สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "LRH_2569_1_financial_explanation_9841116b4b31498ab1d347bd0e832095", "content": "ที่ L007/2569\n\nเรื่อง\nขอชี้แจงผลประกอบการไตรมาสที่ 1 ปี 2569\nเรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nวันที่ 13 พฤษภาคม 2569\n\nส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 ธุรกิจการบริการในประเทศไทย โดยเฉพาะ\nอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในจังหวัดภูเก็ต ยังคงมีผลการด าเนินงานที่แข็งแกร่งในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยว โรงแรม\nต่าง ๆ มีผลประกอบการโดดเด่นในหลายด้าน โดยเฉพาะอัตราค่าห้องพักเฉลี่ยต่อวัน และรายได้เฉลี่ยต่อ\nห้องพัก ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการที่สูงในช่วงเวลาดังกล่าว ขณะเดียวกัน รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อนตามแผนการโอนกรรมสิทธิ์และก าหนดการก่อสร้าง ส่งผลให้ผลประกอบการ\nของบริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์โฮเท็ล จ ากัด (มหาชน) (“บริษัท”) ต่ากว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน โดย\nบริษัทมีก าไรสุทธิ 494 ล้านบาทในไตรมาสแรกของปีนี้เทียบกับก าไรสุทธิ 680 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน\nรายได้รวมส าหรับงวดสามเดือนลดลง 269 ล้านบาทเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ส่วนใหญ่เนื่องจาก\n-\nรายได้รวมจากการด าเนินงานโรงแรมเพิ่มขึ้นจ านวน 25 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากอัตรา\nค่าห้องพักเฉลี่ยต่อวัน และรายได้เฉลี่ยต่อห้องพักที่สูงขึ้นในโรงแรมของบริษัทในจังหวัดภูเก็ต\nแม้ว่าจะมีอัตราการเข้าพักลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปีก่อน อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นดังกล่าว\nถูกหักกลบบางส่วนจากการลดลงของรายได้ของบริษัท บันยัน ทรีแกลเลอรี่ (ประเทศไทย)\nจ ากัด เนื่องจากการจ าหน่ายหุ้นทั้งหมดที่บริษัทถืออยู่ให้แก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันในช่วงปลายปี\n2568\n-\nรายได้จากกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลงจ านวน 208 ล้านบาท เกิดจากการที่รายได้ที่รับรู้จากโครงการลากูน่า บีชไซด์ซึ่งรับรู้ในปีก่อน มีมูลค่าต่อหน่วยเฉลี่ยสูงกว่าโครงการ สกาย\nพาร์ค เซเลสต์ที่รับรู้ในปีนี้อย่างไรก็ตาม การรับรู้รายได้ยังคงด าเนินไปตามแผนงาน สอดคล้อง\nกับความก้าวหน้าของการก่อสร้างและก าหนดการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งนี้ณ วันที่ตามรายงาน กลุ่ม\nบริษัทมีรายได้จากธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ที่จะสามารถรับรู้ได้ในอนาคต รวม 16,120 ล้าน\nบาท\n-\nรายได้อื่นลดลงจ านวน 86 ล้านบาทเมื่อเทียบกับปีก่อน โดยสาเหตุหลักมาจากการที่ในงวด\nเดียวกันของปีก่อนมีการรับรู้รายการที่ไม่เกิดขึ้นเป็นประจ าอย่างมีนัยส าคัญ ได้แก่ก าไรจากการ\nตีมูลค่าใหม่ของเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จ านวน 69 ล้านบาท และก าไรจากการต่อรองราคา\nซื้อจ านวน 15 ล้านบาท จากการเข้าซื้อหุ้นเพิ่มเติมในบริษัท ทรอปิคอล รีสอร์ท จ ากัดและ\nบริษัทย่อย\n\n| ที่ L007/256 | 9 | |\n| --- | --- | --- |\n| | วนั ที่ 1 | 3 พฤษภาคม 2569 |\n| เรื่อง ขอช้ ีแ | จงผลประกอบการไตรมาสที่ 1 ปี 2569 | |\n| เรียน กรรม | การและผจู้ ดั การ | |\n| ตลาด | หลกั ทรพั ยแ์ ห่งประเทศไทย | |\n| ส าหร | ับงวดสามเดือนส้ินสุดวนั ที่ 31 มีนาคม 2569 ธุรกิจกา | รบริการในประเทศไทย โดยเฉพาะ |\n| อุตสาหกรรมก | ารท่องเที่ยวในจงั หวดั ภูเก็ต ยงั คงมีผลการดา เนินงานที่แข็ง | แกร่งในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยว โรงแรม |\n| ต่าง ๆ มีผลปร | ะกอบการโดดเด่นในหลายดา้ น โดยเฉพาะอัตราค่าหอ้ ง | พักเฉลี่ยต่อวัน และรายไดเ้ ฉลี่ยต่อ |\n| หอ้ งพัก ซึ่งสะท | อ้ นถึงความตอ้ งการที่สูงในช่วงเวลาดังกล่าว ขณะเดียวกนั | รายไดจ้ ากการขายอสงั หาริมทรพั ย์ |\n| ปรบั ตัวลดลงเม | ื่อเทียบกบั ปีก่อนตามแผนการโอนกรรมสิทธ์ิและกา หนดก | ารก่อสรา้ ง ส่งผลใหผ้ ลประกอบการ |\n| ของบริษัท ลา | กูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จ ากัด (มหาชน) (“บริษัท”) | ต า่ กว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน โดย |\n| บริษัทมีกา ไรสุ | ทธิ 494 ลา้ นบาทในไตรมาสแรกของปีน้ี เทียบกบั กา ไรสุทธ | ิ 680 ลา้ นบาทในช่วงเดียวกนั ของปี |\n| ก่อน | | |\n| รายไ | ดร้ วมส าหรบั งวดสามเดือนลดลง 269 ลา้ นบาทเมื่อเทียบ | กบั งวดเดียวกันของปีก่อน ส่วนใหญ่ |\n| เนื่องจาก | | |\n| - | รายไดร้ วมจากการดา เนินงานโรงแรมเพิ่มข้นึ จา นวน 25 ล้ | านบาท โดยมีปัจจยั หลกั มาจากอตั รา |\n| | ค่าหอ้ งพักเฉลี่ยต่อวนั และรายไดเ้ ฉลี่ยต่อหอ้ งพักที่สูงข้ึนใ | นโรงแรมของบริษัทในจังหวดั ภูเก็ต |\n| | แมว้ ่าจะมีอตั ราการเขา้ พกั ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกบั ปีก่อ | น อย่างไรก็ตาม การเพิ่มข้นึ ดังกล่าว |\n| | ถูกหักกลบบางส่วนจากการลดลงของรายได้ของบริษัท บ | ันยัน ทรี แกลเลอรี่ (ประเทศไทย) |\n| | จา กดั เนื่องจากการจา หน่ายหุน้ ท้งั หมดที่บริษัทถืออยู่ใหแ้ | ก่กิจการที่เกี่ยวขอ้ งกนั ในช่วงปลายปี |\n| | 2568 | |\n| - | รายไดจ้ ากกิจการพฒั นาอสังหาริมทรัพย์ ลดลงจ านวน 2 | 08 ลา้ นบาท เกิดจากการที่รายไดท้ ี่ |\n| | รบั รูจ้ ากโครงการลากูน่า บีชไซด ์ ซึ่งรบั รูใ้ นปีก่อน มีมูลค่า | ต่อหน่วยเฉลี่ยสูงกว่าโครงการ สกาย |\n| | พารค์ เซเลสตท์ ี่รบั รใู้ นปีน้ี อยา่ งไรก็ตาม การรบั รรู้ ายไดย้ งั | คงดา เนินไปตามแผนงาน สอดคลอ้ ง |\n| | กบั ความกา้ วหน้าของการก่อสรา้ งและกา หนดการโอนกรรม | สทิ ธ์ิ ท้งั น้ี ณ วนั ที่ตามรายงาน กลุ่ม |\n| | บริษัทมีรายไดจ้ ากธุรกิจขายอสงั หาริมทรพั ย์ที่จะสามารถร | บั รูไ้ ดใ้ นอนาคต รวม 16,120 ลา้ น |\n| | บาท | |\n| - | รายไดอ้ ื่นลดลงจ านวน 86 ลา้ นบาทเมื่อเทียบกับปีก่อน | โดยสาเหตุหลักมาจากการที่ในงวด |\n| | เดียวกนั ของปีก่อนมีการรบั รรู้ ายการที่ไม่เกิดข้นึ เป็นประจา | อยา่ งมีนัยสา คญั ไดแ้ ก่ กา ไรจากการ |\n| | ตีมูลค่าใหม่ของเงินลงทุนในอสงั หาริมทรพั ยจ์ า นวน 69 ลา้ | นบาท และกา ไรจากการต่อรองราคา |\n| | ซ้ือจ านวน 15 ลา้ นบาท จากการเขา้ ซ้ือหุน้ เพิ่มเติมในบ | ริษัท ทรอปิคอล รีสอร์ท จ ากัดและ |\n| | บริษัทยอ่ ย | |", "metadata": { "company": "LRH", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "บริษัท", "ปีก่อน", "รายได้", "เฉลี่ย", "โรงแรม", "อสังหาริมทรัพย์", "ผลประกอบการ", "ไตรมาส", "ประเทศ", "โดยเฉพาะ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 23, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "LRH_2569_1_financial_explanation_46e393331c2b4fc0a228a32bd85b4394", "content": "ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 159 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ส่วนใหญ่เนื่องจาก -\nต้นทุนของกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 10 ล้านบาท เนื่องจากเป็นไปตามรายได้ที่เพิ่มขึ้นจากกิจการ โรงแรม\n-\nต้นทุนของกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลง 124 ล้านบาท เป็นผลมาจากการรับรู้รายได้จากกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงระหว่างงวด -\nค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 2 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากค่าใช้จ่ายด้านการส่งเสริมการขายที่ยังคงด าเนินอยู่และค่าใช้จ่ายเงินเดือนพนักงานขายที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพื่อสนับสนุนการท า การตลาดและการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่\n-\nค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลงจ านวน 59 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากการจ าหน่ายเงิน ลงทุนในหุ้นทั้งหมดของบริษัท บันยันทรีแกลเลอรี่ (ประเทศไทย) จ ากัด ให้แก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ สิ้นปี 2568 นอกจากนี้การลดลงดังกล่าวยังเป็นผลมาจากค่าธรรมเนียมที่ปรึกษาที่ลดลง ซึ่งสืบเนื่องจากกิจกรรมการควบรวมและเข้าซื้อกิจการ (M&A) ในปีก่อนหน้า ประกอบกับผลขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนของ IDR ที่ปรับตัวลดลง ส่วนแบ่งก าไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและบริษัทร่วมค้าลดลงอย่างมีนัยส าคัญจ านวน 146 ล้านบาทเมื่อ เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการที่ไม่มีการรับรู้ก าไรจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของ บริษัท ทรอปิคอล รีสอร์ท จ ากัด จ านวน 96 ล้านบาท ซึ่งเคยบันทึกไว้ในงวดเดียวกันของปีก่อน ก่อนที่จะ ปรับเปลี่ยนสถานะเป็นบริษัทย่อย อีกทั้งผลการด าเนินงานในไตรมาสนี้ยังได้รับผลกระทบจากการรับรู้ส่วนแบ่ง ขาดทุนจ านวน 50 ล้านบาทจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม โดยส่วนใหญ่เกิดจากบริษัท บีบาเช่อินเวสท์เมนท์จ ากัด ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้นจ านวน 4 ล้านบาทเมื่อเทียบกับปีก่อน สาเหตุหลักมาจากยอดเงินต้นคงค้างที่เพิ่มขึ้น อย่างมีนัยส าคัญเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ลดลงจ านวน 37 ล้านบาทเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยการลดลงดังกล่าวมีสาเหตุหลักจากค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้นิติบุคคลที่ลดลง ซึ่งสะท้อนถึงปริมาณการรับรู้รายได้จากการขาย อสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงในไตรมาสนี้ก าไรส่วนที่เป็นของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอ านาจควบคุมของบริษัทย่อยลดลงจ านวน 22 ล้านบาท โดยการลดลง