บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน)
SET · พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
0.54
+0.00 (+0.00%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
## สรุปผลประกอบการของ บมจ. วิลล่า คุณาลัย (KUN) ไตรมาส 3 ปี 2568
**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 3 ปี 2568 บมจ. วิลล่า คุณาลัย มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รวม 130.50 ล้านบาท ลดลง 28.99% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2567 ที่มีรายได้ 183.77 ล้านบาท สำหรับงวด 9 เดือน ปี 2568 มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และที่ดินรวม 406.89 ล้านบาท ลดลง 14.53% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน (476.05 ล้านบาท) กำไรสุทธิในไตรมาส 3 ปี 2568 ขาดทุน 3.25 ล้านบาท ลดลง 134.22% เมื่อเทียบกับกำไรสุทธิ 9.49 ล้านบาทในไตรมาส 3 ปี 2567
**ปัจจัย:**
* ภาวะเศรษฐกิจของประเทศที่ยังชะลอตัว
* มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลในช่วงไตรมาส 2 (ลดค่าธรรมเนียมการโอน, ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV) ซึ่งมีผลถึงเดือนมิถุนายน 2569
* การปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย
* การอนุมัติสินเชื่อเคหะที่ดีขึ้นในไตรมาส 2
* การเน้นพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวระดับราคา 5 ล้านบาท ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้มีศักยภาพในการขอสินเชื่อเคหะมากกว่า
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2568 ภาวะเศรษฐกิจของประเทศยังคงชะลอตัว รัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 2 เช่น การปรับลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนอง รวมถึงมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย ซึ่งมีผลถึงเดือนมิถุนายน 2569 นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยนโยบายมีการปรับตัวลดลงเหลือ 1.5%
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **กำไรขั้นต้น:** ในไตรมาส 3 ปี 2568 กำไรขั้นต้นลดลง 41.11% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2567 (จาก 44.68 ล้านบาท เป็น 26.31 ล้านบาท) แต่งวด 9 เดือน ปี 2568 กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 0.32% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน
* **รายได้อื่น:** งวค 9 เดือนแรกของปี 2568 ลดลง 34.28% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน
* **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** ในไตรมาส 3 ปี 2568 ลดลง 7.88% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2567 แต่งวด 9 เดือนแรกของปี 2568 เพิ่มขึ้น 7.64% เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขายที่ดินในไตรมาส 2
* **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** ในไตรมาส 3 ปี 2568 ลดลง 21.28% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2567 และงวด 9 เดือนแรกของปี 2568 ลดลง 6.7% เนื่องจากการควบคุมค่าใช้จ่ายให้สอดคล้องกับการขาย
* **ต้นทุนทางการเงิน:** ในไตรมาส 3 ปี 2568 เพิ่มขึ้น 35.38% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2567 และงวด 9 เดือนแรกของปี 2568 เพิ่มขึ้น 121.04%
* **กำไรสุทธิ:** ในไตรมาส 3 ปี 2568 ขาดทุนสุทธิ 3.25 ล้านบาท ลดลง 134.24% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และงวด 9 เดือนแรกของปี 2568 กำไรสุทธิลดลง 34.46%
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* **สินทรัพย์รวม:** ณ 30 กันยายน 2568 เท่ากับ 2,835.39 ล้านบาท ลดลง 1.68% จากสิ้นปี 2567 เนื่องจากการขายที่ดินและการชะลอการพัฒนาโครงการ
* **หนี้สินรวม:** ณ 30 กันยายน 2568 เท่ากับ 1,974.54 ล้านบาท ลดลง 2.53% จากสิ้นปี 2567 เนื่องจากการชำระคืนหุ้นกู้และการชะลอการเบิกใช้วงเงินสินเชื่อพัฒนาโครงการ
**อ้างอิง:** เอกสารคำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ KUN ฉบับวันที่ 12 พฤศจิกายน 2568
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ KUN ไตรมาส 3/2568
รายได้รวม
107.71
ล้านบาท
↓ 42.5% YoY
กำไรขั้นต้น
22.83
ล้านบาท
↓ 50.2% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
21.19
%
กำไรสุทธิ
-6.92
ล้านบาท
↓ 150.4% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
-6.42
%
D/E Ratio
2.32
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
108
↓ -42.5%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
23
↓ -50.2%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-7
↓ -150.4%
YoY
D/E Ratio
2.32
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — KUN
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
2.32
ROE (%)
0.00
ROA (%)
0.00
Book Value/หุ้น
1.04
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — KUN
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
+17
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
-35
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — KUN
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
17.04
-89.55%
|
163.12
-76.62%
|
697.55
-502.39%
|
-173.35
+340.20%
|
-39.38
-150.38%
|
78.16
-3,950.25%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
-35.28
-564.21%
|
7.60
-15.08%
|
8.95
-184.35%
|
-10.61
+8.38%
|
-9.79
-69.35%
|
-31.94
+4,158.67%
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
-112.02
-20.82%
|
-141.48
-58.50%
|
-340.94
-230.02%
|
262.23
+89.49%
|
138.39
-1,274.79%
|
-11.78
-115.86%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
-30.05
-178.60%
|
38.23
-249.92%
|
-25.50
-114.52%
|
175.59
+380.94%
|
36.51
+6.01%
|
34.44
-34.66%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
70.07
-1.95%
|
71.46
-76.28%
|
301.24
+139.73%
|
125.66
+40.97%
|
89.14
+62.93%
|
54.71
+2,635.50%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
31.69
-54.77%
|
70.07
-1.95%
|
71.46
-76.28%
|
301.24
+139.73%
|
125.66
+40.97%
|
89.14
+62.93%
|