สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3781 out_tok=2136 at=2026-07-25T16:52:12 --> GRAND กำไร Q1/2566 พุ่งแรง รับอานิสงส์ท่องเที่ยวฟื้น-อสังหาฯ โอนเพิ่ม รายได้โรงแรมโตเด่นหลังโควิดคลี่คลาย ขณะที่การโอนคอนโดฯ หนุนรายรับอสังหาฯ แต่ต้นทุนบริหารพุ่งกระทบกำไรสุทธิ บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ GRAND รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2566 มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้รวมเพิ่มขึ้นอย่างโดดเด่น ซึ่งเป็นผลมาจากภาคธุรกิจโรงแรมที่ฟื้นตัวจากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 และการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม ต้นทุนที่ปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายในการบริหาร ส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิของบริษัท ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ GRAND ในไตรมาส 1 ปี 2566 คือ **การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจโรงแรม** ซึ่งสะท้อนผ่านรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 421 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ปัจจัยนี้เป็นแรงหนุนหลักที่ทำให้ภาพรวมผลประกอบการของกลุ่มบริษัทปรับตัวดีขึ้นอย่างมาก แม้ว่าจะมีต้นทุนที่เพิ่มขึ้นตามมาก็ตาม ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมเกิดจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ที่เริ่มคลี่คลายลง ส่งผลให้ปริมาณนักเดินทางเพื่อธุรกิจและการท่องเที่ยวมีจำนวนเพิ่มมากขึ้น ทำให้โรงแรมของกลุ่มบริษัทมีอัตราการเข้าพักและราคาห้องพักเฉลี่ยปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย นอกจากนี้ รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ยังเพิ่มขึ้น 25 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของโครงการที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม ต้นทุนการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 85 ล้านบาท โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานและต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม เพื่อรองรับจำนวนผู้เข้าพักที่เพิ่มขึ้น ขณะที่ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 29 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการขายและการโอนกรรมสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้น และที่สำคัญคือ ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้นถึง 109 ล้านบาท โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน ค่าไฟฟ้า และค่าบริหารจัดการของธุรกิจโรงแรมที่เพิ่มขึ้นตามรายได้ รวมถึงมีค่าปรับทางภาษีของบริษัทย่อยแห่งหนึ่งเข้ามาด้วย นอกจากนี้ ต้นทุนทางการเงินยังเพิ่มขึ้น 48 ล้านบาท จากการเพิ่มขึ้นของหุ้นกู้และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยที่สูงขึ้น ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง แต่ต้องจับตาต้นทุนบริหาร** การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวและการเดินทางมีแนวโน้มที่จะส่งผลดีต่อธุรกิจโรงแรมอย่างต่อเนื่องในระยะต่อไป โดยเฉพาะเมื่อสถานการณ์ยังคงผ่อนคลาย อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการบริหาร โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอื่นๆ รวมถึงค่าปรับทางภาษีที่เกิดขึ้นในไตรมาสนี้ เป็นปัจจัยที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิดว่าจะเป็นภาระต่อเนื่องหรือไม่ หากไม่สามารถควบคุมต้นทุนส่วนนี้ได้ อาจส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรสุทธิในอนาคตได้ ส่วนรายได้จากอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับความสามารถในการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่เหลืออยู่ ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวมเติบโตโดดเด่น:** รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 421 ล้านบาท จากการฟื้นตัวของนักท่องเที่ยวและอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้น * **ธุรกิจอสังหาฯ หนุนรายรับ:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 25 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่เพิ่มขึ้น * **ต้นทุนบริหารพุ่งสูง:** ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 109 ล้านบาท เป็นปัจจัยกดดันกำไรสุทธิ โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายพนักงานและค่าปรับภาษี * **ต้นทุนการเงินสูงขึ้น:** ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 48 ล้านบาท จากการเพิ่มขึ้นของหุ้นกู้และอัตราดอกเบี้ย * **ส่วนแบ่งขาดทุนลดลง:** ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้าลดลง 17 ล้านบาท จากโครงการคอนโดมิเนียมที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ ## ภาพรวมผลประกอบการ ผลการดำเนินงานของ GRAND ในไตรมาส 1 ปี 2566 มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 421 ล้านบาท จากการที่สถานการณ์โควิด-19 คลี่คลายลง ทำให้อัตราการเข้าพักและราคาห้องพักเฉลี่ยปรับตัวสูงขึ้น ขณะที่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 25 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม ต้นทุนการประกอบกิจการโรงแรม ต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายในการขาย และโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ รวมถึงต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้น ส่งผลให้กำไรสุทธิอาจไม่เติบโตตามรายได้ที่เพิ่มขึ้นอย่างเต็มที่ ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว:** การกลับมาของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ เป็นปัจจัยบวกสำคัญต่อธุรกิจโรงแรมของกลุ่มบริษัท * **การโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์:** โครงการที่อยู่ระหว่างการขายและการโอนกรรมสิทธิ์ จะเป็นแหล่งรายได้สำคัญในอนาคต * **การบริหารต้นทุน:** หากสามารถบริหารจัดการต้นทุนที่เพิ่มขึ้นได้อย่างมีประสิทธิภาพ จะช่วยเพิ่มอัตรากำไรได้ ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของต้นทุน:** ต้นทุนการดำเนินงาน โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน ค่าไฟฟ้า และค่าบริหารจัดการ อาจผันผวนตามภาวะเศรษฐกิจและอัตราเงินเฟ้อ * **ค่าปรับทางภาษี:** การเกิดค่าปรับทางภาษีของบริษัทย่อย อาจส่งผลกระทบต่อผลประกอบการในระยะสั้น * **อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น:** ต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น อาจเป็นภาระต่อบริษัท * **การแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** การแข่งขันที่รุนแรงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ อาจส่งผลต่อยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มอัตราการเข้าพักและราคาห้องพักเฉลี่ยของโรงแรม:** เพื่อประเมินการเติบโตต่อเนื่องของรายได้ธุรกิจโรงแรม * **การบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายพนักงานและค่าใช้จ่ายดำเนินงานอื่นๆ เพื่อประเมินผลกระทบต่ออัตรากำไร * **ความคืบหน้าการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์:** เพื่อประเมินรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสถัดไป * **ผลกระทบจากค่าปรับทางภาษี:** ว่าจะมีผลกระทบต่อเนื่องหรือไม่ * **ทิศทางอัตราดอกเบี้ย:** และผลกระทบต่อต้นทุนทางการเงินของบริษัท ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) **ธุรกิจโรงแรม:** รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 421 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากการที่สถานการณ์โควิด-19 ผ่อนคลายลง ทำให้ปริมาณนักเดินทางเพื่อธุรกิจและท่องเที่ยวเพิ่มขึ้น ส่งผลให้อัตราการเข้าพักและราคาห้องพักเฉลี่ยปรับตัวสูงขึ้น ต้นทุนการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 85 ล้านบาท โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานและต้นทุนอาหารและเครื่องดื่ม เพื่อรองรับผู้เข้าพักที่มากขึ้น อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นของต้นทุนน้อยกว่ารายได้ ทำให้กำไรขั้นต้นของธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 25 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของโครงการที่เพิ่มขึ้น ต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นตามรายได้ ค่าใช้จ่ายในการขายที่เกี่ยวข้องกับการขายและการโอนกรรมสิทธิ์ เช่น ค่าโฆษณา ค่านายหน้า และค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ก็เพิ่มขึ้นตามรายได้เช่นกัน ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง แต่ระบุถึงต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น 48 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของหุ้นกู้และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของบริษัทที่มีการปรับตัวสูงขึ้น ## สรุปท้าย GRAND ในไตรมาส 1 ปี 2566 ได้รับแรงหนุนสำคัญจากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวที่ส่งผลดีต่อธุรกิจโรงแรม และการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นของต้นทุน โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายในการบริหารและต้นทุนทางการเงิน เป็นปัจจัยที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิด เพื่อประเมินความสามารถในการรักษาอัตรากำไรในระยะยาว ขณะที่โอกาสจากการท่องเที่ยวที่ยังคงฟื้นตัว และการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ จะเป็นกุญแจสำคัญในการขับเคลื่อนผลประกอบการของบริษัทต่อไป