สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "KUN_2569_1_financial_explanation_9a393b5651734e10909257588b660b9e", "content": "ทีÉ KUN 072/2569\nวันทีÉ 8 พฤษภาคม 2569\nเรืÉอง คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการสำหรับผลการดำเนินงานไตรมาส 1 สิÊนสุดวันทีÉ 31 มีนาคม 2569 เปลีÉยนแปลง\nจากช่วงเดียวกันของปีก่อนเกินกว่า ร้อยละ 20\nเรียน กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nทีÉประชุมคณะกรรมการบริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) (บริษัทฯ) ครัÊงทีÉ 4/2569 วันทีÉ 8 พฤษภาคม 2569 มีมติอนุมัติงบการเงินประจำไตรมาส 1 สิÊนสุดวันทีÉ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ ขอนำส่งรายงานการสอบทานงบการเงินดังกล่าว พร้อม\nทัÊงคำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการประจำไตรมาส 1 สิÊนสุดวันทีÉ 31 มีนาคม 2569 โดยเปรียบเทียบกับปีก่อน ดังนี้Ê\n\n| งบกำไรขาดทุน (งวด 3 เดือน) | 3M'2569 | 3M'2568 | เปลีÉยนแปลง | |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 106,100,650 100.00% | 80,058,829 100.00% | 26,041,821 | 32.53% |\n| ต้นทุนขาย | (82,697,763) | -77.94% (60,496,734) | -75.57% (22,201,029) | 36.70% |\n\n| กำไรขัÊนต้น | 23,402,887 | 22.06% | 19,562,095 | 24.43% | 3,840,792 | 19.63% |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| รายได้อืÉน | 549,383 | 0.52% | 592,906 | 0.74% | (43,523) | -7.34% |\n| ค่าใช้จ่ายในการขาย | (10,177,684) | -9.59% (10,138,761) | -12.66% | (38,923) | 0.38% | |\n| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | (15,250,898) | -14.37% (17,035,648) | -21.28% | 1,784,750 -10.48% | | |\n| ต้นทุนทางการเงิน | (1,473,300) | -1.39% (1,972,655) | -2.46% | 499,355 -25.31% | | |\n| กำไรก่อนภาษีเงินได้ | (2,949,612) | -2.78% (8,992,063) | -11.23% | 6,042,451 -67.20% | | |\n| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ | 577,141 | 0.54% | 389,290 | 0.49% | 187,851 | 48.25% |\n| กำไรสำหรับงวด | (2,372,471) | -2.24% (8,602,773) | -10.75% | 6,230,302 -72.42% | | |\n\nการแบ่งปันกำไรเบ็ดเสร็จรวม\nส่วนของผู้เป็นเจ้าของของบริษัท\nส่วนของส่วนได้เสียทีÉไม่มีอำนาจควบคุม\nกำไรต่อหุ้น - ส่วนของผู้เป็นเจ้าของของบริษัท\n(2,346,134)\n-2.21%\n(8,585,017)\n-10.72%\n6,238,883\n-72.67%\n(26,337)\n-0.02%\n(17,756)\n-0.02%\n(8,581)\n48.33%\n(2,372,471)\n-2.24%\n(8,602,773)\n-10.75%\n6,230,302\n-72.42%\n(0.0029)\n(0.0105)", "metadata": { "company": "KUN", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ไตรมาส", "มีนาคม", "บริษัท", "ค่าใช้จ่าย", "พฤษภาคม", "คำอธิบาย", "วิเคราะห์", "ฝ่ายจัดการ", "สำหรับ", "ปีก่อน" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 