สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "LRH_2569_2_financial_explanation_a09b98294e68400da354c2ef3e8acb8f", "content": "ที่ L012/2569\n\nเรื่อง\nขอชี้แจงผลประกอบการไตรมาสที่ 2 ปี 2569\nเรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nวันที่ 11 สิงหาคม 2569\n\nส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ธุรกิจบริการและโรงแรมของประเทศไทยได้เข้า\nสู่ช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวตามปกติรายได้รวมจากการประกอบกิจการโรงแรมปรับตัวลดลงเมื่อเทียบกับช่วง\nเดียวกันของปีก่อน โดยได้รับผลกระทบหลักจากการด าเนินงานปิดปรับปรุงตามแผนของโรงแรมบันยันทรีกรุงเทพและอังสนา ลากูน่า ภูเก็ต ในทางกลับกัน รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์มีการปรับตัวเพิ่มขึ้น\nเมื่อเทียบกับปีก่อน โดยการเติบโตดังกล่าวสอดคล้องกับแผนการโอนกรรมสิทธิ์และก าหนดการก่อสร้างของ\nบริษัท ส่งผลให้ผลประกอบการของบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์โฮเท็ล จ ากัด (มหาชน) (“บริษัท”)\nมากกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยบริษัทมีก าไรสุทธิ 138 ล้านบาทในไตรมาสที่สองของปีนี้เทียบกับ\nขาดทุนสุทธิ 124 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน\nรายได้รวมส าหรับงวดสามเดือนเพิ่มขึ้น 932 ล้านบาทเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน\nส่วนใหญ่เนื่องจาก\n-\nรายได้จากกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นจ านวน 943 ล้านบาท ความแตกต่างอย่างมีนัยส าคัญนี้มีสาเหตุหลักมาจากการรับรู้รายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้แก่โครงการ สกายพาร์ค เซเลสต์โครงการ บันยัน ทรีบีช เรสซิเดนซ์เอเจอร์โครงการ บันยัน ทรีบีช เรสซิเดนซ์นัมมูโครงการอังสนา โอเชียนวิว เรสซิเดนซ์และโครงการ ลากูน่า บีช เรสซิเดนซ์ซีชอร์เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าที่มีการรับรู้รายได้จากเพียงโครงการ ลากูน่า บีช เรสซิเดนซ์รีฟ\nและ โครงการอังสนา บีชฟร้อนท์เรสซิเดนซ์เท่านั้น ทั้งนี้ณ วันที่ตามรายงาน กลุ่มบริษัทมีรายได้จากธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ที่จะสามารถรับรู้ได้ในอนาคต รวม 15,655 ล้านบาท\n-\nรายได้อื่นเพิ่มขึ้นจ านวน 27 ล้านบาทเมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากการรับรู้ค่า\nสินไหมทดแทนจากประกันภัยที่เกี่ยวข้องกับผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวในปีก่อน\n\n| ที่ L012/256 | 9 | | |\n| --- | --- | --- | --- |\n| | | วนั ที่ 11 สิงหาคม 25 | 69 |\n| เรื่อง ขอช้ ีแ | จงผลประกอบการไตรมาส | ที่ 2 ปี 2569 | |\n| เรียน กรรม | การและผจู้ ดั การ | | |\n| ตลาด | หลกั ทรพั ยแ์ ห่งประเทศไทย | | |\n| สา หร | บั งวดสามเดือนส้ินสุดวนั ที่ 30 | มิถุนายน 2569 ธุรกิจบริการและโรงแรม | ของประเทศไทยไดเ้ ขา้ |\n| สู่ช่วงนอกฤดูก | าลท่องเที่ยวตามปกติ รายไดร้ | วมจากการประกอบกิจการโรงแรมปรบั ตัวล | ดลงเมื่อเทียบกบั ช่วง |\n| เดียวกนั ของปี | ก่อน โดยไดร้ บั ผลกระทบหลั | กจากการด าเนินงานปิดปรบั ปรุงตามแผน | ของโรงแรมบนั ยนั ทรี |\n| กรุงเทพและองั | สนา ลากูน่า ภูเก็ต ในทางก | ลับกนั รายไดจ้ ากการขายอสงั หาริมทรพั ย | ม์ ีการปรบั ตัวเพิ่มข้ึน |\n| เมื่อเทียบกบั ปี | ก่อน โดยการเติบโตดังกล่าวส | อดคลอ้ งกบั แผนการโอนกรรมสิทธ์ิและกา | หนดการก่อสรา้ งของ |\n| บริษัท ส่งผลใ | หผ้ ลประกอบการของบริษัท | ลากูน่า รีสอรท์ แอนด์ โฮเท็ล จ ากดั (ม | หาชน) (“บริษัท”) |\n| มากกว่าช่วงเด | ียวกนั ของปีก่อน โดยบริษัท | มีก าไรสุทธิ 138 ลา้ นบาทในไตรมาสที่ส | องของปีน้ี เทียบกบั |\n| ขาดทุนสุทธิ 1 | 24 ลา้ นบาทในช่วงเดียวกนั ข | องปีก่อน | |\n| รายไ | ดร้ วมสา หรบั งวดสามเดือน | เพิ่มข้ึน 932 ลา้ นบาทเมื่อเทียบกับงวด | เดียวกันของปี ก่อน |\n| ส่วนใหญ่เนื่อง | จาก | | |\n| - | รายไดจ้ ากกิจการพัฒนาอสัง | หาริมทรัพย์เพิ่มข้ึนจ านวน 943 ลา้ นบาท | ความแตกต่างอย่างมี |\n| | นัยส าคัญน้ี มีสาเหตุหลักมา | จากการรับรูร้ ายได้จากการขายโครงการอ | สังหาริมทรัพย์ ไดแ้ ก่ |\n| | โครงการ สกายพาร์ค เซเลสต | ์ โครงการ บนั ยนั ทรี บีช เรสซิเดนซ ์ เอเจอ | ร์ โครงการ บันยนั ทรี |\n| | บีช เรสซิเดนซ ์ นัมม ู โครงการ | องั สนา โอเชียนวิว เรสซิเดนซ ์ และโครงการ | ลากูน่า บีช เรสซิเดนซ |\n| | ซีชอร ์ เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้ | าที่มีการรับรูร้ ายไดจ้ ากเพียงโครงการ ลากู | น่า บีช เรสซิเดนซ์ รีฟ |\n| | และ โครงการอังสนา บีชฟรอ้ | นท์ เรสซิเดนซ์ เท่าน้ัน ท้ังน้ี ณ วันที่ตาม | รายงาน กลุ่มบริษัทมี |\n| | รายไดจ้ ากธุรกิจขายอสงั หาริม | ทรพั ยท์ ี่จะสามารถรบั รไู้ ดใ้ นอนาคต รวม 15 | ,655 ลา้ นบาท |\n| - | รายไดอ้ ื่นเพิ่มข้ึนจา นวน 27 | ลา้ นบาทเมื่อเทียบกบั ปีก่อน โดยมีสาเหตุห | ลักมาจากการรับรูค้ ่า |\n| | สินไหมทดแทนจากประกนั ภยั | ที่เกี่ยวขอ้ งกบั ผลกระทบจากเหตุการณแ์ ผ่น | ดินไหวในปีก่อน |", "metadata": { "company": "LRH", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "โครงการ", "ปีก่อน", "บริษัท", "รายได้", "โรงแรม", "ไตรมาส", "ประเทศ", "วันที่", "ธุรกิจ", "ผลกระทบ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 18, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "LRH_2569_2_financial_explanation_e7426bf871f24a24bbd81be2531c862b", "content": "ค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้น 548 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ส่วนใหญ่เนื่องจาก -\nต้นทุนของกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 408 ล้านบาท เป็นผลมาจากการรับรู้รายได้จากกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นระหว่างงวด -\nค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 108 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของค่านายหน้าจาก การขายอสังหาริมทรัพย์ส าหรับตัวแทนและพนักงาน ซึ่งสอดคล้องกับการเติบโตของรายได้จาก การขายอสังหาริมทรัพย์ประกอบกับค่าใช้จ่ายทางการตลาดและการส่งเสริมการขายเพื่อ สนับสนุนการท าตลาดของโครงการที่อยู่ระหว่างด าเนินการในปัจจุบัน ส่วนแบ่งก าไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและบริษัทร่วมค้าเพิ่มขึ้นจ านวน 10 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมา จากการพลิกฟื้นกลับมามีก าไรของบีบาเช่อินเวสท์เมนท์จ ากัด ซึ่งมีผลขาดทุนในปีก่อน รายได้ทางการเงินเพิ่มขึ้นจ านวน 10 ล้านบาทเมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากดอกเบี้ยรับจาก ลูกหนี้การขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น สอดคล้องกับการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นใน ระหว่างงวด\nค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้เพิ่มขึ้นจ านวน 137 ล้านบาทเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีสาเหตุหลักมาจาก การเพิ่มขึ้นของหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกิดจากรายได้รับล่วงหน้า การเพิ่มขึ้นดังกล่าวเป็นผลโดยตรง จากการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน สรุปผลฐานะทางการเงิน\nสินทรัพย์ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์รวม 36,306 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 439 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 1 เมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2568 การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวมีสาเหตุหลักมาจาก ปัจจัยดังต่อไปนี้\n- ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นสุทธิ 273 ล้านบาท เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างของ โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาที่ถูกบันทึกเป็นต้นทุนโครงการมีมูลค่าสูงกว่าการลดลงจากการ รับรู้ต้นทุนขายของอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและขายไป - ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้การค้าระยะยาวเพิ่มขึ้น 195 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากการรับรู้รายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเพิ่มขึ้นในระหว่างงวด - ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญากับลูกค้าเพิ่มขึ้น 128 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากยอดขาย อสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด\n- ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์เพิ่มขึ้น 102 ล้านบาท เนื่องจากรายจ่ายลงทุนที่เพิ่มขึ้นจ านวน 376 ล้านบาท