ดังกล่าวมีสาเหตุหลักจากการปรับแปลงค่าแปลงสกุลเงินต่างประเทศ และการแบ่งผลขาดทุนจากบริษัทร่วมที่ลงทุนผ่านกลุ่มทรอปิคอล รีสอร์ท\n\n| | - | ตน้ ทุนของ | กิจการโร | งแรมเพิ่มข้นึ 10 ลา้ นบาท เ | นื่องจา | กเป็นไปตามรายไดท้ ี่เพิ่มข้นึ จากกิจการ |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | โรงแรม | | | | |\n| | - | ตน้ ทุนของ | กิจการพ | ัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลง | 124 ล | า้ นบาท เป็นผลมาจากการรับรูร้ ายได้ |\n| | | จากกิจการ | พฒั นาอ | สงั หาริมทรพั ยท์ ี่ลดลงระหวา่ | งงวด | |\n| | - | ค่าใชจ้ ่ายใน | การขา | ยเพิ่มข้นึ 2 ลา้ นบาท สาเหตุ | หลกั มา | จากค่าใชจ้ ่ายดา้ นการส่งเสริมการขายที่ |\n| | | ยงั คงดา เนิ | นอย ู่ แล | ะค่าใชจ้ ่ายเงินเดือนพนักงานข | ายที่เก | ิดข้นึ อยา่ งต่อเนื่อง เพื่อสนับสนุนการท า |\n| | | การตลาดแ | ละการเ | ปิดตวั โครงการอสงั หาริมทรพั | ยใ์ หม่ | |\n| | - | ค่าใชจ้ ่ายใ | นการบร | ิหารลดลงจ านวน 59 ลา้ นบ | าท โด | ยมีสาเหตุหลักมาจากการจ าหน่ายเงิน |\n| | | ลงทุนในหุ้ | นท้ังหม | ดของบริษัท บันยันทรี แก | ลเลอรี่ | (ประเทศไทย) จ ากัด ให้แก่กิจการที่ |\n| | | เกี่ยวขอ้ งกั | น ณ ส้ิน | ปี 2568 นอกจากน้ี การล | ดลงดัง | กล่าวยงั เป็นผลมาจากค่าธรรมเนียมที่ |\n| | | ปรึกษาที่ล | ดลง ซึ่ง | สืบเนื่องจากกิจกรรมการคว | บรวมแ | ละเขา้ ซ้ือกิจการ (M&A) ในปีก่อนหน้า |\n| | | ประกอบกบั | ผลขาด | ทุนจากอตั ราแลกเปลี่ยนของ | IDR ที่ป | รบั ตวั ลดลง |\n| ส่วนแบ่ง | ก าไรจ | ากเงินลงท | ุนในบริ | ษัทร่วมและบริษัทร่วมคา้ ลด | ลงอย่า | งมีนัยสา คัญจา นวน 146 ลา้ นบาทเมื่อ |\n| เทียบกบั | ช่วงเว | ลาเดียวกนั ข | องปีก่อ | น สาเหตุหลกั มาจากการที่ไม | ่มีการร | บั รกู้ า ไรจากการปรบั มูลค่ายุติธรรมของ |\n| บริษัท ท | รอปิค | อล รีสอร์ท | จ ากัด | จ านวน 96 ลา้ นบาท ซึ่งเค | ยบันทึก | ไวใ้ นงวดเดียวกันของปีก่อน ก่อนที่จะ |\n| ปรบั เปลี่ย | นสถ | านะเป็นบริ | ษัทยอ่ ย | อีกท้งั ผลการดา เนินงานในไต | รมาสน้ | ียงั ไดร้ บั ผลกระทบจากการรบั รสู้ ่วนแบ่ง |\n| ขาดทุนจ | านวน | 50 ลา้ นบ | าทจากเ | งินลงทุนในบริษัทร่วม โดยส | ่วนให | ญ่เกิดจากบริษัท บีบาเช่ อินเวสท์เมนท ์ |\n| จา กดั | | | | | | |\n| ตน้ ทุนทา | งการ | เงินเพิ่มข้นึ จ | า นวน 4 | ลา้ นบาทเมื่อเทียบกบั ปีก่อน | สาเห | ตุหลกั มาจากยอดเงินตน้ คงคา้ งที่เพิ่มข้ึน |\n| อยา่ งมีนัย | สา คั | ญเมื่อเทียบ | กบั ช่วงเว | ลาเดียวกนั ของปีก่อน | | |\n| ค่าใชจ้ ่าย | ภาษีเ | งินไดล้ ดลง | จ านวน | 37 ลา้ นบาทเมื่อเทียบกับช | ่วงเดีย | วกันของปีก่อน โดยการลดลงดังกล่าวม |\n| สาเหตุห | ลักจา | กค่าใชจ้ ่าย | ภาษีเงิ | นได้นิติบุคคลที่ลดลง ซึ่งส | ะท้อนถ | ึงปริมาณการรับรูร้ ายได้จากการขาย |\n| อสงั หาริม | ทรพั | ยท์ ี่ลดลงใน | ไตรมาส | น้ี | | |\n| กา ไรส่วน | ที่เป็น | ของผมู้ ีส่วน | ไดเ้ สียท | ี่ไม่มีอา นาจควบคุมของบริษั | ทยอ่ ยล | ดลงจา นวน 22 ลา้ นบาท โดยการลดลง |\n| ดงั กล่าวม | ีสาเห | ตุหลกั จาก | การปรบั | แปลงค่าแปลงสกุลเงินต่างป | ระเทศ | และการแบ่งผลขาดทุนจากบริษัทร่วมที่ |\n| ลงทุนผ่า | นกลุ่ม | ทรอปิคอล | รีสอรท์ | | | |", "metadata": { "company": "LRH", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "บริษัท", "ปีก่อน", "สาเหตุ", "กิจการ", "ค่าใช้จ่าย", "เพิ่มขึ้น", "อสังหาริมทรัพย์", "ขาดทุน", "เป็นผล", "การรับรู้" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 20, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "LRH_2569_1_financial_explanation_57c8fddc62594816b4440b8dfb964ec5", "content": "สรุปผลฐานะทางการเงิน\nสินทรัพย์ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์รวม 36,335 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 468 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 1 เมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2568 การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวมีสาเหตุหลักมาจาก ปัจจัยดังต่อไปนี้\n- เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เพิ่มขึ้น 134 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากกระแสเงิน สดสุทธิได้มาจากกิจกรรมด าเนินงานจ านวน 680 ล้านบาท หักกลบด้วยกระแสเงินสดสุทธิใช้ไป ในกิจกรรมลงทุนจ านวน 169 ล้านบาท และกิจกรรมจัดหาเงินจ านวน 380 ล้านบาท - สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น เพิ่มขึ้น 90 ล้านบาท การเพิ่มขึ้นดังกล่าวมีสาเหตุหลักมาจากการบันทึก ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจ่ายล่วงหน้าจ านวน 69 ล้านบาท ประกอบกับการจ่ายเงินล่วงหน้า เพิ่มเติมส าหรับการซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จ านวน 25 ล้านบาท - ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้การค้าระยะยาว เพิ่มขึ้น 68 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากการรับรู้รายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายในระหว่างงวด - ต้นทุนในการได้มาซึ่งสัญญากับลูกค้า เพิ่มขึ้น 65 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากยอดขาย อสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในระหว่างงวด\n- ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 56 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากโครงการ อสังหาริมทรัพย์เพื่อขายที่ก าลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง - ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์เพิ่มขึ้น 37 ล้านบาท เนื่องจากรายจ่ายลงทุนที่เพิ่มขึ้นจ านวน 173 ล้านบาท หักกลบกับค่าเสื่อมราคาส าหรับงวดจ านวน 135 ล้านบาท หนี้สิน\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่มบริษัทมีหนี้สินรวม 17,711 ล้านบาท ลดลง 41 ล้านบาท หรือร้อยละ 0.2 เมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2568 การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวมีสาเหตุหลักมาจากปัจจัย ดังต่อไปนี้\n- เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน ลดลง 410 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากการจ่ายช าระ คืนเงินกู้ยืมบางส่วน เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีกระแสเงินสดเพียงพอในการรองรับการด าเนินงาน - หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีเพิ่มขึ้น 109 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากผลแตกต่าง ชั่วคราวระหว่างเกณฑ์ทางบัญชีและเกณฑ์ทางภาษีที่เกี่ยวข้องกับการให้เช่าที่ดินและห้องชุดแบบ สิทธิการเช่าซึ่งเป็นผลมาจากการรับรู้รายได้ของโครงการ สกายพาร์ค เซเลสต์ (ห้องชุดแบบสิทธิการเช่า) และการให้เช่าที่ดินของโครงการ บันยัน ทรีบีช เรสซิเดนซ์เอเจอร์เนื่องจากกฎหมาย ภาษีบังคับให้ต้องรับรู้รายได้ดังกล่าวเฉลี่ยตลอดระยะเวลา 30 ปีนอกจากนี้การเพิ่มขึ้นดังกล่าว ยังเป็นผลมาจากการบันทึกค่านายหน้า จากการขายอสังหาริมทรัพย์โครงการใหม่เป็นสินทรัพย์ - หนี้สินหมุนเวียนอื่น เพิ่มขึ้น 132 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากการบันทึกภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างค้างจ่ายส าหรับปีปัจจุบัน และภาษีธุรกิจเฉพาะค้างจ่ายซึ่งเกิดจากการรับรู้รายได้จาก การขายอสังหาริมทรัพย์", "metadata": { "company": "LRH", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "เพิ่มขึ้น", "สาเหตุ", "อสังหาริมทรัพย์", "โครงการ", "สินทรัพย์", "วันที่", "เงินสด", "ที่ดิน", "รายได้", "หนี้สิน" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 24, "layout_tables": 0 } }, { "id": "LRH_2569_1_financial_explanation_6d5c556d2a4e4076b33c8a4c3c618a75", "content": "- ภาษีเงินได้ค้างจ่าย เพิ่มขึ้น 48 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากภาษีเงินได้นิติบุคคลที่ค านวณจาก ก าไรทางภาษีที่เกิดจากการรับรู้รายได้ของโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายในงวดนี้ซึ่งรวมถึง โครงการ สกายพาร์ค เซเลสต์และโครงการ บันยัน ทรีบีช เรสซิเดนซ์เอเจอร์ - เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า เพิ่มขึ้น 39 ล้านบาท โดยได้รับปัจจัยสนับสนุนจากยอดขาย อสังหาริมทรัพย์โครงการใหม่และยอดสัญญาของลูกค้าที่รอการรับรู้รายได้ที่แข็งแกร่ง - เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินรวมส่วนที่ถึงก าหนดช าระภายในหนึ่งปีเพิ่มขึ้น 38 ล้าน บาทในระหว่างงวด โดยมีสาเหตุหลักมาจากการเบิกถอนเงินกู้ยืมจ านวน 193 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นรายจ่ายลงทุน ส าหรับธุรกิจโรงแรมและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หักกลบกับการจ่ายช าระ คืนเงินกู้ยืมรวมจ านวน 155 ล้านบาท\nส่วนของผู้ถือหุ้น\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่มบริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นรวม 18,624 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 509 ล้าน บาท หรือร้อยละ 3 เมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2568 ผลแตกต่างส่วนใหญ่เกิดจากก าไรระหว่างงวด จ านวน 494 ล้านบาทและก าไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่นจ านวน 37 ล้านบาท และการแบ่งส่วนของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอ านาจควบคุมของบริษัทย่อยจ านวน 22 ล้านบาท สภาพคล่องทางการเงิน\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่มบริษัทมีหนี้สินประมาณร้อยละ 28 ที่จะครบก าหนดช าระภายใน หนึ่งปีเมื่อเทียบกับมูลค่าตามบัญชีทั้งหมดของหนี้สิน (ไม่รวมเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า) นอกจากนี้กลุ่มบริษัท มีสินทรัพย์หมุนเวียน 11,180 ล้านบาทและหนี้สินหมุนเวียน 7,966 ล้านบาท อัตราส่วนสภาพคล่องจะ เท่ากับ 1.4 เท่า กลุ่มบริษัทเชื่อว่าจะยังคงสามารถรักษาสภาพคล่องได้และความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับหนี้สิน ต่างๆ ยังอยู่ในระดับต่า\nขอแสดงความนับถือ\n(นายฉัตรชัย ช่อดอกรัก)\nผู้ช่วยผู้อ านวยการอาวุโส – หัวหน้าฝ่ายการเงินและบริหารงานองค์กร\n\n| | - | ภาษีเงินไดค้ า้ งจ่าย เพิ่มข้ึน | 48 ลา้ นบาท ซึ่งเป็นผล | มาจากภาษีเงินไดน้ ิติบุคคลที่ค านวณจาก |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | กา ไรทางภาษี ที่เกิดจากการ | รบั รูร้ ายไดข้ องโครงการอ | สงั หาริมทรพั ยเ์ พื่อขายในงวดน้ี ซึ่งรวมถึง |\n| | | โครงการ สกายพารค์ เซเลสต | ์ และโครงการ บนั ยนั ท | รี บีช เรสซิเดนซ ์ เอเจอร ์ |\n| | - | เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า | เพิ่มข้ึน 39 ล้านบาท | โดยได้รับปัจจัยสนับสนุนจากยอดขาย |\n| | | อสงั หาริมทรพั ยโ์ ครงการใหม | ่ และยอดสญั ญาของลูกค | า้ ที่รอการรบั รรู้ ายไดท้ ี่แข็งแกร่ง |\n| | - | เงินกูย้ ืมระยะยาวจากสถาบัน | การเงินรวมส่วนที่ถึงก า | หนดช าระภายในหนึ่งปี เพิ่มข้ึน 38 ลา้ น |\n| | | บาทในระหว่างงวด โดยมีสาเ | หตุหลักมาจากการเบิกถ | อนเงินกยู้ ืมจา นวน 193 ลา้ นบาท เพื่อใช |\n| | | เป็นรายจ่ายลงทุน สา หรบั ธุร | กิจโรงแรมและการพฒั น | าอสงั หาริมทรพั ย ์ หกั กลบกบั การจ่ายชา ระ |\n| | | คืนเงินกยู้ ืมรวมจา นวน 155 | ลา้ นบาท | |\n| | ส่วน | ของผถู้ ือหนุ้ | | |\n| | ณ วั | นที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่ม | บริษัทมีส่วนของผูถ้ ือหุน้ | รวม 18,624 ลา้ นบาท เพิ่มข้ึน 509 ลา้ น |\n| บาท ห | รือรอ้ | ยละ 3 เมื่อเทียบกับวนั ที่ 31 | ธันวาคม 2568 ผลแต | กต่างส่วนใหญ่เกิดจากก าไรระหว่างงวด |\n| จา นวน | 494 | ลา้ นบาทและกา ไรขาดทุนเบ็ด | เสร็จอื่นจา นวน 37 ลา้ น | บาท และการแบ่งส่วนของผมู้ ีส่วนไดเ้ สียที่ |\n| ไม่มีอา น | าจคว | บคุมของบริษัทยอ่ ยจา นวน 2 | 2 ลา้ นบาท | |\n| | สภา | พคล่องทางการเงิน | | |\n| | ณ วั | นที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่ม | บริษัทมีหน้ีสินประมาณ | รอ้ ยละ 28 ที่จะครบก าหนดช าระภายใน |\n| หนึ่งปีเม | ื่อเทีย | บกบั มูลค่าตามบญั ชีท้งั หมดข | องหน้ีสิน (ไม่รวมเงินรบั | ล่วงหน้าจากลูกคา้ ) นอกจากน้ี กลุ่มบริษัท |\n| มีสินทร | ัพย์ห | มุนเวียน 11,180 ลา้ นบาท | และหน้ีสินหมุนเวียน 7, | 966 ล้านบาท อัตราส่วนสภาพคล่องจะ |\n| เท่ากับ | 1.4 เ | ท่า กลุ่มบริษัทเชื่อว่าจะยังคง | สามารถรักษาสภาพคล | ่องไดแ้ ละความเสี่ยงที่เกี่ยวขอ้ งกับหน้ีสิน |\n| ต่างๆ ยั | งอยใู่ น | ระดบั ตา ่ | | |\n| | | | | ขอแสดงความนับถือ |\n| | | | ( | นายฉตั รชยั ช่อดอกรกั ) |\n| | | ผชู้ | ่วยผอู้ า นวยการอาวุโส – | หวั หน้าฝ่ายการเงินและบริหารงานองคก์ ร |", "metadata": { "company": "LRH", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "บริษัท", "โครงการ", "เพิ่มขึ้น", "ล่วงหน้า", "ลูกค้า", "มีนาคม", "สภาพคล่อง", "หนี้สิน", "อสังหาริมทรัพย์", "กู้ยืม" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 16, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }