สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3821 out_tok=2080 at=2026-07-25T16:48:07 --> # GRAND Q2/2565 กำไรโตแรงรับธุรกิจโรงแรมฟื้น-อสังหาฯ โอนเพิ่ม ## รายได้โรงแรม-อสังหาฯ พุ่งหนุนผลงาน GRAND ไตรมาส 2/2565 โตเด่น ขณะที่ต้นทุนเพิ่มตามแต่ยังบริหารจัดการได้ บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ GRAND รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2565 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักจากการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมหลังสถานการณ์โควิด-19 ผ่อนคลาย และการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น แม้จะมีต้นทุนที่ปรับสูงขึ้นตามการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้นก็ตาม ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ GRAND ในไตรมาส 2 ปี 2565 พลิกกลับมามีกำไรและเติบโตอย่างโดดเด่นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มาจาก **การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจโรงแรม** ซึ่งส่งผลให้รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ประกอบกับ **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น** จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่มากขึ้น ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **ธุรกิจโรงแรม:** การผ่อนคลายมาตรการควบคุมการแพร่ระบาดของโควิด-19 ทำให้ปริมาณนักเดินทางเพื่อธุรกิจและนักท่องเที่ยวเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้อัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) และราคาห้องพักเฉลี่ย (Average Room Rate) ปรับตัวสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ทำให้รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 250 ล้านบาทเมื่อเทียบกับปีก่อน แม้ต้นทุนการดำเนินงาน เช่น ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน และต้นทุนอาหารและเครื่องดื่มจะเพิ่มขึ้นตาม แต่การเพิ่มขึ้นของต้นทุนนั้นน้อยกว่ารายได้ที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากต้นทุนบางส่วนเป็นต้นทุนคงที่ เช่น เงินเดือนพนักงาน ค่าเสื่อมราคา และค่าเช่า * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 32 ล้านบาท เป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับการเพิ่มขึ้นของต้นทุนจากการขายที่เพิ่มขึ้นตามรายได้ นอกจากนี้ รายได้อื่นเพิ่มขึ้น 16 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากรายได้ดอกเบี้ยรับจากเงินให้กู้ยืมแก่การร่วมค้าที่เพิ่มขึ้นตามเงินให้กู้ยืมที่สูงขึ้น ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยเฉพาะในส่วนของธุรกิจโรงแรม เนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 มีแนวโน้มผ่อนคลายต่อเนื่อง และปริมาณนักเดินทางมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ซึ่งจะส่งผลดีต่ออัตราการเข้าพักและราคาห้องพัก อย่างไรก็ตาม ปัจจัยด้านต้นทุนที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานและค่าไฟฟ้า ยังคงเป็นประเด็นที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การโอนกรรมสิทธิ์จะขึ้นอยู่กับความคืบหน้าของโครงการและการตอบรับของตลาด ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิพลิกฟื้น:** GRAND พลิกกลับมามีกำไรสุทธิในไตรมาส 2 ปี 2565 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุน (เอกสารไม่ได้ระบุตัวเลขกำไรสุทธิ แต่ระบุว่าเปลี่ยนแปลงเกิน 20% และชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลประกอบการดีขึ้น) * **รายได้โรงแรมโตเด่น:** รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 250 ล้านบาท จากการฟื้นตัวของอัตราการเข้าพักและราคาห้องพัก * **อสังหาฯ หนุนรายได้:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 32 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่มากขึ้น * **ต้นทุนเพิ่มตามการดำเนินงาน:** ต้นทุนการประกอบกิจการโรงแรมและต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นตามรายได้ที่เติบโต * **รายได้อื่นเพิ่ม:** รายได้ดอกเบี้ยรับจากเงินให้กู้ยืมแก่การร่วมค้าเพิ่มขึ้น ## ภาพรวมผลประกอบการ ผลประกอบการของ GRAND ในไตรมาส 2 ปี 2565 มีการเปลี่ยนแปลงในทิศทางที่ดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากรายได้ที่เพิ่มขึ้นในทุกกลุ่มธุรกิจที่สำคัญ ทั้งธุรกิจโรงแรมและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าต้นทุนและค่าใช้จ่ายต่างๆ จะปรับเพิ่มขึ้นตามการดำเนินงานที่ขยายตัว แต่การเพิ่มขึ้นของรายได้มีสัดส่วนที่มากกว่า ทำให้ภาพรวมผลประกอบการดีขึ้น ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว:** การผ่อนคลายมาตรการเดินทางและการท่องเที่ยวทั่วโลก รวมถึงในประเทศ จะเป็นปัจจัยบวกสำคัญต่อธุรกิจโรงแรมของ GRAND * **การโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์:** โครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ จะช่วยสนับสนุนรายได้ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ * **รายได้ดอกเบี้ยรับ:** การเพิ่มขึ้นของเงินให้กู้ยืมแก่การร่วมค้า ส่งผลให้รายได้ดอกเบี้ยรับเพิ่มขึ้น ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของต้นทุน:** ต้นทุนการดำเนินงาน โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน ค่าไฟฟ้า และต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม อาจปรับตัวสูงขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจและอัตราเงินเฟ้อ * **การแข่งขันในธุรกิจโรงแรม:** ภาคการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวอาจนำมาซึ่งการแข่งขันที่สูงขึ้นในธุรกิจโรงแรม * **ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ:** ปัจจัยภายนอก เช่น ภาวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว หรือความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน อาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อและความต้องการใช้บริการ * **ผลขาดทุนจากเงินลงทุนในร่วมค้า:** การลงทุนในธุรกิจถุงมือยางและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บางส่วนยังคงแสดงผลขาดทุน ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อผลประกอบการโดยรวม ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มอัตราการเข้าพักและราคาห้องพักเฉลี่ยของธุรกิจโรงแรมในไตรมาสถัดไป * ความคืบหน้าและยอดขาย/ยอดโอนของโครงการอสังหาริมทรัพย์ * การบริหารจัดการต้นทุนการดำเนินงาน โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานและค่าไฟฟ้า * ผลการดำเนินงานของเงินลงทุนในธุรกิจถุงมือยางและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ยังแสดงผลขาดทุน * การเปลี่ยนแปลงของต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) * **รายได้โรงแรม:** เพิ่มขึ้น 250 ล้านบาท จากการเพิ่มขึ้นของนักท่องเที่ยวและอัตราการเข้าพัก รวมถึงราคาห้องพักเฉลี่ย * **ต้นทุนโรงแรม:** เพิ่มขึ้นตามรายได้ แต่ในสัดส่วนที่น้อยกว่า เนื่องจากต้นทุนคงที่ * **รายได้อื่น:** เพิ่มขึ้น 16 ล้านบาท ส่วนใหญ่จากดอกเบี้ยรับเงินให้กู้ยืมแก่การร่วมค้า * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** เพิ่มขึ้น 24 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากธุรกิจโรงแรมและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 36 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากธุรกิจโรงแรม เช่น ค่าใช้จ่ายพนักงาน ค่าไฟฟ้า ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้น 51 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากสัญญาขายทรัพย์สินและเช่าทรัพย์สินกลับจากกองทรัสต์ โดยมีข้อตกลงในการซื้อคืนทรัพย์สินดังกล่าว * **ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในร่วมค้า:** เพิ่มขึ้น 13 ล้านบาท มาจากการลงทุนในธุรกิจถุงมือยางที่เริ่มก่อสร้างโรงงานและติดตั้งเครื่องจักร และการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างคอนโดมิเนียมแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ * **รายได้ภาษีเงินได้:** ลดลง 21 ล้านบาท จากการบันทึกสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ซึ่งส่วนใหญ่มาจากผลขาดทุนทางภาษีที่เกิดขึ้นระหว่างงวด ## สรุปท้าย GRAND ในไตรมาส 2 ปี 2565 แสดงสัญญาณการฟื้นตัวที่แข็งแกร่ง โดยมีหัวใจสำคัญอยู่ที่การกลับมาของธุรกิจโรงแรมที่ได้รับอานิสงส์จากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 ประกอบกับการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น แม้ต้นทุนและค่าใช้จ่ายจะปรับตัวสูงขึ้นตามการดำเนินงาน แต่การบริหารจัดการต้นทุนที่เพิ่มขึ้นน้อยกว่ารายได้ ทำให้ผลประกอบการพลิกกลับมามีกำไร อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรจับตาความเสี่ยงด้านต้นทุนที่ผันผวน และผลการดำเนินงานของเงินลงทุนในร่วมค้าที่ยังคงเป็นภาระต่อผลประกอบการโดยรวม