สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "AIMCG_2569_1_financial_explanation_375b59756f91456f8283f8cbc43bac42", "content": "ที่ AIMRE 062/2569\nวันที่ 11 พฤษภาคม 2569\nชี้แจงผลการด าเนินงานส าหรับไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 เปลี่ยนแปลงเกินกว่าร้อยละ 20\nเรื่อง\nของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เอไอเอ็ม คอมเมอร์เชียล โกรท เรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nบริษัท เอไอเอ็ม เรียลเอสเตท แมนเนจเม้นท์จ ากัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เอไอเอ็ม คอมเมอร์เชียล โกรท (“ กองทรัสต์ AIMCG ”) ขอชี้แจงผลการ ด าเนินงานส าหรับไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 (งวดสามเดือน) ซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงของผลการ ด าเนินงานเกินกว่าร้อยละ 20 เมื่อเปรียบเทียบกับผลการด าเนินงานของปีก่อนหน้า ดังนี้ผลการด าเนินงานส าหรับไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 (งวดสามเดือน) กองทรัสต์ AIMCG มีรายได้จากการลงทุนรวมเท่ากับ 65.30 ล้านบาท ลดลง 1.19 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 1.79 จากงวดเดียวกันของปีก่อน หน้า โดยหลักเป็นผลจากการยกเลิกสัญญาเช่าและสัญญาบริการของผู้เช่าพื้นที่หลักในโครงการ 72 คอร์ดยาร์ด (เดิม) ในไตรมาสที่ 4 ปี 2568 ซึ่งส่งผลให้รายได้ค่าเช่าและค่าบริการลดลง อย่างไรก็ดีผลกระทบดังกล่าวได้รับการชดเชย บางส่วนจากการรับรู้รายได้เพิ่มเติมในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 ได้แก่การรับรู้รายได้จากการเข้าลงทุนในโครงการ วิลเลจ ฮับ ราช พฤกษ์เต็มไตรมาส รวมถึงการรับรู้รายได้ค่าสาธารณูปโภคจากโครงการ พอร์โต้ชิโน ภายหลังการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ ดังกล่าวมาเป็นของกองทรัสต์ AIMCG เมื่อสิ้นปี 2568\nทั้งนี้กองทรัสต์ AIMCG มีก าไรจากการลงทุนสุทธิ (ก าไรจากการด าเนินงาน) เท่ากับ 1.50 ล้านบาท ปรับตัวดีขึ้น 6.36 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 130.72 จากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยหลักเป็นผลจากการลดลงของค่าใช้จ่าย ทางการบัญชีจากรายการผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น (ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น) ของลูกหนี้จากการให้เช่าและบริการ ซึ่งในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 กองทรัสต์ AIMCG รับรู้รายการดังกล่าวจ านวน 35.00 ล้านบาท ลดลง 11.21 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 24.25 จากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า ส าหรับไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 กองทรัสต์ AIMCG ไม่มีการรับรู้รายการก าไรหรือขาดทุน จากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินประจ าปีโดยกองทรัสต์ AIMCG มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานจ านวน 1.50 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้น 6.77 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 128.37 จากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าซึ่งมีการลดลงใน สินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานเป็นจ านวน 5.27 ล้านบาท โดยหลักเป็นผลจากการที่ในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 กองทรัสต์ AIMCG บันทึกรายการผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในระดับที่ต่ากว่างวดเดียวกันของปีก่อนหน้าตามที่กล่าว ข้างต้น ทั้งนี้รายการดังกล่าวเป็นรายการทางการบัญชีที่ไม่มีผลต่อการด าเนินงานและกระแสเงินสดของกองทรัสต์ AIMCG\nบริษัท เอไอเอ็ม เรียลเอสเตท แมนเนจเม้นท์จำกัด เลขที่ 93/1 อำคำรจีพีเอฟ วิทยุอำคำรบีชั้น 8 ห้อง 803 ถนนวิทยุแขวงลุมพินีเขตปทุมวัน กรุงเทพมหำนคร 10330 โทรศัพท์ 02-254-0441-2 AIM REAL ESTATE MANAGEMENT COMPANY LIMITED Unit 803,8 th floor, Tower B, GPF Witthayu Building, No. 93/1, Witthayu Road, Lumpini, Pathumwan, Bangkok 10330 Tel 02-254-0441-2\n\n| ท่ ี AIMRE 062/2569 | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | วนั ท่ี 11 พฤษภาค | ม 2569 |\n| เรื่อง ชี้แจงผลการดา เ | นินงานสา หรับไตรมา | สท่ี 1 สิน้ สุดวัน | ท่ี 31 มีนาคม 256 | 9 เปลี่ยนแปลงเกินกว่ารอ้ ยละ 20 |\n| ของทรสั ตเ์ พ่อื การ | ลงทนุ ในอสงั หารมิ ทรพั | ยแ์ ละสิทธิการเช | ่าอสงั หารมิ ทรพั ย ์ | เอไอเอ็ม คอมเมอรเ์ ชียล โกรท |\n| เรียน กรรมการและผจู้ ดั | การ | | | |\n| ตลาดหลกั ทรพั ยแ์ | หง่ ประเทศไทย | | | |\n| บริษัท เอไอเอ็ม เ | รียลเอสเตท แมนเนจเ | ม้นท์ จ ากัด ใน | ฐานะผู้จัดการกอ | งทรัสต์ ของทรัสต์เพ่ือการลงทุนใน |\n| อสงั หาริมทรพั ยแ์ ละสิทธิกา | รเช่าอสงั หาริมทรพั ย ์เ | อไอเอ็ม คอมเม | อรเ์ ชียล โกรท (“ก | องทรัสต ์ AIMCG”) ขอชีแ้ จงผลการ |\n| ดา เนินงานสา หรบั ไตรมา | สที่ 1 สิน้ สุดวันที่ 31 | มีนาคม 2569 | (งวดสามเดือน) | ซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงของผลการ |\n| ดา เนินงานเกินกว่ารอ้ ยละ | 20 เม่ือเปรียบเทียบกบั | ผลการดา เนินงา | นของปีก่อนหนา้ ด | งั นี ้ |\n| ผลการดา เนินงาน | สา หรบั ไตรมาสท่ ี 1 สนิ้ | สดุ วนั ท่ ี 31 มีนา | คม 2569 (งวดสา | มเดือน) กองทรสั ต ์AIMCG มีรายได |\n| จากการลงทุนรวมเท่ากับ | 65.30 ลา้ นบาท ลดลง | 1.19 ลา้ นบาท | หรือลดลงรอ้ ยล | ะ 1.79 จากงวดเดียวกันของปีก่อน |\n| หนา้ โดยหลักเป็นผลจากก | ารยกเลิกสญั ญาเช่าแ | ละสญั ญาบริกา | รของผเู้ ช่าพืน้ ที่หล | กั ในโครงการ 72 คอรด์ ยารด์ (เดิม) |\n| ในไตรมาสที่ 4 ปี 2568 ซ่ึง | ส่งผลให้รายไดค้ ่าเช่า | และค่าบริการล | ดลง อย่างไรก็ดี | ผลกระทบดังกล่าวไดร้ ับการชดเชย |\n| บางส่วนจากการรบั รูร้ ายได้ | เพิ่มเติมในไตรมาสท่ ี 1 | ปี 2569 ไดแ้ ก่กา | รรบั รูร้ ายไดจ้ ากกา | รเขา้ ลงทนุ ในโครงการ วิลเลจ ฮบั ราช |\n| พฤกษ์ เต็มไตรมาส รวมถึงก | ารรบั รูร้ ายไดค้ ่าสาธาร | ณูปโภคจากโคร | งการ พอรโ์ ต ้ ชิโน | ภายหลงั การโอนกรรมสิทธิ์โครงการ |\n| ดงั กล่าวมาเป็นของกองทรสั | ต ์ AIMCG เม่ือสนิ้ ปี 2 | 568 | | |\n| ทงั้ น ี้ กองทรสั ต ์ AI | MCG มีกา ไรจากการล | งทนุ สทุ ธิ (กา ไรจ | ากการดา เนินงาน | ) เท่ากบั 1.50 ลา้ นบาท ปรบั ตวั ดีขนึ้ |\n| 6.36 ลา้ นบาท หรือเพิ่มขึน้ | รอ้ ยละ 130.72 จากงว | ดเดียวกันของปี | ก่อนหนา้ โดยหลกั | เป็นผลจากการลดลงของค่าใชจ้ ่าย |\n| ทางการบญั ชีจากรายการ | ผลขาดทุนดา้ นเครดิต | ที่คาดว่าจะเกิด | ขึน้ (ค่าเผื่อผลขาด | ทุนดา้ นเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึน้ ) |\n| ของลูกหนีจ้ ากการใหเ้ ช่าแ | ละบริการ ซ่ึงในไตรมา | สท่ี 1 ปี 2569 ก | องทรสั ต ์ AIMCG | รบั รูร้ ายการดังกล่าวจา นวน 35.00 |\n| ลา้ นบาท ลดลง 11.21 ลา้ น | บาท หรือคิดเป็นรอ้ ยล | ะ 24.25 จากงว | ดเดียวกนั ของปีก่อ | นหนา้ |\n| สา หรับไตรมาสท่ี | 1 สิน้ สุดวันท่ี 31 มีน | าคม 2569 กอง | ทรัสต ์ AIMCG ไม่ | มีการรับรูร้ ายการกา ไรหรือขาดทุน |\n| จากการประเมินมลู ค่าทรพั | ยส์ ินประจา ปี โดยกอง | ทรสั ต ์ AIMCG ม | ีการเพิ่มขึน้ ในสินท | รพั ยส์ ทุ ธิจากการดา เนินงานจา นวน |\n| 1.50 ลา้ นบาท ปรบั ตวั เพิ่มข | ึน้ 6.77 ลา้ นบาท หรือเ | พิ่มขึน้ รอ้ ยละ 1 | 28.37 จากงวดเดีย | วกนั ของปีก่อนหนา้ ซ่งึ มีการลดลงใน |\n| สินทรพั ยส์ ุทธิจากการดา เนิ | นงานเป็นจา นวน 5.27 | ลา้ นบาท โดยห | ลักเป็นผลจากการ | ท่ีในไตรมาสท่ี 1 ปี 2569 กองทรสั ต์ |\n| AIMCG บันทึกรายการผลข | าดทุนดา้ นเครดิตท่ีคา | ดว่าจะเกิดขึน้ ใน | ระดบั ท่ีต่า กว่างวด | เดียวกันของปีก่อนหนา้ ตามท่ีกล่าว |\n| ขา้ งตน้ ทงั้ น ี้รายการดงั กล่า | วเป็นรายการทางการบั | ญชีท่ีไม่มีผลต่อก | ารดา เนินงานและ | กระแสเงินสดของกองทรสั ต ์ AIMCG |\n| เอม็ เรยี ลเอสเตท แมนเนจเมน้ ท ์ จ ำกดั | เลขท ่ี93/1 อำคำรจพี เีอฟ วทิ ยุ | อำคำรบ ีชนั้ 8 หอ้ ง 8 | 03 ถนนวทิ ยุ แขวงลุมพนิ ี | เขตปทุมวนั กรุงเทพมหำนคร 10330 โทรศพั ท์ 02 |\n| ESTATE MANAGEMENT COMPANY | LIMITED Unit 803, 8th floor, Tow | er B, GPF Witthayu Bu | ilding, No. 93/1, Witthayu | Road, Lumpini, Pathumwan, Bangkok 10330 Tel 0 |", "metadata": { "company": "AIMCG", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ไตรมาส", "ทรัสต์", "รายการ", "โครงการ", "วันที่", "มีนาคม", "ร้อยละ", "การลงทุน", "เป็นผล", "ขาดทุน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 26, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "AIMCG_2569_1_financial_explanation_2ce72f12d32f4a66b80038dd55a489d8", "content": "จึงเรียนมาเพื่อทราบ\nขอแสดงความนับถือ\nบริษัท เอไอเอ็ม เรียลเอสเตท แมนเนจเม้นท์จ ากัด\n(นายจรัสฤทธิ์อรรถเวทยวรวุฒิ) ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการ\nบริษัท เอไอเอ็ม เรียลเอสเตท แมนเนจเม้นท์จำกัด เลขที่ 93/1 อำคำรจีพีเอฟ วิทยุอำคำรบีชั้น 8 ห้อง 803 ถนนวิทยุแขวงลุมพินีเขตปทุมวัน กรุงเทพมหำนคร 10330 โทรศัพท์ 02-254-0441-2 AIM REAL ESTATE MANAGEMENT COMPANY LIMITED Unit 803,8 th floor, Tower B, GPF Witthayu Building, No. 93/1, Witthayu Road, Lumpini, Pathumwan, Bangkok 10330 Tel 02-254-0441-2\n\n| อสเตท แมนเนจ | เมน้ ท |\n| --- | --- |\n| ธิ์ อรรถเวทยวร | วฒุ ิ) |\n| ท่บี รหิ ารและกร | รมการ |\n| ยุ แขวงลุมพนิ ี เขตป | ทุมวนั กร |\n| 93/1, Witthayu Road, | Lumpini, |", "metadata": { "company": "AIMCG", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "Witthayu", "บริษัท", "เม้นท์", "Lumpini", "ขอแสดงความนับถือ", "ประธาน", "เจ้าหน้าที่", "บริหาร", "กรรมการ", "เลขที่" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 3, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }