สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (KC)** **ภาพรวมผลการดำเนินงานไตรมาส 1 ปี 2568** บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (KC) รายงานผลการดำเนินงานสำหรับงวด 3 เดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 โดยมีรายละเอียดดังนี้: 1. **สรุปรายได้รวม:** * รายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 7.75 ล้านบาท ลดลง 65.62% เมื่อเทียบกับ 22.54 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (หน้า 2/6) * รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 100% เหลือ 0 บาท จาก 20.30 ล้านบาทในปีก่อน เนื่องจากการขายโครงการแนวราบที่ลดลง (หน้า 2/6) * รายได้อื่นเพิ่มขึ้น 245.66% เป็น 7.75 ล้านบาท จาก 2.24 ล้านบาทในปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการขยายสัญญาเช่าที่ดินและอาคาร ซึ่งมีกำไรจากการขยายสัญญา 6.53 ล้านบาท (หน้า 2/6) 2. **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 100% เนื่องจากไม่มีรายได้จากการขาย (หน้า 2/6) * กำไรขั้นต้นลดลง 100% เนื่องจากไม่มีรายได้จากการขาย (หน้า 2/6) * ต้นทุนในการจัดจำหน่ายลดลง 57.69% เหลือ 0.86 ล้านบาท จาก 2.03 ล้านบาทในปีก่อน (หน้า 3/6) * ค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 11.82% เหลือ 17.17 ล้านบาท จาก 19.48 ล้านบาทในปีก่อน (หน้า 3/6) * ขาดทุนจากคดีความฟ้องร้องลดลง 99.63% เหลือ 0.11 ล้านบาท จาก 30.00 ล้านบาทในปีก่อน (หน้า 1/6) * ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 0.85% เป็น 7.46 ล้านบาท จาก 7.40 ล้านบาทในปีก่อน ส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ยจากหนี้สินผิดนัดชำระ (หน้า 1/6, 3/6) * ขาดทุนสุทธิลดลง 63.91% เป็น 17.92 ล้านบาท จาก 49.64 ล้านบาทในปีก่อน (หน้า 1/6) 3. **สินทรัพย์และหนี้สิน:** * สินทรัพย์รวมลดลง 1.99% เหลือ 946.79 ล้านบาท จาก 966.04 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 (หน้า 4/6) * หนี้สินรวมลดลง 0.48% เหลือ 736.53 ล้านบาท จาก 740.05 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 (หน้า 4/6) * ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมลดลง 6.96% เหลือ 210.26 ล้านบาท จาก 225.99 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 (หน้า 4/6) **สถานการณ์ทางการเงินและประเด็นสำคัญ:** * **การลดลงของรายได้จากการขาย:** การที่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมากเป็นประเด็นสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อผลการดำเนินงานโดยรวมของบริษัท * **การเพิ่มขึ้นของรายได้อื่น:** การเพิ่มขึ้นของรายได้อื่นจากการขยายสัญญาเช่าที่ดินและอาคารถือเป็นปัจจัยบวกที่ช่วยลดผลกระทบจากการลดลงของรายได้จากการขาย * **การจัดการค่าใช้จ่าย:** บริษัทสามารถลดต้นทุนในการจัดจำหน่ายและค่าใช้จ่ายในการบริหารได้ ซึ่งเป็นผลมาจากการควบคุมค่าใช้จ่าย * **คดีความ:** บริษัทฯ มีคดีความที่ยังอยู่ในกระบวนการพิจารณา ซึ่งอาจมีผลกระทบต่อฐานะทางการเงินในอนาคต (หน้า 5-6/6) * **การเปลี่ยนแปลงในสินทรัพย์และหนี้สิน:** การลดลงของสินทรัพย์รวมและหนี้สินรวมเป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินรอการพัฒนาและการขยายสัญญาเช่าที่ดินและอาคาร (หน้า 4/6) * **การออกหุ้นกู้แปลงสภาพ:** การออกหุ้นกู้แปลงสภาพมีผลต่อการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น (หน้า 4-5/6) **โดยสรุป:** ในไตรมาส 1 ปี 2568, KC ประสบปัญหาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังคงมีการจัดการค่าใช้จ่ายและมีรายได้อื่นเข้ามาช่วยพยุงผลการดำเนินงาน อย่างไรก็ตาม คดีความที่ยังดำเนินอยู่ยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด