สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอไอเอ็ม คอมเมอร์เชียล โกรท (AIMCG) สำหรับไตรมาส 1 ปี 2569** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1 ปี 2569 กองทรัสต์ AIMCG มีรายได้จากการลงทุนรวม 65.30 ล้านบาท ลดลง 1.79% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการยกเลิกสัญญาเช่าและสัญญาบริการของผู้เช่าพื้นที่หลักในโครงการ 72 คอร์ดยาร์ด (เดิม) ในไตรมาส 4 ปี 2568 อย่างไรก็ตาม ผลกระทบดังกล่าวได้รับการชดเชยบางส่วนจากการรับรู้รายได้เต็มไตรมาสจากโครงการวิลเลจฮับ ราชพฤกษ์ และการรับรู้รายได้ค่าสาธารณูปโภคจากโครงการพอร์โต้ ชิโน ภายหลังการโอนกรรมสิทธิ์มาเป็นของกองทรัสต์ AIMCG เมื่อสิ้นปี 2568 (อ้างอิง: หน้า 1) **2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** กำไรจากการลงทุนสุทธิ (กำไรจากการดำเนินงาน) ของกองทรัสต์ AIMCG ในไตรมาส 1 ปี 2569 อยู่ที่ 1.50 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 130.72% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า การเพิ่มขึ้นนี้มีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของค่าใช้จ่ายทางการบัญชีจากรายการผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น (ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น) ของลูกหนี้จากการให้เช่าและบริการ โดยในไตรมาส 1 ปี 2569 กองทรัสต์ AIMCG รับรู้รายการดังกล่าวจำนวน 35.00 ล้านบาท ลดลง 24.25% จากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า (อ้างอิง: หน้า 1) **3. สินทรัพย์และหนี้สิน:** กองทรัสต์ AIMCG ไม่มีการรับรู้รายการกำไรหรือขาดทุนจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินประจำปีในไตรมาส 1 ปี 2569 มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 1.50 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 128.37% จากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า ซึ่งมีการลดลงในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเป็นจำนวน 5.27 ล้านบาท การเพิ่มขึ้นนี้เป็นผลมาจากการบันทึกรายการผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในระดับที่ต่ำกว่างวดเดียวกันของปีก่อนหน้า ซึ่งเป็นรายการทางการบัญชีที่ไม่มีผลต่อการดำเนินงานและกระแสเงินสดของกองทรัสต์ AIMCG (อ้างอิง: หน้า 1) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **การลดลงของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ:** การยกเลิกสัญญาเช่าในโครงการ 72 คอร์ดยาร์ด ส่งผลกระทบต่อรายได้รวมของกองทรัสต์ แต่ได้รับการชดเชยบางส่วนจากการลงทุนในโครงการใหม่และการรับรู้รายได้ค่าสาธารณูปโภค * **การเพิ่มขึ้นของกำไรจากการลงทุนสุทธิ:** การลดลงของค่าใช้จ่ายทางการบัญชีจากรายการผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น เป็นปัจจัยหลักที่ทำให้กำไรจากการลงทุนสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ * **การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน:** การบันทึกรายการผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในระดับที่ต่ำกว่าปีก่อนหน้า ส่งผลให้สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น