สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=5683 out_tok=2344 at=2026-07-25T07:31:09 --> LRH พลิกขาดทุน 144 ล้านบาท สู่กำไร 4 ล้านบาทใน Q2/2566 รับธุรกิจโรงแรมฟื้นแรง **รายได้โรงแรมพุ่ง 345 ล้านบาท หนุนผลงาน Q2/2566 พลิกบวก ขณะอสังหาฯ ชะลอตัวตามการรับรู้รายได้โครงการ** บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) หรือ LRH รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2566 พลิกจากขาดทุนสุทธิ 144 ล้านบาทในปีก่อน มาเป็นกำไรสุทธิ 4 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของธุรกิจบริการในประเทศไทย โดยเฉพาะภาคการท่องเที่ยวที่ส่งผลดีต่อธุรกิจโรงแรม สนามกอล์ฟ และร้านขายสินค้า แม้ว่าจะเป็นช่วงปลายฤดูกาลท่องเที่ยว แต่ก็ยังคงเห็นการฟื้นตัวของอัตราการเข้าพักและรายได้ห้องพักเฉลี่ยที่ดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีการรับรู้รายได้ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากโครงการที่รับรู้รายได้ในงวดนี้มีราคาต่อยูนิตเฉลี่ยต่ำกว่าโครงการที่รับรู้รายได้ในปีก่อน ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ทำให้ LRH พลิกจากขาดทุนจำนวนมากในปีก่อนมามีกำไรในไตรมาส 2 ปี 2566 คือ **การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง** ซึ่งสามารถชดเชยผลประกอบการที่ชะลอตัวลงของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้ **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** ธุรกิจโรงแรมได้รับแรงหนุนจากการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของภาคการท่องเที่ยวในประเทศไทย ทั้งจากนักท่องเที่ยวในประเทศและต่างประเทศ ประกอบกับการส่งเสริมการท่องเที่ยวจากภาครัฐ ส่งผลให้อัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) และรายได้ห้องพักเฉลี่ย (Average Room Rate) ของห้องพักที่ขายได้ทั้งหมด รวมถึงห้องพักที่เปิดขายดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด จนมีรายได้มากกว่าช่วงก่อนโควิด-19 โดยรายได้รวมจากกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้นถึง 345 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ซึ่งการเพิ่มขึ้นของรายได้นี้ได้ส่งผลให้ต้นทุนของกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้นตามไปด้วย 120 ล้านบาท แต่ก็ยังคงสามารถสร้างผลกำไรได้ ในทางกลับกัน ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีรายได้ลดลง 97 ล้านบาท เนื่องจากโครงการที่รับรู้รายได้ในงวดนี้ เช่น โครงการสกายพาร์ค และโครงการแคสเซีย มีราคาต่อยูนิตเฉลี่ยต่ำกว่าโครงการอังสนา บีช ฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์ และโครงการบันยัน ทรี เอ็กซ์แพนชั่น ที่รับรู้รายได้ในปีก่อน แม้ว่าจำนวนยูนิตที่รับรู้รายได้ในงวดนี้จะมากกว่าก็ตาม ส่งผลให้ต้นทุนของกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลง 107 ล้านบาทตามการรับรู้รายได้ที่ลดลง นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 50 ล้านบาท จากค่านายหน้าที่เพิ่มขึ้นตามการดำเนินงานของโรงแรม และค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 117 ล้านบาท จากค่าธรรมเนียมการจัดการ ค่าสิทธิ ค่าสาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายเงินเดือนและค่าจ้างที่เพิ่มขึ้นเพื่อรองรับการฟื้นตัวของธุรกิจ **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยเฉพาะในส่วนของธุรกิจโรงแรมและบริการ เนื่องจากเอกสารระบุว่าธุรกิจบริการในประเทศไทยกำลังฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง และรัฐบาลยังคงส่งเสริมการท่องเที่ยว ซึ่งปัจจัยเหล่านี้เป็นแนวโน้มเชิงบวกที่คาดว่าจะส่งผลดีต่อผลประกอบการในระยะต่อไป อย่างไรก็ตาม ความต่อเนื่องของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับการเปิดตัวและการรับรู้รายได้ของโครงการใหม่ๆ ซึ่งปัจจุบันมี Backlog อยู่ที่ 9,222 ล้านบาท ที่จะสามารถรับรู้รายได้ในอนาคต ## Highlight สำคัญ * **พลิกมีกำไรสุทธิ 4 ล้านบาท:** เทียบกับขาดทุน 144 ล้านบาทใน Q2/2565 * **รายได้รวมเติบโต 244 ล้านบาท:** จาก 160 ล้านบาทใน Q2/2565 เป็น 404 ล้านบาทใน Q2/2566 * **ธุรกิจโรงแรมฟื้นตัวโดดเด่น:** รายได้รวมจากกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 345 ล้านบาท จากการฟื้นตัวของนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว:** รายได้จากกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลง 97 ล้านบาท จากการรับรู้รายได้โครงการที่ราคาต่อยูนิตต่ำกว่าปีก่อน * **Backlog อสังหาฯ แข็งแกร่ง:** มีรายได้รอรับรู้ในอนาคตจากธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์รวม 9,222 ล้านบาท * **ค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้น:** 183 ล้านบาท สอดคล้องกับการเพิ่มขึ้นของรายได้โรงแรมและค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) หรือ LRH มีรายได้รวม 404 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 244 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 149.4% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 160 ล้านบาท โดยมีกำไรสุทธิ 4 ล้านบาท พลิกจากขาดทุนสุทธิ 144 ล้านบาทในปีก่อน คิดเป็นการเปลี่ยนแปลงในทางบวกอย่างมีนัยสำคัญ ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว:** การกลับมาของนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ รวมถึงการสนับสนุนจากภาครัฐ เป็นปัจจัยบวกสำคัญต่อธุรกิจโรงแรมและบริการ * **รายได้รอรับรู้จากอสังหาริมทรัพย์:** มูลค่า Backlog 9,222 ล้านบาท จะเป็นแหล่งรายได้สำคัญในอนาคต * **ศักยภาพโครงการใหม่:** การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ ที่มีราคาต่อยูนิตสูงขึ้น อาจช่วยเพิ่มรายได้และอัตรากำไรในอนาคต ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของเศรษฐกิจโลกและไทย:** อาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อและการเดินทางของนักท่องเที่ยว * **การแข่งขันในธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์:** การแข่งขันที่สูงอาจกดดันราคาและอัตรากำไร * **ต้นทุนวัตถุดิบและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน:** การเพิ่มขึ้นของต้นทุนอาจส่งผลกระทบต่ออัตรากำไร หากไม่สามารถปรับราคาขายได้ทัน * **ความล่าช้าในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์:** อาจส่งผลกระทบต่อการรับรู้รายได้และกระแสเงินสด ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มอัตราการเข้าพักและรายได้ห้องพักเฉลี่ย:** ในช่วงครึ่งหลังของปี ซึ่งอาจเป็นช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยว * **ความคืบหน้าและการรับรู้รายได้ของโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่:** โดยเฉพาะโครงการที่มีราคาต่อยูนิตสูง * **การบริหารจัดการต้นทุน:** โดยเฉพาะต้นทุนแรงงานและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้น * **แผนการตลาดและการส่งเสริมการขาย:** เพื่อรักษาและเพิ่มส่วนแบ่งทางการตลาดในธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ * **ผลกระทบจากปัจจัยภายนอก:** เช่น สถานการณ์เศรษฐกิจโลก ภูมิรัฐศาสตร์ และอัตราแลกเปลี่ยน ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) * **รายได้จากกิจการโรงแรม:** เพิ่มขึ้น 345 ล้านบาท เป็นผลมาจากการฟื้นตัวของนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ และการสนับสนุนจากภาครัฐ ทำให้อัตราการเข้าพักและรายได้ห้องพักเฉลี่ยดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด * **รายได้จากกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 97 ล้านบาท เนื่องจากโครงการที่รับรู้รายได้ในงวดนี้มีราคาต่อยูนิตเฉลี่ยต่ำกว่าโครงการที่รับรู้รายได้ในปีก่อน แม้จำนวนยูนิตที่รับรู้รายได้จะมากกว่าก็ตาม * **ต้นทุนของกิจการโรงแรม:** เพิ่มขึ้น 120 ล้านบาท สอดคล้องกับรายได้ที่เพิ่มขึ้น * **ต้นทุนของกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 107 ล้านบาท ตามการรับรู้รายได้ที่ลดลง * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** เพิ่มขึ้น 50 ล้านบาท จากค่านายหน้าที่เพิ่มขึ้นตามการดำเนินงานของโรงแรม และค่าใช้จ่ายในการจัดงานแสดงอสังหาริมทรัพย์ * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 117 ล้านบาท จากค่าธรรมเนียมการจัดการ ค่าสิทธิ ค่าสาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายเงินเดือนและค่าจ้างที่เพิ่มขึ้น ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง แต่ระบุว่า "ค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลง 2 ล้านบาท ส่วนใหญ่เนื่องจากการต้นทุนการกู้ยืมเงินที่ได้บันทึกเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้สูงกว่าปีก่อน แม้ว่าเงินกู้ยืมของกลุ่มบริษัทจะลดลงอย่างต่อเนื่อง" และ "กลุ่มบริษัทได้บันทึกสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเพิ่มขึ้นสำหรับผลขาดทุนทางภาษี" ซึ่งบ่งชี้ถึงการบริหารจัดการหนี้สินและการวางแผนภาษี ## สรุปท้าย LRH พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 4 ล้านบาทในไตรมาส 2 ปี 2566 จากการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจโรงแรมและบริการที่ได้รับแรงหนุนจากการท่องเที่ยวที่กลับมาคึกคัก แม้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะชะลอตัวลงตามการรับรู้รายได้โครงการ แต่ Backlog ที่มีอยู่กว่า 9,222 ล้านบาท ยังคงเป็นปัจจัยบวกสำหรับอนาคต การบริหารจัดการต้นทุนและการปรับตัวให้เข้ากับการเปลี่ยนแปลงของตลาดจะเป็นกุญแจสำคัญในการรักษาโมเมนตัมเชิงบวกนี้ต่อไป