สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล (WHAIR) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** กองทรัสต์ WHAIR มีรายได้รวมสำหรับปี 2568 เท่ากับ 1,016.70 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 103.39 ล้านบาท หรือ 11.32% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (913.31 ล้านบาท) การเติบโตนี้มีสาเหตุหลักมาจากรายได้ค่าเช่าและบริการที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากการปรับตัวสูงขึ้นของอัตราการเช่าและค่าเช่าเฉลี่ย รวมถึงการลงทุนเพิ่มเติมในทรัพย์สินในช่วงปลายปี 2567 (อ้างอิง: WHAIRM-IRM-LTTR-2026-0008) กำไรจากการลงทุนสุทธิของกองทรัสต์อยู่ที่ 687.84 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 105.18 ล้านบาท หรือ 18.05% จากปีก่อนหน้า (อ้างอิง: WHAIRM-IRM-LTTR-2026-0008) **2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** ค่าใช้จ่ายรวมของกองทรัสต์ลดลงเล็กน้อย 1.79 ล้านบาท หรือ 0.54% จาก 330.65 ล้านบาท ในปี 2567 เป็น 328.86 ล้านบาท ในปี 2568 สาเหตุหลักมาจากการลดลงของภาระดอกเบี้ยจ่าย ซึ่งเป็นผลมาจากทิศทางอัตราดอกเบี้ยนโยบายของประเทศไทย (อ้างอิง: WHAIRM-IRM-LTTR-2026-0008) แม้ว่าจะมีรายการขาดทุนสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 274.19 ล้านบาท แต่การเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานยังคงเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ โดยอยู่ที่ 413.65 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 97.21 ล้านบาท หรือ 30.72% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (อ้างอิง: WHAIRM-IRM-LTTR-2026-0008) **ประเด็นสำคัญ:** * **การเติบโตของรายได้:** รายได้รวมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจากการเพิ่มขึ้นของรายได้ค่าเช่าและบริการ * **การบริหารจัดการค่าใช้จ่าย:** ค่าใช้จ่ายรวมลดลงเล็กน้อยจากการลดลงของภาระดอกเบี้ยจ่าย * **การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิ:** แม้จะมีรายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรม แต่สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานยังคงเพิ่มขึ้นอย่างมาก