สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอไอเอ็ม คอมเมอร์เชียล โกรท (AIMCG) ไตรมาส 2 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 2 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 กองทรัสต์ AIMCG มีรายได้จากการลงทุนรวม 65.50 ล้านบาท ลดลง 24.09 ล้านบาท หรือคิดเป็น 26.89% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า การลดลงของรายได้มีสาเหตุหลักมาจากการสิ้นสุดสัญญาเช่าพื้นที่บางส่วนที่ไม่มีผู้เช่า ซึ่งเคยให้เช่าแก่เจ้าของทรัพย์สินเดิมในช่วง 5 ปีแรกหลังกองทรัสต์ AIMCG เข้าลงทุน นอกจากนี้ การต่ออายุสัญญาเช่าและสัญญาบริการของผู้เช่าพื้นที่หลักในอัตราที่ลดลงก็มีผลต่อรายได้รวมเช่นกัน (อ้างอิง: หน้า 1) **2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** กองทรัสต์ AIMCG ขาดทุนจากการลงทุนสุทธิ 8.36 ล้านบาท ลดลง 32.95 ล้านบาท หรือ 134.00% จากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการบันทึกค่าใช้จ่ายทางบัญชีจากผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น (ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น) จากลูกหนี้จากการให้เช่าและบริการจำนวน 48.48 ล้านบาท ในขณะที่งวดเดียวกันของปีก่อนหน้ามีค่าใช้จ่ายส่วนนี้ 33.55 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 1) **3. สินทรัพย์และหนี้สิน:** กองทรัสต์ AIMCG มีการลดลงในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเป็นจำนวน 8.93 ล้านบาท ลดลง 33.52 ล้านบาท หรือ 136.33% จากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า ซึ่งมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเป็นจำนวน 24.59 ล้านบาท สาเหตุหลักเนื่องจากในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 กองทรัสต์ AIMCG มีรายการค่าใช้จ่ายทางการบัญชีจากรายการผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นข้างต้นซึ่งเป็นรายการทางการบัญชีที่ไม่มีผลต่อการดำเนินงานและกระแสเงินสดของกองทรัสต์ AIMCG (อ้างอิง: หน้า 1) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **ผลกระทบจากรายการทางบัญชี:** การขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่มีผลกระทบต่อกระแสเงินสดของกองทรัสต์โดยตรง แต่มีผลต่อการรับรู้ผลกำไรขาดทุนในงบการเงิน * **การสิ้นสุดสัญญาเช่า:** การสิ้นสุดสัญญาเช่าพื้นที่บางส่วนและการต่ออายุสัญญาในอัตราที่ลดลงส่งผลกระทบต่อรายได้ของกองทรัสต์ และเป็นประเด็นที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด