สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "CPNCG_2569_2_financial_explanation_374c06c6938f474aa5437ac361bb4b5e", "content": "จท.11- 690101\n\nเรื่อง\n\nเรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nชี้แจงผลการเปลี่ยนแปลงของสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานเกินกว่าร้อยละ 20\nกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (CPNCG)\n13 สิงหาคม 2569\n\nบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์จ ากัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์\nCPN คอมเมอร์เชียล โกรท (“กองทุนรวม”) ขอเรียนชี้แจงผลการด าเนินงานของกองทุนรวมส าหรับไตรมาส 2 ปี 2569 (ระยะเวลา\n3 เดือน) ส าหรับงวดผลการด าเนินงานระหว่างวันที่ 1 เมษายน 2569 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงของ\nสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานเกินร้อยละ 20 เมื่อเทียบกับผลการด าเนินงานในงวดเดียวกันของปี 2568\nกล่าวคือ กองทุนรวมมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานส าหรับงวด 3 เดือน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569\nจ านวน 58.52 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2568 ที่มีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานจ านวน 81.47 ล้านบาท หรือคิด\nเป็นการลดลงจ านวน 22.96 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 28.2) จากงวดเดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจาก\nกองทุนรวมมีรายได้รวมทั้งสิ้น 180.04 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2568 ที่มีรายได้รวม 199.70 ล้านบาท หรือคิดเป็นการลดลง จ านวน\n19.66 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 9.8) เนื่องจากมีผู้เช่ารายใหญ่สิ้นสุดสัญญาในช่วงปลายปี 2568 โดยปัจจุบันทางกองทุนอยู่ใน\nระหว่างการสรรหาผู้เช่าเข้ามาเพิ่มเติม\nในขณะที่มีรายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเป็นจ านวน 80.70 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ\nงวดเดียวกันของปี 2568 จ านวน 87.17 ล้านบาท (ขาดทุนลดลงร้อยละ 7.4) ทั้งนี้การขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม\nของเงินลงทุนของเงินลงทุนดังกล่าว มีสาเหตุหลักมาจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของทรัพย์สินของกองทุนรวมอันเกิดจากการ\nประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระ โดยสะท้อนระยะเวลาสิทธิการเช่าที่ลดลง ซึ่งเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่ได้มีกระแสเงินสด\nจ่ายหรือรับจริง\nดังนั้น กองทุนรวมจึงมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานในไตรมาส 2 ปี 2569 ลดลงกว่าในงวดเดียวกันของปี\n2568 เกินกว่าร้อยละ 20\nจึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ\nขอแสดงความนับถือ\nกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท\nโดย บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์จ ากัด\n\n(นางทิพาพรรณ ภัทรวิกรม)\nExecutive Director\nกลุ่มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน\n\n| จท.11-690101 | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | 13 สิงหาคม | 2569 | |\n| เร่อื ง ชแี้ จงผลการเ | ปลี่ยนแปลงของสินทรัพยส์ ุท | ธิจากการดา เนิ | นงานเกินกว่าร้อยล | ะ 20 | |\n| กองทุนรวมสิ | ทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย ์ C | PN คอมเมอรเ์ | ชียล โกรท (CPNCG | ) | |\n| เรียน กรรมการและ | ผจู้ ดั การ | | | | |\n| ตลาดหลกั ทรพั | ยแ์ ห่งประเทศไทย | | | | |\n| บริษัทหลกั ทร | พั ยจ์ ัดการกองทุน ไทยพาณิชย | ์ จา กัด ในฐานะบ | ริษัทจัดการของกอง | ทุนร | วมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรพั ย์ |\n| CPN คอมเมอรเ์ ชียล โกรท | (“กองทุนรวม”) ขอเรียนชีแ้ จง | ผลการดา เนินงา | นของกองทุนรวมสา | หรบั | ไตรมาส 2 ปี 2569 (ระยะเวลา |\n| 3 เดือน) สา หรับงวดผลก | ารด าเนินงานระหว่างวันที่ 1 | เมษายน 2569 | ถึงวันที่ 30 มิถุนายน | 25 | 69 ซ่ึงมีการเปลี่ยนแปลงของ |\n| สินทรพั ยส์ ทุ ธิจากการดา เน | ินงานเกินรอ้ ยละ 20 เม่ือเทียบก | บั ผลการดา เนินง | านในงวดเดียวกนั ขอ | งปี 2 | 568 |\n| กล่าวคือ กองทุ | นรวมมีการเพิ่มขึน้ ของสินทรพั | ยส์ ุทธิจากการดา | เนินงานสา หรบั งวด | 3 เดื | อน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 |\n| จา นวน 58.52 ลา้ นบาท เม | ่ือเทียบกับปี 2568 ที่มีการเพิ่ม | ขึน้ ของสินทรพั ย | ส์ ุทธิจากการดา เนินง | านจ | านวน 81.47 ลา้ นบาท หรือคิด |\n| เป็นการลดลงจ านวน | 22.96 ล้านบาท (ลดลงร้อย | ละ 28.2) จาก | งวดเดียวกันของปี | ก่อน | โดยมีสาเหตุหลักมาจาก |\n| กองทุนรวมมีรายไดร้ วมทงั้ | สิน้ 180.04 ลา้ นบาท เม่ือเทียบ | กับปี 2568 ที่มีรา | ยไดร้ วม 199.70 ลา้ น | บาท | หรือคิดเป็นการลดลง จา นวน |\n| 19.66 ล้านบาท (ลดลงรอ้ | ยละ 9.8) เน่ืองจากมีผู้เช่าราย | ใหญ่สิน้ สุดสัญ | ญาในช่วงปลายปี 2 | 568 | โดยปัจจุบันทางกองทุนอยู่ใน |\n| ระหว่างการสรรหาผเู้ ช่าเขา้ | มาเพิ่มเติม | | | | |\n| ในขณะที่มีรายก | ารขาดทุนจากการเปลี่ยนแปล | งในมลู ค่ายุติธรร | มของเงินลงทุนเป็นจา | นวน | 80.70 ลา้ นบาท เม่ือเทียบกับ |\n| งวดเดียวกนั ของปี 2568 จ | านวน 87.17 ลา้ นบาท (ขาดทนุ | ลดลงรอ้ ยละ 7.4 | ) ทงั้ นี ้ การขาดทนุ จา | กการ | เปลี่ยนแปลงในมลู ค่ายุติธรรม |\n| ของเงินลงทนุ ของเงินลงทนุ | ดงั กล่าว มีสาเหตหุ ลกั มาจากก | ารเปลี่ยนแปลงม | ลู ค่ายตุ ิธรรมของทรพั | ยส์ ิน | ของกองทนุ รวมอนั เกิดจากการ |\n| ประเมินมลู ค่าทรพั ยส์ ินโดย | ผปู้ ระเมินอิสระ โดยสะทอ้ นระ | ยะเวลาสิทธิการเ | ช่าที่ลดลง ซ่งึ เป็นราย | การท | างบญั ชีที่ไม่ไดม้ ีกระแสเงินสด |\n| จ่ายหรือรบั จริง | | | | | |\n| ดงั นนั้ กองทนุ รว | มจึงมีการเพิ่มขนึ้ ในสินทรพั ยส์ ทุ | ธิจากการดา เนิน | งานในไตรมาส 2 ปี 2 | 569 | ลดลงกว่าในงวดเดียวกันของปี |\n| 2568 เกินกว่ารอ้ ยละ 20 | | | | | |\n| จึงเรียนมาเพื่อโป | รดทราบ | | | | |\n| | | | ขอแสดงควา | มนบั | ถือ |\n| | | กองทนุ รวมสิท | ธิการเช่าอสงั หาริมทร | พั ย ์ | CPN คอมเมอรเ์ ชียล โกรท |\n| | | โดย บริษ | ัทหลกั ทรพั ยจ์ ดั การก | องทนุ | ไทยพาณิชย ์ จา กดั |\n| | | | (นางทิพาพรรณ | ภทั ร | วิกรม) |\n| | | | Executive D | irec | tor |\n| | | กล่มุ กา | รลงทนุ อสงั หาริมทรพั | ยแ์ ล | ะโครงสรา้ งพืน้ ฐาน |", "metadata": { "company": "CPNCG", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "กองทุนรวม", "การเช่า", "การเปลี่ยนแปลง", "ร้อยละ", "วันที่", "สินทรัพย์", "อสังหาริมทรัพย์", "กองทุน", "ไตรมาส", "มิถุนายน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 3, "layout_bands": 15, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }