สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บมจ.วิลล่า คุณาลัย (KUN) ไตรมาส 1 ปี 2569 **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1 ปี 2569 บมจ.วิลล่า คุณาลัย มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รวม 106.10 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 32.53% เมื่อเทียบกับ 80.06 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน การเติบโตนี้มีสาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของการโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวในโครงการ นาวาร่า พระราม 2 และ นาวาร่า รังสิต ซึ่งเป็นสินค้าที่มีระดับราคาขายเริ่มต้น 3 ล้านบาทขึ้นไป และเป็นกลุ่มสินค้าที่ตลาดยังมีความต้องการต่อเนื่อง รวมถึงลูกค้ามีศักยภาพในการขอสินเชื่อ (อ้างอิง: หน้า 2) อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิ 2.37 ล้านบาท ลดลงจากผลขาดทุนสุทธิ 8.60 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน (อ้างอิง: หน้า 3) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** เศรษฐกิจไทยในไตรมาส 1 ปี 2569 ยังคงฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป แต่ยังคงมีแรงกดดันจากภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง รวมถึงผลกระทบจากภาวะสงครามและความเข้มงวดในการพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงิน แม้อัตราดอกเบี้ยนโยบายจะอยู่ในระดับต่ำกว่าปีก่อนหน้า สถาบันการเงินยังคงระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ทำให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อยังคงอยู่ในระดับสูง โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงล่าง อย่างไรก็ตาม ตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวระดับราคา 5 ล้านบาท ยังมีความต้องการที่ค่อนข้างต่อเนื่องเมื่อเทียบกับตลาดคอนโดมิเนียม เนื่องจากเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อและศักยภาพในการขอสินเชื่อสูงกว่า (อ้างอิง: หน้า 2) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **ต้นทุนขาย:** เพิ่มขึ้น 36.70% จาก 60.50 ล้านบาท เป็น 82.70 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 1) * **กำไรขั้นต้น:** เพิ่มขึ้น 19.63% จาก 19.56 ล้านบาท เป็น 23.40 ล้านบาท แต่อัตรากำไรขั้นต้นปรับลดลงเนื่องจากการแข่งขันที่สูงขึ้น ทำให้บริษัทฯ ต้องเพิ่มโปรโมชั่นและส่วนลด (อ้างอิง: หน้า 1, 2) * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** ใกล้เคียงกับปีก่อน แม้ว่ารายได้จะเพิ่มขึ้น แสดงให้เห็นถึงการควบคุมค่าใช้จ่ายด้านการตลาดอย่างมีประสิทธิภาพ (อ้างอิง: หน้า 2) * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** ลดลง 10.48% จาก 17.04 ล้านบาท เป็น 15.25 ล้านบาท เนื่องจากการควบคุมค่าใช้จ่ายภายในองค์กรและการบริหารต้นทุนการดำเนินงานให้สอดคล้องกับสภาวะเศรษฐกิจ (อ้างอิง: หน้า 1, 2) * **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 25.31% จาก 1.97 ล้านบาท เป็น 1.47 ล้านบาท เนื่องจากการบริหารโครงสร้างหนี้และการทยอยชำระคืนเงินกู้ รวมถึงการบริหารต้นทุนทางการเงินอย่างมีประสิทธิภาพ (อ้างอิง: หน้า 1, 3) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** เพิ่มขึ้น 1.46% จาก 2,833.55 ล้านบาท เป็น 2,874.85 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด และต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (อ้างอิง: หน้า 3) * **หนี้สินรวม:** เพิ่มขึ้น 2.21% จาก 1,980.08 ล้านบาท เป็น 2,023.76 ล้านบาท เนื่องจากการออกหุ้นกู้เพิ่มและการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลและกิจการอื่น อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีการทยอยชำระคืนเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินอย่างต่อเนื่อง (อ้างอิง: หน้า 3) * **ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม:** ลดลงเล็กน้อย 0.28% จาก 853.46 ล้านบาท เป็น 851.09 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากผลขาดทุนสุทธิของงวดไตรมาส 1 ปี 2569 (อ้างอิง: หน้า 3)