สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "RICHY_2569_1_financial_explanation_afa4100d08d947f7b675797b6ee37ee5", "content": "ที่ RP-AC 002/2569\n\nเรื่อง\nชี้แจงผลการด าเนินงานส าหรับไตรมาส 1 ประจ าปี 2569\nเรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nวันที่ 15 พฤษภาคม 25 69\n\nบริษัท ริชี่เพลซ 2002 จ ากัด (มหาชน) ขอชี้แจงผลการด าเนินงานของบริษัทฯ ส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุด\nวันที่ 31 มีนาคม 2569 โดยมีรายละเอียดดังนี้เปรียบเทียบผลการด าเนินงานส าหรับงวดสามเดือนสินนสดดวันที่ 1 มีนาคม 2569 และ 2568\n\nงบกำไรขำดทุน\n31 มีนาคม 2569\nล้านบาท\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์\n151.01\nรายได้จากการให้เช่าและบริการ\n66.05\nรายได้อื่น\n8.00\nรวมรายได้\n225.06\nต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์\n89.48\nต้นทุนให้เช่าและบริการ\n32.86\nกำไรขั้นต้น\n102.72\nค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\n68.24\nต้นทุนในการจัดจ าหน่าย\n49.85\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\n18.39\nกำไรก่อนค่ำใช้จ่ำยทางการเงินและ\nค่ำใช้จ่ำยภำษีเงินได้\n34.48\nต้นทุนทางการเงิน\n65.50\nกำไรก่อนค่ำใช้จ่ำยภำษีเงินได้\n(31.02)\nค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้\n0.56\nขำดทุนสุทธิสำหรับงวด\n(31.58)\nหน่วย : ล้านบาท\nงบการเงินเฉพาะกิจการ\nงบการเงินรวม\nเพิ่มขึ้น\nร้อยละ\n31 มีนาคม 2568\n31 มีนาคม 2569\n31 มีนาคม 2568\n(ลดลง)\nร้อยละ\nล้านบาท\nร้อยละ\nล้านบาท\nร้อยละ\nล้านบาท\nร้อยละ\n67.10\n208.94\n76.79\n152.06\n76.35\n203.28\n82.90\n(57.93)\n(27.73)\n29.35\n59.48\n21.86\n27.65\n13.88\n24.87\n10.14\n6.57\n11.05\n3.55\n3.66\n1.35\n19.45\n9.77\n17.07\n6.96\n4.34\n118.58\n100.00\n272.08\n100.00\n199.16\n100.00\n245.22\n100.00\n(47.02)\n(17.28)\n59.25\n129.27\n61.87\n91.60\n60.24\n125.36\n61.67\n(39.79)\n(30.78)\n49.75\n26.87\n45.17\n2.90\n10.49\n2.86\n11.50\n5.99\n22.29\n45.64\n115.94\n42.61\n104.66\n52.55\n117.00\n47.71\n(13.22)\n(11.40)\n30.32\n59.88\n22.01\n65.81\n33.04\n54.60\n22.27\n8.36\n13.96\n22.15\n42.90\n15.77\n47.79\n24.00\n39.28\n16.02\n6.95\n16.20\n8.17\n16.98\n6.24\n18.02\n9.05\n15.32\n6.25\n1.41\n8.30\n15.32\n56.06\n20.60\n38.85\n19.51\n62.40\n25.45\n(21.58)\n(38.49)\n29.10\n75.12\n27.61\n56.20\n28.22\n65.75\n26.81\n(9.62)\n(12.81)\n(13.78)\n(19.06)\n(7.01)\n(17.35)\n(8.71)\n(3.35)\n(1.37)\n(11.96)\n62.75\n0.25\n(1.84)\n(0.68)\n0.02\n0.01\n(1.37)\n(0.56)\n2.40\n(130.43)\n(14.03)\n(20.90)\n(7.68)\n(17.37)\n(8.72)\n(4.72)\n(1.92)\n(10.68)\n51.10\nหมายเหตด : อัตราส่วนในงบก าไรขาดทดนแสดงเป็นร้อยละของรายได้รวม ยกเว้นต้นทดนจากการขายอสังหาริมทรัพย์แสดงเป็นร้อยละของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และต้นทดนให้เช่าและบริการแสดงเป็นร้อยละของรายได้จากการให้เช่าและบริการ\n\n1\n\n| งบกำ ไรขำดทุน | | | | งบการเงินรวม | | | | | | | | | | | | งบการเงินเฉพาะกิจการ | | | | | | | | | | | เพมิ่ ขนึ้ (ลดลง) | | | ร้อยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 31 มีนำคม 2569 | | | | | | 31 มีนำคม 2568 | | | | | | 31 มีนำคม 2569 | | | | | | 31 มีนำคม 2568 | | | | | | | | | | |\n| | | | | ล้ำนบำท | | | ร้อยละ | | | ล้ำนบำท | | | ร้อยละ | | | ล้ำนบำท | | | ร้อยละ | | | ล้ำนบำท | | | ร้อยละ | | | | | | | |\n| รายไดจ้ ากการขายอสังหาริมทรัพย ์ | | | 151.01 | | | 67.10 | | | 208.94 | | | 76.79 | | | 152.06 | | | 76.35 | | | 203.28 | | | 82.90 | | | (57.93) | | | (27.73) | | |\n| รายไดจ้ ากการให้เช่าและบริการ | | | 66.05 | | | 29.35 | | | 59.48 | | | 21.86 | | | 27.65 | | | 13.88 | | | 24.87 | | | 10.14 | | | 6.57 | | | 11.05 | | |\n| รายไดอ้ ื่น | | | 8.00 | | | 3.55 | | | 3.66 | | | 1.35 | | | 19.45 | | | 9.77 | | | 17.07 | | | 6.96 | | | 4.34 | | | 118.58 | | |\n| | รวมรำยได้ | | | 225.06 | | | 100.00 | | | 272.08 | | | 100.00 | | | 199.16 | | | 100.00 | | | 245.22 | | | 100.00 | | | (47.02) | | | (17.28) | |\n| ตน้ ทุนจากการขายอสงั หาริมทรัพย ์ | | | 89.48 | | | 59.25 | | | 129.27 | | | 61.87 | | | 91.60 | | | 60.24 | | | 125.36 | | | 61.67 | | | (39.79) | | | (30.78) | | |\n| ตน้ ทุนให้เช่าและบริการ | | | 32.86 | | | 49.75 | | | 26.87 | | | 45.17 | | | 2.90 | | | 10.49 | | | 2.86 | | | 11.50 | | | 5.99 | | | 22.29 | | |\n| | กำ ไรข้นั ต้น | | | 102.72 | | | 45.64 | | | 115.94 | | | 42.61 | | | 104.66 | | | 52.55 | | | 117.00 | | | 47.71 | | | (13.22) | | | (11.40) | |\n| ค่าใชจ้ ่ายในการขายและบริหาร | | | 68.24 | | | 30.32 | | | 59.88 | | | 22.01 | | | 65.81 | | | 33.04 | | | 54.60 | | | 22.27 | | | 8.36 | | | 13.96 | | |\n| ตน้ ทุนในการจดั จา หน่าย | | | 49.85 | | | 22.15 | | | 42.90 | | | 15.77 | | | 47.79 | | | 24.00 | | | 39.28 | | | 16.02 | | | 6.95 | | | 16.20 | | |\n| ค่าใชจ้ ่ายในการบริหาร | | | 18.39 | | | 8.17 | | | 16.98 | | | 6.24 | | | 18.02 | | | 9.05 | | | 15.32 | | | 6.25 | | | 1.41 | | | 8.30 | | |\n| | กำ ไรก่อนค่ำใช้จ่ำยทำงกำรเงนิ และ | | 34.48 | | | 15.32 | | | 56.06 | | | 20.60 | | | 38.85 | | | 19.51 | | | 62.40 | | | 25.45 | | | (21.58) | | | (38.49) | | |\n| | ค่ำใช้จ่ำยภำษเีงนิ ได้ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| ตน้ ทุนทางการเงิน | | | 65.50 | | | 29.10 | | | 75.12 | | | 27.61 | | | 56.20 | | | 28.22 | | | 65.75 | | | 26.81 | | | (9.62) | | | (12.81) | | |\n| | กำ ไรก่อนค่ำใช้จ่ำยภำษเีงนิ ได้ | | | (31.02) | | | (13.78) | | | (19.06) | | | (7.01) | | | (17.35) | | | (8.71) | | | (3.35) | | | (1.37) | | | (11.96) | | | 62.75 | |\n| ค่าใชจ้ ่ายภาษีเงินได ้ | | | 0.56 | | | 0.25 | | | (1.84) | | | (0.68) | | | 0.02 | | | 0.01 | | | (1.37) | | | (0.56) | | | 2.40 | | | (130.43) | | |\n| | | | (31.58) | | | (14.03) | | | (20.90) | | | (7.68) | | | (17.37) | | | (8.72) | | | (4.72) | | | (1.92) | | | (10.68) | | | 51.10 | | |\n| | ขำดทุนสุทธิส ำหรับงวด | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |", "metadata": { "company": "RICHY", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ร้อยละ", "รายได้", "มีนาคม", "ให้เช่า", "บริการ", "อสังหาริมทรัพย์", "ต้นทุน", "งบการเงิน", "(1.37)", "วันที่" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 4, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "RICHY_2569_1_financial_explanation_6576d430209c46208196f090fdc341ec", "content": "รายได้ส าหรับงวดสามเดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้รวมเท่ากับ 225.06 ล้านบาท ลดลง 47.02 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 