หักกลบกับค่าเสื่อมราคาส าหรับงวดจ านวน 273 ล้านบาท\n\n| - | ตน้ ทุนของกิจการพฒั นาอสงั | หาริมทรพั ย์เพิ่ม | ข้ึน 408 ลา้ นบาท เป็นผลมาจากการรบั รูร้ ายได้ |\n| --- | --- | --- | --- |\n| | จากกิจการพฒั นาอสงั หาริม | ทรพั ยท์ ี่เพิ่มข้นึ ระ | หวา่ งงวด |\n| - | ค่าใชจ้ ่ายในการขายเพิ่มข้ึน | 108 ลา้ นบาท | สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มข้ึนของค่านายหน้าจาก |\n| | การขายอสงั หาริมทรพั ยส์ า ห | รบั ตัวแทนและ | พนักงาน ซึ่งสอดคลอ้ งกบั การเติบโตของรายได้จาก |\n| | การขายอสังหาริมทรัพย์ ป | ระกอบกับค่าใ | ชจ้ ่ายทางการตลาดและการส่งเสริมการขายเพื่อ |\n| | สนับสนุนการทา ตลาดของโค | รงการที่อยรู่ ะห | วา่ งดา เนินการในปัจจุบนั |\n| ส่วนแบ่งก าไร | จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมแ | ละบริษัทร่วมคา้ | เพิ่มข้ึนจา นวน 10 ลา้ นบาท โดยมีสาเหตุหลักมา |\n| จากการพลิกฟ้ื | นกลบั มามีกา ไรของบีบาเช่ อ | ินเวสทเ์ มนท ์ จา | กดั ซึ่งมีผลขาดทุนในปีก่อน |\n| รายไดท้ างกา | รเงินเพิ่มข้ึนจ านวน 10 ลา้ น | บาทเมื่อเทียบก | ับปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากดอกเบ้ียรบั จาก |\n| ลูกหน้ีการขาย | อสงั หาริมทรพั ยท์ ี่เพิ่มข้ึน สอ | ดคลอ้ งกบั การร | บั รูร้ ายไดจ้ ากการขายอสงั หาริมทรพั ยท์ ี่เพิ่มข้ึนใน |\n| ระหวา่ งงวด | | | |\n| ค่าใชจ้ ่ายภาษี | เงินไดเ้ พิ่มข้ึนจา นวน 137 ล | า้ นบาทเมื่อเทีย | บกบั ช่วงเดียวกนั ของปีก่อน ซึ่งมีสาเหตุหลักมาจาก |\n| การเพิ่มข้นึ ขอ | งหน้ีสินภาษีเงินไดร้ อการตดั บ | ญั ชีที่เกิดจากรา | ยไดร้ บั ล่วงหน้า การเพิ่มข้นึ ดงั กล่าวเป็นผลโดยตรง |\n| จากการรบั รรู้ า | ยไดจ้ ากการขายอสงั หาริมทร | พั ยท์ ี่สูงข้นึ เมื่อเ | ทียบกบั ปีก่อน |\n| สรุปผลฐานะ | ทางการเงิน | | |\n| สินท | รพั ย ์ | | |\n| ณ วั | นที่ 30 มถิ ุนายน 2569 กลุ่ | มบริษัทมสี ินทรั | พยร์ วม 36,306 ลา้ นบาท เพิ่มข้นึ 439 ลา้ นบาท |\n| หรือคิดเป็นรอ้ | ยละ 1 เมื่อเทียบกบั วนั ที่ 3 | 1 ธนั วาคม 2 | 568 การเปลี่ยนแปลงดงั กล่าวมสี าเหตุหลกั มาจาก |\n| ปัจจยั ดงั ต่อไป | น้ี | | |\n| - | ตน้ ทุนการพัฒนาอสงั หาริมท | รัพยเ์ พิ่มข้ึนสุท | ธิ 273 ลา้ นบาท เนื่องจากตน้ ทุนการก่อสรา้ งของ |\n| โ | ครงการที่อยรู่ ะหวา่ งการพฒั | นาที่ถูกบนั ทึกเป | ็นตน้ ทุนโครงการมีมูลค่าสูงกว่าการลดลงจากการ |\n| | รบั รตู้ น้ ทุนขายของอสงั หาริมท | รพั ยท์ ี่ก่อสรา้ งแ | ลว้ เสร็จและขายไป |\n| - | ลูกหน้ีการคา้ และลูกหน้ีการค | า้ ระยะยาวเพิ่มข้ึ | น 195 ลา้ นบาท โดยมีสาเหตุหลกั มาจากการรบั รู้ |\n| | รายไดจ้ ากโครงการอสงั หาริม | ทรพั ยเ์ พื่อขายเพ | ิ่มข้นึ ในระหวา่ งงวด |\n| - | ตน้ ทุนในการไดม้ าซึ่งสัญญา | กับลูกคา้ เพิ่มข้ึน | 128 ลา้ นบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากยอดขาย |\n| | อสงั