2, "layout_bands": 5, "layout_tables": 2, "figures": [ { "id": "p001_f1", "page": 1, "rel_path": "KUN/2569/Q1/p001_f1.png", "width": 622, "height": 305, "url": "/chat/rag-figure/KUN/2569/Q1/p001_f1.png" } ] } }, { "id": "KUN_2569_1_financial_explanation_8b22c42e6c124d1aa151a0f2cf5de5e0", "content": "ภาพรวมสภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยไตรมาส 1 ปี 2569 ใ นไตรมาส 1 ปี 2569 เศรษฐกิจไทยยังคงฟืÊนตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป ภายใต้แรงกดดันจากภาระหนีÊครัวเรือนทีÉยังอยู่ในระดับสูง รวมถึงภาวะสงครามทีÉเกิดขึÊนเมืÉอปลายเดือนกุมภาพันธ์และความเข้มงวดในการพิจารณาสินเชืÉอของสถาบัน การเงิน แม้อัตราดอกเบีÊยนโยบายจะอยู่ในระดับตํÉากว่าปีก่อนหน้า ส่งผลให้สถาบันการเงินยังคงระมัดระวังในการปล่อยสินเชืÉอ เพืÉอทีÉอยู่อาศัย ทำให้อัตราการปฏิเสธสินเชืÉอ (Rejection Rate) ยังคงอยู่ในระดับสูง โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงล่าง อย่างไรก็ตาม ตลาดทีÉอยู่อาศัยแนวราบ โดยเฉพาะบ้านเดีÉยวระดับราคา 5 ล้านบาท ยังมีความต้องการทีÉค่อนข้าง ต่อเนืÉองเมืÉอเทียบกับตลาดคอนโดมิเนียม เนืÉองจากเป็นกลุ่มลูกค้าทีÉมีกำลังซืÊอและศักยภาพในการขอสินเชืÉอสูงกว่า บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการบ้านเดีÉยว ซึÉงสอดคล้องกับทิศทางตลาดและกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ เพืÉอรักษา ความสามารถในการแข่งขันและบริหารความเสีÉยงด้านสินเชืÉอของลูกค้า\n\n| ภาพรวมสภาวะเศรษฐกจิ และตลาดอสัง | หาริมทรัพยไ์ | ทยไตรมาส 1 ปี 2569 | |\n| --- | --- | --- | --- |\n| ในไตรมาส 1 ปี 2569 เศรษฐกจิ ไท | ยยงั คงฟื(cid:202)นตวั | อย่างค่อยเป็นค่อยไป ภายใตแ้ รงกดดนั จากภาระหนีค(cid:202) | รวั เรือนท(cid:201)ียงั อย่ |\n| ในระดบั สงู รวมถงึ ภาวะสงครามท(cid:201)ีเกิดขนึ(cid:202) | เม(cid:201)อื ปลายเดือ | นกมุ ภาพนั ธ ์ และความเขม้ งวดในการพิจารณาสนิ | เช(cid:201)ือของสถาบนั |\n| การเงิน แมอ้ ตั ราดอกเบยี(cid:202) นโยบายจะอยใู่ นร | ะดบั ต(cid:201)าํ กว่าปีก | ่อนหนา้ ส่งผลใหส้ ถาบนั การเงนิ ยงั คงระมดั ระวงั ในก | ารปล่อยสนิ เช(cid:201)ือ |\n| เพ(cid:201)ือท(cid:201)ีอยอู่ าศยั ทาํ ใหอ้ ตั ราการปฏิเสธสนิ เช(cid:201)ือ | (Rejection R | ate) ยงั คงอยู่ในระดบั สงู โดยเฉพาะกลุ่มลกู คา้ ระดบั ก | ลางถงึ ล่าง |\n| อย่างไรกต็ าม ตลาดท(cid:201)ีอย่อู าศยั แนว | ราบ โดยเฉพ | าะบา้ นเดี(cid:201)ยวระดบั ราคา 5 ลา้ นบาท ยงั มีความตอ้ | งการท(cid:201)ีค่อนขา้ ง |\n| ต่อเน(cid:201)ืองเม(cid:201)ือเทียบกบั ตลาดคอนโดมิเนียม เ | น(cid:201)ืองจากเป็นก | ลมุ่ ลกู คา้ ท(cid:201)ีมีกาํ ลงั ซอื(cid:202) และศกั ยภาพในการขอสนิ เช(cid:201)ือสู | งกว่า บริษทั ฯ |\n| ยงั คงมุ่งเนน้ การพฒั นาโครงการบา้ นเด(cid:201)ียว | ซง(cid:201)ึ สอดคลอ้ ง | กบั ทิศทางตลาดและกลยุทธก์ ารดาํ เนินธุรกจิ ของบรษิ ั | ทฯ เพ(cid:201)ือรกั ษา |\n| ความสามารถในการแข่งขนั และบรหิ ารความ | เส(cid:201)ียงดา้ นสินเ | ช(cid:201)ือของลกู คา้ | |", "metadata": { "company": "KUN", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "(cid:201)", "(cid:202)", "ไตรมาส", "โดยเฉพาะ", "ลูกค้า", "ภาพรวม", "ค่อยเป็นค่อยไป", "ระดับสูง", "การพิจารณา", "การเงิน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 7, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p002_f1", "page": 2, "rel_path": "KUN/2569/Q1/p002_f1.png", "width": 622, "height": 305, "url": "/chat/rag-figure/KUN/2569/Q1/p002_f1.png" }, { "id": "p002_f2", "page": 2, "rel_path": "KUN/2569/Q1/p002_f2.png", "width": 1979, "height": 844, "url": "/chat/rag-figure/KUN/2569/Q1/p002_f2.png" } ] } }, { "id": "KUN_2569_1_financial_explanation_55c5cd1fca7b4c0a9f7ab5664d31b623", "content": "สรุปผลการดำเนินงาน\n- ในไตรมาสิปี ŚŝŞ้บริษัทฯ มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เท่ากับิีŞ.ิีล้านบาท เพิÉมขึÊนจากไตรมาสิปี ŚŝŞ่ซึÉงมีรายได้เท่ากับ่ี.ีŞ ล้านบาท หรือเพิÉมขึÊนร้อยละ 32.53 โดยการเพิÉมขึÊนของรายได้มีสาเหตุหลักจากการ เพิÉมขึÊนของการโอนกรรมสิทธิÍบ้านเดีÉยวในโครงการของบริษัทฯ ได้แก่โครงการนาวาร่า พระราม Ś และ โครงการนาวา ร่า รังสิต โดยเป็นสินค้าทีÉมีระดับราคาขายเริÉมต้น ŝ ล้านบาทขึÊนไป โดยกลุ่มสินค้าทีÉมีความต้องการในตลาดอย่าง ต่อเนืÉอง และเป็นกลุ่มทีÉลูกค้ามีศักยภาพในการขอสินเชืÉอเคหะ กำไรขัÊนต้นในไตรมาสิปี ŚŝŞ้เท่ากับ Ś่.Ŝีล้านบาท เพิÉมขึÊนจากิ้.ŝŞ ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน หรือ เพิÉมขึÊนร้อยละิ้.Ş่โดยอัตรากำไรขัÊนต้นของบริษัทฯ ปรับลดลงจากการแข่งขันทีÉสูงขึÊน จึงมีการเพิÉมส่งเสริมการขาย และส่วนลดราคาขายมากขึÊน\n- ค่าใช้จ่ายในการขายในไตรมาส 1 ปี 2569 เท่ากับ 10.18 ล้านบาท ใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปีก่อนทีÉ 10.14 ล้าน บาท แม้ว่ารายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จะเพิÉมขึÊน แต่บริษัทฯ ยังคงควบคุมค่าใช้จ่ายด้านการตลาดให้อยู่ใน ระดับเหมาะสม ส่งผลให้อัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายต่อรายได้ปรับตัวดีขึÊน - ค่าใช้จ่ายในการบริหารในไตรมาส 1 ปี 2569 เท่ากับ 15.25 ล้านบาท ลดลงจาก 17.04 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 10.48 การลดลงดังกล่าวเป็นผลจากการควบคุมค่าใช้จ่ายภายในองค์กรอย่างต่อเนืÉอง และ การบริหารต้นทุนการดำเนินงานให้สอดคล้องกับสภาวะเศรษฐกิจ\n- ต้นทุนทางการเงินในไตรมาส 1 ปี 2569 เท่ากับ 1.47 ล้านบาท ลดลงจาก 1.97 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 หรือ ลดลงร้อยละ 25.31 สาเหตุหลักมาจากการบริหารโครงสร้างหนีÊและการทยอยชำระคืนเงินกู้ของบริษัทฯ รวมถึงการ บริหารต้นทุนทางการเงินอย่างมีประสิทธิภาพ\n\n| - | ในไตรมาส (cid:345) ปี (cid:346)(cid:349)(cid:350)(cid:353) บรษิ ัทฯ | มีรา | ยไดจ้ ากการข | ายอสงั หาริมทรพั | ยเ์ ท่ากบั (cid:345)(cid:344)(cid:350).