บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
SET · พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
0.03
+0.01 (+50.00%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
## สรุปผลประกอบการ หุ้น KC (บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) ไตรมาส 2 ปี 2568
**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 2 ปี 2568 บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 17.16 ล้านบาท ลดลง 16.90% เมื่อเทียบกับ 20.65 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยมีผลขาดทุนสำหรับงวด 17.55 ล้านบาท ลดลง 28.65% จาก 24.57 ล้านบาทในปีก่อนหน้า
* **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 15.75% อยู่ที่ 15.73 ล้านบาท (ปี 2567: 18.67 ล้านบาท) ซึ่งมาจากการขายบ้านในโครงการแนวราบ (หน้า 2)
* **รายได้อื่น:** ลดลง 28.28% อยู่ที่ 1.42 ล้านบาท (ปี 2567: 1.98 ล้านบาท) สาเหตุหลักมาจากการที่ปีก่อนมีกำไรจากการจำหน่ายทรัพย์สิน 0.34 ล้านบาทจากการประมูลขายยานพาหนะให้พนักงาน (หน้า 2)
**2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 19.09% อยู่ที่ 13.48 ล้านบาท (ปี 2567: 16.66 ล้านบาท) ซึ่งเป็นไปตามรายได้จากการขายที่ลดลง (หน้า 2)
* **กำไรขั้นต้น:** เพิ่มขึ้น 11.94% อยู่ที่ 2.25 ล้านบาท (ปี 2567: 2.01 ล้านบาท) อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นจาก 10.77% เป็น 14.30% (หน้า 3)
* **ต้นทุนในการจัดจำหน่าย:** ลดลง 40.20% อยู่ที่ 1.80 ล้านบาท (ปี 2567: 3.01 ล้านบาท) เป็นผลจากรายได้จากการขายที่ลดลง โดยมีค่าภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมโอนเป็นรายการสำคัญ (หน้า 3)
* **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 11.17% อยู่ที่ 16.42 ล้านบาท (ปี 2567: 14.77 ล้านบาท) เนื่องมาจากค่าธรรมเนียมวิชาชีพ และค่าเสื่อมราคาสิทธิการใช้ (หน้า 4)
* **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 60% อยู่ที่ 2.96 ล้านบาท (ปี 2567: 7.40 ล้านบาท) เนื่องจากการปรับโครงสร้างหนี้กับสถาบันการเงิน (หน้า 5)
**3. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* **สินทรัพย์รวม:** ลดลง 7.03% จาก 966.04 ล้านบาท เหลือ 898.14 ล้านบาท (หน้า 5)
* มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินรอการพัฒนาในเดือนมกราคม 2568 ทำให้มีเงินสดเพิ่มขึ้น (หน้า 6)
* การขยายสัญญาเช่าที่ดินและอาคาร ทำให้มีการปรับลดอสังหาริมทรัพย์จากการลงทุนและสินทรัพย์สิทธิการใช้ (หน้า 6)
* **หนี้สินรวม:** ลดลง 5.28% จาก 740.05 ล้านบาท เหลือ 700.99 ล้านบาท (หน้า 5)
* หนี้สินตามสัญญาเช่าลดลงจากการขยายสัญญาเช่า (หน้า 6)
* มีการออกหุ้นกู้แปลงสภาพ (หน้า 6)
* มีการจ่ายชำระหนี้สินตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้งวดที่ 1 (หน้า 6)
* **ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม:** ลดลง 12.76% จาก 225.99 ล้านบาท เหลือ 197.15 ล้านบาท (หน้า 5)
* ผลขาดทุนสำหรับงวด 6 เดือนปี 2568 (หน้า 6)
* การเปลี่ยนแปลงจากทุนที่ชำระแล้วและส่วนเกิน (ต่ำ) กว่ามูลค่าหุ้นสามัญจากการแปลงสภาพของหุ้นกู้ (หน้า 6)
**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**
* **ความคืบหน้าเรื่องการได้รับใบอนุญาต แบบ อ.5 ของอาคารชวมิตร:** ได้รับใบรับรองแล้ว และเริ่มบันทึกค่าเสื่อมราคา (หน้า 7)
* **ความคืบหน้าทางคดีความ:** มีความคืบหน้าในหลายคดี ทั้งคดีแพ่งเกี่ยวกับการฝ่าฝืน พ.ร.บ. ตลาดหลักทรัพย์ฯ และคดีผู้บริโภคที่ลูกบ้านฟ้องร้อง (หน้า 7-8)
**สรุป:**
KC ประสบปัญหาต่อเนื่องจากรายได้ที่ลดลง โดยเฉพาะรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม บริษัทสามารถลดต้นทุนขายและต้นทุนในการจัดจำหน่ายได้ ทำให้กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเล็กน้อย การปรับโครงสร้างหนี้ช่วยลดภาระดอกเบี้ยจ่ายได้มาก แต่บริษัทยังคงมีผลขาดทุนสุทธิ การลดลงของสินทรัพย์และหนี้สินเป็นผลจากการขายที่ดินและการปรับโครงสร้างหนี้สิน คดีความต่างๆ ยังคงเป็นปัจจัยเสี่ยงที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ KC ไตรมาส 2/2568
รายได้รวม
-16.92
ล้านบาท
↓ 80.2% YoY
กำไรขั้นต้น
-7.14
ล้านบาท
↓ 72.1% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
42.21
%
กำไรสุทธิ
-96.49
ล้านบาท
↑ 2384.3% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
570.15
%
D/E Ratio
7.19
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
-17
↓ -80.2%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
-7
↓ -72.1%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-96
↑ + 2384.3%
YoY
D/E Ratio
7.19
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — KC
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
7.19
ROE (%)
-93.02
ROA (%)
-15.35
Book Value/หุ้น
0.01
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — KC
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-79
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+81
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — KC
| รายการ | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 | 2562 | 2561 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-78.83
-12.38%
|
-89.97
-193.93%
|
95.78
-198.83%
|
-96.91
+175.39%
|
-35.19
-544.88%
|
7.91
-89.75%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
80.71
-5,208.23%
|
-1.58
-89.02%
|
-14.39
-112.40%
|
116.07
-4.59%
|
121.65
-626.40%
|
-23.11
+1,038.42%
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
112.42
+1,195.16%
|
8.68
-91.13%
|
97.89
-459.76%
|
-27.21
-71.93%
|
-96.95
+500.68%
|
-16.14
-67.33%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
114.28
-237.92%
|
-82.86
-146.22%
|
179.29
-2,327.20%
|
-8.05
-23.33%
|
-10.50
-66.49%
|
-31.33
-221.86%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
146.29
-25.62%
|
196.67
+916.91%
|
19.34
-29.39%
|
27.39
-0.90%
|
27.64
-53.13%
|
58.97
+77.30%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
149.01
+1.86%
|
146.29
-25.62%
|
196.67
+916.91%
|
19.34
-29.39%
|
27.39
-0.90%
|
27.64
-53.13%
|