หาริมทรพั ยท์ ี่เพิ่มข้นึ ในระ | หวา่ งงวด | |\n| - | ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์เพิ่ | มข้ึน 102 ลา้ นบ | าท เนื่องจากรายจ่ายลงทุนที่เพิ่มข้ึนจา นวน 376 |\n| | ลา้ นบาท หกั กลบกบั ค่าเสื่อม | ราคาสา หรบั งวด | จา นวน 273 ลา้ นบาท |", "metadata": { "company": "LRH", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "เพิ่มขึ้น", "สาเหตุ", "อสังหาริมทรัพย์", "ปีก่อน", "รายได้", "ต้นทุน", "บริษัท", "การพัฒนา", "โครงการ", "ค่าใช้จ่าย" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 19, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "LRH_2569_2_financial_explanation_4c7407ff7d2d4334accc29f0a0e65a16", "content": "- สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่นเพิ่มขึ้น 39 ล้านบาท การเพิ่มขึ้นดังกล่าวมีสาเหตุหลักมาจากภาษีเงิน ได้หัก ณ ที่จ่ายที่ขอคืนของปี 2568 จ านวน 26 ล้านบาท ประกอบกับการเพิ่มขึ้นของเงินจ่าย ล่วงหน้าค่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์จ านวน 13 ล้านบาท - เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดลดลง 301 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากกระแสเงินสด สุทธิได้มาจากกิจกรรมด าเนินงานจ านวน 411 ล้านบาท หักกลบด้วยกระแสเงินสดสุทธิใช้ไปใน กิจกรรมลงทุนจ านวน 384 ล้านบาท และกิจกรรมจัดหาเงินจ านวน 336 ล้านบาท หนี้สิน\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 กลุ่มบริษัทมีหนี้สินรวม 17,807 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 56 ล้านบาท หรือร้อยละ 0.3 เมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2568 การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวมีสาเหตุหลักมาจากปัจจัย ดังต่อไปนี้\n- หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเพิ่มขึ้น 174 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากผลแตกต่าง ชั่วคราวระหว่างเกณฑ์ทางบัญชีและเกณฑ์ทางภาษีที่เกี่ยวข้องกับการให้เช่าที่ดินและห้องชุดแบบ สิทธิการเช่าซึ่งเป็นผลมาจากการรับรู้รายได้ของโครงการ สกายพาร์ค เซเลสต์ (ห้องชุดแบบสิทธิการเช่า) และการให้เช่าที่ดินของโครงการ บันยัน ทรีบีช เรสซิเดนซ์เอเจอร์และบันยัน ทรีบีช เรสซิเดนซ์นัมมูเนื่องจากกฎหมายภาษีบังคับให้ต้องรับรู้รายได้ดังกล่าวเฉลี่ยตลอดระยะเวลา 30 ปีนอกจากนี้การเพิ่มขึ้นดังกล่าวยังเป็นผลมาจากการบันทึกค่านายหน้าจากการขาย อสังหาริมทรัพย์โครงการใหม่เป็นสินทรัพย์\n- เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าเพิ่มขึ้น 76 ล้านบาท โดยได้รับปัจจัยสนับสนุนจากยอดขาย อสังหาริมทรัพย์โครงการใหม่และยอดสัญญาของลูกค้าที่รอการรับรู้รายได้ที่แข็งแกร่ง - เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินรวมส่วนที่ถึงก าหนดช าระภายในหนึ่งปีเพิ่มขึ้น 75 ล้านบาท ในระหว่างงวด