สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=5347 out_tok=2479 at=2026-07-26T00:18:25 --> # PREB กำไรสุทธิปี 64 พุ่ง 45% รับอานิสงส์อสังหาฯ โอนทะลุเป้า ## รายได้อสังหาฯ โตเด่นหนุนกำไรสุทธิพุ่ง 45% ขณะที่ฝ่ายจัดการคาดปี 65 อัตรากำไรใกล้เคียงปีก่อน บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) หรือ PREB รายงานผลประกอบการปี 2564 มีกำไรสุทธิ 241.62 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 75.96 ล้านบาท หรือ 45.86% เมื่อเทียบกับปี 2563 ที่มีกำไร 165.67 ล้านบาท โดยมีรายได้รวมเพิ่มขึ้น 285.42 ล้านบาท เป็น 4,564.79 ล้านบาท ปัจจัยหลักมาจากการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถโอนโครงการได้ตามแผน ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ PREB ในปี 2564 คือ **การเติบโตอย่างก้าวกระโดดของรายได้และกำไรขั้นต้นจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์** ซึ่งสามารถชดเชยรายได้ที่ลดลงเล็กน้อยจากธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและผลิตแผ่นพื้นฯ ได้เป็นอย่างดี **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** รายได้รวมของบริษัทฯ เพิ่มขึ้น 285.42 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากรายได้ในส่วนของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นถึง 360.32 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากการโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในปี 2564 ที่เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ ประกอบกับการปรับตัวของบริษัทฯ ที่สามารถบริหารจัดการต้นทุนและปรับราคาในสัญญาใหม่ให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบันได้ ทำให้กำไรขั้นต้นรวมเพิ่มขึ้นถึง 168.43 ล้านบาท และอัตรากำไรขั้นต้นรวมปรับตัวดีขึ้นจาก 10.01% เป็น 13.07% แม้จะเผชิญกับความท้าทายจากการแพร่ระบาดของ COVID-19 และต้นทุนที่เพิ่มขึ้นจากการสั่งหยุดงาน **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยฝ่ายจัดการคาดการณ์ว่าในปี 2565 รายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวปลายปี 2564 คือโครงการพรรณนา พุทธมณฑลสาย 3 และโครงการพิมนารา ศรีนครินทร์ – บางนา จะสามารถสร้างยอดโอนรวมกันกว่า 800 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโครงการ Quinto และ Eigen ที่มี Backlog พร้อมโอนในปี 2565 อีกประมาณ 350 ล้านบาท รวมถึงการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ในปี 2565 อีกหลายโครงการ ซึ่งจะช่วยสนับสนุนรายได้ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ฝ่ายจัดการประมาณการว่าอัตรากำไรขั้นต้นโดยรวมในปี 2565 น่าจะใกล้เคียงกับปี 2564 ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิปี 2564 เติบโต 45.86%** อยู่ที่ 241.62 ล้านบาท จาก 165.67 ล้านบาทในปี 2563 * **รายได้รวมปี 2564 เพิ่มขึ้น 6.67%** อยู่ที่ 4,564.79 ล้านบาท จาก 4,279.37 ล้านบาทในปี 2563 * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นแรงขับเคลื่อนหลัก** รายได้ส่วนนี้เพิ่มขึ้น 360.32 ล้านบาท * **อัตรากำไรขั้นต้นรวมปรับตัวดีขึ้น** จาก 10.01% เป็น 13.07% * **Backlog งานก่อสร้างสิ้นปี 2564 อยู่ที่ประมาณ 7 พันล้านบาท** * **คาดการณ์ยอดโอนอสังหาริมทรัพย์ปี 2565 กว่า 800 ล้านบาท** จาก 2 โครงการหลัก ## ภาพรวมผลประกอบการ ในปี 2564 บริษัทฯ มีรายได้รวม 4,564.79 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 285.42 ล้านบาท หรือ 6.67% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยรายได้หลักมาจากธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง 3,686.69 ล้านบาท ลดลง 72.47 ล้านบาท และธุรกิจผลิตแผ่นพื้นฯ 389.46 ล้านบาท ลดลง 2.43 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เติบโตโดดเด่นถึง 360.32 ล้านบาท เป็น 488.64 ล้านบาท ต้นทุนรวมอยู่ที่ 3,968.09 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 116.99 ล้านบาท โดยต้นทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 239.02 ล้านบาท สอดคล้องกับรายได้ที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้กำไรขั้นต้นรวมปี 2564 อยู่ที่ 596.70 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 168.43 ล้านบาท และอัตรากำไรขั้นต้นรวมปรับเพิ่มขึ้นจาก 10.01% เป็น 13.07% กำไรสุทธิปี 2564 อยู่ที่ 241.62 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 75.96 ล้านบาท หรือ 45.86% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ## โอกาส * **การเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** โครงการที่เปิดตัวปลายปี 