สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ CPNCG ไตรมาส 1 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (CPNCG) มีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานสำหรับงวด 3 เดือน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 จำนวน 54.79 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2567 ที่มีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 33.20 ล้านบาท หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นจำนวน 21.59 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 65.0) จากงวดเดียวกันของปีก่อน (หน้า 1) **2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** สาเหตุหลักของการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิมาจากการที่กองทุนรวมมีรายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนลดลง โดยในไตรมาส 1 ปี 2568 มีขาดทุนจำนวน 114.78 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2567 ที่มีขาดทุน 133.72 ล้านบาท (ขาดทุนลดลงร้อยละ 14.2) (หน้า 1) การขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนดังกล่าวมีสาเหตุหลักมาจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของทรัพย์สินของกองทุนรวมอันเกิดจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระ ซึ่งสะท้อนระยะเวลาสิทธิการเช่าที่ลดลง ซึ่งเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่ได้มีกระแสเงินสดจ่ายหรือรับจริง (หน้า 1) **ประเด็นสำคัญ:** * การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเป็นผลมาจากการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนที่ลดลง * การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเป็นผลมาจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระ ซึ่งสะท้อนระยะเวลาสิทธิการเช่าที่ลดลง และเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่ได้มีกระแสเงินสดจริง **อ้างอิง:** (หน้า 1)