(cid:345) | (cid:344) ลา้ นบาท เพ(cid:201)มิ ขนึ(cid:202) จา | กไตรมาส (cid:345) ปี |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | (cid:346)(cid:349)(cid:350)(cid:352) ซง(cid:201)ึ มีรายไดเ้ ท่ากบั (cid:352)(cid:344).(cid:344)(cid:350) | ล | า้ นบาท หรือเ | พ(cid:201)ิมขนึ(cid:202) รอ้ ยละ 32 | .53 โดยการเพ | (cid:201)มิ ขนึ(cid:202) ของรายไดม้ ีสาเห | ตหุ ลกั จากการ |\n| | เพ(cid:201)มิ ขนึ(cid:202) ของการโอนกรรมสิทธบิ(cid:205) ้ | านเ | ด(cid:201)ียวในโครงกา | รของบริษทั ฯ ได้ | แก่ โครงการนา | วารา่ พระราม (cid:346) และ | โครงการนาวา |\n| | รา่ รงั สิต โดยเป็นสนิ คา้ ท(cid:201)ีมีระ | ดบั | ราคาขายเรม(cid:201)ิ ต | น้ (cid:349) ลา้ นบาทขึ(cid:202) | นไป โดยกล่มุ | สนิ คา้ ท(cid:201)ีมีความตอ้ งการ | ในตลาดอยา่ ง |\n| | ต่อเน(cid:201)ือง และเป็นกลมุ่ ท(cid:201)ีลกู คา้ มี | ศกั | ยภาพในการข | อสินเช(cid:201)ือเคหะ | | | |\n| | กาํ ไรขนั(cid:202) ตน้ ในไตรมาส (cid:345) ปี (cid:346)(cid:349)(cid:350) | (cid:353) เ | ท่ากบั (cid:346)(cid:347).(cid:348)(cid:344) | ลา้ นบาท เพ(cid:201)ิมขนึ(cid:202) | จาก (cid:345)(cid:353).(cid:349)(cid:350) ลา้ | นบาทในช่วงเดียวกนั ข | องปีก่อน หรือ |\n| | เพ(cid:201)มิ ขนึ(cid:202) รอ้ ยละ (cid:345)(cid:353).(cid:350)(cid:347) โดยอตั รา | กาํ | ไรขนั(cid:202) ตน้ ของบ | รษิ ัทฯ ปรบั ลดลง | จากการแข่งขนั | ท(cid:201)สี ูงขนึ(cid:202) จงึ มีการเพ(cid:201)มิ ส่ | งเสรมิ การขาย |\n| | และส่วนลดราคาขายมากขนึ(cid:202) | | | | | | |\n| - | คา่ ใชจ้ ่ายในการขายในไตรมาส | 1 | ปี 2569 เท่าก | บั 10.18 ลา้ นบา | ท ใกลเ้ คียงกบั | ช่วงเดียวกนั ของปีก่อน | ท(cid:201)ี 10.14 ลา้ น |\n| | บาท แมว้ า่ รายไดจ้ ากการขาย | อสั | งหารมิ ทรพั ยจ์ | ะเพ(cid:201)ิมขนึ(cid:202) แตบ่ ริ | ษัทฯ ยงั คงคว | บคมุ ค่าใชจ้ ่ายดา้ นการ | ตลาดใหอ้ ยู่ใน |\n| | ระดบั เหมาะสม สง่ ผลใหอ้ ตั ราส | ว่ น | คา่ ใชจ้ ่ายในก | ารขายต่อรายไดป้ | รบั ตวั ดีขนึ(cid:202) | | |\n| - | คา่ ใชจ้ ่ายในการบริหารในไตรม | าส | 1 ปี 2569 เท่า | กบั 15.25 ลา้ นบ | าท ลดลงจาก | 17.04 ลา้ นบาทในไตร | มาส 1 ปี 2568 |\n| | หรือคดิ เป็นลดลงรอ้ ยละ 10.4 | 8 ก | ารลดลงดงั กล | า่ วเป็นผลจากกา | รควบคมุ คา่ ใชจ้ | า่ ยภายในองคก์ รอยา่ ง | ต่อเน(cid:201)ือง และ |\n| | การบริหารตน้ ทุนการดาํ เนินงา | นให | ส้ อดคลอ้ งกบั | สภาวะเศรษฐกจิ | | | |\n| - | ตน้ ทนุ ทางการเงินในไตรมาส 1 | ปี | 2569 เท่ากบั | 1.47 ลา้ นบาท ล | ดลงจาก 