โดยมีสาเหตุหลักมาจากการเบิกถอนเงินกู้ยืมจ านวน 235 ล้านบาท เพื่อใช้เป็น รายจ่ายลงทุน ส าหรับธุรกิจโรงแรมและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หักกลบกับการจ่ายช าระคืน เงินกู้ยืมรวมจ านวน 162 ล้านบาท\n- เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน ลดลง 160 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากการจ่ายช าระ คืนเงินกู้ยืมบางส่วน เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีกระแสเงินสดเพียงพอในการรองรับการด าเนินงาน - เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้หมุนเวียนอื่นลดลง 112 ล้านบาท ซึ่งมีสาเหตุหลักมาจากการจ่ายช าระ เงินให้แก่ผู้รับเหมาจ านวน 107 ล้านบาท การจ่ายช าระเงินให้แก่คู่ค้าของธุรกิจโรงแรมท่ามกลาง ปริมาณธุรกรรมที่ลดลงในช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวจ านวน 56 ล้านบาท และเซอร์วิสชาร์จค้าง จ่ายที่ลดลงจ านวน 29 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม รายการเหล่านี้ถูกหักกลบบางส่วนด้วยค่า นายหน้าจากการขายอสังหาริมทรัพย์ค้างจ่ายที่เพิ่มขึ้นจ านวน 52 ล้านบาท เจ้าหนี้เงินประกัน ผลงานก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นจ านวน 22 ล้านบาท และเงินรับล่วงหน้าจากการขายต่ออสังหาริมทรัพย์ที่รอการจ่ายคืนจ านวน 21 ล้านบาท\n\n| - | สินทรพั ยไ์ ม่หมุนเวียนอื่นเพิ่มข้ึน 39 ลา้ นบาท การเพิ่มข้ึ | นดังกล่าวมี | สาเหตุห | ลักมาจากภาษี | เงิน |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ไดห้ ัก ณ ที่จ่ายที่ขอคืนของปี 2568 จ านวน 26 ลา้ นบา | ท ประกอบ | กับการเ | พิ่มข้ึนของเงินจ | ่าย |\n| | ล่วงหน้าค่าที่ดิน อาคาร และอุปกรณ ์ จา นวน 13 ลา้ นบา | ท | | | |\n| - | เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดลดลง 301 ลา้ นบาท | โดยมีสาเหต | ุหลักมา | จากกระแสเงิน | สด |\n| | สุทธิไดม้ าจากกิจกรรมดา เนินงานจา นวน 411 ลา้ นบาท | หกั กลบดว้ ย | กระแสเ | งินสดสุทธิใชไ้ ป | ใน |\n| | กิจกรรมลงทุนจา นวน 384 ลา้ นบาท และกิจกรรมจดั หาเ | งินจา นวน 3 | 36 ลา้ น | บาท | |\n| หน้ีส | ิน | | | | |\n| ณ วั | นที่ 30 มิถุนายน 2569 กลุ่มบริษัทมีหน้ีสินรวม 17, | 807 ล้านบ | าท เพิ่ม | ข้ึน 56 ล้านบ | าท |\n| ละ 0 | .3 เมื่อเทียบกับวนั ที่ 31 ธันวาคม 2568 การเปลี่ยนแป | ลงดังกล่าว | มีสาเหต | ุหลักมาจากปัจ | จัย |\n| ้ี | | | | | |\n| - | หน้ีสินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเพิ่มข้ึน 174 ลา้ นบา | ท โดยมีปัจจ | ัยหลักม | าจากผลแตกต | ่าง |\n| | ชวั่ คราวระหว่างเกณฑท์ างบญั ชีและเกณฑท์ างภาษี ที่เกี่ยว | ขอ้ งกบั การใ | หเ้ ช่าที่ด | ินและหอ้ งชุดแ | บบ |\n| | สิทธิการเช่าซึ่งเป็นผลมาจากการรบั รรู้ ายไดข้ องโครงการ | สกายพารค์ | เซเลสต์ | (หอ้ งชุดแบบส | ิทธิ |\n| | การเช่า) และการใหเ้ ช่าที่ดินของโครงการ บนั ยนั ทรี บีช | เรสซิเดนซ ์ | เอเจอร ์ | และบนั ยนั ทรี | บีช |\n| | เรสซิเดนซ์ นัมมู เนื่องจากกฎหมายภาษีบังคับใหต้ อ้ งรบั | รูร้ ายไดด้ ังก | ล่าวเฉล | ี่ยตลอดระยะเว | ลา |\n| | 30 ปี นอกจากน้ี การเพิ่มข้ึนดังกล่าวยังเป็ นผลมาจา | กการบันทึก | ค่านาย | หน้าจากการข | าย |\n| | อสงั หาริมทรพั ยโ์ ครงการใหม่เป็นสินทรพั ย ์ | | | | |\n| - | เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าเพิ่มข้ึน 76 ล้านบาท โดย | ได้รับปัจจั | ยสนับส | นุนจากยอดข | าย |\n| | อสงั หาริมทรพั ยโ์ ครงการใหม่ และยอดสญั ญาของลูกคา้ ที่ร | อการรบั รรู้ า | ยไดท้ ี่แ | ข็งแกร่ง | |\n| - | เงินกยู้ ืมระยะยาวจากสถาบนั การเงินรวมสว่ นที่ถึงกา หนด | ชา ระภายใน | หนึ่งปีเพ | ิ่มข้นึ 75 ลา้ นบ | าท |\n| | ในระหว่างงวด โดยมีสาเหตุหลักมาจากการเบิกถอนเงินก | ูย้ ืมจา นวน | 235 ลา้ | นบาท เพื่อใชเ้ | ป็น |\n| | รายจ่ายลงทุน สา หรบั ธุรกิจโรงแรมและการพฒั นาอสงั หา | ริมทรพั ย ์ ห | กั กลบกั | บการจ่ายชา ระ | คืน |\n| | เงินกยู้ ืมรวมจา นวน 162 ลา้ นบาท | | | | |\n| - | เงินกยู้ ืมระยะส้นั จากสถาบนั การเงิน ลดลง 160 ลา้ นบาท | โดยมีสาเห | ตุหลกั ม | าจากการจ่ายช | าระ |\n| | คืนเงินกยู้ ืมบางส่วน เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีกระแสเงินสดเ | พียงพอในกา | รรองรบั | การดา เนินงาน | |\n| - | เจา้ หน้ีการคา้ และเจา้ หน้ีหมุนเวียนอื่นลดลง 112 ลา้ นบา | ท ซึ่งมีสาเห | ตุหลกั ม | าจากการจ่ายช | าระ |\n| | เงินใหแ้ ก่ผรู้ บั เหมาจา นวน 107 ลา้ นบาท การจ่ายชา ระเงิ | นใหแ้ ก่คู่คา้ | ของธุรกิ | จโรงแรมท่ามก | ลาง |\n| | ปริมาณธุรกรรมที่ลดลงในช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวจา นว | น 56 ลา้ น | บาท แล | ะเซอรว์ ิสชารจ์ | คา้ ง |\n| | จ่ายที่ลดลงจ านวน 29 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม รายก | ารเหล่าน้ีถู | กหักกล | บบางส่วนด้วย | ค่า |\n| | นายหน้าจากการขายอสงั หาริมทรพั ยค์ า้ งจ่ายที่เพิ่มข้ึนจา | นวน 52 ล้ | านบาท | เจา้ หน้ีเงินประ | กัน |\n| | ผลงานก่อสรา้ งที่เพิ่มข้นึ จา นวน 22 ลา้ นบาท และเงินรบั ล | ่วงหน้าจาก | การขาย | ต่ออสงั หาริมทร | พั ย |\n| | ที่รอการจ่ายคืนจา นวน 21 ลา้ นบาท | | | | |", "metadata": { "company": "LRH", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "เพิ่มขึ้น", "สาเหตุ", "เงินสด", "โครงการ", "ล่วงหน้า", "ที่ดิน", "กิจกรรม", "อสังหาริมทรัพย์", "กู้ยืม", "หมุนเวียน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 26, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "LRH_2569_2_financial_explanation_ba927aaddcf1478b85323b374fd3d4ff", "content": "ส่วนของผู้ถือหุ้น\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 กลุ่มบริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นรวม 