สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4213 out_tok=2120 at=2026-07-26T10:18:47 --> # LRH กำไรสุทธิขาดทุนลดลง 51% YoY รับอานิสงส์ท่องเที่ยวฟื้น-อสังหาฯ โต ## ผลประกอบการ Q2/2565: รายได้รวมพุ่ง 610 ล้านบาท หนุนผลขาดทุนสุทธิหดตัว ขณะที่ต้นทุนและค่าใช้จ่ายปรับเพิ่มตามการดำเนินงาน บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) หรือ LRH รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2565 มีผลขาดทุนสุทธิ 141 ล้านบาท ลดลง 51% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุน 288 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักจากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 หนุนธุรกิจท่องเที่ยวฟื้นตัว และการรับรู้รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม ต้นทุนและค่าใช้จ่ายรวมปรับตัวสูงขึ้นตามการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้น ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลขาดทุนสุทธิของ LRH ในไตรมาส 2 ปี 2565 ลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับปีก่อน มาจาก **การฟื้นตัวของรายได้รวมที่เพิ่มขึ้นถึง 610 ล้านบาท** ซึ่งเป็นผลมาจากสองธุรกิจหลัก คือ ธุรกิจโรงแรม และธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** 1. **ธุรกิจโรงแรม:** การผ่อนคลายมาตรการควบคุมโรคโควิด-19 และความสะดวกในการเดินทางเข้าประเทศไทย ส่งผลให้อัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) รายได้ห้องพักเฉลี่ยต่อห้องที่ขายได้ (Average Room Rate - ARR) และรายได้ห้องพักเฉลี่ยต่อห้องที่เปิดขาย (Average Room Rate per Available Room - ARPAR) ปรับตัวดีขึ้นอย่างชัดเจน ทำให้รายได้จากกิจการโรงแรมรวมถึงธุรกิจสนามกอล์ฟและร้านขายสินค้า เพิ่มขึ้น 317 ล้านบาท 2. **ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์:** การรับรู้รายได้จากโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะโครงการสกายพาร์ค, โครงการบันยันทรี เอ็กซ์แพนชั่น, โครงการอังสนา บีชฟร้อนท์ เรสซิเด้นท์, โครงการลากูน่า พาร์ค 2 และโครงการแคสเซีย ส่งผลให้รายได้จากธุรกิจนี้เพิ่มขึ้นถึง 304 ล้านบาท แม้ว่ารายได้จะเพิ่มขึ้น แต่ต้นทุนและค่าใช้จ่ายรวมก็ปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย โดยต้นทุนของกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 144 ล้านบาท ต้นทุนของกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 184 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 60 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 76 ล้านบาท ซึ่งส่วนหนึ่งมาจากภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่กลับมาจัดเก็บเต็มจำนวน และค่าธรรมเนียมการจัดการที่เพิ่มขึ้นตามรายได้โรงแรม **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยเฉพาะในส่วนของธุรกิจโรงแรม เนื่องจากมาตรการผ่อนคลายต่างๆ ยังคงมีอยู่ และคาดว่าแนวโน้มการท่องเที่ยวจะยังคงฟื้นตัวต่อไป อย่างไรก็ตาม ในส่วนของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การรับรู้รายได้ในอนาคตจะขึ้นอยู่กับความคืบหน้าของโครงการและการขาย ซึ่งปัจจุบันมีรายได้จากธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ที่จะสามารถรับรู้ได้ในอนาคต (Backlog) รวม 4,402 ล้านบาท ซึ่งเป็นปัจจัยบวกที่สนับสนุนรายได้ในระยะถัดไป ## Highlight สำคัญ * **ผลขาดทุนสุทธิลดลง 51% YoY:** จาก 288 ล้านบาท ใน Q2/2564 เป็น 141 ล้านบาท ใน Q2/2565 * **รายได้รวมเพิ่มขึ้น 610 ล้านบาท:** เป็น 1,003 ล้านบาท จาก 393 ล้านบาท ในปีก่อน * **รายได้ธุรกิจโรงแรมโต 317 ล้านบาท:** จากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวและอัตราการเข้าพักที่ดีขึ้น * **รายได้ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โต 304 ล้านบาท:** จากการรับรู้รายได้โครงการต่างๆ ที่เพิ่มขึ้น * **ต้นทุนและค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้น 468 ล้านบาท:** ตามการเพิ่มขึ้นของรายได้และการกลับมาจัดเก็บภาษีเต็มจำนวน * **Backlog อสังหาริมทรัพย์ 4,402 ล้านบาท:** เป็นปัจจัยหนุนรายได้ในอนาคต ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 บริษัทฯ มีรายได้รวม 1,003 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 610 ล้านบาท หรือ 155.2% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 393 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากกิจการโรงแรม 317 ล้านบาท และรายได้จากกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 304 ล้านบาท ในขณะที่ต้นทุนรวมเพิ่มขึ้น 468 ล้านบาท เป็น 841 ล้านบาท ส่งผลให้ต้นทุนขายต่อรายได้ (Cost of Sales to Revenue) เพิ่มขึ้นเล็กน้อย ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 60 ล้านบาท เป็น 100 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 76 ล้านบาท เป็น 217 ล้านบาท ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมลดลง 3 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลง 12 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้เพิ่มขึ้น 11 ล้านบาท ทำให้ผลขาดทุนสุทธิในไตรมาส 2 ปี 2565 อยู่ที่ 141 ล้านบาท ลดลง 147 ล้านบาท หรือ 51% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุน 288 ล้านบาท ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว:** การผ่อนคลายมาตรการต่างๆ ของภาครัฐ และการกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติ เป็นโอกาสสำคัญในการเพิ่มรายได้ของธุรกิจโรงแรม * **Backlog ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** รายได้รอการรับรู้จากโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 4,402 ล้านบาท จะเป็นปัจจัยสนับสนุนรายได้และผลกำไรในอนาคต * **การปรับโครงสร้างหนี้:** การลดลงของค่าใช้จ่ายทางการเงินจากการปรับโครงสร้างหนี้เมื่อปลายปีก่อน ช่วยลดภาระดอกเบี้ย ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของเศรษฐกิจโลกและอัตราแลกเปลี่ยน:** อาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของนักท่องเที่ยวและต้นทุนการดำเนินงาน * **การแข่งขันในธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์:** การแข่งขันที่สูงอาจกดดันราคาขายและอัตรากำไร * **การเปลี่ยนแปลงนโยบายภาครัฐ:** นโยบายที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยว การลงทุน หรือภาษี อาจส่งผลกระทบต่อผลประกอบการ * **ต้นทุนที่เพิ่มขึ้น:** ต้นทุนวัตถุดิบ ค่าแรง และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่อาจปรับตัวสูงขึ้น ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มอัตราการเข้าพักและรายได้เฉลี่ยของโรงแรม:** ในช่วงฤดูท่องเที่ยวถัดไป * **ความคืบหน้าและการรับรู้รายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์:** โดยเฉพาะโครงการที่มีมูลค่าสูง * **การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่าย:** เพื่อควบคุมผลกระทบจากต้นทุนที่เพิ่มขึ้น * **การเปลี่ยนแปลงของมาตรการภาครัฐ:** ที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวและการลงทุน * **การบริหารจัดการกระแสเงินสด:** เพื่อรองรับการดำเนินงานและการลงทุน ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) * **รายได้ธุรกิจโรงแรม:** เพิ่มขึ้น 317 ล้านบาท จากการฟื้นตัวของอัตราการเข้าพักและรายได้เฉลี่ยต่อห้องที่ดีขึ้น สะท้อนถึงการกลับมาของนักท่องเที่ยว * **รายได้ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 304 ล้านบาท จากการรับรู้รายได้โครงการต่างๆ ซึ่งเป็นปัจจัยบวกที่สำคัญ * **ต้นทุนกิจการโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้นตามรายได้ที่เพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นไปตามกลไกปกติของการดำเนินธุรกิจ * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** ปรับเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายในการขายที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์ และค่าใช้จ่ายบริหารที่รวมถึงภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่กลับมาจัดเก็บเต็มจำนวน ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดในส่วนนี้ ## สรุปท้าย ผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2565 ของ LRH แสดงให้เห็นถึงสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจน โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักจากการกลับมาของภาคการท่องเที่ยวและการเติบโตของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งช่วยลดผลขาดทุนสุทธิลงได้อย่างมีนัยสำคัญ แม้ว่าต้นทุนและค่าใช้จ่ายจะปรับเพิ่มขึ้นตามการดำเนินงาน แต่ด้วย Backlog ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และแนวโน้มการท่องเที่ยวที่ยังคงสดใส ทำให้มีโอกาสที่ผลประกอบการจะปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรจับตาความเสี่ยงด้านต้นทุนและการแข่งขัน รวมถึงการเปลี่ยนแปลงของนโยบายภาครัฐอย่างใกล้ชิด