1.97 | ลา้ นบาทในไตรมาส 1 | ปี 2568 หรือ |\n| | ลดลงรอ้ ยละ 25.31 สาเหตหุ | ลกั | มาจากการบริ | หารโครงสรา้ งหนี(cid:202) | และการทยอยช | าํ ระคืนเงินกขู้ องบรษิ ทั | ฯ รวมถงึ การ |\n| | บรหิ ารตน้ ทนุ ทางการเงินอย่าง | มีปร | ะสิทธิภาพ | | | | |", "metadata": { "company": "KUN", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "(cid:201)", "(cid:202)", "ไตรมาส", "บริษัทฯ", "รายได้", "โครงการ", "ค่าใช้จ่าย", "การบริหาร", "ร้อยละ", "ราคาขาย" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 13, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p003_f1", "page": 3, "rel_path": "KUN/2569/Q1/p003_f1.png", "width": 622, "height": 305, "url": "/chat/rag-figure/KUN/2569/Q1/p003_f1.png" }, { "id": "p003_f2", "page": 3, "rel_path": "KUN/2569/Q1/p003_f2.png", "width": 1647, "height": 938, "url": "/chat/rag-figure/KUN/2569/Q1/p003_f2.png" } ] } }, { "id": "KUN_2569_1_financial_explanation_15ce07511b1d48f3abc5ff06a061d177", "content": "- ในไตรมาสิปี ŚŝŞ้บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิเท่ากับ Ś.่ş ล้านบาท ลดลงจากผลขาดทุนสุทธิ่.Şีล้านบาทในช่วง\nเดียวกันของปีก่อน หรือขาดทุนลดลง şŚ.ŜŚ% การปรับตัวดีขึÊนของผลประกอบการมีปัจจัยสำคัญจาก รายได้จากการ\nขายอสังหาริมทรัพย์ทีÉเพิÉมขึÊน, การควบคุมค่าใช้จ่ายในการบริหาร, ต้นทุนทางการเงินทีÉลดลง", "metadata": { "company": "KUN", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "ขาดทุน", "บริษัทฯ", "ปีก่อน", "şŚ.ŜŚ%", "การปรับตัว", "ผลประกอบการ", "ปัจจัยสำคัญ", "รายได้", "อสังหาริมทรัพย์", "การควบคุม" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 3, "layout_tables": 0, "figures": [ { "id": "p004_f1", "page": 4, "rel_path": "KUN/2569/Q1/p004_f1.png", "width": 622, "height": 305, "url": "/chat/rag-figure/KUN/2569/Q1/p004_f1.png" }, { "id": "p004_f2", "page": 4, "rel_path": "KUN/2569/Q1/p004_f2.png", "width": 1538, "height": 874, "url": "/chat/rag-figure/KUN/2569/Q1/p004_f2.png" } ] } }, { "id": "KUN_2569_1_financial_explanation_28cc29c6e0e04bcdb12db2f34daa940f", "content": "งบแสดงฐานะการเงิน\nสินทรัพย์สินทรัพย์หมุนเวียน\nสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน\nรวมสินทรัพย์หนีÊสินและส่วนของเจ้าของ\nหนีÊสินหมุนเวียน\nหนีÊสินไม่หมุนเวียน\nรวมหนีÊสิน\nส่วนของเจ้าของ\nทุนทีÉออกและชำระแล้ว\nส่วนเกินมูลค่าหุ้น\nใบสำคัญแสดงสิทธิÍทีÉจะซืÊอหุ้นทีÉหมดอายุกำไรสะสม\nจัดสรรแล้ว - ทุนสำรองตามกฎหมาย\nยังไม่ได้จัดสรร\nองค์ประกอบอืÉนของส่วนของเจ้าของ\nส่วนได้เสียทีÉไม่มีอำนาจควบคุม\nรวมส่วนของเจ้าของ\nรวมหนีÊสินและส่วนของเจ้าของ\n2568 เปลีÉยนแปลง\nQ1'2569\n2,389.25\n2,296.67\n92.58\n4.03%\n485.60\n536.87\n(51.28)\n-9.55%\n2,874.85\n2,833.55\n41.31\n1.46%\n1,108.62\n1,126.66\n(18.05)\n-1.60%\n915.15\n853.42\n61.72\n7.23%\n2,023.76\n1,980.08\n43.68\n2.21%\n409.69\n409.69\n-\n0.00%\n254.50\n254.50\n-\n0.00%\n6.79\n6.79\n(0.00)\n-0.06%\n29.82\n29.82\n-\n0.00%\n162.57\n164.91\n(2.35)\n-1.42%\n(13.67)\n(13.67)\n-\n0.00%\n1.39\n1.41\n(0.03)\n-1.86%\n851.09\n853.46\n(2.38)\n-0.28%\n2,874.85\n2,833.55\n41.30\n1.46%\n\n| รวมส่วนของเจ้าของ | 851.09 | 853.46 | ( 2.38) -0.28% |\n| --- | --- | --- | --- |\n| รวมหนีส(cid:202) ินและส่วนของเจ้าของ | 2 ,874.85 | 2,833.55 | 41.30 1.46% |", "metadata": { "company": "KUN", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "เจ้าของ", "สินทรัพย์", "หมุนเวียน", "จัดสรร", "(13.67)", "การเงิน", "มูลค่า", "ใบสำคัญ", "หมดอายุ", "ทุนสำรอง" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 1, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p005_f1", "page": 5, "rel_path": "KUN/2569/Q1/p005_f1.png", "width": 622, "height": 305, "url": "/chat/rag-figure/KUN/2569/Q1/p005_f1.png" } ] } }, { "id": "KUN_2569_1_financial_explanation_c51a9e654adc46438509d05e4a9372ac", "content": "KUNALAI\n\nบริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน)\n\n818หมู่7 ถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย ตำบลพิมลราช\n\nอำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี 11110\n\nสินทรัพย์\n\n2,874.85\n\n2,833.55\n\n+1.46%\n\n๑๑๑๑๑๑๑๑๑๑๑๑๑๑๑\n\n+82.71%\n\n1.12%,31.69\n\n2.01%,57.90\n\n[5 ฉินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด\n\nเซต้นทุนการพัฒนาอสิงหาริมทรัพย์\n\n[ซูสินทรัพย์หมุนเวียนอื่น\n\n79.19%,2,244.02\n\n79.26%,\nRos\n\n+1.54%\n\n[5ฑูทีคินรอการพัฒนา\n\nเซสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น\n\n0.74%,20.96\n\n+151.48'\n\n1.83%\n\n52.71\n\n2๐๐๕๐๐๐ รวมสินทรัพย์\n\n11.02%,312.33\n\n-13.62%\n\n9.38%\n\n269.78\n\n7.92%,224.55\n\n-3.89%\n\n7.51%\n\n215.82\n\n2568\n\nQ1'69\n\nหนี้สินและส่วนของ เจ้าของ\n\n2,833.55\n\n+1.46%\n\n2,874.85\n\nเงินกู้ขึมระขะสั้น\n|\n\n๑๑๑๑๑๑๑๑๑๑๑9๑9*\n\n7 20\n\na\n๒ 0000 0\n\n12.49%,\n[ๆส่วนของเงินกู้ขึมระยะยาวจากสถาบัน\n\n17.47%,494.90\n\n-27. 44%\n\nการเงินที่ถึงกำหนดซำระภายในหนึ่งปีธา หนี้สินหมุนเวียนอื่น\n\n+9.84%\n\n20.77%,597.04\n\n19.18%,543.56\n\nสซุ้นกู้\n\n403.21\n\n+24.53%\n\n502.11\n\n14.23%,17.47%,\n\n[ๆงินกู้ขึมระขยะยาวจากสถาบันการเงิน\n\n15.50%,439.13\n\n-8.53%\n\n13.97%,401.67\n\nต หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น\n\nอ อ e\n\n11.37\n\n0.39%,11.09\n\n+2.52%\n\n30.12%,853.46\n\n29.60%,851.09\n\n[5ส่วนของเจ้าของ\n\n-0.28%\n\n2๐๐๐๐๐ รวมหนี้สินและส่วนของเจ้าของ\n\n2568\n\nQ1'69\n\nKunalai.co.th\n\nIns. 02 834 4938-40\n\nแฟกซ์ 02 834 4954", "metadata": { "company": "KUN", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "สินทรัพย์", "เจ้าของ" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 1, "layout_tables": 0, "ocr_engine": "tesseract_soft_psm11", "ocr_page": true, "figures": [ { "id": "p006_f1", "page": 6, "rel_path": "KUN/2569/Q1/p006_f1.png", "width": 622, "height": 305, "url": "/chat/rag-figure/KUN/2569/Q1/p006_f1.png" }, { "id": "p006_f2", "page": 6, "rel_path": "KUN/2569/Q1/p006_f2.png", "width": 1846, "height": 1050, "url": "/chat/rag-figure/KUN/2569/Q1/p006_f2.png" }, { "id": "p006_f3", "page": 6, "rel_path": "KUN/2569/Q1/p006_f3.png", "width": 1846, "height": 1050, "url": "/chat/rag-figure/KUN/2569/Q1/p006_f3.png" } ] } }, { "id": "KUN_2569_1_financial_explanation_8184e10ce2384193aa776b784b7a3710", "content": "สรุปฐานะทางการเงิน\n- สินทรัพย์ณ วันทีÉ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวมเท่ากับ 2,874.85 ล้านบาท เพิÉมขึÊนจาก ณ วันทีÉ 31 ธันวาคม\n2568 ซึÉงมีสินทรัพย์รวมเท่ากับ 2,833.55 ล้านบาท หรือเพิÉมขึÊน 41.31 ล้านบาท การเพิÉมขึÊนดังกล่าวมีสาเหตุหลักจาก\nเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิÉมขึÊนจาก 31.69 ล้านบาท เป็น 57.90 ล้านบาท และต้นทุนการพัฒนา\nอสังหาริมทรัพย์เพิÉมขึÊนจากการลงทุนพัฒนาโครงการเพิÉมเติม\n- หนีÊสินรวม ณ วันทีÉ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีหนีÊสินรวมเท่ากับ 2,023.76 ล้านบาท เพิÉมขึÊนจาก ณ สิÊนปี 2568 ซึÉงมีหนีÊสินรวม 1,980.08 ล้านบาท หรือเพิÉมขึÊน 43.68 ล้านบาท การเพิÉมขึÊนของหนีÊสินเกิดจาก การออกหุ้นกู้เพิÉม และการ\nเพิÉมขึÊนของเงินกู้ยืมระยะสัÊนจากบุคคลและกิจการอืÉน อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีการทยอยชำระคืนเงินกู้ยืมระยะยาว\nจากสถาบันการเงินอย่างต่อเนืÉอง\n- ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม ณ วันทีÉ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเท่ากับ 851.09 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย\nจาก ณ สิÊนปี 2568 ซึÉงมีจำนวน 853.46 ล้านบาท สาเหตุหลักเกิดจากผลขาดทุนสุทธิของงวดไตรมาส 1 ปี 2569\n\nหรือ Add Line ID : @kun - insight\nหรือ กด Link : https :// lin . ee / QHy7bM9\nขอแสดงความนับถือ\nบริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน)\n\nนายสุรเดช ประจวบศรีรัตน์ผู้อำนวยการฝ่ายบัญชีการเงิน และงบประมาณ\n\n| - | สินทรพั ย ์ณ ว | นั ท(cid:201)ี 31 | มีนาคม 25 | 69 บรษิ ัทฯ มีสนิ ทรพั ยร์ ว | มเท่ | ากบั 2,874.85 ลา้ นบาท เ | พ(cid:201)มิ ขนึ(cid:202) จาก ณ วนั ท(cid:201)ี 3 | 1 ธันวาคม |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | 2568 ซง(cid:201)ึ มีสนิ | ทรพั ยร์ | วมเท่ากบั | 2,833.55 ลา้ นบาท หรือเ | พ(cid:201)ิมข | นึ(cid:202) 41.31 ลา้ นบาท การเพ | (cid:201)ิมขนึ(cid:202) ดงั กล่าวมีสาเห | ตุหลกั จาก |\n| | เงนิ สดและรา | ยการเท | ียบเท่าเงิน | สดเพ(cid:201)มิ ขนึ(cid:202) จาก 31.69 | ลา้ น | บาท เป็น 57.90 ลา้ | นบาท และตน้ ทนุ | การพฒั นา |\n| | อสงั หารมิ ทรั | พยเ์ พ(cid:201)ิมข | นึ(cid:202) จากการ | ลงทนุ พฒั นาโครงการเพ(cid:201)มิ | เตมิ | | | |\n| - | หนีส(cid:202) นิ รวม ณ | วนั ท(cid:201)ี 3 | 1 มีนาคม | 2569 บรษิ ทั ฯ มีหนีส(cid:202) นิ รว | มเท่ | ากบั 2,023.76 ลา้ นบาท | เพ(cid:201)มิ ขนึ(cid:202) จาก ณ สนิ(cid:202) ปี | 2568 ซง(cid:201)ึ มี |\n| | หนีส(cid:202) นิ รวม 1, | 980.08 | ลา้ นบาท | หรือเพ(cid:201)ิมขนึ(cid:202) 43.68 ลา้ นบ | าท | การเพ(cid:201)ิมขนึ(cid:202) ของหนีส(cid:202) นิ เกิด | จาก การออกหนุ้ กูเ้ พ | (cid:201)มิ และการ |\n| | เพ(cid:201)มิ ขนึ(cid:202) ของเงิ | นกยู้ ืมร | ะยะสน(cid:202)ั จา | กบคุ คลและกิจการอ(cid:201)นื อย | ่างไ | รก็ตาม บรษิ ทั ฯ มีการท | ยอยชาํ ระคืนเงินกยู้ | ืมระยะยาว |\n| | จากสถาบนั ก | ารเงินอ | ย่างต่อเน(cid:201)ือ | ง | | | | |\n| - | ส่วนของผูถ้ ือ | หนุ้ รวม | ณ วนั ท(cid:201)ี 31 | มีนาคม 2569 บรษิ ทั ฯ ม | ีส่วน | ของผถู้ ือหนุ้ รวมเท่ากบั 8 | 51.09 ลา้ นบาท ลด | ลงเลก็ นอ้ ย |\n| | จาก ณ สนิ(cid:202) ปี | 2568 ซ | ง(cid:201)ึ มีจาํ นวน | 853.46 ลา้ นบาท สาเหตุ | หลกั | เกิดจากผลขาดทนุ สทุ ธิข | องงวดไตรมาส 1 ปี | 2569 |\n| | | | | | | ขอแสดงความนั | บถือ | |\n| | | | | | | บริษัท วิลล่า คณุ าลยั จาํ | กดั (มหาชน) | |\n| | | | | | | นายสรุ เดช ประจวบ | ศรีรตั น ์ | |\n| | หรอื Add Lin | e ID : | @kun-insig | ผู้ ht | อาํ น | วยการฝ่ายบญั ชี การเงิน | และงบประมาณ | |", "metadata": { "company": "KUN", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 7, "tags": [ "(cid:201)", "(cid:202)", "มีนาคม", "บริษัทฯ", "สินทรัพย์", "สาเหตุ", "ธันวาคม", "เงินสด", "โครงการ", "กู้ยืม" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 9, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p007_f1", "page": 7, "rel_path": "KUN/2569/Q1/p007_f1.png", "width": 622, "height": 305, "url": "/chat/rag-figure/KUN/2569/Q1/p007_f1.png" }, { "id": "p007_f2", "page": 7, "rel_path": "KUN/2569/Q1/p007_f2.png", "width": 2000, "height": 1000, "url": "/chat/rag-figure/KUN/2569/Q1/p007_f2.png" }, { "id": "p007_c1", "page": 7, "rel_path": "KUN/2569/Q1/p007_c1.png", "width": 368, "height": 491, "url": "/chat/rag-figure/KUN/2569/Q1/p007_c1.png" } ] } } ] }