สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล (WHAIR) ไตรมาส 3 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 3 ปี 2568 กองทรัสต์ WHAIR มีรายได้รวม 765.30 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13.25% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน (675.77 ล้านบาท) กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 519.05 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19.87% ปัจจัยหลักที่ทำให้รายได้เติบโตคือรายได้ค่าเช่าและบริการที่สูงขึ้น จากอัตราการเช่าที่ปรับตัวดีขึ้น และการลงทุนเพิ่มเติมในทรัพย์สินช่วงปลายปี 2567 (อ้างอิง: WHAIRM-IRM-LTTR-2025-0041) **2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** รายได้ค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้น 15.00% คิดเป็น 97.37 ล้านบาท ในขณะที่รายได้อื่นลดลง 29.57% คิดเป็น 7.84 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 1.44% คิดเป็น 3.50 ล้านบาท กำไรสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนอยู่ที่ 71.39 ล้านบาท ซึ่งมาจากการสอบทานมูลค่าประเมินทรัพย์สินประจำปีของทรัพย์สินที่เข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 5 (อ้างอิง: WHAIRM-IRM-LTTR-2025-0041) **3. ผลการดำเนินงาน 9 เดือน:** เมื่อพิจารณาผลการดำเนินงาน 9 เดือน (มกราคม - กันยายน 2568) พบว่าการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานอยู่ที่ 590.44 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 36.35% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน (433.02 ล้านบาท) แสดงให้เห็นถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่องของกองทรัสต์ (อ้างอิง: WHAIRM-IRM-LTTR-2025-0041) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **การเติบโตของรายได้ค่าเช่า:** การเพิ่มขึ้นของรายได้ค่าเช่าและบริการเป็นปัจจัยหลักที่ขับเคลื่อนการเติบโตของรายได้รวม แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการทรัพย์สินและการดึงดูดผู้เช่าของกองทรัสต์ * **การลงทุนเพิ่มเติม:** การลงทุนเพิ่มเติมในทรัพย์สินช่วงปลายปี 2567 มีส่วนช่วยเพิ่มรายได้ค่าเช่าและบริการ ซึ่งเป็นผลมาจากการขยายขนาดของกองทรัสต์ * **การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม:** กำไรสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนสะท้อนให้เห็นถึงมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของทรัพย์สินที่กองทรัสต์ถือครอง ซึ่งเป็นผลมาจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินประจำปี