สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ RICHY ในไตรมาส 2 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 2 ปี 2568 บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 175.58 ล้านบาท ลดลง 13.48% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (202.94 ล้านบาท) สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่ารายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการจะเติบโตขึ้น 17.52% ก็ตาม (หน้า 2) บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิ (62.98) ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน (33.07) ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 110.57 (หน้า 3) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** บริษัทฯ ระบุว่าความล่าช้าในการขายและสภาวะทางเศรษฐกิจ รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้นตามภาวะตลาด ส่งผลกระทบต่อต้นทุนทางการเงินของบริษัทฯ (หน้า 3) เหตุการณ์แผ่นดินไหวในช่วงปลายเดือนมีนาคม 2568 ส่งผลให้ยอดขายชะลอตัว (หน้า 2) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 21.97% โดยรายได้จากการขายอาคารชุดลดลง 29.90% ในขณะที่รายได้จากการขายทาวน์โฮมเพิ่มขึ้น 42.42% (หน้า 2) ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 36.92% (หน้า 3) ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น 4.56% โดยต้นทุนในการจัดจำหน่ายเพิ่มขึ้น 26.81% ในขณะที่ค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 35.83% (หน้า 3) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทฯ มีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) เท่ากับ 1.38 เท่า และอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Interest Bearing Debt to Equity Ratio) เท่ากับ 1.19 เท่า (หน้า 3) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลงเนื่องจากยอดโอนกรรมสิทธิ์จากอาคารชุดส่วนใหญ่ลดลง (หน้า 2) * **รายได้จากการขายทาวน์โฮม:** เพิ่มขึ้นเนื่องจากมียอดโอนกรรมสิทธิ์จากโครงการ เดอะริชวิลล์ราชพฤกษ์ และโครงการริชตัน เพิ่มสิน-ดอนเมือง เพิ่มขึ้น (หน้า 2) * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้นเนื่องจากความล่าช้าในการขาย, สภาวะทางเศรษฐกิจ และอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น (หน้า 3) * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** เพิ่มขึ้นเนื่องจากบริษัทฯ มีการรับรู้รายได้ที่ลดลงจากปีก่อน เป็นผลให้มีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการเพื่อส่งเสริมและกระตุ้นยอดขายให้เพิ่มขึ้น (หน้า 3) * **เงินกู้ยืมกรรมการ:** บริษัทยังคงติดตามความคืบหน้าในการชำระหนี้เงินกู้จาก ดร. อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ (หน้า 3-4)