สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ หุ้น GRAND บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) สำหรับปี 2568** ภาพรวมผลการดำเนินงานของ GRAND ในปี 2568 มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยมีปัจจัยหลักมาจากการจำหน่ายทรัพย์สินโรงแรมไฮแอท รีเจนซี่ กรุงเทพฯ สุขุมวิท ในไตรมาส 4 ปี 2567 ซึ่งส่งผลกระทบต่อรายได้และต้นทุนโดยตรง **รายได้และต้นทุน** เนื่องจากการขายโรงแรมไฮแอท รีเจนซี่ กรุงเทพฯ สุขุมวิท ทำให้กลุ่มบริษัทไม่มีรายได้และต้นทุนจากธุรกิจโรงแรมดังกล่าวในปี 2568 นอกจากนี้ รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 30 ล้านบาท เหลือ 25 ล้านบาท เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่ลดลง อย่างไรก็ตาม รายได้เงินปันผลเพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 135 ล้านบาท เป็น 146 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลจากการร่วมค้าในโครงการคอนโดมิเนียม (ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ) (หน้า 1) **ค่าใช้จ่าย** ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลงเนื่องจากไม่มีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับโรงแรมที่ขายไปแล้ว แต่บริษัทฯ รับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทย่อย 62 ล้านบาท และผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ 150 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่มาจากการพิจารณาโอกาสในการเรียกคืนเงินมัดจำซื้อที่ดิน นอกจากนี้ ยังมีผลขาดทุนด้านเครดิตของสินทรัพย์ทางการเงินถึง 410 ล้านบาท (หน้า 1) **กำไรและขาดทุน** บริษัทฯ ประสบผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์และเงินลงทุนจำนวนมาก ซึ่งมีผลกระทบต่อกำไรสุทธิอย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้าเพิ่มขึ้น 86 ล้านบาท เนื่องจากการลงทุนในธุรกิจถุงมือยาง (หน้า 1) **ต้นทุนทางการเงิน** ต้นทุนทางการเงินลดลง 242 ล้านบาท เนื่องจากการชำระหนี้ด้วยเงินที่ได้จากการขายโรงแรม ทำให้ดอกเบี้ยจ่ายลดลง (หน้า 1) **ภาษีเงินได้** ภาษีเงินได้ของกลุ่มบริษัทฯ เท่ากับ 91 ล้านบาท ซึ่งมาจากการกลับรายการสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี 22 ล้านบาท และการบันทึกค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ของกำไรทางภาษีของบริษัทย่อย 69 ล้านบาท (หน้า 1-2) **กำไรเบ็ดเสร็จอื่น** กำไรเบ็ดเสร็จอื่นลดลง 380 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการรับรู้ส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นในปีก่อนหน้า (354 ล้านบาท) และผลจากการเปลี่ยนแปลงของมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารทุนที่ลดลง (26 ล้านบาท) (หน้า 2) **สรุป** โดยสรุป ผลการดำเนินงานของ GRAND ในปี 2568 ได้รับผลกระทบอย่างมากจากการขายทรัพย์สินโรงแรมและการรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าต่างๆ แม้ว่ารายได้จากเงินปันผลจะเพิ่มขึ้นและต้นทุนทางการเงินจะลดลง แต่ผลขาดทุนโดยรวมยังคงมีนัยสำคัญ