สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (CPNCG) ไตรมาส 3 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 3 ปี 2568 กองทุนรวม CPNCG มีการลดลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 75.82 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2567 ที่มีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 107.00 ล้านบาท คิดเป็นการลดลงจำนวน 182.82 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 170.9 จากงวดเดียวกันของปีก่อน (หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวมในเอกสารฉบับนี้ **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** สาเหตุหลักของการลดลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานมาจากการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 243.71 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2567 ซึ่งขาดทุนจำนวน 59.15 ล้านบาท (ขาดทุนเพิ่มขึ้นร้อยละ 312.0) การขาดทุนนี้มีสาเหตุหลักมาจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของทรัพย์สินของกองทุนรวมอันเกิดจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระ ซึ่งสะท้อนระยะเวลาสิทธิการเช่าที่ลดลงและประมาณการรายได้จากการให้เช่าในอนาคต (หน้า 1) รายการดังกล่าวเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่ได้มีกระแสเงินสดจ่ายหรือรับจริง **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์และหนี้สินโดยละเอียดในเอกสารฉบับนี้ มีเพียงข้อมูลสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานที่ลดลง **ประเด็นสำคัญ:** * การลดลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานในไตรมาส 3 ปี 2568 มีสาเหตุหลักมาจากการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน ซึ่งเป็นผลมาจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระ * การประเมินมูลค่าทรัพย์สินสะท้อนระยะเวลาสิทธิการเช่าที่ลดลงและประมาณการรายได้จากการให้เช่าในอนาคต * รายการดังกล่าวเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่ได้มีกระแสเงินสดจ่ายหรือรับจริง **อ้างอิง:** หน้า 1 ของเอกสาร จท.11-680134