สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ หุ้น KUN บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) ไตรมาส 1 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** รายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 80.06 ล้านบาท ลดลง 46.53% เมื่อเทียบกับ 149.73 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 กำไรสุทธิลดลงจาก 1.06 ล้านบาท เป็นขาดทุนสุทธิ 8.60 ล้านบาท การลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิ (อ้างอิง: KUN 049/2568) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** ภาวะเศรษฐกิจของประเทศที่ยังไม่ฟื้นตัว ความกังวลของลูกค้าเกี่ยวกับความไม่แน่นอนของสถานการณ์เศรษฐกิจในอนาคต และความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการให้สินเชื่อเคหะ เป็นปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะบ้านระดับราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท (อ้างอิง: KUN 049/2568) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 46.53% เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ฟื้นตัวและความเข้มงวดในการให้สินเชื่อ * **กำไรขั้นต้น:** ลดลง 34.72% เนื่องจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง แต่อัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวดีขึ้นเป็น 24.43% จาก 20.01% ในปีก่อน * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** ลดลง 26.71% สอดคล้องกับการลดลงของรายได้จากการขาย แต่ค่าใช้จ่ายทางการตลาดเพิ่มขึ้นจากการโฆษณาประชาสัมพันธ์ * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 17.67% เนื่องจากการปรับปรุงทางบัญชีในเรื่องค่าใช้จ่ายในการส่งมอบโครงการเพิ่มเติม * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้น 158.64% * **กำไรสุทธิ:** ลดลงอย่างมาก โดยเปลี่ยนจากกำไร 1.06 ล้านบาท เป็นขาดทุน 8.60 ล้านบาท (อ้างอิง: KUN 049/2568) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** เพิ่มขึ้น 0.81% เป็น 2,907.45 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ * **หนี้สินรวม:** เพิ่มขึ้น 1.58% เป็น 2,057.79 ล้านบาท เนื่องจากการเสนอขายหุ้นกู้แปลงสภาพในไตรมาส 1 ปี 2568 * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** เท่ากับ 2.42 เท่า (อ้างอิง: KUN 049/2568) **สรุปประเด็นสำคัญ:** KUN มีผลการดำเนินงานที่ลดลงในไตรมาส 1 ปี 2568 โดยมีรายได้และกำไรสุทธิลดลงอย่างมีนัยสำคัญเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวยและการแข่งขันที่สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงมีการบริหารจัดการต้นทุนที่ดี และมีฐานะทางการเงินที่มั่นคง