ้น รวมถึงยอดขายบางส่วนจากโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งยังไม่สามารถรับรู้เป็น\nรายได้ในงวดนี้ได้ทั้งนี้ปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน\nโดยรายละเอียดการเปลี่ยนแปลงผลการดำเนินงานที่มีสาระสำคัญ มีดังต่อไปนี้\n1.\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 มีจำนวนเท่ากับ 325.11 ล้านบาท\nประกอบด้วยรายได้จากการขายของพื้นที่กรุงเทพมหานครทั้งจำนวน ซึ่งลดลงเมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 89.51 ล้านบาท\nหรือคิดเป็นร้อยละ 21.59 จากการโอนกรรมสิทธิ์บ้านที่ลดลงเมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน\n2.\nรายได้จากการบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่งสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เพิ่มขึ้น 1.64 ล้านบาท\nเนื่องจากในงวดปัจจุบันบริษัทฯ มีการรับรู้รายได้จากงานรับเหมาก่อสร้าง ส่งผลให้รายได้จากการบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่งพิ่มขึ้นเมื่อ\nเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน\n3.\nรายได้จากการให้บริการสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เพิ่มขึ้น 1.27 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับงวด\nเดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักจากการเริ่มรับรู้รายได้ของบริษัทที่จัดตั้งขึ้นใหม่ในช่วงปลายปี 2568 ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่ทำธุรกิจบริการอื่นๆ\nที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์\n\n| รายการ | | งวดสามเดือน | | (%) | | งวดสามเดือน | | (%) | | เปล่ยี นแปลงเพม่ิ ข้นึ (ลดลง) | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | ส้นิ สุดวนั ท ี่ | | | | ส้นิ สุดวนั ท ี่ | | | | | | (%) | |\n| | | 30 มิถนุ ายน | | | | 30 มิถนุ ายน | | | | บาท | | | |\n| | | 2569 | | | | 2568 | | | | | | | |\n| กาํ ไร(ขาดทุน)ก่อนค่าใชจ้ า่ ยภาษีเงนิ ได ้ | 46,758,691 | | | 14.12 | 91,260,537 | | | 21.91 | (44,501,846) | | | (48.76) | |\n| รายได ้(ค่าใชจ้ ่าย) ภาษเีงนิ ได ้ | (11,627,128) | | | (3.51) | (20,378,238) | | | (4.89) | (8,751,110) | | | (42.94) | |\n| กาํ ไร(ขาดทุน)สาํ หรบั งวด | 35,131,563 | | | 10.61 | 70,882,299 | | | 17.02 | (35,750,736) | | | (50.44) | |\n| กาํ ไร(ขาดทนุ )เบ็ดเสรจ็ อื่นสาํ หรบั งวด | - | | | - | - | | | - | - | | | - | |\n| กาํ ไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวมสาํ หรบั งวด | 35,131,563 | | | 10.61 | 70,882,299 | | | 17.02 | (35,750,736) | | | (50.44) | |\n| กาํ ไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวมสว่ นที่เป็นของบริษัท ใหญ ่ | 35,131,563 | | | 10.61 | 70,882,299 | | | 17.02 | (35,750,736) | | | (50.44) | |", "metadata": { "company": "A5", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "รายได้", "ขาดทุน", "สำหรับ", "ปีก่อน", "สิ้นสุด", "วันที่", "มิถุนายน", "(35,750,736)", "(50.44)", "ร้อยละ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 16, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "A5_2569_2_financial_explanation_30aa010994654b57a278b81776fc4f5d", "content": "บริษัท แอสเซท ไฟว์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เลขที่ 199 อาคารเอส โอเอซิส ชั้นที่ 12 ห้องเลขที่ 1210,1211,1212 ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900\nAsset Five Group Public Company Limited 199 S-OASIS Building,12th Floors, Unit 1210,1211,1212 Vibhavadi-Rangsit Rd., Chompol, Chatuchak, Bangkok 10900 Tel : 02-026-3512\n4.\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ลดลง 27.28 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 10.98\nเมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน และกำไรขั้นต้นลดลงจำนวน 62.23 ล้านบาท ซึ่งลดลงตามยอดรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ 31.99 ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีอัตรากำไรขั้นต้นร้อยละ 40.10 หรือลดลงร้อยละ 8.11\n5.\nต้นทุนบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่งสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เพิ่มขึ้น 1.47 ล้านบาท หรือคิดเป็น\nร้อยละ 100 เมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ซึ่งสอดคล้องกับรายได้จากการบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่งที่เพิ่มขึ้นจากงาน\nรับเหมาก่อสร้าง โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ 10.31\n6.\nต้นทุนบริการสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เพิ่มขึ้น 0.85 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละร้อยละ 100 เมื่อ\nเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากบริษัทเริ่มมีการรับรู้รายได้และต้นทุนของบริษัทที่จัดตั้งขึ้นใหม่ในช่วงปลายปี 2568 ซึ่งเป็น\nบริษัทย่อยที่ทำธุรกิจบริการอื่นๆ ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ 33.08\n7.\nต้นทุนในการจัดจำหน่ายสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ลดลง 16.08 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 35.78\nเมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักเกิดจากค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์และค่านายหน้าลดลง ซึ่งลดลงตามรายได้จาก\nการขายอสังหาริมทรัพย์\n8.\nต้นทุนทางการเงินสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ลดลง 2.75 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 45.32\nเมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักจากดอกเบี้ยจ่ายที่เกี่ยวข้องกับโครงการของบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง เนื่องจากโครงการดังกล่าว\nได้จำหน่ายที่ดินแล้วในไตรมาส 3 ปี 2568 ประกอบกับการชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดในเดือนกุมภาพันธ์ 2569 จำนวน 231.30 ล้านบาท ส่งผล\nให้ภาระดอกเบี้ยจ่ายลดลง\n9.\nค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ลดลง 8.75 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 42.94\nเนื่องจากกำไรสุทธิทางภาษีของบริษัทฯ ลดลงเมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากกำไรจากการดำเนินงานที่ปรับตัวลดลง\nในงวดปัจจุบัน\n\n| บริษทั แอส | เซท ไฟว ์กรุ๊ป จาํ กดั (ม | หาชน) เลขที่ 199 | อาคารเอส โอเอซิส ช้นั ที่ | 12 ห้องเลขที่ | 1210, 1211, | 1212 ถนนวิภาวดี | รังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจกั ร กรุงเทพฯ 10900 |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Asset Five Group | Public Company Limi | ted 199 S-OASIS B | uilding, 12th Floors, Unit | 1210, 1211, | 1212 Vibhava | di-Rangsit Rd., Ch | ompol, Chatuchak, Bangkok 10900 Tel : 02-026-3512 |\n| 4. | ตน้ ทุนขายอสงั หา | ริมทรพั ยส์ าํ หร | บั งวดสามเดอื นส้นิ ส | ุดวนั ท ่ี 30 | มถิ นุ ายน | 2569 ลดลง | 27.28 ลา้ นบาท หรือคิดเป็นรอ้ ยละ 10.98 |\n| เม่อื เปรียบเที | ยบกบั งวดเดยี วกนั | ของปีก่อน แล | ะกาํ ไรขนั้ ตน้ ลดลงจ | าํ นวน 62. | 23 ลา้ นบา | ท ซ่งึ ลดลงตา | มยอดรายไดจ้ ากการขายอสงั หาริมทรพั ยท์ ่ |\n| ลดลง โดยมอี | ตั รากาํ ไรขนั้ ตน้ อย | ู่ทร่ี อ้ ยละ 31.9 | 9 ลดลงจากงวดเดยี | วกนั ของปี | ก่อนทม่ี อี ตั | รากาํ ไรขน้ั ตน้ | รอ้ ยละ 40.10 หรือลดลงรอ้ ยละ 8.11 |\n| 5. | ตน้ ทุนบริการรบั เ | หมาต่อเติมแล | ะตกแต่งสาํ หรบั งวด | สามเดอื น | ส้นิ สุดวนั ท | ่ ี 30 มถิ นุ ายน | 2569 เพ่มิ ข้นึ 1.47 ลา้ นบาท หรือคิดเป็น |\n| รอ้ ยละ 100 เ | ม่ือเปรียบเทียบก | บั งวดเดียวกนั | ของปีก่อน ซ่ึงสอด | คลอ้ งกบั ร | ายไดจ้ าก | การบริการรบั | เหมาต่อเติมและตกแต่งท่ีเพ่ิมข้ึนจากงาน |\n| รบั เหมาก่อสร | า้ ง โดยมอี ตั รากาํ ไ | รขนั้ ตน้ อยู่ทร่ี อ้ | ยละ 10.31 | | | | |\n| 6. | ตน้ ทุนบริการสาํ | หรบั งวดสามเด | ือนส้ินสุดวนั ท่ี 30 | มิถุนายน | 2569 เพ่ิม | ข้ึน 0.85 ลา้ น | บาท หรือคิดเป็นรอ้ ยละรอ้ ยละ 100 เม่ือ |\n| เปรียบเทียบก | บั งวดเดียวกนั ขอ | งปีก่อน เน่ือง | จากบริษทั เริ่มมีการ | รบั รูร้ ายได | แ้ ละตน้ ทุ | นของบริษทั ท่ี | จดั ตงั้ ข้นึ ใหม่ในช่วงปลายปี 2568 ซ่ึงเป็น |\n| บริษทั ย่อยทท่ี | าํ ธุรกิจบริการอ่นื ๆ | ทเ่ี กี่ยวกบั อสงั | หาริมทรพั ย ์ โดยมอี | ตั รากาํ ไรข | นั้ ตน้ อยู่ทร่ี | อ้ ยละ 33.08 | |\n| 7. | ตน้ ทุนในการจดั | จาํ หน่ายสาํ หรบั | งวดสามเดือนส้นิ สุ | ดวนั ท ่ี 30 | มถิ นุ ายน | 2569 ลดลง | 16.08 ลา้ นบาท หรือคิดเป็นรอ้ ยละ 35.78 |\n| เมอ่ื เปรียบเทยี | บกบั งวดเดยี วกนั | ของปีก่อน สาเ | หตุหลกั เกิดจากค่าใ | ชจ้ ่ายเกี่ยว | กบั การโอน | กรรมสทิ ธ์แิ ล | ะค่านายหนา้ ลดลง ซง่ึ ลดลงตามรายไดจ้ าก |\n| การขายอสงั ห | าริมทรพั ย ์ | | | | | | |\n| 8. | ตน้ ทุนทางการเ | งินสาํ หรบั งวด | สามเดือนส้ินสุดวั | นท่ี 30 มิ | ถุนายน 25 | 69 ลดลง 2 | .75 ลา้ นบาท หรือคิดเป็นรอ้ ยละ 45.32 |\n| เมอ่ื เปรียบเทยี | บกบั งวดเดยี วกนั | ของปีก่อน สาเ | หตุหลกั จากดอกเบ้ยี | จ่ายทเ่ี กี่ย | วขอ้ งกบั โค | รงการของบริ | ษทั ย่อยแห่งหน่ึง เน่ืองจากโครงการดงั กลา่ ว |\n| ไดจ้ าํ หน่ายทด่ี | นิ แลว้ ในไตรมาส | 3 ปี 2568 ประ | กอบกบั การชาํ ระคื | นหุน้ กูท้ ค่ี ร | บกาํ หนดใ | นเดือนกุมภาพ | นั ธ ์ 2569 จาํ นวน 231.30 ลา้ นบาท ส่งผล |\n| ใหภ้ าระดอกเ | บ้ยี จ่ายลดลง | | | | | | |\n| 9. | ค่าใชจ้ ่ายภาษีเงิ | นไดส้ าํ หรบั งว | ดสามเดือนส้ินสุดว | นั ท่ี 30 ม | ิถุนายน 2 | 569 ลดลง 8 | .75 ลา้ นบาท หรือคิดเป็นรอ้ ยละ 42.94 |\n| เน่ืองจากกาํ ไร | สุทธทิ างภาษขี องบ | ริษทั ฯ ลดลงเม | อ่ื เปรียบเทยี บกบั งว | ดเดยี วกนั | ของปีก่อน | สาเหตุหลกั ม | าจากกาํ ไรจากการดาํ เนินงานทป่ี รบั ตวั ลดลง |\n| ในงวดปจั จบุ นั | | | | | | | |", "metadata": { "company": "A5", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "ร้อยละ", "ปีก่อน", "เปรียบเทียบ", "มิถุนายน", "สำหรับ", "สิ้นสุด", "วันที่", "บริการ", "บริษัท", "ขั้นต้น" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 18, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "A5_2569_2_financial_explanation_868cde6e932443b1afebfc38d147d875", "content": "บริษัท แอสเซท ไฟว์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เลขที่ 199 อาคารเอส โอเอซิส ชั้นที่ 12 ห้องเลขที่ 1210,1211,1212 ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900\nAsset Five Group Public Company Limited 199 S-OASIS Building,12th Floors, Unit 1210,1211,1212 Vibhavadi-Rangsit Rd., Chompol, Chatuchak, Bangkok 10900 Tel : 02-026-3512\n\nรายการ\n\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รายได้จากการบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่ง\nรายได้จากการให้บริการ\nรายได้อื่น\nกำไรจากการขายเงินลงทุนในการร่วมค้า\nอื่นๆ\nรวมรายได้ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ต้นทุนบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่ง\nต้นทุนการบริการ\nต้นทุนในการจัดจำหน่าย\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\nรวมค่าใช้จ่าย\nกำไร(ขาดทุน)จากกิจกรรมดำเนินงาน\nรายได้ทางการเงิน\nต้นทุนทางการเงิน\nส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในการร่วมค้า\nกำไร(ขาดทุน)ก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้รายได้ (ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้กำไร(ขาดทุน)สำหรับงวด\nกำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จอื่นสำหรับงวด\nกำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด\nกำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวมส่วนที่เป็นของบริษัท\nใหญ่หน่วย: บาท\nเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น (ลดลง)\nงวดหกเดือน\nงวดหกเดือน\nสิ้นสุดวันที่สิ้นสุดวันที่\n(%)\n(%)\n30 มิถุนายน\n30 มิถุนายน\nบาท\n(%)\n2569\n2568\n536,521,483\n98.13\n693,408,575\n99.28\n(156,887,092)\n(22.63)\n1,635,574\n0.30\n-\n1,635,574\n100.00\n1,522,866\n0.28\n-\n-\n1,522,866\n100.00\n-\n-\n667,529\n0.09\n(667,529)\n(100.00)\n7,059,995\n1.29\n4,376,569\n0.63\n2.683,426\n61.31\n546,739,918\n100.00\n698,452,673\n100.00\n(151,712,755)\n(21.72)\n407,250,599\n74.49\n433,085,262\n62.01\n(25,834,663)\n(5.97)\n1,466,913\n0.27\n-\n-\n1,466,913\n100.00\n1,073,950\n0.20\n-\n-\n1,073,950\n100.00\n43,337,483\n(29,679,490)\n(40.65)\n7.92\n73,016,973\n10.45\n53,090,961\n9.71\n50,988,020\n7.30\n2,102,941\n4.12\n506,219,906\n92.59\n557,090,255\n79.76\n(50,870,349 )\n(9.13)\n40,520,012\n7.41\n141,362,418\n20.24\n(100,842,406)\n(71.34)\n877,054\n(340,413)\n(27.96)\n0.16\n1,217,467\n0.17\n(6,208,619)\n(4,087,752 )\n(39.70)\n(1.13)\n(10,296,371)\n(1.47)\n-\n-\n(666,513)\n(0.10)\n666,513\n100.00\n35,188,447\n6.44\n131,617,001\n18.84\n(96,428,554)\n(73.26)\n(11,908,887)\n(2.18)\n(30,390,703)\n(4.35)\n(18,481,816)\n(60.81)\n23,279,560\n4.26\n101,226.298\n14.49\n(77,946,738)\n(77.00)\n-\n-\n-\n-\n-\n-\n23,279,560\n4.26\n101,226.298\n14.49\n(77,946,738)\n(77.00)\n23,279,560\n4.26\n101,226.298\n14.49\n(77,946,738)\n(77.00)\n\n| รายการ | | งวดหกเดือน | | (%) | | งวดหกเดือน | | (%) | | เปล่ยี นแปลงเพม่ิ ข้นึ (ลดลง) | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | ส้นิ สุดวนั ท ี่ | | | | ส้นิ สุดวนั ท ี่ | | | | | | (%) | |\n| | | 30 มิถนุ ายน | | | | 30 มิถนุ ายน | | | | บาท | | | |\n| | | 2569 | | | | 2568 | | | | | | | |\n| รายไดจ้ ากการขายอสงั หาริมทรพั ย ์ | 536,521,483 | | | 98.13 | 693,408,575 | | | 99.28 | (156,887,092) | | | (22.63) | |\n| รายไดจ้ ากการบริการรบั เหมาต่อเติมและตกแต่ง | 1,635,574 | | | 0.30 | - | | | | 1,635,574 | | | 100.00 | |\n| รายไดจ้ ากการใหบ้ ริการ | 1,522,866 | | | 0.28 | - | | | - | 1,522,866 | | | 100.00 | |\n| รายไดอ้ ่นื | | | | | | | | | | | | | |\n| กาํ ไรจากการขายเงนิ ลงทุนในการร่วมคา้ | - | | | - | 667,529 | | | 0.09 | (667,529) | | | (100.00) | |\n| อ่นื ๆ | 7,059,995 | | | 1.29 | 4,376,569 | | | 0.63 | 2.683,426 | | | 61.31 | |\n| รวมรายได ้ | 546,739,918 | | | 100.00 | 698,452,673 | | | 100.00 | (151,712,755) | | | (21.72) | |\n| ตน้ ทุนขายอสงั หาริมทรพั ย ์ | 407,250,599 | | | 74.49 | 433,085,262 | | | 62.01 | (25,834,663) | | | (5.97) | |\n| ตน้ ทุนบริการรบั เหมาต่อเติมและตกแต่ง | 1,466,913 | | | 0.27 | - | | | - | 1,466,913 | | | 100.00 | |\n| ตน้ ทุนการบริการ | 1,073,950 | | | 0.20 | - | | | - | 1,073,950 | | | 100.00 | |\n| ตน้ ทุนในการจดั จาํ หน่าย | 43,337,483 | | | 7.92 | 73,016,973 | | | 10.45 | (29,679,490) | | | (40.65) | |\n| ค่าใชจ้ ่ายในการบริหาร | 53,090,961 | | | 9.71 | 50,988,020 | | | 7.30 | 2,102,941 | | | 4.12 | |\n| รวมค่าใชจ้ า่ ย | 506,219,906 | | | 92.59 | 557,090,255 | | | 79.76 | (50,870,349) | | | (9.13) | |\n| กาํ ไร(ขาดทุน)จากกจิ กรรมดําเนินงาน | 40,520,012 | | | 7.41 | 141,362,418 | | | 20.24 | (100,842,406) | | | (71.34) | |\n| รายไดท้ างการเงนิ | 877,054 | | | 0.16 | 1,217,467 | | | 0.17 | (340,413) | | | (27.96) | |\n| ตน้ ทุนทางการเงนิ | (6,208,619) | | | (1.13) | (10,296,371) | | | (1.47) | (4,087,752) | | | (39.70) | |\n| ส่วนแบ่งกาํไร (ขาดทุน) จากเงนิ ลงทุนในการร่วมคา้ | - | | | - | (666,513) | | | (0.10) | 666,513 | | | 100.00 | |\n| กาํ ไร(ขาดทุน)ก่อนค่าใชจ้ า่ ยภาษีเงนิ ได ้ | 35,188,447 | | | 6.44 | 131,617,001 | | | 18.84 | (96,428,554) | | | (73.26) | |\n| รายได ้(ค่าใชจ้ ่าย) ภาษเีงนิ ได ้ | (11,908,887) | | | (2.18) | (30,390,703) | | | (4.35) | (18,481,816) | | | (60.81) | |\n| กาํ ไร(ขาดทุน)สาํ หรบั งวด | 23,279,560 | | | 4.26 | 101,226.298 | | | 14.49 | (77,946,738) | | | (77.00) | |\n| กาํ ไร(ขาดทนุ )เบ็ดเสรจ็ อื่นสาํ หรบั งวด | - | | | - | - | | | - | - | | | - | |\n| กาํ ไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวมสาํ หรบั งวด | 23,279,560 | | | 4.26 | 101,226.298 | | | 14.49 | (77,946,738) | | | (77.00) | |\n| กาํ ไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวมสว่ นที่เป็นของบริษัท ใหญ ่ | 23,279,560 | | | 4.26 | 101,226.298 | | | 14.49 | (77,946,738) | | | (77.00) | |", "metadata": { "company": "A5", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "ขาดทุน", "รายได้", "(77,946,738)", "(77.00)", "ต้นทุน", "เบ็ดเสร็จ", "บริการ", "ต่อเติม", "ตกแต่ง", "ค่าใช้จ่าย" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 3, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "A5_2569_2_financial_explanation_b58e900bb6d149f4ab9ef11cbd51413d", "content": "บริษัท แอสเซท ไฟว์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เลขที่ 199 อาคารเอส โอเอซิส ชั้นที่ 12 ห้องเลขที่ 1210,1211,1212 ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900 Asset Five Group Public Company Limited 199 S-OASIS Building,12th Floors, Unit 1210,1211,1212 Vibhavadi-Rangsit Rd., Chompol, Chatuchak, Bangkok 10900 Tel : 02-026-3512 ภาพรวมผลการดำเนินงาน\nผลการดำเนินงานสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีรายได้รวม 546.74 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน 151.71 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 21.72 บริษัทฯ มีกำไรสุทธิ 23.28 ล้านบาท ลดลงเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน 77.95 ล้านบาท หรือลดลง ร้อยละ 77.00 คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิร้อยละ 4.26 ลดลงร้อยละ 10.23 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีอัตรากำไรสุทธิร้อยละ 14.49 ปัจจัยหลักที่ส่งผลให้ผลการดำเนินงานปรับตัวลดลง สืบเนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจโดยรวมและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงชะลอตัว ประกอบกับ สถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อมากขึ้น รวมถึงยอดขายบางส่วนจากโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งยังไม่สามารถรับรู้เป็น รายได้ในงวดนี้ได้ทั้งนี้ปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน โดยรายละเอียดการเปลี่ยนแปลงผลการดำเนินงานที่มีสาระสำคัญ มีดังต่อไปนี้ 1.\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 มีจำนวนเท่ากับ 536.52 ล้านบาท ประกอบด้วยรายได้จากการขายของพื้นที่กรุงเทพมหานครทั้งจำนวน ซึ่งลดลงเมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 156.89 ล้าน บาท หรือคิดเป็นร้อยละ 22.63 จากการโอนกรรมสิทธิ์บ้านที่ลดลงเมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน 2.\nรายได้จากการบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่งสำหรับงวดหกดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เพิ่มขึ้น 1.64 ล้านบาท เนื่องจากในงวดปัจจุบันบริษัทฯ มีการรับรู้รายได้จากงานรับเหมาก่อสร้าง ส่งผลให้รายได้จากการบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่งพิ่มขึ้นเมื่อ เทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน\n3.