สรุปงบการเงิน

## บทสรุปผลประกอบการ บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) (PREB) ปี 2567 และแนวโน้มปี 2568 บทความนี้สรุปผลประกอบการของ บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) (PREB) สำหรับปี 2567 โดยอ้างอิงจากรายงานที่บริษัทฯ เผยแพร่ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2568 (ข้อมูล ณ วันที่เอกสารเผยแพร่) และวิเคราะห์แนวโน้มในอนาคต โดยมุ่งเน้นที่กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้าง **1. สรุปรายได้รวม:** ในปี 2567 PREB มียอดรายได้รวมเพิ่มขึ้นประมาณ 229.13 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2566 โดยการเพิ่มขึ้นนี้มาจากส่วนงานรับเหมาก่อสร้างเป็นหลัก ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 461.68 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ส่วนงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และส่วนงานขายและผลิตวัสดุก่อสร้างกลับมียอดลดลง 12.35 ล้านบาท และ 220.21 ล้านบาทตามลำดับ กำไรสุทธิรวมของปี 2567 อยู่ที่ประมาณ 132.70 ล้านบาท ลดลง 36.67 ล้านบาทจากปีที่ผ่านมา สาเหตุหลักมาจากการลดลงของกำไรจากส่วนงานรับเหมาก่อสร้างเป็นสำคัญ **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** บริษัทฯ ระบุว่าการหดตัวของเศรษฐกิจและการลงทุนในภาคธุรกิจรับเหมาฯ และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อผลการดำเนินงาน นอกจากนี้ การแข่งขันที่สูงขึ้นในตลาดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทำให้บริษัทฯ ต้องปรับราคาขายให้สอดคล้องกับกลุ่มเป้าหมาย แม้ว่าการปรับราคาจะส่งผลให้อัตรากำไรลดลง แต่ก็ช่วยให้บริษัทฯ สามารถชำระหนี้และลดดอกเบี้ยจ่ายได้ **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้:** ส่วนงานรับเหมาก่อสร้างมีรายได้เพิ่มขึ้น แต่ส่วนงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และขายวัสดุก่อสร้างมีรายได้ลดลง * **กำไรขั้นต้น:** กำไรขั้นต้นโดยรวมลดลง 166.83 ล้านบาท โดยลดลงในทุกส่วนงาน * **อัตรากำไรขั้นต้น:** อัตรากำไรขั้นต้นของส่วนงานรับเหมาก่อสร้างลดลงเนื่องจากการแข่งขันที่สูงขึ้น ทำให้ต้องลดราคาเสนอโครงการ ในขณะที่ต้นทุนการก่อสร้างยังคงสูงขึ้นจากหลายปัจจัย เช่น ระยะเวลาการทำงานที่เพิ่มขึ้น ราคาวัสดุหลักที่สูงขึ้น และการขยายระยะเวลาการก่อสร้างจากผู้ว่าจ้างบางราย ส่งผลให้บริษัทฯ มีต้นทุนค่าดำเนินการเพิ่มขึ้น ส่วนงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีกำไรขั้นต้นลดลงเนื่องจากการแข่งขันด้านราคาสูง **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** PREB มีหนี้สินส่วนใหญ่มาจากการกู้ยืมเพื่อการลงทุนในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) ในปี 2567 อยู่ที่ประมาณ 1.44 เท่า และอัตราส่วนของหนี้ที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 0.53 เท่า บริษัทฯ มีนโยบายควบคุมระดับหนี้สินต่อส่วนทุนให้ไม่เกิน 2.5:1 และหนี้ที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นไม่ให้เกิน 2:1 **5. การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด:** (ข้อมูลนี้ไม่ได้ระบุไว้อย่างชัดเจนในเอกสารที่ให้มา) **6. ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน:** * **ความเสี่ยง:** ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันที่สูง * **โอกาส:** งานคงเหลือในมือ (Backlog) สำหรับส่วนงานก่อสร้าง ณ สิ้นปี 2567 มีประมาณ 9.2 พันล้านบาท และมีโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รอการขายและโอนหลายโครงการ เช่น โครงการ Acasa เอกมัย - ลาดพร้าว, โครงการ Acasso Ladprao พหลโยธิน-สุขาภิบาล 5, โครงการ Piermont เพชรเกษม 110, โครงการ 618 Terrace พระราม 9 และโครงการ Prext พระราม 2 ซึ่งคาดว่าจะมียอดโอนรวมกันภายในปี 2568 ประมาณ 1,079 ล้านบาท (บริษัทจะรับรู้ผลกำไรตามสัดส่วนการลงทุน) **7. สรุปสั้นท้ายสุด:** ในปี 2567 PREB เผชิญกับความท้าทายจากสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวยและการแข่งขันที่สูงขึ้น ส่งผลให้กำไรสุทธิลดลง แม้ว่าส่วนงานรับเหมาก่อสร้างจะยังคงเติบโต แต่ส่วนงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และขายวัสดุก่อสร้างกลับหดตัวลง บริษัทฯ กำลังจัดการความเสี่ยงเหล่านี้โดยการควบคุมต้นทุน ปรับราคาขายให้สอดคล้องกับกลุ่มเป้าหมาย และมุ่งเน้นการบริหารจัดการหนี้สินให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม สำหรับปี 2568 บริษัทฯ คาดการณ์ว่าผลประกอบการในส่วนงานรับเหมาก่อสร้างน่าจะดีกว่าปีที่ผ่านมา เนื่องจากงานคงเหลือในมือที่เพิ่มขึ้นและงานเดิมที่มีอัตรากำไรต่ำได้จบลง สำหรับส่วนงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ฯ คาดการณ์ว่ายังอยู่ในสถานการณ์ที่ลำบากเนื่องจากการแข่งขันด้านราคาที่รุนแรง ส่วนงานผลิตและจำหน่ายแผ่นพื้นสำเร็จรูปคาดว่าจะผลการดำเนินงานที่ดีขึ้นเนื่องจากมีผู้ประกอบการบางรายปิดตัวลง **หมายเหตุ:** บทความนี้เป็นการวิเคราะห์จากข้อมูลที่ได้รับ ณ วันที่เอกสารเผยแพร่ (20 กุมภาพันธ์ 2568) นักลงทุนควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมและพิจารณาปัจจัยอื่นๆ ก่อนตัดสินใจลงทุน