สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "A5_2566_4_financial_explanation_d85f05b401bc4399bc158f86dcac0cb1", "content": "บริษัท แอสเซท ไฟว์กรุ๊ปจ ำกัด (มหำชน) เลขที่ 199 อำคำรเอส โอเอซิสชั้นที่ 12 ห้องเลขที่ 1210, 1211, 1212 ถนนวิภำวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักรกรุงเทพฯ 10900\n\nAsset Five Group Public Company Limited 199 S-OASIS Building, 12th Floors, Unit 1210, 1211, 1212 Vibhavadi-Rangsit Rd., Chompol, Chatuchak, Bangkok 10900 Tel : 02-026-3512\n\nที่ 004/2024\n\n27 กุมภาพันธ์ 2567\n\nเรื่อง : ค าอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการส าหรับรอบระยะเวลาบัญชีปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566\n\nเรียน : กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\n\nบริษัท แอสเซท ไฟว์กรุ๊ปจ ากัด (มหาชน) (“ บริษัทฯ ”) ขอชี้แจงผลการด าเนินงานของบริษัทฯ ส าหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566\nซึ่งผ่านการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแล้ว โดยเปลี่ยนแปลงจากปีก่อนมีรายละเอียดดังนี้\n\nหน่วย: บาท\n\nรายการปี 2566\nปี 2565\nเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น (ลดลง)\n\nบาท\n(%)\n\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์\n1,488,667,126\n649,420,158 839,246,968\n129.23\n\nรายได้อื่น\n\nรายได้จากการยกเลิกสัญญา\n2,000,000\n1,863,475\n136,525\n7.33\n\nรายได้จากการบริหารจัดการ\n3,777,000\n8,413,523\n(4,636,523)\n(55.11)\n\nอื่นๆ\n1,261,825\n4,332,907\n(3,071,082)\n(70.88)\n\nรวมรายได้ \n1,495,705,951 \n664,030,063 \n831,675,888 \n125.25\n\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์\n842,653,796\n445,871,155\n396,782,641\n88.99\n\nต้นทุนในการจัดจ าหน่าย \n93,230,608 \n59,700,063\n33,530,545 \n56.17\n\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\n73,471,478\n53,993,426\n19,478,052\n36.07\n\nรวมค่าใช้จ่าย \n1,009,355,882 \n559,564,644\n449,791,238 \n80.38\n\nก าไรจากกิจกรรมด าเนินงาน \n486,350,069 \n104,465,419\n381,884,650 \n365.56\n\nรายได้ทางการเงิน\n2,583,309 \n404,400\n2,178,909 \n538.80\n\nต้นทุนทางการเงิน \n(20,568,225) \n(13,817,335)\n(6,750,890) \n48.86\n\nส่วนแบ่งก าไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า\n137,369,861\n1,538,440\n135,831,421\n8,829.17\n\nก าไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้\n605,735,014 \n92,590,924\n513,144,090 \n554.21\n\nรายได้ (ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้\n(99,301,018)\n8,813,446\n(108,114,464)\n(1,226.70)\n\nก าไรส าหรับปี \n506,433,996\n101,404,370\n405,029,626\n399.42\n\nก ำไรเบ็ดเสร็จอื่นส ำหรับปี \n-\n291,227\n(291,227)\n(100.00)", "metadata": { "company": "A5", "year": 2566, "quarter": 4, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "รายได้", "ค่าใช้จ่าย", "ต้นทุน", "บริษัท", "เลขที่", "สิ้นสุด", "วันที่", "ธันวาคม", "บริษัทฯ", "อสังหาริมทรัพย์" ] } }, { "id": "A5_2566_4_financial_explanation_5cf8fd4ad98b46eb922ef23c10af0cab", "content": "บริษัท แอสเซท ไฟว์กรุ๊ปจ ำกัด (มหำชน) เลขที่ 199 อำคำรเอส โอเอซิสชั้นที่ 12 ห้องเลขที่ 1210, 1211, 1212 ถนนวิภำวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักรกรุงเทพฯ 10900\n\nAsset Five Group Public Company Limited 199 S-OASIS Building, 12th Floors, Unit 1210, 1211, 1212 Vibhavadi-Rangsit Rd., Chompol, Chatuchak, Bangkok 10900 Tel : 02-026-3512\n\nหน่วย: บาท\n\nรายการปี 2566\nปี 2565\nเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น (ลดลง)\n\nบาท\n(%)\n\nก าไรเบ็ดเสร็จรวมส าหรับปี\n506,433,996\n101,695,597\n404,738,399\n397.99\n\nก าไรเบ็ดเสร็จรวมส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ \n506,433,996 \n98,078,682 \n408,355,314 \n416.35\n\nส าหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคมพ.ศ.2566 บริษัทฯ มีก าไรสุทธิเพิ่มขึ้น 405.03 ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ 399.42 โดยรายละเอียดการเปลี่ยนแปลงผลการด าเนินงานที่มีสาระส าคัญมีดังต่อไปนี้\n\n1. \nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ส าหรับปี 2566 มีจ านวนเท่ากับ 1,488.67 ล้านบาทประกอบด้วยรายได้จากการขายบ้าน\nโครงการ แซงค์รอยัลกรุงเทพกรีฑา จ านวน 1,312.18 ล้านบาทห้องชุดโครงการไวโอแครายจ านวน 11.48 ล้านบาทบ้านโครงการเอกมันตรา\nจ านวน 96.88 ล้านบาท และบ้านโครงการประชาสันติจ านวน 68.13 ล้านบาทซึ่งเพิ่มขึ้นจากปี 2565 จ านวน 839.25 ล้านบาทหรือคิดเป็นร้อยละ 129.23 โดยโครงการ แซงค์รอยัลกรุงเทพกรีฑา โครงการเอกมันตรา และโครงการประชาสันติ เป็นโครงการที่เริ่มรับรู้รายได้ใหม่เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน\n\n2. \nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 396.78 ล้านบาทหรือคิดเป็นร้อยละ 88.99 เมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อนซึ่งเป็นไปในทิศทาง\nเดียวกับการเพิ่มขึ้นของรายได้ที่เกิดขึ้นในปี 2566 อย่างไรก็ตามต้นทุนดังกล่าวเพิ่มขึ้นในอัตราที่น้อยกว่าอัตราการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขาย\nเนื่องจากรายได้หลักในปี 2566 เกิดจากการขายบ้าน โครงการ แซงค์รอยัลกรุงเทพกรีฑา ซึ่งเป็นโครงการที่บริษัทได้รับผลตอบรับอย่างดี และ\nเป็นโครงการที่มีอัตราต้นทุนขายต่อหน่วยต่ากว่าโครงการอื่นๆ ที่ผ่านมา จึงท าให้ต้นทุนขายเพิ่มขึ้นในอัตราที่ลดลงเมื่อเทียบกับงวดเดียวกัน\n\nของปีก่อน\n\n3. \nต้นทุนในการจัดจ าหน่ายเพิ่มขึ้น 33.53 ล้านบาทหรือคิดเป็นร้อยละ 56.17 เมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อนสาเหตุหลักเกิดจากการจัดงานเปิดตัวบ้านและท าสื่อโฆษณาของโครงการแซงค์รอยัลกรุงเทพกรีฑา และโครงการวนา ราชพฤกษ์-เวสต์วิลล์ท าให้ค่าใช้จ่ายการตลาดเพิ่มขึ้น\nเป็นจ านวนรวม 19.42 ล้านบาทนอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น 29.64 ล้านบาทซึ่งสอดคล้องกับรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างไรก็ตามค่านายหน้าลดลง 16.72 ล้านบาทเนื่องจากบริษัทได้ใช้ทีมขายภายในแทน\n\n4. \nค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 19.48 ล้านบาทหรือคิดเป็นร้อยละ 36.07 เมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อนสาเหตุหลักเกิดจากเงินสมทบกองทุนนิติบุคลหมู่บ้านที่เพิ่มขึ้นเป็นจ านวน 3.59 ล้านบาทจากการขายบ้านโครงการ แซงค์รอยัลกรุงเทพกรีฑา บ้านโครงการเอกมันตรา และ\nบ้านโครงการประชาสันติในปี 2566 นอกจากนี้ ค่าสวัสดิการพนักงานเพิ่มขึ้น 9.91 ล้านบาทเนื่องจากจ านวนพนักงานที่เพิ่มขึ้นและการจัดกิจกรรมภายในบริษัท และค่าธรรมเนียมธนาคารเพิ่มขึ้น 1.79 ล้านบาทจากค่าธรรมเนียมเงินกู้ยืมระยะสั้นนอกจากนี้บริษัทฯ มีการตัดจ าหน่ายภาษีถูกหักณ ที่จ่ายเป็นจ านวน 3.79 ล้านบาทในปี 2566\n\n5. \nต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 6.75 ล้านบาทหรือคิดเป็นร้อยละ 48.86 มีสาเหตุหลักมาจากดอกเบี้ยจ่ายหุ้นกู้เพิ่มขึ้น 3.32 ล้านบาท\nเมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อน และดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพิ่มขึ้น 3.43 ล้านบาทจากเงินกู้ยืมจากธนาคารที่เพิ่มขึ้น", "metadata": { "company": "A5", "year": 2566, "quarter": 4, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "เพิ่มขึ้น", "โครงการ", "ร้อยละ", "รายได้", "ปีก่อน", "ต้นทุน", "บริษัท", "กรุงเทพ", "เปรียบเทียบ", "อสังหาริมทรัพย์" ] } }, { "id": "A5_2566_4_financial_explanation_6adf80ae01e5443f96617c962b6cc933", "content": "บริษัท แอสเซท ไฟว์กรุ๊ปจ ำกัด (มหำชน) เลขที่ 199 อำคำรเอส โอเอซิสชั้นที่ 12 ห้องเลขที่ 1210, 1211, 1212 ถนนวิภำวดีรังสิต แขวงจอมพล เขตจตุจักรกรุงเทพฯ 10900\n\nAsset Five Group Public Company Limited 199 S-OASIS Building, 12th Floors, Unit 1210, 1211, 1212 Vibhavadi-Rangsit Rd., Chompol, Chatuchak, Bangkok 10900 Tel : 02-026-3512\n\n6. \nส่วนแบ่งก าไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าส าหรับปี 2566 เป็นจ านวนเท่ากับ 137.37 ล้านบาทซึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อนบริษัทรับรู้ส่วนแบ่งก าไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าด้วยมูลค่า 1.54 ล้านบาท เนื่องจากกิจการร่วมค้ารับรู้รายได้จากการขายห้องชุดจ านวน 1,701.72\nล้านบาทซึ่งกิจการร่วมค้าเริ่มรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ปี 2566 เป็นต้นมา\n\n7. \nค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้เพิ่มขึ้น 108.11 ล้านบาทหรือคิดเป็นร้อยละ 1,226.70 เกิดจากบริษัทรับรู้ก าไรสุทธิทางภาษีเพิ่มขึ้น\nเมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อน\n\nจึงเรียนมาเพื่อทราบ\n\nขอแสดงความนับถือ\n\nบริษัท แอสเซท ไฟว์กรุ๊ปจ ากัด (มหาชน)\n\nลงชื่อ\n____________________________________\n\n(นายศุภโชคปัญจทรัพย์)\nประธานเจ้าหน้าที่บริหาร", "metadata": { "company": "A5", "year": 2566, "quarter": 4, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "บริษัท", "รับรู้", "เลขที่", "เงินลงทุน", "เปรียบเทียบ", "ปีก่อน", "กิจการ", "รายได้", "เพิ่มขึ้น", "โอเอซิส" ] } } ] }