2564 และโครงการที่มี Backlog จะเป็นแหล่งรายได้สำคัญในปี 2565 * **การเปิดตัวโครงการใหม่:** การเปิดตัวโครงการแนวราบ 2 โครงการใหม่บริเวณมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์รังสิต และโครงการร่วมทุนอีก 3 โครงการในปี 2565 จะช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้และขยายฐานลูกค้า * **Backlog งานก่อสร้าง:** มูลค่างานคงเหลือในมือประมาณ 7 พันล้านบาท จะเป็นรายได้ที่ทยอยรับรู้ต่อเนื่อง * **การปรับตัวต่อสถานการณ์:** บริษัทฯ แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการปรับตัวเพื่อรับมือกับความไม่แน่นอนและต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ## ความเสี่ยง * **ผลกระทบจาก COVID-19 และเศรษฐกิจ:** ความไม่แน่นอนของสถานการณ์เศรษฐกิจทั้งในและต่างประเทศจากการแพร่ระบาดของไวรัสยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องจับตา * **ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์:** ปัญหาความขัดแย้งระหว่างรัสเซียและยูเครนส่งผลกระทบต่อราคาสินค้าโภคภัณฑ์ โดยเฉพาะราคาน้ำมัน ซึ่งอาจส่งผลให้ต้นทุนสินค้าอื่นเพิ่มขึ้น * **ต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น:** แม้บริษัทฯ จะพยายามปรับราคาในสัญญาใหม่ แต่ความผันผวนของราคาวัสดุและพลังงานยังคงเป็นความเสี่ยงต่ออัตรากำไร ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **ยอดโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในปี 2565:** การรับรู้รายได้จากโครงการที่คาดการณ์ไว้กว่า 800 ล้านบาท และ Backlog อีก 350 ล้านบาท * **ความคืบหน้าการเปิดตัวโครงการใหม่:** การเปิดตัวโครงการแนวราบและโครงการร่วมทุนในปี 2565 * **การบริหารจัดการต้นทุน:** ความสามารถในการควบคุมต้นทุนก่อสร้างและต้นทุนวัสดุท่ามกลางภาวะเงินเฟ้อ * **อัตรากำไรขั้นต้นในปี 2565:** การรักษาอัตรากำไรให้อยู่ในระดับใกล้เคียงกับปี 2564 ตามที่ฝ่ายจัดการคาดการณ์ * **การบริหารจัดการหนี้สิน:** การรักษาระดับ D/E ให้อยู่ในกรอบนโยบายที่กำหนด ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **การโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์:** เป็นปัจจัยขับเคลื่อนรายได้หลักในปี 2564 และคาดว่าจะต่อเนื่องในปี 2565 โดยมีโครงการที่คาดว่าจะโอนรวมกว่า 800 ล้านบาทในปี 2565 * **Backlog:** มี Backlog งานก่อสร้างคงเหลือในมือประมาณ 7 พันล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ในอนาคต * **การเปิดโครงการใหม่:** มีแผนเปิดตัวโครงการแนวราบ 2 โครงการ และโครงการร่วมทุนอีก 3 โครงการในปี 2565 ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการเติบโต * **อัตรากำไรโครงการ:** อัตรากำไรขั้นต้นในส่วนอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 32.33% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยรวม และคาดว่าจะรักษาอัตรากำไรในส่วนผลิตแผ่นพื้นฯ ไว้ได้ในระดับเดิม ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ สิ้นปี 2564 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 6,190.94 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 225.43 ล้านบาท โดยมีที่ดินและต้นทุนระหว่างก่อสร้างเพิ่มขึ้น 212.52 ล้านบาท หนี้สินรวมอยู่ที่ 3,881.75 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 137.28 ล้านบาท โดยหนี้เงินกู้ยืมลดลง 183.02 ล้านบาท ส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 2,309.18 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 118.15 ล้านบาท อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ 1.68 เท่า ลดลงเล็กน้อยจาก 1.71 เท่าในปี 2563 และยังคงต่ำกว่านโยบายที่ตั้งไว้ไม่เกิน 2.5:1 อัตราส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 0.61 เท่า ลดลงจาก 0.72 เท่าในปี 2563 และต่ำกว่านโยบายที่ตั้งไว้ไม่เกิน 2:1 เงินสดและรายการเทียบเท่าลดลง 79.83 ล้านบาท อยู่ที่ 680.03 ล้านบาท ## สรุปท้าย PREB โชว์ผลประกอบการปี 2564 เติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยมีกำไรสุทธิพุ่งขึ้น 45.86% จากการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถโอนโครงการได้ตามแผน และการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ แม้จะเผชิญกับความท้าทายจากสถานการณ์ COVID-19 และต้นทุนที่ผันผวน ฝ่ายจัดการคาดการณ์ว่าปี 2565 จะยังคงรักษาอัตรากำไรใกล้เคียงปีก่อนหน้าได้ จาก Backlog งานก่อสร้างและแผนการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรจับตาปัจจัยเสี่ยงด้านเศรษฐกิจโลกและความผันผวนของต้นทุนการก่อสร้างอย่างใกล้ชิด