18,499 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 383 ล้านบาท หรือร้อยละ 2 เมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2568 ผลแตกต่างส่วนใหญ่เกิดจากก าไรระหว่างงวด จ านวน 631 ล้านบาทและก าไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจ านวน 41 ล้านบาท จ่ายเงินปันผลจ านวน 242 ล้านบาท และการแบ่งส่วนของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอ านาจควบคุมของบริษัทย่อยจ านวน 47 ล้านบาท สภาพคล่องทางการเงิน\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 กลุ่มบริษัทมีหนี้สินประมาณร้อยละ 28 ที่จะครบก าหนดช าระภายใน หนึ่งปีเมื่อเทียบกับมูลค่าตามบัญชีทั้งหมดของหนี้สิน (ไม่รวมเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า) นอกจากนี้กลุ่มบริษัท มีสินทรัพย์หมุนเวียน 10,908 ล้านบาทและหนี้สินหมุนเวียน 8,060 ล้านบาท อัตราส่วนสภาพคล่องจะ เท่ากับ 1.4 เท่า กลุ่มบริษัทเชื่อว่าจะยังคงสามารถรักษาสภาพคล่องได้และความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับหนี้สิน ต่างๆยังอยู่ในระดับต่า\nขอแสดงความนับถือ\n(นายฉัตรชัย ช่อดอกรัก)\nผู้ช่วยผู้อ านวยการอาวุโส – หัวหน้าฝ่ายการเงินและการบริหารองค์กร\n\n| ณ วนั ที่ 30 มิถุนายน | 2569 กลุ่มบริษัทมีส่วนของผูถ้ | ือหุน้ รวม 18,49 | 9 ลา้ นบาท เพิ่มข้ึน 383 |\n| --- | --- | --- | --- |\n| ลา้ นบาท หรือรอ้ ยละ 2 เมื่อเทีย | บกบั วนั ที่ 31 ธันวาคม 2568 ผ | ลแตกต่างส่วนใหญ | ่เกิดจากกา ไรระหว่างงวด |\n| จา นวน 631 ลา้ นบาทและกา ไรข | าดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจา นวน 41 ล้ | านบาท จ่ายเงินปัน | ผลจา นวน 242 ลา้ นบาท |\n| และการแบ่งส่วนของผมู้ ีส่วนไดเ้ ส | ียที่ไม่มีอา นาจควบคุมของบริษัท | ยอ่ ยจา นวน 47 ลา้ | นบาท |\n| สภาพคล่องทางการเงิ | น | | |\n| ณ วนั ที่ 30 มิถุนายน | 2569 กลุ่มบริษัทมีหน้ีสินประม | าณรอ้ ยละ 28 ที่จ | ะครบก าหนดช าระภายใน |\n| หนึ่งปีเมื่อเทียบกบั มูลค่าตามบญั | ชีท้งั หมดของหน้ีสิน (ไม่รวมเงินร | บั ล่วงหน้าจากลูกค | า้ ) นอกจากน้ี กลุ่มบริษัท |\n| มีสินทรัพย์หมุนเวียน 10,908 | ลา้ นบาทและหน้ีสินหมุนเวียน | 8,060 ล้านบาท | อัตราส่วนสภาพคล่องจะ |\n| เท่ากับ 1.4 เท่า กลุ่มบริษัทเชื่อ | ว่าจะยังคงสามารถรักษาสภาพ | คล่องไดแ้ ละความเ | สี่ยงที่เกี่ยวขอ้ งกับหน้ีสิน |\n| ต่างๆยงั อยใู่ นระดบั ตา ่ | | | |\n| | | ขอแสดงความนั | บถือ |\n| | | (นายฉตั รชยั ช่อด | อกรกั ) |", "metadata": { "company": "LRH", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "บริษัท", "สภาพคล่อง", "มิถุนายน", "หนี้สิน", "หมุนเวียน", "วันที่", "ผู้ถือหุ้น", "มีส่วน", "ร้อยละ", "ธันวาคม" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 10, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }