สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=6289 out_tok=2406 at=2026-07-26T12:49:28 --> # VRANDA พลิกกำไร Q1/2566 รับอานิสงส์ท่องเที่ยวฟื้น รายได้โรงแรมพุ่ง 101% ## ท่องเที่ยวบูมดันรายได้โรงแรมโตเท่าตัว หนุนกำไรสุทธิพลิกบวก ขณะธุรกิจอสังหาฯ ชะลอตัว บริษัท วีรันดา รีสอร์ท จำกัด (มหาชน) หรือ VRANDA รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2566 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 7 ล้านบาท จากที่ขาดทุน 21 ล้านบาทในปีก่อน โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักมาจากการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของภาคการท่องเที่ยว ส่งผลให้รายได้จากธุรกิจโรงแรมเติบโตอย่างก้าวกระโดด ขณะที่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญแรงกดดันจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลง ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ VRANDA ในไตรมาส 1 ปี 2566 พลิกกลับมามีกำไร มาจากการฟื้นตัวอย่างโดดเด่นของ **รายได้จากกิจการโรงแรม** ซึ่งเติบโตถึง 101% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหนุนจากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทยเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้อัตราการเข้าพักและราคาห้องพักเฉลี่ยปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** การกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ธุรกิจโรงแรมของ VRANDA กลับมาคึกคัก โดยข้อมูลแสดงให้เห็นว่ารายได้จากกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้นถึง 152 ล้านบาท คิดเป็นการเติบโตร้อยละ 101 ซึ่งเป็นผลโดยตรงจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) และราคาห้องพักเฉลี่ย (Average Daily Rate - ADR) ส่งผลให้รายได้ต่อห้องพักที่มีอยู่ (RevPAR) ปรับตัวสูงขึ้นถึง 116% จาก 1,341 บาท เป็น 2,840 บาทต่อห้องต่อคืน นอกจากนี้ รายได้จากการให้บริการอื่นๆ เช่น ห้องอาหาร บาร์ และห้องจัดเลี้ยง ก็ปรับตัวเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ทำให้กำไรขั้นต้นของกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้นถึง 156% และอัตรากำไรขั้นต้นขยับขึ้นจาก 43% เป็น 55% ซึ่งเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญที่ทำให้ EBITDA ของธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้นถึง 285% และส่งผลให้ภาพรวมของบริษัทพลิกกลับมามีกำไรสุทธิได้ในที่สุด **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยฝ่ายจัดการระบุว่าสถานการณ์การท่องเที่ยวได้กลับมาฟื้นตัวอย่างเห็นได้ชัด และจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งเป็นแนวโน้มเชิงบวกที่คาดว่าจะส่งผลดีต่อธุรกิจโรงแรมในระยะต่อไป อย่างไรก็ตาม การฟื้นตัวของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังคงต้องติดตามความคืบหน้าของการโอนกรรมสิทธิ์โครงการต่างๆ ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวมเติบโต 25% YoY:** อยู่ที่ 383 ล้านบาท โดยมีรายได้จากกิจการโรงแรมเป็นสัดส่วนหลักถึง 79% * **รายได้โรงแรมพุ่ง 101% YoY:** แตะ 302 ล้านบาท จากการฟื้นตัวของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ทำให้อัตราเข้าพักและราคาห้องพักเฉลี่ยสูงขึ้น * **กำไรขั้นต้นโรงแรมโต 156%:** อัตรากำไรขั้นต้น (GPM) ขยับขึ้นจาก 43% เป็น 55% * **EBITDA รวมเพิ่ม 101% YoY:** อยู่ที่ 93 ล้านบาท โดยธุรกิจโรงแรมมี EBITDA เติบโตถึง 285% * **รายได้อสังหาริมทรัพย์ลด 64% YoY:** อยู่ที่ 39 ล้านบาท จากความคืบหน้าการโอนกรรมสิทธิ์โครงการวีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน ที่ทยอยลดลง * **กำไรสุทธิพลิกบวก:** อยู่ที่ 7 ล้านบาท จากที่ขาดทุน 21 ล้านบาทในปีก่อน ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 1 ปี 2566 VRANDA มีรายได้รวม 383 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีแรงขับเคลื่อนหลักมาจากรายได้จากกิจการโรงแรมที่เติบโตถึง 101% แตะ 302 ล้านบาท จากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว ส่งผลให้อัตราการเข้าพักและราคาห้องพักเฉลี่ยปรับตัวสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ในขณะที่รายได้จากกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลง 64% อยู่ที่ 39 ล้านบาท เนื่องจากความคืบหน้าของการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่ทยอยลดลง กำไรขั้นต้นของกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 156% ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นขยับขึ้นจาก 43% เป็น 55% ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นของกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลงจาก 26% เป็น 17% ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้นตามการเติบโตของรายได้ EBITDA รวมเพิ่มขึ้น 101% เป็น 93 ล้านบาท และส่งผลให้บริษัทพลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 7 ล้านบาท จากที่ขาดทุน 21 ล้านบาทในปีก่อน ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว:** การกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติเป็นปัจจัยบวกสำคัญที่คาดว่าจะส่งผลดีต่อรายได้และอัตราการเข้าพักของธุรกิจโรงแรมอย่างต่อเนื่อง * **การบริหารจัดการต้นทุน:** การควบคุมต้นทุนของกิจการโรงแรมที่เพิ่มขึ้นในอัตราที่ต่ำกว่ารายได้ ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นดีขึ้น * **การขยายธุรกิจ:** การออกหุ้นกู้เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการขยายธุรกิจ แสดงถึงแผนการเติบโตในอนาคต ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของภาคอสังหาริมทรัพย์:** ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญความท้าทายจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลง ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อรายได้และกำไรในส่วนนี้ * **ต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้น:** อัตราดอกเบี้ย MLR ที่ปรับสูงขึ้นตามนโยบายทางการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทย ส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น * **การแข่งขันในธุรกิจโรงแรม:** แม้ภาคการท่องเที่ยวจะฟื้นตัว แต่การแข่งขันในธุรกิจโรงแรมยังคงมีอยู่สูง ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติ:** การเติบโตอย่างต่อเนื่องของนักท่องเที่ยวจะเป็นปัจจัยสำคัญต่อผลประกอบการธุรกิจโรงแรม * **ความคืบหน้าการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์:** การเร่งรัดการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่อยู่อาศัยจะช่วยหนุนรายได้ในส่วนนี้ * **การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงิน:** การติดตามต้นทุนทางการเงินที่อาจได้รับผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น * **แผนการขยายธุรกิจ:** ความคืบหน้าของโครงการใหม่ๆ ที่จะเข้ามาเสริมรายได้ในอนาคต ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) **รายได้จากกิจการโรงแรม:** เติบโตอย่างก้าวกระโดด 101% YoY แตะ 302 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) และราคาห้องพักเฉลี่ย (ADR) ซึ่งสะท้อนถึงการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวอย่างชัดเจน จำนวนโรงแรมและห้องพักยังคงเดิมที่ 6 แห่ง และ 675 ห้อง ตามลำดับ แต่ RevPAR เพิ่มขึ้นถึง 116% เป็น 2,840 บาทต่อห้องต่อคืน กำไรขั้นต้นของกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 156% เป็น 166 ล้านบาท ทำให้อัตรากำไรขั้นต้น (GPM) ขยับขึ้นจาก 43% เป็น 55% EBITDA ของธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้นถึง 285% เป็น 94 ล้านบาท คิดเป็นอัตรา EBITDA margin ที่ 31% **รายได้จากกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 64% YoY อยู่ที่ 39 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักจากโครงการวีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน ที่ทยอยโอนกรรมสิทธิ์ลดลง กำไรขั้นต้นของธุรกิจนี้ลดลง 75% เป็น 7 ล้านบาท ทำให้อัตรากำไรขั้นต้น (GPM) อยู่ที่ 17% จากเดิม 26% **รายได้จากกิจการร้านอาหารและเครื่องดื่ม:** ลดลง 9% YoY อยู่ที่ 25 ล้านบาท **รายได้ค่าบริหารจัดการ:** เพิ่มขึ้น 114% YoY อยู่ที่ 8 ล้านบาท ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2566 กลุ่มบริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 4,657 ล้านบาท ลดลง 2% จากสิ้นปี 2565 โดยมีสาเหตุหลักจากเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดที่ลดลงจากการชำระคืนเงินกู้ และอสังหาริมทรัพย์พัฒนาเพื่อขายที่ลดลงจากการโอนกรรมสิทธิ์ หนี้สินรวมลดลง 3% อยู่ที่ 2,719 ล้านบาท จากการจ่ายคืนเงินกู้ระยะยาวตามกำหนด ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 1% เป็น 1,938 ล้านบาท จากกำไรสุทธิในไตรมาสนี้ อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E ratio) อยู่ที่ 1.40 เท่า และอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (IBD/E ratio) อยู่ที่ 1.20 เท่า ซึ่งลดลงจากสิ้นปีก่อน ## สรุปท้าย VRANDA พลิกฟื้นผลประกอบการในไตรมาส 1 ปี 2566 ด้วยกำไรสุทธิ 7 ล้านบาท โดยมีหัวใจสำคัญอยู่ที่การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจโรงแรมที่ได้รับอานิสงส์จากการกลับมาของภาคการท่องเที่ยว ส่งผลให้รายได้และอัตรากำไรขั้นต้นเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ แม้ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะยังคงเผชิญความท้าทาย แต่แนวโน้มเชิงบวกของภาคการท่องเที่ยวและการบริหารจัดการต้นทุนที่ดีขึ้น เป็นปัจจัยที่ต้องจับตาเพื่อการเติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคต ขณะที่ต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้นยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องบริหารจัดการอย่างใกล้ชิด