ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า แอ็กซ์ตร้า ฟิวเจอร์ ซิตี้
SET · กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
12.70
0.10 (0.78%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
## สรุปผลประกอบการ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า แอ็กซ์ตร้า ฟิวเจอร์ ซิตี้ (AXTRART) ไตรมาส 1 ปี 2568
**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 1 ปี 2568 AXTRART มีรายได้รวม 722.57 ล้านบาท ประกอบด้วยรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ 686.10 ล้านบาท และรายได้อื่น 36.47 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 2) มีค่าใช้จ่ายรวม 165.45 ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วยค่าใช้จ่ายในการบริหารอสังหาริมทรัพย์ 120.51 ล้านบาท, ค่าใช้จ่ายในการบริหารกองทรัสต์ 17.88 ล้านบาท, ค่าใช้จ่ายทางการเงิน 24.72 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายอื่น 2.34 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 2) ส่งผลให้มีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 557.12 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 2) และมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน 556.63 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 2)
**2. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 AXTRART มีสินทรัพย์รวม 32,533.49 ล้านบาท ประกอบด้วยเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่ายุติธรรม 30,194.11 ล้านบาท, เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 1,672.00 ล้านบาท และสินทรัพย์อื่น 667.38 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 3) หนี้สินรวมมีจำนวน 3,513.82 ล้านบาท ประกอบด้วยเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันทางการเงิน 2,450 ล้านบาท และหนี้สินอื่น 1,063.82 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 3) ส่งผลให้มีสินทรัพย์สุทธิ (NAV) 29,019.67 ล้านบาท หรือ 12.4160 บาทต่อหน่วยทรัสต์ (อ้างอิง: หน้า 3)
**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**
* **การจัดตั้งกองทรัสต์และการจดทะเบียน:** กองทรัสต์ AXTRART จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 10 กันยายน 2567 เพื่อรองรับการแปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าโลตัสส์รีเทล โกรท (LPF) และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 12 ธันวาคม 2567 (อ้างอิง: หน้า 1)
* **พื้นที่ให้เช่าและอัตราการเช่า:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 กองทรัสต์มีพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 334,805 ตารางเมตร และมีอัตราการเช่าเฉลี่ย 96% (อ้างอิง: หน้า 4) โดยมีรายละเอียดอัตราการเช่าของแต่ละโครงการ (อ้างอิง: หน้า 4)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ AXTRART ไตรมาส 1/2568
รายได้รวม
2,957.70
ล้านบาท
↑ 1.1% YoY
กำไรขั้นต้น
1,383.95
ล้านบาท
↓ 51.3% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
46.79
%
กำไรสุทธิ
2,205.96
ล้านบาท
↓ 2.8% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
74.58
%
D/E Ratio
—
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
2,958
↑ + 1.1%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
1,384
↓ -51.3%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
2,206
↓ -2.8%
YoY
D/E Ratio
—
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — AXTRART
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
—
ROE (%)
0.00
ROA (%)
0.00
Book Value/หุ้น
12.60
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — AXTRART
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ | — |
33,001.25
+3.21%
|
32,352.24
+0.72%
|
32,122.41
-3.52%
|
33,294.29
+0.06%
|
33,274.95
+0.21%
|
| รวมหนี้สินหมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สิน | — |
3,575.78
+1.80%
|
3,876.30
+0.73%
|
3,848.23
-0.32%
|
3,860.46
+4.82%
|
3,682.86
+14.77%
|
| รวมส่วนของเจ้าของ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่อง | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาชำระหนี้เจ้าหนี้การค้า | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| วงจรเงินสด | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
+2,151
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+0
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — AXTRART
| รายการ | 2569 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 | 2562 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
2,150.74
+44.91%
|
1,484.19
-23.13%
|
1,930.88
+6.36%
|
1,815.45
-23.27%
|
2,366.01
+7.67%
|
2,197.46
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
-2,167.47
+9.55%
|
-1,978.48
+18.34%
|
-1,671.83
-11.39%
|
-1,886.70
-13.62%
|
-2,184.12
+0.74%
|
-2,168.15
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
-16.73
-96.62%
|
-494.29
-290.81%
|
259.05
-463.63%
|
-71.24
-139.17%
|
181.89
+520.57%
|
29.31
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
460.02
-51.80%
|
954.32
+37.26%
|
695.27
-9.29%
|
766.51
+31.11%
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
443.29
-3.64%
|
460.02
-51.80%
|
954.32
+37.26%
|
695.27
-9.29%
|
0.00
|
0.00
|