\nรายได้จากการให้บริการสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เพิ่มขึ้น 1.52 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับงวด เดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักจากการเริ่มรับรู้รายได้ของบริษัทที่จัดตั้งขึ้นใหม่ในช่วงปลายปี 2568 ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่ทำธุรกิจบริการอื่นๆ ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์\n4.\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ลดลง 25.83 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 5.97 เมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน และกำไรขั้นต้นลดลงจำนวน 131.05 ล้านบาท ซึ่งลดลงตามยอดรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ 24.09 ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีอัตรากำไรขั้นต้นร้อยละ 37.54 หรือลดลงร้อยละ 13.45 5.\nต้นทุนบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่งสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เพิ่มขึ้น 1.47 ล้านบาท หรือคิดเป็น ร้อยละ 100 เมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ซึ่งสอดคล้องกับรายได้จากการบริการรับเหมาต่อเติมและตกแต่งที่เพิ่มขึ้นจากงาน รับเหมาก่อสร้าง โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ 10.31\n6.\nต้นทุนบริการสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เพิ่มขึ้น 1.07 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละร้อยละ 100 เมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากบริษัทเริ่มมีการรับรู้รายได้และต้นทุนของบริษัทที่จัดตั้งขึ้นใหม่ในช่วงปลายปี 2568 ซึ่งเป็น บริษัทย่อยที่ทำธุรกิจบริการอื่นๆ ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ 29.48 7.\nต้นทุนในการจัดจำหน่ายสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ลดลง 29.68 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 40.65 เมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักเกิดจากค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์และค่านายหน้าลดลง 10.64 ล้านบาท ซึ่ง ลดลงตามรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รวมถึงค่าใช้จ่ายในการขายและการตลาดลดลง 17.99 ล้านบาท จากการเปิดตัวบ้านของโครงการใน งวดเดียวกันกับปีที่ผ่านมา\n\n| บริษทั แอสเซท ไฟว ์กรุ๊ป | จาํ กดั (มหาชน) เลขที่ 199 | อาคารเอส โอเอซิ | ส ช้นั ที่ 12 ห้องเล | ขที่ 1210, 1211, 1212 | ถนนวิภาวดี | รังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจกั ร กรุงเทพฯ 10900 |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Asset Five Group Public Compa | ny Limited 199 S-OASIS | Building, 12th Floo | rs, Unit 1210, 121 | 1, 1212 Vibhavadi-Ra | ngsit Rd., Ch | ompol, Chatuchak, Bangkok 10900 Tel : 02-026-3512 |\n| ภาพรวมผลการ | ดําเนินงาน | | | | | |\n| ผลการดาํ เนินง | านสาํ หรบั งวดหกเดื | อนส้นิ สุดวนั ท่ ี | 30 มถิ นุ ายน 2 | 569 บริษทั ฯ มรี | ายไดร้ วม | 546.74 ลา้ นบาท ลดลงจากปีก่อน 151.71 |\n| ลา้ นบาท หรือลดลงรอ้ ยล | ะ 21.72 บริษทั ฯ ม | ีกาํ ไรสุทธิ 23. | 28 ลา้ นบาท ล | ดลงเม่ือเทียบกั | บงวดเดีย | วกนั ของปีก่อน 77.95 ลา้ นบาท หรือลดลง |\n| รอ้ ยละ 77.00 คิดเป็นอั | ตรากาํ ไรสุทธิรอ้ ยละ | 4.26 ลดลงร้ | อยละ 10.23 | เม่ือเทียบกบั งวด | เดียวกนั | ของปีก่อนท่ีมีอตั รากาํ ไรสุทธิรอ้ ยละ 14.49 |\n| ปจั จยั หลกั ท่สี ่งผลใหผ้ ลก | ารดาํ เนินงานปรบั ตวั | ลดลง สบื เน่ือง | จากสภาวะเศร | ษฐกิจโดยรวมแ | ละตลาดอ | สงั หาริมทรพั ยท์ ่ยี งั คงชะลอตวั ประกอบกบั |\n| สถาบนั การเงนิ มคี วามเขม้ | งวดในการอนุมตั ิสนิ | เช่อื มากข้นึ รว | มถงึ ยอดขายบ | างส่วนจากโครงก | ารท่อี ยู่ร | ะหว่างการก่อสรา้ ง ซ่งึ ยงั ไม่สามารถรบั รูเ้ป็น |\n| รายไดใ้ นงวดน้ีได ้ทงั้ น้ีปจั | จยั ดงั กลา่ วส่งผลใหร้ | ายไดจ้ ากการข | ายอสงั หาริมทร | พั ยล์ ดลงเมอ่ื เทยี | บกบั งวดเ | ดยี วกนั ของปีก่อน |\n| โดยรายละเ | อยี ดการเปลย่ี นแป | ลงผลการดาํ เนิน | งานทม่ี สี าระส | าํ คญั มดี งั ต่อไป | น้ี | |\n| 1. รายไดจ้ าก | การขายอสงั หาริม | ทรพั ย์สาํ หรบั | งวดหกเดือน | ส้ินสุดวนั ท่ี 30 ม | ิถุนายน | 2569 มีจํานวนเท่ากบั 536.52 ลา้ นบาท |\n| ประกอบดว้ ยรายไดจ้ ากก | ารขายของพ้นื ท่กี รุง | เทพมหานครท | งั้ จาํ นวน ซ่งึ ล | ดลงเม่อื เปรียบเท | ยี บกบั งว | ดเดียวกนั ของปีก่อน จาํ นวน 156.89 ลา้ น |\n| บาท หรือคิดเป็นรอ้ ยละ 2 | 2.63 จากการโอนก | รรมสทิ ธ์บิ า้ นทล่ี | ดลงเมอ่ื เปรีย | บเทยี บกบั งวดเดี | ยวกนั ของ | ปีก่อน |\n| 2. รายไดจ้ าก | การบริการรบั เหมา | ต่อเติมและต | กแต่งสาํ หรบั ง | วดหกดือนส้ินส | ุดวนั ท่ี 3 | 0 มิถุนายน 2569 เพ่ิมข้ึน 1.64 ลา้ นบาท |\n| เน่ืองจากในงวดปจั จุบนั บ | ริษทั ฯ มกี ารรบั รูร้ า | ยไดจ้ ากงานรบั | เหมาก่อสรา้ ง | ส่งผลใหร้ ายได้ | จากการบ | ริการรบั เหมาต่อเติมและตกแต่งพ่มิ ข้นึ เม่ือ |\n| เทยี บกบั งวดเดยี วกนั ของ | ปีก่อน | | | | | |\n| 3. รายไดจ้ าก | การใหบ้ ริการสาํ หร | บั งวดหกเดือ | นส้ินสุดวนั ท่ี 3 | 0 มิถุนายน 256 | 9 เพ่ิมข้ึ | น 1.52 ลา้ นบาท เม่ือเปรียบเทียบกบั งวด |\n| เดยี วกนั ของปีก่อน โดยมี | สาเหตุหลกั จากการเ | ริ่มรบั รูร้ ายไดข้ | องบริษทั ท่จี ดั ต | งั้ ข้นึ ใหม่ในช่วงป | ลายปี 25 | 68 ซง่ึ เป็นบริษทั ย่อยทท่ี าํ ธุรกิจบรกิ ารอ่ืนๆ |\n| ทเ่ี กี่ยวกบั อสงั หาริมทรพั ย | ์ | | | | | |\n| 4. ตน้ ทุนขาย | อสงั หาริมทรพั ยส์ าํ ห | รบั งวดหกเดือ | นส้นิ สุดวนั ท่ ี | 30 มถิ นุ ายน 25 | 69 ลดลง | 25.83 ลา้ นบาท หรือคิดเป็นรอ้ ยละ 5.97 |\n| เมอ่ื เปรียบเทยี บกบั งวดเดี | ยวกนั ของปีก่อน แ | ละกาํ ไรขนั้ ตน้ ล | ดลงจาํ นวน 13 | 1.05 ลา้ นบาท ซ | ง่ึ ลดลงตา | มยอดรายไดจ้ ากการขายอสงั หารมิ ทรพั ยท์ ่ี |\n| ลดลง โดยมอี ตั รากาํ ไรขนั้ | ตน้ อยู่ทร่ี อ้ ยละ 24. | 09 ลดลงจากงว | ดเดยี วกนั ของ | ปีก่อนทม่ี อี ตั รากํ | าไรขนั้ ตน้ | รอ้ ยละ 37.54 หรือลดลงรอ้ ยละ 13.45 |\n| 5. ตน้ ทุนบริก | ารรบั เหมาต่อเติมแ | ละตกแต่งสาํ ห | รบั งวดหกเดือ | นส้นิ สุดวนั ท่ ี 30 | มถิ นุ ายน | 2569 เพ่มิ ข้นึ 1.47 ลา้ นบาท หรือคิดเป็น |\n| รอ้ ยละ 100 เม่ือเปรียบเ | ทียบกบั งวดเดียวกั | นของปีก่อน ซ่ | ึงสอดคลอ้ งกั | บรายไดจ้ ากการ | บริการรบั | เหมาต่อเติมและตกแต่งท่ีเพ่ิมข้ึนจากงาน |\n| รบั เหมาก่อสรา้ ง โดยมอี ตั | รากาํ ไรขนั้ ตน้ อยู่ทร่ี ้ | อยละ 10.31 | | | | |\n| 6. ตน้ ทุนบริก | ารสาํ หรบั งวดหกเ | ดือนส้ินสุดวนั | ท่ี 30 มิถุนา | ยน 2569 เพ่ิมข้ึ | น 1.07 ล | า้ นบาท หรือคิดเป็นรอ้ ยละรอ้ ยละ 100 |\n| เม่อื เปรียบเทยี บกบั งวดเด | ียวกนั ของปีก่อน เ | น่ืองจากบริษทั เ | ริ่มมกี ารรบั รูร้ | ายไดแ้ ละตน้ ทุนข | องบริษทั | ท่จี ดั ตงั้ ข้นึ ใหม่ในช่วงปลายปี 2568 ซ่งึ เป็น |\n| บริษทั ย่อยทท่ี าํ ธุรกิจบริกา | รอ่นื ๆ ทเ่ี กี่ยวกบั อส | งั หาริมทรพั ย ์ โ | ดยมอี ตั รากาํ ไ | รขนั้ ตน้ อยู่ทร่ี อ้ ยล | ะ 29.48 | |\n| 7. ตน้ ทุนในก | ารจดั จาํ หน่ายสาํ หร | บั งวดหกเดือน | ส้ินสุดวนั ท่ี 3 | 0 มิถุนายน 256 | 9 ลดลง 2 | 9.68 ลา้ นบาท หรือคิดเป็นรอ้ ยละ 40.65 |\n| เม่ือเปรียบเทียบกบั งวดเ | ดียวกนั ของปีก่อน ส | าเหตุหลกั เกิด | จากค่าใชจ้ ่ายเ | กี่ยวกบั การโอน | กรรมสทิ ธ | ์ิและค่านายหนา้ ลดลง 10.64 ลา้ นบาท ซ่ึง |\n| ลดลงตามรายไดจ้ ากการข | ายอสงั หาริมทรพั ย ์ | รวมถงึ ค่าใชจ้ ่า | ยในการขายแล | ะการตลาดลดลง | 17.99 ล | า้ นบาท จากการเปิดตวั บา้ นของโครงการใน |\n| งวดเดยี วกนั กบั ปีทผ่ี ่านมา | | | | | | |", "metadata": { "company": "A5", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "ปีก่อน", "ร้อยละ", "รายได้", "มิถุนายน", "เปรียบเทียบ", "สำหรับ", "สิ้นสุด", "วันที่", "อสังหาริมทรัพย์", "บริการ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 27, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "A5_2569_2_financial_explanation_6fef966f75e24b03a9161abca7d2cf90", "content": "บริษัท แอสเซท ไฟว์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เลขที่ 199 อาคารเอส โอเอซิส ชั้นที่ 12 ห้องเลขที่ 1210,1211,1212 ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900\nAsset Five Group Public Company Limited 199 S-OASIS Building,12th Floors, Unit 1210,1211,1212 Vibhavadi-Rangsit Rd., Chompol, Chatuchak, Bangkok 10900 Tel : 02-026-3512\n8.\nต้นทุนทางการเงินสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ลดลง 4.09 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 39.70\nเมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักจากดอกเบี้ยจ่ายที่เกี่ยวข้องกับโครงการของบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง เนื่องจากโครงการดังกล่าว\nได้จำหน่ายที่ดินแล้วในไตรมาส 3 ปี 2568 ประกอบกับการชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดในเดือนกุมภาพันธ์ 2569 จำนวน 231.30 ล้านบาท ส่งผล\nให้ภาระดอกเบี้ยจ่ายลดลง\n9.\nค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ลดลง 18.48 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 60.81\nเนื่องจากกำไรสุทธิทางภาษีของบริษัทฯ ลดลงเมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากกำไรจากการดำเนินงานที่ปรับตัวลดลง\nในงวดปัจจุบัน\n\nจึงเรียนมาเพื่อทราบ\n\nลงชื่อ\nขอแสดงความนับถือ\nบริษัท แอสเซท ไฟว์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)\n\n____________________________________\n(นายศุภโชค ปัญจทรัพย์)\nประธานเจ้าหน้าที่บริหาร\n\n| บริษทั แอสเซท ไ | ฟว ์กรุ๊ป จาํ กดั (มหาชน) เลขที่ | 199 อาคารเอส โอเอซิส ช้นั ที่ | 12 ห้องเล | ขที่ 1210, 1211, 1212 ถนนวิภาวดีรังสิต | แขวงจอมพล เขตจตุจกั ร กรุงเท | พฯ 109 | 00 |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Asset Five Group Publ | ic Company Limited 199 S-OAS | IS Building, 12th Floors, Unit | 1210, 121 | 1, 1212 Vibhavadi-Rangsit Rd., Chompo | l, Chatuchak, Bangkok 10900 Tel | : 02-02 | 6-3512 |\n| 8. ตน้ | ทุนทางการเงินสําหรบั | งวดหกเดือนส้ินสุดวนั | ท่ี 30 | มิถุนายน 2569 ลดลง 4.09 ล | า้ นบาท หรือคิดเป็นรอ้ | ยละ | 39.70 |\n| เมอ่ื เปรียบเทยี บกบั | งวดเดยี วกนั ของปีก่อน | สาเหตุหลกั จากดอกเบ้ยี | จ่ายทเ่ี ก | ี่ยวขอ้ งกบั โครงการของบริษทั ย่อ | ยแห่งหน่ึง เน่ืองจากโครง | การด | งั กลา่ ว |\n| ไดจ้ าํ หน่ายทด่ี นิ แล | ว้ ในไตรมาส 3 ปี 2568 | ประกอบกบั การชาํ ระคื | นหุน้ กูท้ | ค่ี รบกาํ หนดในเดอื นกุมภาพนั ธ ์ | 2569 จาํ นวน 231.30 ลา้ | นบาท | ส่งผล |\n| ใหภ้ าระดอกเบ้ยี จ่า | ยลดลง | | | | | | |\n| 9. ค่าใ | ชจ้ ่ายภาษีเงินไดส้ าํ หรบั | งวดหกเดือนส้ินสุดวั | นท่ี 30 | มิถุนายน 2569 ลดลง 18.48 | ลา้ นบาท หรือคิดเป็นรอ้ | ยละ | 60.81 |\n| เน่ืองจากกาํ ไรสุทธิ | ทางภาษขี องบริษทั ฯ ลด | ลงเมอ่ื เปรียบเทยี บกบั งว | ดเดยี ว | กนั ของปีก่อน สาเหตุหลกั มาจาก | กาํ ไรจากการดาํ เนินงานทป่ี | รบั ตวั | ลดลง |\n| ในงวดปจั จบุ นั | | | | | | | |\n| จงึ เรียนม | าเพอ่ื ทราบ | | | | | | |\n| | | | | ขอแสดงความนบั ถอื | | | |\n| | | บริษ | ทั แอส | เซท ไฟว ์ กรุป๊ จาํ กดั (มหา | ชน) | | |\n| | | ลงช่อื ____ | _____ | _____________________ | ______ | | |\n| | | | | (นายศุภโชค ปญั จทรพั ย)์ | | | |", "metadata": { "company": "A5", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "มิถุนายน", "ปีก่อน", "สาเหตุ", "บริษัท", "เลขที่", "โครงการ", "โอเอซิส", "วิภาวดีรังสิต", "Company", "Limited" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 3, "layout_bands": 8, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }