สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3725 out_tok=2581 at=2026-07-26T06:09:59 --> # STPI พลิกกำไรสุทธิ 320 ล้านบาท ปี 64 หลังรายได้โต-รับรู้กำไรพิเศษ ## รายได้จากการดำเนินงานพุ่ง 28% รับอานิสงส์งานรับจ้างผลิต-ค่าบริการเก็บรักษาสินค้า ขณะที่รายการด้อยค่าสินทรัพย์ปีก่อนหมดไป บริษัท เอสทีพี แอนด์ ไอ จำกัด (มหาชน) หรือ STPI รายงานผลประกอบการปี 2564 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 320 ล้านบาท จากที่เคยขาดทุน 837 ล้านบาทในปี 2563 โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการดำเนินงาน 28% รวมถึงการรับรู้กำไรจากการจำหน่ายสินทรัพย์ และการไม่มีรายการด้อยค่าสินทรัพย์เหมือนปีก่อน ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ STPI พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 320 ล้านบาทในปี 2564 มาจาก **การเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของรายได้จากการดำเนินงาน** ประกอบกับ **การไม่มีรายการขาดทุนจากการด้อยค่าสินทรัพย์** ที่เคยเกิดขึ้นจำนวนมากในปี 2563 โดยรายได้จากการดำเนินงานรวมเพิ่มขึ้น 28% หรือ 495 ล้านบาท แตะระดับ 2,259 ล้านบาท ขณะที่ปี 2563 ขาดทุนสุทธิ 837 ล้านบาท ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น **รายได้จากการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้น** เป็นผลมาจากหลายปัจจัย ได้แก่: * **ส่วนงานรับจ้างผลิต:** มีโครงการในมือมากขึ้น ทำให้ปริมาณงานรับจ้างผลิตที่ดำเนินการและรับรู้รายได้เพิ่มขึ้น 275 ล้านบาท * **รายได้จากการขายและบริการ:** เพิ่มขึ้น 293 ล้านบาท โดยมีรายได้จากค่าบริการเก็บรักษาสินค้าระหว่างหยุดงานโครงการ 231 ล้านบาท และรายได้จากการขายเครื่องจักรก่อสร้างและอื่นๆ 62 ล้านบาท * **กำไรจากการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน:** บริษัทรับรู้กำไรจำนวน 136 ล้านบาท จากการจำหน่ายสิทธิการเช่าและ/หรือสิทธิการเช่าช่วงให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสทีมิกซ์ (กองทรัสต์ฯ) นอกจากนี้ **อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายและบริการยังปรับตัวดีขึ้น** จาก -18% ในปี 2563 เป็น 6% ในปี 2564 เนื่องจากสามารถเจรจาขอเพิ่มมูลค่าสัญญาได้บางส่วน และรับรู้รายได้ค่าบริการเก็บรักษาสินค้าเพิ่มขึ้น โดยไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนเพิ่มมากนัก ในส่วนของ **การไม่มีรายการด้อยค่าสินทรัพย์** ในปี 2564 ซึ่งแตกต่างจากปี 2563 ที่มีรายการด้อยค่าสินทรัพย์ ความเสียหายจากคดีความ และประมาณการหนี้สินระยะยาวอื่นรวมประมาณ 795 ล้านบาท ทำให้ภาระค่าใช้จ่ายในปีนี้ลดลงอย่างมาก ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่องในบางส่วน แต่ต้องติดตามปัจจัยอื่น** * **รายได้จากงานรับจ้างผลิต:** มีแนวโน้มต่อเนื่องหากมีโครงการในมือเพียงพอ * **รายได้ค่าบริการเก็บรักษาสินค้า:** อาจเป็นลักษณะครั้งคราว ขึ้นอยู่กับสถานการณ์โครงการ * **กำไรจากการจำหน่ายสินทรัพย์:** เป็นรายการพิเศษ ไม่น่าจะเกิดขึ้นต่อเนื่องทุกปี * **อัตรากำไรขั้นต้น:** มีการปรับปรุงที่ดีขึ้น แต่ยังคงมีค่าใช้จ่ายโรงงานที่ไม่ปันส่วนเข้าต้นทุนการรับจ้างผลิตจำนวน 172 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากปีก่อน 50 ล้านบาท บ่งชี้ว่าการบริหารต้นทุนยังเป็นประเด็นสำคัญ โดยรวมแล้ว การพลิกกลับมามีกำไรของ STPI ในปี 2564 ได้รับแรงหนุนจากปัจจัยที่หลากหลาย ทั้งการดำเนินงานปกติที่ดีขึ้น และรายการพิเศษที่เข้ามาช่วยเสริม ทำให้ผลประกอบการโดยรวมดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ## Highlight สำคัญ * **พลิกมีกำไรสุทธิ 320 ล้านบาท:** จากขาดทุน 837 ล้านบาทในปี 2563 * **รายได้จากการดำเนินงานโต 28%:** แตะ 2,259 ล้านบาท จาก 1,763 ล้านบาทในปี 2563 * **งานรับจ้างผลิตเพิ่มขึ้น:** ปริมาณงานรับจ้างผลิตที่ดำเนินการและรับรู้รายได้เพิ่ม 275 ล้านบาท * **รับรู้กำไรพิเศษจากการขายสินทรัพย์:** จำนวน 136 ล้านบาท จากการจำหน่ายสิทธิการเช่า * **อัตรากำไรขั้นต้นดีขึ้น:** จาก -18% ในปี 2563 เป็น 6% ในปี 2564 * **ไม่มีรายการด้อยค่าสินทรัพย์:** ต่างจากปีก่อนที่มีรายการกว่า 795 ล้านบาท ## ภาพรวมผลประกอบการ ในปี 2564 บริษัท เอสทีพี แอนด์ ไอ จำกัด (มหาชน) มีรายได้จากการดำเนินงานรวม 2,259 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 28% เมื่อเทียบกับ 1,763 ล้านบาทในปี 2563 การเพิ่มขึ้นของรายได้หลักมาจากส่วนงานรับจ้างผลิตที่มีโครงการในมือมากขึ้น ทำให้ปริมาณงานรับจ้างผลิตที่ดำเนินการและรับรู้รายได้เพิ่มขึ้น 275 ล้านบาท นอกจากนี้ รายได้จากการขายและบริการเพิ่มขึ้น 293 ล้านบาท โดยมีรายได้จากค่าบริการเก็บรักษาสินค้าระหว่างหยุดงานโครงการ 231 ล้านบาท และรายได้จากการขายและบริการเครื่องจักรก่อสร้างและอื่นๆ 62 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม รายได้จากส่วนงานให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ลดลงประมาณ 73 ล้านบาท เนื่องจากผลกระทบจากสถานการณ์แพร่ระบาดของ COVID-19 แต่บริษัทสามารถรับรู้กำไรจากการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจำนวน 136 ล้านบาท ในด้านอัตรากำไรขั้นต้น จากที่เคยขาดทุนขั้นต้น 18% ในปี 2563 เนื่องจากปริมาณงานไม่เต็มกำลังการผลิตและต้นทุนโครงการขยายเวลา ในปี 2564 บริษัทสามารถเจรจาขอเพิ่มมูลค่าสัญญาได้บางส่วน และรับรู้รายได้ค่าบริการเก็บรักษาสินค้าเพิ่มขึ้น ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายและบริการเพิ่มขึ้นจาก 25% ในปี 2563 เป็น 40% ในปี 2564 นอกจากนี้ กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนในปี 2564 อยู่ที่ 187 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 201% เมื่อเทียบกับ 62 ล้านบาทในปี 2563 ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการพลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 320 ล้านบาทในปี 2564 จากที่ขาดทุน 837 ล้านบาทในปี 2563 คือ การเพิ่มขึ้นของรายได้จากการดำเนินงาน การรับรู้กำไรจากการจำหน่ายสินทรัพย์ และการไม่มีรายการด้อยค่าสินทรัพย์และประมาณการหนี้สินอื่นๆ ที่เคยเกิดขึ้นจำนวนมากในปี 2563 ## โอกาส * **การเพิ่มขึ้นของโครงการในมือ:** ส่วนงานรับจ้างผลิตมีโครงการในมือมากขึ้น ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีต่อการรับรู้รายได้ในอนาคต * **รายได้จากค่าบริการเก็บรักษาสินค้า:** เป็นรายได้เสริมที่เกิดขึ้นจากการบริหารจัดการโครงการ * **การบริหารต้นทุน:** การที่อัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวดีขึ้น และค่าใช้จ่ายโรงงานที่ไม่ปันส่วนลดลง แสดงถึงความพยายามในการบริหารจัดการต้นทุน ## ความเสี่ยง * **ผลกระทบจาก COVID-19:** ยังคงส่งผลกระทบต่อรายได้จากส่วนงานให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ และอาจส่งผลต่อการดำเนินงานในอนาคตได้ * **ปริมาณงานที่ยังไม่เต็มกำลังการผลิต:** แม้จะดีขึ้น แต่ยังคงมีค่าใช้จ่ายโรงงานที่ไม่ปันส่วนเข้าต้นทุนการรับจ้างผลิตจำนวน 172 ล้านบาท ซึ่งบ่งชี้ว่าการใช้กำลังการผลิตยังไม่เต็มที่ * **ความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน:** แม้ในปีนี้จะบันทึกกำไร แต่ความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องจับตา ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **ปริมาณงานในมือ (Backlog) ของส่วนงานรับจ้างผลิต:** จะเพียงพอต่อการรับรู้รายได้และใช้กำลังการผลิตให้เต็มที่หรือไม่ * **แนวโน้มรายได้จากค่าบริการเก็บรักษาสินค้า:** จะเป็นรายได้ที่ต่อเนื่องหรือเป็นเพียงรายการชั่วคราว * **การบริหารจัดการต้นทุน:** ความสามารถในการควบคุมค่าใช้จ่ายโรงงานที่ไม่ปันส่วน และการเพิ่มอัตรากำไรขั้นต้น * **สถานการณ์การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์:** จะฟื้นตัวได้มากน้อยเพียงใดหลังสถานการณ์ COVID-19 คลี่คลาย * **ความสามารถในการทำกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน:** จะยังคงมีกำไรต่อเนื่องหรือไม่ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในส่วนของ **การดำเนินงานหลัก** ของ STPI คือ **การรับจ้างผลิต** ซึ่งในปี 2564 ได้รับอานิสงส์จากปริมาณโครงการในมือที่เพิ่มขึ้น ทำให้ปริมาณงานรับจ้างผลิตที่ดำเนินการและรับรู้รายได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ ยังมีรายได้จากการขายและบริการเครื่องจักรก่อสร้างและอื่นๆ ซึ่งเป็นส่วนเสริม สำหรับ **ส่วนงานให้เช่าอสังหาริมทรัพย์** ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ COVID-19 ทำให้รายได้ลดลง อย่างไรก็ตาม บริษัทได้มีการ **จำหน่ายสินทรัพย์** คือ สิทธิการเช่าและ/หรือสิทธิการเช่าช่วง ให้แก่กองทรัสต์ฯ ซึ่งสามารถรับรู้กำไรจากการจำหน่ายได้จำนวน 136 ล้านบาท ในด้าน **ต้นทุนและการบริหารจัดการ** อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายและบริการปรับตัวดีขึ้นอย่างมาก จากการเจรจาขอเพิ่มมูลค่าสัญญา และการรับรู้รายได้ค่าบริการเก็บรักษาสินค้า อย่างไรก็ตาม ยังคงมีค่าใช้จ่ายโรงงานที่ไม่ปันส่วนจำนวน 172 ล้านบาท ซึ่งเป็นประเด็นที่ต้องติดตามว่าบริษัทจะสามารถลดทอนส่วนนี้ลงได้อีกหรือไม่ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง แต่มีการกล่าวถึงการบันทึก **หนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี** จำนวน 128 ล้านบาท ซึ่งเกิดจากกำไรจากการจำหน่ายสิทธิการเช่าฯ ให้แก่กองทรัสต์ฯ ## สรุปท้าย STPI พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 320 ล้านบาทในปี 2564 จากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการดำเนินงาน โดยเฉพาะจากส่วนงานรับจ้างผลิต และการรับรู้กำไรพิเศษจากการจำหน่ายสินทรัพย์ ประกอบกับการไม่มีรายการด้อยค่าสินทรัพย์เหมือนปีก่อน แม้ว่ารายได้จากค่าเช่าจะลดลง แต่การบริหารจัดการต้นทุนและการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการดำเนินงานเป็นปัจจัยบวกสำคัญที่ต้องจับตาว่าจะมีแนวโน้มต่อเนื่องหรือไม่ ท่ามกลางความเสี่ยงจากผลกระทบ COVID-19 และการใช้กำลังการผลิตที่ยังไม่เต็มที่