สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4023 out_tok=2066 at=2026-07-25T20:26:02 --> # LRH พลิกกำไร Q1/2565 โต 40 ล้านบาท รับแรงหนุนท่องเที่ยวฟื้น-อสังหาฯ เติบโต ## รายได้รวมพุ่ง 633 ล้านบาท จากธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ ขณะที่ต้นทุนเพิ่มตามการดำเนินงาน บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) หรือ LRH รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 40 ล้านบาท จากที่ขาดทุนสุทธิ 200 ล้านบาทในปีก่อนหน้า โดยปัจจัยขับเคลื่อนหลักมาจากการผ่อนคลายมาตรการควบคุมโควิด-19 ที่ส่งผลดีต่อภาคการท่องเที่ยว รวมถึงการเติบโตของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: บริการ ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ LRH พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 40 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2565 มาจาก **การฟื้นตัวของรายได้รวมที่เพิ่มขึ้นถึง 633 ล้านบาท** เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจาก 2 ส่วน คือ ธุรกิจโรงแรมและธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การฟื้นตัวของรายได้มาจาก **การผ่อนปรนมาตรการควบคุมโควิด-19** ของภาครัฐ ซึ่งส่งผลดีโดยตรงต่อธุรกิจการท่องเที่ยว ทำให้รายได้จากกิจการโรงแรม สนามกอล์ฟ และร้านขายสินค้า เพิ่มขึ้น 437 ล้านบาท นอกจากนี้ โครงการ Test & Go ก็เป็นอีกปัจจัยที่สนับสนุนการกลับมาของนักท่องเที่ยว ในส่วนของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รายได้เพิ่มขึ้น 195 ล้านบาท โดยเฉพาะจากการรับรู้รายได้ของโครงการอังสนา บีชฟร้อนท์ เรสซิเด้นท์ ซึ่งสะท้อนถึงความแข็งแกร่งของยอดขายรอรับรู้ (Backlog) ที่มีอยู่ถึง 4,054 ล้านบาท แม้ว่าค่าใช้จ่ายรวมจะเพิ่มขึ้น 381 ล้านบาท ตามการเพิ่มขึ้นของรายได้และต้นทุนที่เกี่ยวข้อง เช่น ต้นทุนโรงแรม ต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายขายและการตลาด และค่าใช้จ่ายในการบริหาร (รวมถึงภาษีที่ดินฯ ที่กลับมาจัดเก็บเต็มจำนวน) แต่การเพิ่มขึ้นของรายได้มีสัดส่วนที่มากกว่า ทำให้บริษัทสามารถพลิกกลับมามีกำไรได้ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยเฉพาะจากธุรกิจโรงแรมที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์ต่อเนื่องจากการผ่อนคลายมาตรการและการกลับมาของนักท่องเที่ยว ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มี Backlog ที่ชัดเจนถึง 4,054 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในอนาคต อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายบางส่วน เช่น ภาษีที่ดินฯ อาจเป็นปัจจัยกดดันอัตรากำไรในระยะถัดไป ## Highlight สำคัญ * **พลิกกำไรสุทธิ:** LRH มีกำไรสุทธิ 40 ล้านบาทใน Q1/2565 เทียบกับขาดทุน 200 ล้านบาทใน Q1/2564 * **รายได้รวมเติบโตโดดเด่น:** รายได้รวมเพิ่มขึ้น 633 ล้านบาท (YoY) * **ธุรกิจโรงแรมฟื้นตัว:** รายได้จากโรงแรม สนามกอล์ฟ ร้านค้า เพิ่มขึ้น 437 ล้านบาท จากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 และโครงการ Test & Go * **อสังหาริมทรัพย์หนุน:** รายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 195 ล้านบาท จากการรับรู้รายได้โครงการอังสนา บีชฟร้อนท์ เรสซิเด้นท์ * **Backlog แข็งแกร่ง:** มีรายได้รอรับรู้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 4,054 ล้านบาท * **ค่าใช้จ่ายเพิ่มตามรายได้:** ค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้น 381 ล้านบาท สอดคล้องกับการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้น ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2565 บริษัทฯ สามารถทำกำไรสุทธิได้ 40 ล้านบาท พลิกกลับจากผลขาดทุนสุทธิ 200 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีก่อน รายได้รวมเพิ่มขึ้น 633 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักจากการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมและสนามกอล์ฟ รวมถึงการเติบโตของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าค่าใช้จ่ายรวมจะปรับตัวสูงขึ้นตามการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้น แต่การเติบโตของรายได้ที่มากกว่าทำให้บริษัทสามารถกลับมามีกำไรได้ ## โอกาส * **การฟื้นตัวของการท่องเที่ยว:** การผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 และการกลับมาของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ เป็นโอกาสสำคัญในการเพิ่มรายได้ของธุรกิจโรงแรมและบริการที่เกี่ยวข้อง * **ยอดขายรอรับรู้ (Backlog) อสังหาริมทรัพย์:** การมี Backlog 4,054 ล้านบาท เป็นปัจจัยหนุนรายได้ในอนาคตของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ * **การปรับโครงสร้างหนี้:** การลดลงของต้นทุนทางการเงินจากการปรับโครงสร้างหนี้ ช่วยลดภาระดอกเบี้ยจ่าย ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของสถานการณ์โควิด-19:** การกลับมาระบาดหรือการกลายพันธุ์ของเชื้อไวรัส อาจส่งผลกระทบต่อการเดินทางและการท่องเที่ยว * **การเพิ่มขึ้นของต้นทุน:** ต้นทุนที่เพิ่มขึ้นตามการดำเนินงาน รวมถึงค่าใช้จ่ายในการขายและการตลาด และค่าใช้จ่ายในการบริหาร อาจกดดันอัตรากำไร * **ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง:** การยกเลิกมาตรการบรรเทาภาษี ทำให้ภาระภาษีที่ดินฯ เพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องแบกรับ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มการฟื้นตัวของจำนวนนักท่องเที่ยว และอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) ของโรงแรม * ความคืบหน้าในการรับรู้รายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ และการบริหาร Backlog * การบริหารจัดการต้นทุนค่าใช้จ่ายต่างๆ เพื่อรักษาอัตรากำไร * ผลกระทบจากการกลับมาจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเต็มจำนวน ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) * **รายได้จากกิจการโรงแรม:** เพิ่มขึ้น 437 ล้านบาท เป็นผลจากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 และโครงการ Test & Go ซึ่งส่งผลดีต่อปริมาณการเข้าพักและกิจกรรมต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง * **รายได้จากกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 195 ล้านบาท จากการรับรู้รายได้โครงการอังสนา บีชฟร้อนท์ เรสซิเด้นท์ โดยมี Backlog ที่จะรับรู้ในอนาคตจำนวน 4,054 ล้านบาท * **ต้นทุนของกิจการโรงแรม:** เพิ่มขึ้น 142 ล้านบาท เป็นไปตามรายได้ที่เพิ่มขึ้น * **ต้นทุนของกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 125 ล้านบาท สอดคล้องกับการรับรู้รายได้ที่เพิ่มขึ้น * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** เพิ่มขึ้น 59 ล้านบาท จากค่าใช้จ่ายขายและการตลาดของโรงแรม และค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 53 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากภาษีที่ดินฯ ที่กลับมาจัดเก็บเต็มจำนวน และค่าธรรมเนียมการจัดการที่เพิ่มขึ้นตามรายได้โรงแรม * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม:** เพิ่มขึ้น 4 ล้านบาท จากผลกำไรของ บมจ. ไทยวา * **ค่าใช้จ่ายทางการเงิน:** ลดลง 18 ล้านบาท จากการลดลงของอัตราดอกเบี้ยหลังการปรับโครงสร้างหนี้ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง แต่มีการกล่าวถึงการลดลงของค่าใช้จ่ายทางการเงินจากการปรับโครงสร้างหนี้เมื่อปลายปีก่อน ซึ่งส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยลดลงจาก 3.75-4.25% ใน Q1/2564 เหลือ 2% ใน Q1/2565 ## สรุปท้าย LRH พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 40 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2565 จากการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของรายได้รวม 633 ล้านบาท โดยได้แรงหนุนหลักจากการท่องเที่ยวที่กลับมาคึกคักหลังผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 และการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มี Backlog รองรับ อย่างไรก็ตาม บริษัทต้องบริหารจัดการต้นทุนที่เพิ่มขึ้น รวมถึงภาระภาษีที่ดินฯ ที่กลับมาเต็มจำนวน เพื่อรักษาอัตรากำไรในระยะยาว โดยภาพรวมมีแนวโน้มที่ดีจากการฟื้นตัวของภาคบริการและอสังหาริมทรัพย์