สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3644 out_tok=2334 at=2026-07-25T17:30:43 --> # GRAND Q3/2564 กำไรทรุดหนัก 73% รับต้นทุนการเงินพุ่ง-รายได้โรงแรมหด ## รายได้โรงแรม-อสังหาฯ ดิ่ง กดดันผลประกอบการ ขณะต้นทุนการเงินพุ่งสูงเป็นปัจจัยหลัก บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ GRAND รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2564 ที่ปรับตัวลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีปัจจัยหลักมาจากรายได้ที่ลดลงในธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มสูงขึ้น ซึ่งส่งผลให้ภาพรวมผลประกอบการในไตรมาสนี้เผชิญแรงกดดันอย่างหนัก นักลงทุนต้องจับตาแนวโน้มการฟื้นตัวและมาตรการบริหารจัดการต้นทุนของบริษัท ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ทำให้ผลประกอบการของ GRAND ในไตรมาส 3 ปี 2564 ปรับตัวลดลงอย่างมีนัยสำคัญ คือ **ต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น 73 ล้านบาท** ซึ่งเป็นปัจจัยกดดันหลัก ประกอบกับ **รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมที่ลดลง 58 ล้านบาท** และ **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง 31 ล้านบาท** ทำให้ภาพรวมธุรกิจเผชิญแรงกดดันอย่างหนัก ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น **ต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น** เกิดจากการที่บริษัทย่อยได้เข้าทำสัญญาขายทรัพย์สินและเช่าทรัพย์สินกลับจากกองทรัสต์ โดยมีข้อตกลงในการซื้อคืนทรัพย์สินดังกล่าว ซึ่งส่งผลให้เกิดภาระต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้นในไตรมาสนี้ **รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมที่ลดลง** เป็นผลมาจากมาตรการป้องกันการแพร่ระบาดของ COVID-19 ที่ยังคงต่อเนื่อง ส่งผลให้รายได้ห้องพัก อาหารและเครื่องดื่มลดลง นอกจากนี้ โรงแรมของบริษัทย่อยแห่งหนึ่งยังต้องหยุดดำเนินการชั่วคราวเพื่อปรับปรุงระบบท่อภายในอาคารตั้งแต่เดือนมิถุนายนถึงตุลาคม 2564 ทำให้รายได้หายไป แม้ต้นทุนการประกอบกิจการโรงแรมจะลดลงตามรายได้ แต่ต้นทุนบางส่วนเป็นต้นทุนคงที่ เช่น เงินเดือนพนักงาน ค่าเสื่อมราคา และค่าเช่า ทำให้ธุรกิจโรงแรมแสดงผลขาดทุนชั้นต้น **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง** เกิดจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของโครงการคลังหาริมทรัพย์ที่ลดลงตามการโอนกรรมสิทธิ์ที่น้อยลง **รายได้ค่าเช่าที่ลดลง** เป็นผลมาจากจำนวนพื้นที่เช่าและอัตราค่าเช่าที่ลดลง เนื่องจากผลกระทบจากมาตรการป้องกันการระบาดของ COVID-19 **ค่าใช้จ่ายในการขายของกลุ่มบริษัทลดลง** ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการลดลงของรายได้ เช่น ค่าใช้จ่ายในการโอนขาย ค่านายหน้า และค่าส่งเสริมการขายต่างๆ ซึ่งเป็นไปตามทิศทางรายได้ที่ลดลง และบริษัทได้มีการควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่อง **ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้าเพิ่มขึ้น** มาจากการเข้าร่วมลงทุนในธุรกิจถุงมือยางตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2563 ซึ่งปัจจุบันบริษัทยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างโรงงานและติดตั้งเครื่องจักร และยังไม่มีรายได้ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** โดยมีปัจจัยกดดันหลักคือต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นจากการทำสัญญาขายและเช่าทรัพย์สินกลับ ซึ่งอาจมีผลต่อเนื่องในระยะสั้น แต่ต้องพิจารณาเงื่อนไขการซื้อคืนทรัพย์สินดังกล่าว ส่วนรายได้โรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงนั้น มีแนวโน้มที่จะค่อยๆ ฟื้นตัวได้เมื่อสถานการณ์ COVID-19 คลี่คลายและมาตรการผ่อนคลายลง อย่างไรก็ตาม การหยุดดำเนินการโรงแรมเพื่อปรับปรุงระบบท่อเป็นปัจจัยชั่วคราวที่ส่งผลกระทบในไตรมาสนี้เท่านั้น การเข้าร่วมลงทุนในธุรกิจถุงมือยางยังไม่มีรายได้ ซึ่งเป็นปัจจัยที่ต้องติดตามผลในระยะยาว ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิลดลง 73% YoY:** จาก 120.71 ล้านบาทใน Q3/2563 เป็น 32.34 ล้านบาทใน Q3/2564 * **รายได้รวมลดลง 40% YoY:** จาก 340.04 ล้านบาทใน Q3/2563 เป็น 204.04 ล้านบาทใน Q3/2564 * **ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 73 ล้านบาท:** เป็นปัจจัยหลักกดดันผลประกอบการ * **รายได้โรงแรมลดลง 58 ล้านบาท:** จากผลกระทบ COVID-19 และการปิดปรับปรุงโรงแรมชั่วคราว * **รายได้อสังหาริมทรัพย์ลดลง 31 ล้านบาท:** จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่ลดลง * **ส่วนแบ่งขาดทุนจากร่วมค้าเพิ่มขึ้น 6 ล้านบาท:** จากธุรกิจถุงมือยางที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 3 ปี 2564 บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ GRAND มีรายได้รวมจากการประกอบกิจการ 204.04 ล้านบาท ลดลง 135.99 ล้านบาท หรือ 40% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 340.04 ล้านบาท โดยรายได้หลักที่ลดลงมาจากธุรกิจโรงแรม 58 ล้านบาท และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 31 ล้านบาท ขณะที่ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 73 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรสุทธิสำหรับไตรมาสนี้อยู่ที่ 32.34 ล้านบาท ลดลง 88.37 ล้านบาท หรือ 73% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ทำได้ 120.71 ล้านบาท ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว:** หากสถานการณ์ COVID-19 คลี่คลายและมาตรการต่างๆ ผ่อนคลายลง จะส่งผลดีต่อรายได้ของธุรกิจโรงแรม * **การกลับมาดำเนินการของโรงแรม:** โรงแรมที่ปิดปรับปรุงระบบท่อจะกลับมาดำเนินการได้ตามปกติหลังจากเดือนตุลาคม 2564 ซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ * **การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์:** หากมีโครงการใหม่ที่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ จะช่วยหนุนรายได้ในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ## ความเสี่ยง * **ความไม่แน่นอนของสถานการณ์ COVID-19:** การระบาดระลอกใหม่หรือการกลายพันธุ์ของเชื้อไวรัสอาจส่งผลกระทบต่อการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวและธุรกิจโรงแรม * **การแข่งขันในธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์:** การแข่งขันที่สูงอาจกดดันราคาขายและอัตรากำไร * **ต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้น:** ภาระต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นอาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการทำกำไรในระยะยาว * **ความล่าช้าในการก่อสร้างโรงงานถุงมือยาง:** หากการก่อสร้างโรงงานและติดตั้งเครื่องจักรล่าช้า อาจส่งผลกระทบต่อการรับรู้รายได้ในอนาคต ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มการฟื้นตัวของรายได้ธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสถัดไป * ผลกระทบของต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นต่อผลประกอบการในระยะยาว * ความคืบหน้าในการก่อสร้างและเริ่มดำเนินการของธุรกิจถุงมือยาง * มาตรการบริหารจัดการต้นทุนของบริษัท โดยเฉพาะต้นทุนคงที่ในธุรกิจโรงแรม * แผนการบริหารจัดการหนี้สินและต้นทุนทางการเงินของบริษัท ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) **ธุรกิจโรงแรม:** รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมลดลง 58 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากรายได้ห้องพัก อาหารและเครื่องดื่มที่ลดลง เนื่องจากการแพร่ระบาดของ COVID-19 และการปิดปรับปรุงโรงแรมชั่วคราวเพื่อซ่อมแซมระบบท่อภายในอาคาร ซึ่งส่งผลให้ธุรกิจโรงแรมขาดทุนชั้นต้น เนื่องจากต้นทุนบางส่วนเป็นต้นทุนคงที่ เช่น เงินเดือนพนักงาน ค่าเสื่อมราคา และค่าเช่า **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 31 ล้านบาท จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของโครงการคลังหาริมทรัพย์ที่ลดลง รายได้ค่าเช่าลดลง 6 ล้านบาท จากจำนวนพื้นที่เช่าและอัตราค่าเช่าที่ลดลง เนื่องจากผลกระทบจากมาตรการป้องกันการระบาดของ COVID-19 **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** ลดลง 15 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการลดลงของรายได้ เช่น ค่าใช้จ่ายในการโอนขาย ค่านายหน้า และค่าส่งเสริมการขายต่างๆ บริษัทได้มีการควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายอย่างต่อเนื่อง **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้น 73 ล้านบาท จากการที่บริษัทย่อยได้เข้าทำสัญญาขายทรัพย์สินและเช่าทรัพย์สินกลับจากกองทรัสต์ โดยมีข้อตกลงในการซื้อคืนทรัพย์สินดังกล่าว **ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้า:** เพิ่มขึ้น 6 ล้านบาท จากการเข้าร่วมลงทุนในธุรกิจถุงมือยาง ซึ่งบริษัทยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างโรงงานและติดตั้งเครื่องจักร และยังไม่มีรายได้ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด (เอกสารไม่ได้ให้ข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดในส่วนนี้) ## สรุปท้าย ผลประกอบการของ GRAND ในไตรมาส 3 ปี 2564 เผชิญแรงกดดันอย่างหนักจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงิน 73 ล้านบาท และการลดลงของรายได้ในธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นผลกระทบโดยตรงจากสถานการณ์ COVID-19 และการปิดปรับปรุงโรงแรมชั่วคราว แม้ว่าบริษัทจะมีการควบคุมค่าใช้จ่ายในการขาย แต่ก็ไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากปัจจัยลบดังกล่าวได้ทั้งหมด นักลงทุนต้องจับตาแนวโน้มการฟื้นตัวของรายได้เมื่อสถานการณ์คลี่คลาย และติดตามความคืบหน้าของธุรกิจถุงมือยาง รวมถึงแผนการบริหารจัดการต้นทุนทางการเงินของบริษัทต่อไป