สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3441 out_tok=2058 at=2026-07-25T17:21:48 --> # GRAND Q1/2565 กำไรสุทธิหดตัวแรง รับต้นทุนการเงินพุ่ง-ส่วนแบ่งขาดทุนร่วมค้าสูงขึ้น ## รายได้โรงแรมฟื้นตัว แต่ยังไม่ทันต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ขณะที่ธุรกิจอสังหาฯ และรายได้อื่นปรับตัวดีขึ้น บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ GRAND รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 มีผลขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้รายได้จากการดำเนินงานจะปรับตัวดีขึ้น โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรมที่ได้อานิสงส์จากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 แต่ต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้นและการลงทุนในธุรกิจร่วมค้าที่ยังขาดทุนเป็นปัจจัยกดดันสำคัญ ซึ่งต้องจับตาแนวโน้มการฟื้นตัวของธุรกิจร่วมค้าในระยะต่อไป ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ GRAND ในไตรมาส 1 ปี 2565 เปลี่ยนแปลงไปอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับปีก่อน คือ **การเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงินและส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในร่วมค้า** ซึ่งหักล้างผลบวกจากการฟื้นตัวของรายได้ธุรกิจโรงแรมและรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** 1. **ต้นทุนทางการเงินพุ่งสูง:** สาเหตุหลักมาจากการที่บริษัทย่อยเข้าทำสัญญาขายทรัพย์สินและเช่าทรัพย์สินกลับจากกองทรัสต์ พร้อมข้อตกลงในการซื้อคืนทรัพย์สินดังกล่าว ซึ่งเกิดขึ้นในไตรมาส 3 ปี 2564 ทำให้ภาระต้นทุนทางการเงินในไตรมาส 1 ปี 2565 เพิ่มขึ้น 66 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีก่อน 2. **ส่วนแบ่งขาดทุนจากร่วมค้าเพิ่มขึ้น:** กลุ่มบริษัทมีส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในร่วมค้าเพิ่มขึ้น 16 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่มาจาก 2 ธุรกิจหลัก คือ * **ธุรกิจถุงมือยาง:** การก่อสร้างโรงงานและติดตั้งเครื่องจักรส่วนแรกใกล้แล้วเสร็จ แต่ยังไม่มีรายได้ จึงยังคงแสดงผลเป็นขาดทุน * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (คอนโดมิเนียม):** การก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ แต่ยังไม่มีรายได้ จึงยังคงแสดงผลเป็นขาดทุนเช่นกัน 3. **รายได้ธุรกิจโรงแรมฟื้นตัว:** รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 90 ล้านบาท เนื่องจากสถานการณ์โควิด-19 ที่ผ่อนคลายลง ทำให้นักเดินทางเพื่อธุรกิจและท่องเที่ยวมีจำนวนมากขึ้น ส่งผลให้อัตราการเข้าพักและราคาห้องพักเฉลี่ยปรับตัวสูงขึ้น อย่างไรก็ตาม ธุรกิจโรงแรมยังคงขาดทุนขั้นต้น เนื่องจากรายได้ยังต่ำกว่าต้นทุนคงที่ 4. **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และรายได้อื่นเพิ่มขึ้น:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 8 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่เพิ่มขึ้น ส่วนรายได้อื่นเพิ่มขึ้น 16 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากรายได้ดอกเบี้ยรับจากเงินให้กู้ยืมแก่การร่วมค้าที่เพิ่มขึ้น **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **ยังไม่ชัดเจน ต้องติดตาม** การเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงินส่วนหนึ่งเกิดจากรายการที่เกิดขึ้นแล้ว (สัญญาขาย-เช่า-ซื้อคืนทรัพย์สิน) ซึ่งอาจส่งผลต่อเนื่อง แต่ส่วนแบ่งขาดทุนจากร่วมค้าที่เพิ่มขึ้นนั้น มาจากโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและใกล้แล้วเสร็จ ซึ่งหากโครงการเหล่านี้สามารถเริ่มสร้างรายได้ได้ในอนาคต ก็มีโอกาสที่จะพลิกกลับมามีกำไรได้ แต่ระยะเวลาและความสามารถในการสร้างรายได้ยังต้องติดตามอย่างใกล้ชิด ## Highlight สำคัญ * **ผลขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น:** บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้นในไตรมาส 1 ปี 2565 โดยไม่ได้ระบุตัวเลขที่ชัดเจน แต่ระบุว่าเปลี่ยนแปลงลดลงเกินกว่า 20% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน * **รายได้โรงแรมฟื้นตัว:** รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 90 ล้านบาท จากการที่สถานการณ์โควิด-19 ผ่อนคลายลง ทำให้อัตราการเข้าพักและราคาห้องพักเฉลี่ยสูงขึ้น * **ต้นทุนทางการเงินพุ่งสูง:** ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 66 ล้านบาท จากรายการขาย-เช่า-ซื้อคืนทรัพย์สินที่เกิดขึ้นในไตรมาส 3 ปี 2564 * **ส่วนแบ่งขาดทุนร่วมค้าเพิ่มขึ้น:** ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในร่วมค้าเพิ่มขึ้น 16 ล้านบาท จากการลงทุนในธุรกิจถุงมือยางและอสังหาริมทรัพย์ที่ยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง * **รายได้อสังหาฯ และรายได้อื่นเติบโต:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 8 ล้านบาท และรายได้อื่นเพิ่มขึ้น 16 ล้านบาท ## ภาพรวมผลประกอบการ ผลการดำเนินงานในไตรมาส 1 ปี 2565 ของ GRAND แสดงให้เห็นถึงการฟื้นตัวของรายได้จากการดำเนินงานหลัก โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรมที่ได้รับอานิสงส์จากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 ทำให้รายได้ห้องพัก อาหารและเครื่องดื่มเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงินอย่างมีนัยสำคัญ รวมถึงส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในธุรกิจร่วมค้าที่ยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นของการดำเนินงาน ส่งผลให้ภาพรวมผลประกอบการยังคงขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว:** การผ่อนคลายมาตรการเดินทางและการท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ เป็นปัจจัยบวกสำคัญต่อธุรกิจโรงแรมของบริษัท * **การโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์:** การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่เพิ่มขึ้นแสดงให้เห็นถึงความคืบหน้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ * **ศักยภาพธุรกิจร่วมค้า:** หากโครงการธุรกิจถุงมือยางและคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างสามารถแล้วเสร็จและเริ่มสร้างรายได้ตามแผน จะเป็นโอกาสในการเพิ่มรายได้และพลิกกลับมามีกำไรในอนาคต ## ความเสี่ยง * **ต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้น:** ภาระต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นอาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการทำกำไรในระยะยาว * **ความล่าช้าของโครงการร่วมค้า:** ความล่าช้าในการก่อสร้างหรือการเริ่มสร้างรายได้ของโครงการร่วมค้า อาจทำให้ผลขาดทุนยืดเยื้อ * **การแข่งขันในธุรกิจโรงแรม:** การแข่งขันที่สูงในอุตสาหกรรมโรงแรมอาจส่งผลต่ออัตราการเข้าพักและราคาห้องพัก * **ความไม่แน่นอนของสถานการณ์เศรษฐกิจ:** ปัจจัยภายนอก เช่น ความผันผวนของเศรษฐกิจโลก อาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อและการเดินทาง ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **ความคืบหน้าและรายได้จากธุรกิจถุงมือยาง:** การก่อสร้างโรงงานและการเริ่มผลิตเชิงพาณิชย์ * **การโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียม:** ความสามารถในการสร้างรายได้จากการขายและโอนห้องชุด * **แนวโน้มอัตราการเข้าพักและราคาห้องพักเฉลี่ยของธุรกิจโรงแรม:** การฟื้นตัวต่อเนื่องหลังโควิด-19 * **ต้นทุนทางการเงิน:** การบริหารจัดการภาระหนี้สินและต้นทุนทางการเงิน * **การบริหารจัดการต้นทุนการดำเนินงานของธุรกิจโรงแรม:** เพื่อลดผลขาดทุนขั้นต้น ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) * **ธุรกิจโรงแรม:** รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 90 ล้านบาท โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากปริมาณนักเดินทางที่เพิ่มขึ้น ทำให้อัตราการเข้าพักและราคาห้องพักเฉลี่ยสูงขึ้น อย่างไรก็ตาม ธุรกิจยังคงขาดทุนขั้นต้น เนื่องจากรายได้ยังไม่ครอบคลุมต้นทุนคงที่ โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานและค่าใช้จ่ายดำเนินงานที่เพิ่มขึ้นเพื่อรองรับผู้เข้าพักที่มากขึ้น * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 8 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดในงวดนี้ ## สรุปท้าย GRAND ในไตรมาส 1 ปี 2565 เผชิญกับความท้าทายจากต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้นและส่วนแบ่งขาดทุนจากธุรกิจร่วมค้า แม้ว่ารายได้จากธุรกิจโรงแรมจะเริ่มฟื้นตัวจากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะมีการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น แต่ปัจจัยกดดันด้านต้นทุนและผลขาดทุนจากโครงการที่ยังไม่เริ่มสร้างรายได้ ทำให้ภาพรวมผลประกอบการยังคงอ่อนแอ นักลงทุนควรจับตาความคืบหน้าของโครงการร่วมค้าและการบริหารจัดการต้นทุนของธุรกิจโรงแรมอย่างใกล้ชิด เพื่อประเมินแนวโน้มการฟื้นตัวในระยะต่อไป