17.28 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยภาพรวมภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัวต่อเนื่อง จากปัจจัย\nกดดันหลายด้าน ทั้งภาวะเศรษฐกิจที่ยังฟื้นตัวไม่เต็มที่ก าลังซื้อของผู้บริโภคที่อ่อนตัว รวมถึงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ในระดับสูง ส่งผลให้ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่มีภาระการกู้ยืมใน\nสัดส่วนสูงนอกจากนี้ความเข้มงวดในการพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงินยังเป็นอีกปัจจัยส าคัญที่ส่งผลต่อยอดโอน\nกรรมสิทธิ์และยอดขายโครงการของบริษัทฯ ซึ่งปรับตัวลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน\nอย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงมีรายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเพิ่มขึ้น 6.57 ล้านบาท หรือคิด\nเป็นร้อยละ 11.05 เมื่อเทียบกับปีก่อน สะท้อนถึงความสามารถในการสร้างรายได้ประจ า (Recurring Income) ที่มีเสถียรภาพ\nมากขึ้น\nทั้งนี้รายได้ของบริษัทฯ สามารถจ าแนกตามโครงการได้ดังต่อไปนี้หน่วย : ล้านบาท\nโครงการ\nรายได้ (ล้านบาท)\n31-มี .ค.-69\nรวมรายได้จำกกำ รขำ ยอสัง หำริมทรัพย์อำคำรชุดพัก อำ ศัย\n- เดอะริช สาทร - ต ากสิน\n- ริชพาร์ค@เตาปูน\n-ริชพาร์ค@เจ้าพระยา\n-ริชพาร์ค@ทริปเ ปิ้ล ส เ ตชั่น\n- ดิเอท คอลเลคชั่น\n- ริชพาร์ค เทอร์มิน อ ล@ พ หลโยธิน59\n-เดอะริช เพลินจิต - น าน า\n-เดอะริช พระราม 9 - ศ รีน ครินทร์\n-ริชพอยท์แอท บีทีเอ ส วุฒ ากาศ\n ทำวโฮมส์\n- เดอะริชวิลล์รา ช พฤก ษ์\n- เดอะริช บิซ โฮ ม สุขุม วิท 105\nงบการเงินรวม\nงบการเงินเฉพำะกิจการ\nเพิ่มขึ้น\n(ลดลง) ร้อยละ\nรายได้ (ล้านบาท)\nรายได้ (ล้านบาท) รายได้ (ล้านบาท)\n31-มี .ค.-68\n31-มี .ค.-69\n31-มี .ค.-68\n151.01\n208.94\n152.06\n203.28 (57.93)\n(27.73)\n135.43\n204.99\n132.23\n199.33 (69.56)\n(33.93)\n5.18\n24.73\n5.18\n24.73 (19.55)\n(79.05)\n0.00\n0.00\n0.00\n0.00\n0.00\n0.00\n20.70\n20.70\n0.00 20.70\n100.00\n0.00\n0.00\n4.00\n0.00\n4.00 (4.00)\n(100.00)\n3.19\n0.00\n3.19\n0.00\n3.19\n100.00\n3.20\n5.66\n0.00\n0.00 (2.46)\n(43.46)\n16.12\n44.40\n16.12\n44.40 (28.28)\n(63.69)\n46.82\n13.24\n46.82\n13.24 33.58\n253.63\n40.22\n112.96\n40.22\n112.96 (72.74)\n(64.39)\n15.58\n3.95\n19.83\n3.95 11.63\n294.43\n2.79\n0.00\n2.79\n0.00\n2.79\n100.00\n0.00\n0.00\n4.25\n0.00\n0.00\n0.00\n\n2\n\n| โครงกำร | | | | งบกำรเงนิ รวม | | | | | | งบกำรเงนิ เฉพำะกจิ กำร | | | | | เพมิ่ ขนึ้ (ลดลง) | | | ร้อยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | รำยได้ (ล้ำนบำท) | | | รำยได้ (ล้ำนบำท) | | | รำยได้ (ล้ำนบำท) | | | รำยได้ (ล้ำนบำท) | | | | | | | |\n| | | | | 31-ม.ีค.-69 | | | 31-ม.ีค.-68 | | | 31-ม.ีค.-69 | | | 31-ม.ีค.-68 | | | | | | | |\n| | รวมรำยได้จำกกำรขำยอสังหำริมทรัพย์ | | | 151.01 | | | 208.94 | | | 152.06 | | | 203.28 | | | (57.93) | | | (27.73) | |\n| |  อำคำรชุดพกั อำศัย | | | 135.43 | | | 204.99 | | | 132.23 | | | 199.33 | | | (69.56) | | | (33.93) | |\n| - เดอะริช สาทร - ตากสิน | | | 5.18 | | | 24.73 | | | 5.18 | | | 24.73 | | | (19.55) | | | (79.05) | | |\n| - ริชพาร์ค@เตาปูน | | | 0.00 | | | 0.00 | | | 0.00 | | | 0.00 | | | 0.00 | | | 0.00 | | |\n| -ริชพาร์ค@เจา้ พระยา | | | 20.70 | | | 0.00 | | | 20.70 | | | 0.00 | | | 20.70 | | | 100.00 | | |\n| -ริชพาร์ค@ทริปเปิ้ลสเตชนั่ | | | 0.00 | | | 4.00 | | | 0.00 | | | 4.00 | | | (4.00) | | | (100.00) | | |\n| - ดิ เอท คอลเลคชนั่ | | | 3.19 | | | 0.00 | | | 3.19 | | | 0.00 | | | 3.19 | | | 100.00 | | |\n| - ริชพาร์ค เทอร์มินอล@พหลโยธิน59 | | | 3.20 | | | 5.66 | | | 0.00 | | | 0.00 | | | (2.46) | | | (43.46) | | |\n| -เดอะริช เพลินจิต - นานา | | | 16.12 | | | 44.40 | | | 16.12 | | | 44.40 | | | (28.28) | | | (63.69) | | |\n| -เดอะริช พระราม 9 - ศรีนครินทร์ | | | 46.82 | | | 13.24 | | | 46.82 | | | 13.24 | | | 33.58 | | | 253.63 | | |\n| -ริชพอยท ์แอท บีทีเอส วฒุ ากาศ | | | 40.22 | | | 112.96 | | | 40.22 | | | 112.96 | | | (72.74) | | | (64.39) | | |\n| |  ทำวโฮมส์ | | | 15.58 | | | 3.95 | | | 19.83 | | | 3.95 | | | 11.63 | | | 294.43 | |\n| - เดอะริชวลิ ล ์ ราชพฤกษ ์ | | | 2.79 | | | 0.00 | | | 2.79 | | | 0.00 | | | 2.79 | | | 100.00 | | |\n| - เดอะริช บิซ โฮม สุขมุ วทิ 105 | | | 0.00 | | | 0.00 | | | 4.25 | | | 0.00 | | | 0.00 | | | 0.00 | | |", "metadata": { "company": "RICHY", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "รายได้", "บริษัทฯ", "ร้อยละ", "ปีก่อน", "โครงการ", "ต่อเนื่อง", "ปัจจัย", "ผู้บริโภค", "เพิ่มขึ้น", "ทรัพย์" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 10, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "RICHY_2569_1_financial_explanation_7a3090cd6949486b8b75a0bfdeb8af36", "content": "โครงการ\nรายได้ (ล้านบาท)\n31-มี .ค.-69\n ทำวโฮมส์\n- ริชตัน สวนหลวง - พัฒ น า การ\n- ริชตัน เพิ่มสิน - ดอ น เ มือ ง\n- เดอะริช อเวนิว@ด าร ง รักษ์งบการเงินรวม\nงบการเงินเฉพำะกิจการ\nเพิ่มขึ้น\n(ลดลง) ร้อยละ\nรายได้ (ล้านบาท)\nรายได้ (ล้านบาท) รายได้ (ล้านบาท)\n31-มี .ค.-68\n31-มี .ค.-69\n31-มี .ค.-68\n8.84\n12.79\n3.95\n12.79\n3.95\n223.80\n0.00\n0.00\n0.00\n0.00\n0.00\n0.00\n0.00\n0.00\n0.00\n0.00\n0.00\n0.00\n\nส าหรับปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายอาคารชุดจ านวน 135.43 ล้านบาท ลดลง 69.56 ล้านบาท หรือคิดเป็น\nร้อยละ 33.93 เมื่อเทียบกับปีก่อน สาเหตุหลักมาจากยอดโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดที่ปรับตัวลดลงตามภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอ\nตัว ประกอบกับก าลังซื้อของผู้บริโภคที่ยังฟื้นตัวไม่เต็มที่ส่งผลให้บริษัทฯ รับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงเมื่อ\nเทียบกับปี 2568 ซึ่งรายได้หลักยังคงมาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุด\nในขณะที่รายได้จากการขายทาวน์โฮมอยู่ที่ 15.58 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.63 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 294.43 เมื่อเทียบกับ\nปีก่อน โดยเป็นผลจากการรับรู้รายได้จากยอดขายโครงการริชตัน สวนหลวง–พัฒนาการ ที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยส าคัญ\nต้นทุนขำยอสังหำริมทรัพย์ส าหรับงวดสามเดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์เท่ากับ 89.48 ล้านบาท หรือคิดเป็น\nร้อยละ 59.25 ของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีต้นทุนจากการขาย\nอสังหาริมทรัพย์จ านวน 129.27 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 61.87 ของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์การปรับตัวลดลงของต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เป็นไปในทิศทางเดียวกับรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง\nค่ำใช้จ่ำยในการขำยและบริหำร\nส าหรับงวดสามเดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารจ านวน 68.24 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วง\nเดียวกันของปีก่อนจ านวน 8.36 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 13.96 โดยค่าใช้จ่ายในการขายอยู่ที่ 49.85 ล้านบาท เพิ่มขึ้น\n6.95 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 16.20 เมื่อเทียบกับปีก่อน\nการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการขายมีสาเหตุหลักจากการที่บริษัทฯ ด าเนินนโยบายกระตุ้นยอดขายอย่างต่อเนื่อง ผ่าน\nกิจกรรมส่งเสริมการขายและการตลาด เพื่อรองรับภาวะการแข่งขันและกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคในช่วงที่ตลาด\nอสังหาริมทรัพย์ยังชะลอตัว ส่งผลให้บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายด้านการตลาดและการด าเนินงานเพิ่มสูงขึ้น แม้ว่ายอดขายโดยรวม\nจะปรับตัวลดลงก็ตาม\n\n3\n\n| โครงกำร | | | | งบกำรเงนิ รวม | | | | | | งบกำรเงนิ เฉพำะกจิ กำร | | | | | เพมิ่ ขนึ้ (ลดลง) | | | ร้อยละ | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | รำยได้ (ล้ำนบำท) | | | รำยได้ (ล้ำนบำท) | | | รำยได้ (ล้ำนบำท) | | | รำยได้ (ล้ำนบำท) | | | | | | | |\n| | | | | 31-ม.ีค.-69 | | | 31-ม.ีค.-68 | | | 31-ม.ีค.-69 | | | 31-ม.ีค.-68 | | | | | | | |\n| |  ทำวโฮมส์ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| - ริชตนั สวนหลวง - พฒั นาการ | | | 12.79 | | | 3.95 | | | 12.79 | | | 3.95 | | | 8.84 | | | 223.80 | | |\n| - ริชตนั เพิ่มสิน - ดอนเมือง | | | 0.00 | | | 0.00 | | | 0.00 | | | 0.00 | | | 0.00 | | | 0.00 | | |\n| - เดอะริช อเวนิว@ดา รงรักษ ์ | | | 0.00 | | | 0.00 | | | 0.00 | | | 0.00 | | | 0.00 | | | 0.00 | | |", "metadata": { "company": "RICHY", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "รายได้", "อสังหาริมทรัพย์", "ร้อยละ", "เพิ่มขึ้น", "บริษัทฯ", "ปีก่อน", "ต้นทุน", "ค่าใช้จ่าย", "อาคารชุด", "ปรับตัว" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 15, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "RICHY_2569_1_financial_explanation_545f0685c1fe42cdada2fae142138281", "content": "นอกจากนี้ค่าใช้จ่ายบางส่วนยังเป็นต้นทุนคงที่ที่เกิดขึ้นตามปกติได้แก่ค่าใช้จ่ายพนักงาน ค่าใช้จ่ายส านักงาน และ ค่าใช้จ่ายในการบริหารโครงการ ส่งผลให้อัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารต่อรายได้ปรับตัวสูงขึ้นในไตรมาส 1 ปี 2569\nทั้งนี้บริษัทฯ ยังคงให้ความส าคัญกับการบริหารและควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างรอบคอบ เพื่อให้สอดคล้องกับสภาวะตลาด อสังหาริมทรัพย์และภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน รวมถึงเพื่อรักษาระดับสภาพคล่องและความสามารถในการท าก าไรของ ธุรกิจในระยะยาว\nส าหรับค่าใช้จ่ายในการบริหารในปี 2569 อยู่ที่ 18.39 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.41 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 8.30 เมื่อ เทียบกับปีก่อน\nต้นทุนทางการเงิน\nส าหรับงวดสามเดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีต้นทุนทางการเงินจ านวน 65.50 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนจ านวน 9.62 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 12.81 สาเหตุหลักมาจากการบริหารจัดการภาระหนี้สินและต้นทุนทางการ เงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงการทยอยช าระคืนเงินกู้บางส่วน ส่งผลให้ภาระดอกเบี้ยของบริษัทฯ ปรับตัวลดลงเมื่อ เทียบกับปีก่อน\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯมี\n1. อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น(Debt to Equity Ratio)เท่ากับ 1.35 เท่า\n2. อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น(Interest Bearing Debt to Equity Ratio)เท่ากับ 1.18 เท่า อัตราส่วนทางการเงินดังกล่าวยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม สะท้อนถึงโครงสร้างทางการเงินที่มีเสถียรภาพ และ ความสามารถของบริษัทฯ ในการบริหารจัดการภาระหนี้สินและสภาพคล่องทางการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ ภายใต้ภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังมีความท้าทายในปัจจุบัน ผลการดำเนินงานสุทธิส าหรับงวดสามเดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิเท่ากับ 31.58 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 14.03 ของ รายได้รวม โดยผลขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนจ านวน 10.68 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 51.10 ปัจจัยหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวลดลงตามภาวะชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ประกอบ กับค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่เพิ่มขึ้นจากการด าเนินกิจกรรมส่งเสริมการขายและการตลาดอย่างต่อเนื่อง เพื่อกระตุ้น ยอดขายในช่วงภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงให้ความส าคัญกับการบริหารต้นทุน การควบคุมค่าใช้จ่าย และการเพิ่มประสิทธิภาพทางการเงิน อย่างต่อเนื่อง เพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งทางการเงิน รักษาสภาพคล่อง และเพิ่มความสามารถในการแข่งขันของธุรกิจใน ระยะยาว ภายใต้สภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังมีความท้าทายในปัจจุบัน\n4\n\n| นอกจากน้ี ค่าใช้จ่ายบางส่วนยงั เป็นตน้ ทุนค | งที่ที่เกิดข้ึนตามปกติ ได้แก่ ค่าใช้จ่า | ยพนักงาน ค่าใช้จ่ายส านักงาน และ |\n| --- | --- | --- |\n| ค่าใชจ้ ่ายในการบริหารโครงการ ส่งผลใหอ้ ตั รา | ส่วนค่าใชจ้ ่ายในการขายและบริหารต่ | อรายไดป้ รับตวั สูงข้ึนในไตรมาส 1 ปี |\n| 2569 | | |\n| ท้งั น้ี บริษทั ฯ ยงั คงให้ความส าคญั กบั การบริห | ารและควบคุมค่าใชจ้ ่ายอย่างรอบคอ | บ เพื่อให้สอดคลอ้ งกบั สภาวะตลาด |\n| อสังหาริมทรัพยแ์ ละภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบนั | รวมถึงเพื่อรักษาระดบั สภาพคล่องแ | ละความสามารถในการทา กา ไรของ |\n| ธุรกิจในระยะยาว | | |\n| สา หรับค่าใชจ้ ่ายในการบริหารในปี 2 | 569 อยทู่ ี่ 18.39 ลา้ นบาท เพิ่มข้ึน 1.41 | ลา้ นบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 8.30 เมื่อ |\n| เทียบกบั ปีก่อน | | |\n| ต้นทุนทำงกำรเงนิ | | |\n| สา หรับงวดสามเดือน ปี 2569 บริษทั | ฯ มีตน้ ทุนทางการเงินจา นวน 65.50 ล | า้ นบาท ลดลงจากช่วงเดียวกนั ของปี |\n| ก่อนจา นวน 9.62 ลา้ นบาท หรือคิดเป็นร้อยละ | 12.81 สาเหตุหลกั มาจากการบริหารจั | ดการภาระหน้ีสินและตน้ ทุนทางการ |\n| เงินไดอ้ ยา่ งมีประสิทธิภาพ รวมถึงการทยอยช | าระคืนเงินกูบ้ างส่วน ส่งผลให้ภาระด | อกเบ้ียของบริษทั ฯ ปรับตวั ลดลงเมื่อ |\n| เทียบกบั ปีก่อน | | |\n| ณ วนั ที่ 31 มีนาคม 2569 บริษทั ฯมี | | |\n| 1. อตั ราส่วนหน้ีสินต่อส่วนของผถู้ ือห | ุน้ (Debt to Equity Ratio)เท่ากบั 1.35 | เท่า |\n| 2. อตั ราส่วนหน้ีสินที่มีภาระดอกเบ้ียต | ่อส่วนของผถู้ ือหุน้ (Interest Bearing D | ebt to Equity Ratio)เท่ากบั 1.18 เท่า |\n| อัตราส่วนทางการเงินดังกล่าวยงั คงอยู่ในร | ะดับที่เหมาะสม สะท้อนถึงโครงส | ร้างทางการเงินที่มีเสถียรภาพ และ |\n| ความสามารถของบริษทั ฯ ในการบริหารจดั ก | ารภาระหน้ีสินและสภาพคล่องทางกา | รเงินไดอ้ ย่างมีประสิทธิภาพ ภายใต |\n| ภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสงั หาริมทรัพยท์ ี่ยงั มี | ความทา้ ทายในปัจจุบนั | |\n| ผลกำรดำ เนินงำนสุทธ ิ | | |\n| ส าหรับงวดสามเดือน ปี 2569 บริษทั | ฯ มีผลขาดทุนสุทธิเท่ากบั 31.58 ลา้ | นบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 14.03 ของ |\n| รายไดร้ วม โดยผลขาดทุนสุทธิเพิ่มข้ึนจากช่วงเ | ดียวกนั ของปีก่อนจา นวน 10.68 ลา้ นบ | าท หรือคิดเป็นร้อยละ 51.10 |\n| ปัจจยั หลกั มาจากรายไดจ้ ากการขายอสังหาริมท | รัพยท์ ี่ปรับตวั ลดลงตามภาวะชะลอตั | วของตลาดอสังหาริมทรัพย ์ประกอบ |\n| กบั ค่าใชจ้ ่ายในการขายและบริหารที่เพิ่มข้ึนจาก | การดา เนินกิจกรรมส่งเสริมการขายแล | ะการตลาดอยา่ งต่อเนื่อง เพื่อกระตุน้ |\n| ยอดขายในช่วงภาวะเศรษฐกิจที่ยงั ไม่ฟ้ืนตวั เตม็ | ที่ | |\n| อยา่ งไรก็ตาม บริษทั ฯ ยงั คงใหค้ วามสา คญั กบั ก | ารบริหารตน้ ทุน การควบคุมค่าใชจ้ ่าย | และการเพิ่มประสิทธิภาพทางการเงิน |\n| อยา่ งต่อเนื่อง เพื่อเสริมสร้างความแขง็ แกร่งทาง | การเงิน รักษาสภาพคล่อง และเพิ่มควา | มสามารถในการแข่งขนั ของธุรกิจใน |\n| ระยะยาว ภายใตส้ ภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสงั | หาริมทรัพยท์ ี่ยงั มีความทา้ ทายในปัจจุ | บนั |\n| | | 4 |", "metadata": { "company": "RICHY", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "ค่าใช้จ่าย", "การบริหาร", "ทางการเงิน", "ร้อยละ", "บริษัทฯ", "ภาวะเศรษฐกิจ", "ปีก่อน", "ต้นทุน", "สภาพคล่อง", "อัตราส่วน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 18, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "RICHY_2569_1_financial_explanation_9ac25511edef49888cf716e12ebcd5e9", "content": "รายงานควำมคืบหน้ำรายการที่เกี่ยวโยงกัน – เงินกู้ยืมกรรมการ ตามที่บริษัทฯ ได้เปิดเผยข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับรายการเงินกู้ยืมดังกล่าวในงบการเงินไตรมาส 1 ปี 2568 ภายหลังได้รับ หนังสือสอบถามจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ลงวันที่ 25 มิถุนายน 2568 และตามมติคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2566 ซึ่งมีมติให้เปลี่ยนชื่อผู้กู้ยืมจาก ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์เป็น บริษัท สุขุมวิท โกลด์พร๊อพเพอร์ตี้จ ากัด นั้น\nต่อมา บริษัท สุขุมวิท โกลด์พร๊อพเพอร์ตี้จ ากัด ได้แจ้งแนวทางการปรับโครงสร้างธุรกิจ โดยมีแผนจ าหน่ายที่ดิน ซึ่งเป็นสินทรัพย์หลัก เพื่อน าเงินมาช าระคืนเงินกู้ดังกล่าว อย่างไรก็ตาม ภายใต้ภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบันที่ยังชะลอตัว ต่อเนื่อง ทั้งจากก าลังซื้อที่อ่อนตัว ภาวะดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในระดับสูง ความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน รวมถึงปัจจัยความไม่แน่นอนจากสถานการณ์เศรษฐกิจโลก ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์และความผันผวนของราคา พลังงานและราคาน้ามัน ส่งผลให้ภาคอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนในที่ดินชะลอตัว ท าให้การจ าหน่ายที่ดินยังไม่สามารถ ด าเนินการได้ตามแผนที่วางไว้ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัท สุขุมวิท โกลด์พร๊อพเพอร์ตี้จ ากัด ยังคงอยู่ระหว่างการด าเนินการปรับโครงสร้าง ธุรกิจ และเตรียมความพร้อมด้านเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องกับการจ าหน่ายที่ดิน โดยบริษัทฯ ได้รับรายงานความคืบหน้าเป็นระยะ และอยู่ระหว่างติดตามและประเมินความสามารถในการช าระหนี้อย่างใกล้ชิด เพื่อบริหารความเสี่ยงด้านเครดิตที่อาจเกิดขึ้น บริษัทฯ จะเปิดเผยความคืบหน้าของรายการดังกล่าวในค าอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ (MD&A) เป็นราย ไตรมาสอย่างต่อเนื่อง จนกว่าสถานการณ์จะมีข้อยุติจึงเรียนมาเพื่อทราบ ขอแสดงความนับถือ\n( นำงสำวสุทธิพร หินฤทธิ์ )\nประธานเจ้าหน้าที่สายการเงิน และบัญชี\n5\n\n| รำยงำนควำมคืบหน้ำรำยกำรทเี่ กยี่ วโยงกนั | – เงนิ กู้ยืมกรรมกำ | ร | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| ตามที่บริษทั ฯ ไดเ้ ปิดเผยขอ้ มูลเพิ่มเติมเ | กี่ยวกบั รายการเงินก | ูย้ ืมดงั กล่าวใ | นงบการเงินไตรมาส 1 | ปี 2568 ภายหลงั ไดร้ ับ |\n| หนงั สือสอบถามจากตลาดหลกั ทรัพยแ์ ห่ง | ประเทศไทย ลงวนั | ที่ 25 มิถุนายน | 2568 และตามมติคณะก | รรมการบริษทั เมื่อวนั ที่ |\n| 15 สิงหาคม 2566 ซ่ึงมีมติให้เปลี่ยนชื่อผู้ | กูย้ ืมจาก ดร.อาภา อ | รรถบูรณ์วงศ์ | เป็น บริษทั สุขุมวิท โก | ลด์ พร๊อพเพอร์ต้ี จา กดั |\n| น้นั | | | | |\n| ต่อมา บริษทั สุขมุ วทิ โกลด ์ พร๊ | อพเพอร์ต้ี จา กดั ได้ | แจง้ แนวทางก | ารปรับโครงสร้างธุรกิจ | โดยมีแผนจา หน่ายที่ดิน |\n| ซ่ึงเป็นสินทรัพยห์ ลกั เพื่อนา เงินมาชา ระ | คืนเงินกูด้ งั กล่าว อ | ย่างไรก็ตาม | ภายใตภ้ าวะเศรษฐกิจใ | นปัจจุบนั ที่ยงั ชะลอตวั |\n| ต่อเนื่อง ท้งั จากกา ลงั ซ้ือที่อ่อนตวั ภาวะด | อกเบ้ียที่ยงั อยใู่ นระ | ดบั สูง ความเ | ขม้ งวดในการปล่อยสิน | เชื่อของสถาบนั การเงิน |\n| รวมถึงปัจจยั ความไม่แน่นอนจากสถาน | การณ์เศรษฐกิจโลก | ความขดั แยง้ | ทางภูมิรัฐศาสตร์ และ | ความผนั ผวนของราคา |\n| พลงั งานและราคาน้า มนั ส่งผลใหภ้ าคอสงั | หาริมทรัพยแ์ ละกา | รลงทุนในที่ดิ | นชะลอตวั ทา ใหก้ ารจา ห | น่ายที่ดินยงั ไม่สามารถ |\n| ดา เนินการไดต้ ามแผนที่วางไว ้ | | | | |\n| ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2569 บริษทั | สุขมุ วทิ โกลด ์ พร๊อ | พเพอร์ต้ี จา กั | ด ยงั คงอยรู่ ะหวา่ งการดา | เนินการปรับโครงสร้าง |\n| ธุรกิจ และเตรียมความพร้อมดา้ นเงื่อนไข | ที่เกี่ยวขอ้ งกบั การจา | หน่ายที่ดิน โ | ดยบริษทั ฯ ไดร้ ับรายงาน | ความคืบหนา้ เป็นระยะ |\n| และอยรู่ ะหวา่ งติดตามและประเมินความส | ามารถในการชา ระ | หน้ีอยา่ งใกลช้ | ิด เพื่อบริหารความเสี่ยง | ดา้ นเครดิตที่อาจเกิดข้ึน |\n| บริษทั ฯ จะเปิดเผยความคืบหน้ | าของรายการดงั กล่า | วในคา อธิบาย | และวิเคราะห์ของฝ่ายจั | ดการ (MD&A) เป็นราย |\n| ไตรมาสอยา่ งต่อเนื่อง จนกวา่ สถานการณ์ | จะมีขอ้ ยตุ ิ | | | |\n| จึง | เรียนมาเพื่อทราบ | | | |\n| | ขอแสดงค | วามนบั ถือ | | |\n| | ( นำงสำวสุทธิ | พร หินฤทธ์ิ | ) | |\n| | ประธานเจ้าหน้าทสี่ | ายการเงนิ และ | บัญชี | |\n| | | | | 5 |", "metadata": { "company": "RICHY", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "ที่ดิน", "การเงิน", "ไตรมาส", "บริษัท", "สุขุมวิท", "ธุรกิจ", "ต่อเนื่อง", "กู้ยืม", "บริษัทฯ", "พร๊อพเพอร์ตี้จ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 13, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }