สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอไอเอ็ม คอมเมอร์เชียล โกรท (AIMCG) ไตรมาส 3 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 3 สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 กองทรัสต์ AIMCG มีรายได้จากการลงทุนรวม 68.96 ล้านบาท ซึ่งอยู่ในระดับเดียวกันกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม กองทรัสต์ AIMCG มีการขาดทุนจากการลงทุนสุทธิ 4.44 ล้านบาท ลดลง 15.71 ล้านบาท หรือลดลง 139.38% จากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า (หน้า 1) **2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** สาเหตุหลักของการขาดทุนสุทธิที่เพิ่มขึ้นมาจากการบันทึกค่าใช้จ่ายทางบัญชีจากรายการผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น (ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น) จากลูกหนี้จากการให้เช่าและบริการเป็นจำนวน 47.81 ล้านบาท ในขณะที่งวดเดียวกันของปีก่อนหน้ามีรายการผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นเป็นจำนวน 35.31 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินโครงการสูงขึ้น 4.46 ล้านบาท โดยหลักจากค่าใช้จ่ายในการบริหารโครงการพอร์โต้ชิโน่ (หน้า 1) **3. สินทรัพย์และหนี้สิน:** กองทรัสต์ AIMCG มีการลดลงในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเป็นจำนวน 4.56 ล้านบาท ลดลง 36.39 ล้านบาท หรือลดลง 114.32% จากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า ซึ่งมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเป็นจำนวน 31.83 ล้านบาท สาเหตุหลักเนื่องจากในไตรมาสที่ 3 ปี 2568 กองทรัสต์ AIMCG มีรายการค่าใช้จ่ายทางการบัญชีจากรายการผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นข้างต้น และมีรายการขาดทุนสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเป็นจำนวน 0.12 ล้านบาท ในขณะที่ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 มีรายการกำไรสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเป็นจำนวน 20.56 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายการทางการบัญชีที่ไม่มีผลต่อการดำเนินงานและกระแสเงินสดของกองทรัสต์ AIMCG (หน้า 1)